Estimation des loyers Bordeaux

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 16.20 € 11.70 € 24.60 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 11.80 € 16.50 € 26.40 €
Moyenne en Gironde 13.80 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Talence 16.30 €/m²
Mérignac 16.00 €/m²
Le Bouscat 15.80 €/m²
Bègles 15.50 €/m²
Pessac 16.00 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
11.50 € 15.10 € 18.60 €
Moyenne en Gironde 13.80 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville) Prix m² moyen
Talence 14.80 €/m²
Mérignac 14.50 €/m²
Le Bouscat 14.50 €/m²
Bègles 14.40 €/m²
Pessac 13.80 €/m²

Les professionnels de Bordeaux

CENTURY 21 CABINET ROLLIN
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.676923076923077
65 avis
150 biens vendus
LALANNE IMMOBILIER
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note : 4.906976744186046
43 avis
100 biens vendus
GUY HOQUET BORDEAUX NANSOUTY
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note : 4.670454545454546
88 avis
114 biens vendus
LAFORET Bordeaux Cauderan
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note : 4.669642857142857
112 avis
100 biens vendus
Hosman Bordeaux
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note : 5.0
4 avis
41 biens vendus
CABINET MORIN IMMOBILIER
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note : 5.0
13 avis
40 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Bordeaux

Nombre de logements 152905
Résidence principale 136210 %
Résidence sécondaire 6121

Les derniers biens à louer à Bordeaux

Description Prix
Appartement 1 pièce 25.0 m² Bordeaux 700.0€
Appartement 1 pièce 15.29 m² Bordeaux 508.0€
Appartement 1 pièce 17.18 m² Bordeaux 565.0€
Appartement 1 pièce 15.4 m² Bordeaux 514.0€
Appartement 1 pièce 19.0 m² Bordeaux 534.0€
Appartement 3 pièces 65.71 m² Bordeaux 995.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement 77%
Maison 23%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 25 %
3 pièces 25 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 595 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 249714
Habitans par km2 5015
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 33
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21805

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Aubin-de-Médoc 17.20€ 14.40€
Saint-Jean-d'Illac 17.50€ 15.00€
Arcachon 16.90€ 16.20€
Le Taillan-Médoc 16.30€ 14.50€
Saint-Médard-en-Jalles 16.30€ 14.80€
Talence 14.80€ 16.30€
Andernos-les-Bains 15.80€ 14.20€
Canéjan 16.00€ 14.20€
Cestas 15.40€ 14.80€
Le Haillan 16.10€ 13.90€
Mérignac 14.50€ 16.00€
Gradignan 16.60€ 14.10€
Le Bouscat 14.50€ 15.80€
La Brède 15.30€ 14.00€
Villenave-d'Ornon 15.80€ 13.60€
Arsac 14.80€ 18.10€
Bègles 14.40€ 15.50€
Martignas-sur-Jalle 15.00€ 13.90€
Martillac 14.90€ 14.20€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Talence 14.80€ 16.30€
Mérignac 14.50€ 16.00€
Le Bouscat 14.50€ 15.80€
Bègles 14.40€ 15.50€
Pessac 13.80€ 16.00€
Bruges 13.80€ 15.20€
Eysines 13.40€ 15.30€
Cenon 13.50€ 14.30€
Floirac 13.30€ 14.80€
Lormont 12.80€ 14.20€
Blanquefort 12.30€ 14.90€
Bassens 13.10€ 13.00€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 15.80€ 17.60€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 15.90€ 17.50€
Saint Bruno-Saint Augustin 16.00€ 16.60€
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 15.50€ 16.50€
Le Lac-Bacalan 14.70€ 16.30€
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 14.80€ 16.00€
La Bastide 14.70€ 15.60€
Caudéran-Barrière Judaïque 14.50€ 15.50€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€