Décembre 2007 Le Baromètre - LaCoteImmo, les prix de l'immobilier, argus immobilier

Edito

Fléchissement des prix de l’offre immobilière en 2007

Les chiffres exclusifs du baromètre SeLoger.com, véritable indicateur avancé du marché immobilier, confirment cette tendance en fin d’année pour les mises en vente. L’indice national s’établit en décembre 2007 à 140.62 contre 141.01 au mois de novembre. C’est son plus bas niveau depuis mars 2007. Les prix dans l’ancien, à Lyon et Marseille, sont en régression pour la première fois depuis plusieurs années. Et dans des villes comme Amiens, Valence ou Toulouse les prix baissent nettement. Seules des villes comme Paris ou Lille, continuent de progresser sensiblement. Mais même dans ces villes, le marché s’est calmé sur les trois derniers mois de l’année. L’année 2007, n’est donc pas vraiment une année de baisse généralisée des prix mais elle donne le ton des prochains mois. Le marché tend à se montrer de plus en plus sélectif. Les prix vont sans doute continuer de se corriger là où l’offre excède la demande et de progresser dans les villes où la demande et le dynamisme économique sont soutenus.

Les marchés locatifs sont restés très dynamiques en 2007 dans la plupart des grandes villes de France.

Hormis à Toulouse et à Arras, dans toutes les autres grandes villes de France, les loyers ont augmenté en 2007. Ces hausses ont parfois atteint des niveaux records comme à Limoges, Avignon, Strasbourg ou Paris.