La pause des prix de l'immobilier ancien se confirme au mois de janvier

Depuis le début de l'année 2006, on n'assiste plus à une accalmie de la hausse mais à une véritable pause dans l'évolution des prix de mise en vente.

A Paris, les tarifs des appartements anciens n'ont quasiment pas progressé au mois de janvier. Les biens présentés dans les agences immobilières coûtent, en moyenne, 6 525 euros le m² contre 6 510 euros le m² au mois de décembre. Mais pas question pour l'instant de parler de retournement du marché. Les quelques baisses de prix restent anecdotiques, cantonnées à certains micros quartiers comme le 3ème arrondissement à Paris qui lâche une trentaine de centimes d'euros par m², en moyenne.

Selon le baromètre exclusif SeLoger qui analyse l'évolution des prix en temps réel dans les grandes villes françaises, sur douze mois glissants, la hausse des tarifs à Paris est passée sous la barre des 10 %, à 9,3 %. A Lyon, elle atteint encore 12,6 % (12,9% à la fin décembre). De quoi donner raison aux tenants d'un atterrissage en douceur des prix.

Toujours pas de progression pour les loyers. A Paris et en région parisienne, le baromètre SeLoger constate une stagnation des prix depuis plusieurs mois, voire des baisses sur douze mois glissants. C'est le cas dans le 9ème arrondissement de Paris ou le 8ème de Lyon. Les baux restent figés autour de 24 euros le m² mensuel à Paris, par exemple.