Novembre 2007 Le Baromètre - LaCoteImmo, les prix de l'immobilier, argus immobilier

Edito

Les nouvelles baisses du marché immobilier, au mois de novembre, confirment le changement de tendance.

Dans la plupart des grandes villes de France, les progressions annuelles fondent comme neige au soleil. A Marseille, Lyon ou Toulouse, les biens se vendent désormais moins chers qu’il y a un an. L’indice national SeLoger.com s’établit ainsi à 141.01 au mois de novembre contre 141.95 au mois d’octobre. Il est revenu à son niveau de janvier 2007. Malgré cette décélération, des villes comme Lille, Nice ou Paris continuent de jouer les francs-tireurs. Les prix dans la capitale ont connu, au mois de novembre, une nouvelle hausse établissant un record de plus, à 7 407 euros le m2 en moyenne. Mieux, le rythme de croissance annuel des prix s’est encore accéléré pour atteindre 8,2 % contre 8 % le mois précédent. A Paris comme à Nice, la pierre reste une valeur refuge notamment pour la riche clientèle étrangère.

L’attentisme du marché continue de plaider en faveur de la location.

Les progressions de loyers restent soutenues malgré des petits décrochages observés en octobre et novembre dans de nombreuses grandes villes. Difficile de dresser une tendance car ces mois ne sont pas les plus significatifs pour le marché locatif.