Estimation des loyers Seine-et-Marne
(Données SeLoger March 2024 )
Département |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Seine-et-Marne |
15.60 € |
10.80 € |
22.50 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-et-Marne
Estimation moyen des appartements au m² en Seine-et-Marne
Département |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Seine-et-Marne |
10.90 € |
15.70 € |
24.90 € |
Moyenne en Île-de-France 22.60 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne
Département |
Prix m² moyen |
Val-de-Marne |
21.30 €/m² |
Seine-Saint-Denis |
19.90 €/m² |
Val-d'Oise |
17.40 €/m² |
Essonne |
16.40 €/m² |
Oise |
13.70 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-et-Marne
Estimation moyen des maisons au m² en Seine-et-Marne
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
10.70 € |
15.60 € |
20.90 € |
Moyenne en Île-de-France 22.60 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne
Département) |
Prix m² moyen |
Val-de-Marne |
23.00 €/m² |
Seine-Saint-Denis |
20.20 €/m² |
Val-d'Oise |
18.80 €/m² |
Essonne |
18.10 €/m² |
Oise |
13.00 €/m² |
L’estimation de biens immobiliers en Seine-et-Marne
La Seine-et-Marne est l’un des 8 départements de la région Île-de-France. Il compte 510 communes regroupées en 5 arrondissements. En 2014, 1 377 846 habitants ont été recensés sur son territoire s’étalant sur 5 915 km², soit une densité de 233 habitants au km². Son chef-lieu, Melun, est la troisième commune la plus peuplée du département avec 40 011 habitants recensés en 2014.
Le prix de l’immobilier en Seine-et-Marne
La Seine-et-Marne occupe près de 50 % du territoire de la région Île-de-France. Les prix pratiqués dans les communes de ce département varient en fonction de leur situation. En effet, si le coût moyen des maisons au m² se situe à 2 528 €, il peut descendre à 1 513 € dans les communes du sud et de l’est du département à l’instar de Montereau-Fault-Yonne, Saint-Cyr-sur-Morin, Doue, Rebais, Cannes-Ecluses ou La Ferté-sous-Jouarre. En revanche, il peut atteindre 3 150 € dans les communes fortement urbanisées de l’ouest du département à l’exemple de Bussy-Saint-Martin, Chanteloup-en-Brie, Chessy ou Montévrain. La location suit la même tendance avec un loyer moyen au m² de 11 € pour les maisons et de 14 € pour les appartements. Les prix descendent à 9,63 €, voire moins, dans les communes de l’est du département et montent à 17 € pour les maisons et à 21 € pour les appartements dans les villes de l’ouest.
Attractivité du marché immobilier en Seine-et-Marne
Quelques chiffres sur le marché de la Seine-et-Marne
Département |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Seine-et-Marne |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements en Seine-et-Marne |
Nombre de logements |
597787 |
Résidence principale |
540671 % |
Résidence sécondaire |
17349 |
Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-et-Marne
Répartition des demandes |
Appartement |
40% |
Maison |
58% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
2% |
Nombre de pièces |
Studio |
5 % |
2 pièces |
12 % |
3 pièces |
21 % |
4 pièces |
25 % |
5 pièces et + |
38 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
9 % |
40m² - 99m² |
60 % |
> 100m² |
31 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
32 % |
Couples |
28 % |
Familles |
40 % |
Vie de quartier |
Transports |
0 arrêts |
Education |
0 établissements |
Quartier |
0 commerces |
Population |
Total habitans |
1390121 |
Habitans par km2 |
234 |
Superficie en km2 |
5929 |
Âge moyen |
Age médian |
|
- de 25 ans |
34 % |
+ de 25 ans |
66 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
20765 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
5 % |
Actifs |
50 % |
chercheurs d'emploi |
4 % |