Estimation des loyers Aulnay-sous-Bois

(Données SeLoger February 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Aulnay-sous-Bois 19.00 € 12.70 € 28.90 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Aulnay-sous-Bois

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Aulnay-sous-Bois

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Aulnay-sous-Bois 12.90 € 18.20 € 29.80 €
Moyenne en Seine-Saint-Denis 19.90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Aulnay-sous-Bois

Ville Prix m² moyen
Les Pavillons-sous-Bois 18.40 €/m²
Bondy 17.80 €/m²
Le Blanc-Mesnil 18.10 €/m²
Sevran 18.20 €/m²
Livry-Gargan 17.90 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Aulnay-sous-Bois

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Aulnay-sous-Bois

Prix bas Prix moyen Prix haut
12.50 € 20.00 € 27.70 €
Moyenne en Seine-Saint-Denis 19.90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Aulnay-sous-Bois

Ville) Prix m² moyen
Les Pavillons-sous-Bois 20.80 €/m²
Bondy 20.20 €/m²
Le Blanc-Mesnil 18.70 €/m²
Sevran 18.90 €/m²
Livry-Gargan 18.80 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Aulnay-sous-Bois

Située à 5 km de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, la commune d’Aulnay-sous-Bois fait partie de l’agglomération parisienne et de la région Île-de-France. En 2014, la municipalité recense 82 314 habitants, les Aulnaysiens, et affiche une densité moyenne de 5 081 individus au km². Elle est délimitée par l’A3 à l’ouest ainsi que par les autoroutes A1 et A104 (tronçon de la Francillienne) au nord.

Le marché de l’immobilier à Aulnay-sous-Bois



Aulnay-sous-Bois est une commune du département de Seine-Saint-Denis s’étendant sur une superficie d’environ 1 620 hectares. Elle se trouve à 19 km de la cathédrale Notre-Dame de Paris. La zone urbaine est notamment composée de zones pavillonnaires, de zones industrielles, d’espaces naturels et de grands ensembles (la Cité des 3000 ou la Rose-des-Vents, etc.). Les quartiers situés aux alentours des zones industrielles disposent d’une offre immobilière particulièrement diversifiée avec un prix moyen d’environ 15,60 € le m². Le centre-ville d’Aulnay-sous-Bois comporte des quartiers figurant parmi les plus anciens de la région. Dans cette zone, la valeur des logements au m² varie entre 16,20 € et 21,60 €. Les appartements sont les plus recherchés et les loyers peuvent atteindre les 29, 42 € le m². Toutefois, le prix de l’immobilier est nettement plus élevé au sud de la ville. En effet, la zone située au sud de la ligne de chemin de fer et bordée par le canal de l’Ourcq est essentiellement constituée de quartiers pavillonnaires. Ces quartiers résidentiels incluent Centre-Gare, Chanteloup, Nonneville et Pont-de-l’Union.

Attractivité du marché immobilier d'Aulnay-sous-Bois

Quelques chiffres sur le marché d'Aulnay-sous-Bois

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Aulnay-sous-Bois SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Aulnay-sous-Bois

Nombre de logements 30581
Résidence principale 28802 %
Résidence sécondaire 154

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Aulnay-sous-Bois

Répartition des demandes

Appartement 56%
Maison 43%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 14 %
3 pièces 29 %
4 pièces 29 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 11 %
40m² - 99m² 73 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 29 %
Couples 24 %
Familles 47 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 83585
Habitans par km2 5159
Superficie en km2 16

Âge moyen

Age médian 39
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18312

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 6 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Les Lilas 26.60€ 24.60€
Le Pré-Saint-Gervais 26.60€ 24.60€
Montreuil 24.90€ 23.50€
Saint-Ouen 26.50€ 23.20€
Pantin 26.60€ 23.20€
Bagnolet 25.60€ 22.80€
Aubervilliers 26.00€ 20.70€
Neuilly-Plaisance 23.00€ 19.40€
Saint-Denis 18.00€ 20.70€
La Plaine Saint Denis 20.20€ 19.80€
Romainville 21.70€ 19.20€
Gournay-sur-Marne 20.40€ 17.80€
Les Pavillons-sous-Bois 20.80€ 18.40€
Villemomble 21.80€ 18.00€
Le Raincy 21.30€ 18.40€
L'Île-Saint-Denis 23.30€ 18.90€
Noisy-le-Sec 21.40€ 18.60€
Bobigny 20.70€ 18.70€
Rosny-sous-Bois 22.10€ 18.40€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Les Pavillons-sous-Bois 20.80€ 18.40€
Bondy 20.20€ 17.80€
Le Blanc-Mesnil 18.70€ 18.10€
Sevran 18.90€ 18.20€
Livry-Gargan 18.80€ 17.90€
Villepinte 17.40€ 17.80€
Gonesse 17.00€ 16.50€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Balagny-La Plaine 20.00€ 18.20€
Edgard Degas 20.00€ 18.20€
Nonneville 20.00€ 18.20€
Le Parc 20.00€ 18.20€
Prévoyants-Chanteloup-Pont de l'Union 20.00€ 18.20€
Vieux Pays-Roseraie-Bourg-Cité de l'Europe- Le Merisier- Les Étangs 20.00€ 18.20€
Gros Saule 20.00€ 18.20€
Savigny-Mitry 20.00€ 18.20€
Tour Eiffel-Marie-Paul Bert 20.00€ 18.20€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.60€ 31.10€
Marseille 16.30€ 15.90€
Lyon 16.20€ 17.30€
Toulouse 12.70€ 14.60€
Nice 22.60€ 19.30€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 12.90€ 15.00€
Montpellier 13.30€ 15.90€
Bordeaux 15.20€ 16.50€
Rennes 15.30€ 14.80€
Le Havre 11.60€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.80€ 15.90€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.10€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.10€ 12.50€
Dijon 11.70€ 12.50€
Brest 10.60€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.50€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.80€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.60€
Besançon 12.70€ 12.10€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.90€ 28.90€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.80€
Rouen 13.00€ 13.30€
Montreuil 12.80€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.00€
La Rochelle 15.30€ 13.80€
Courbevoie 30.90€ 24.80€
Annecy 19.40€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.40€ 27.20€
Montrouge 28.20€ 26.50€
Clichy 27.10€ 26.40€
Caen 13.60€ 12.90€
Saint-Ouen 8.90€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.80€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.00€ 32.80€
Puteaux 30.40€ 26.80€
Cannes 22.10€ 17.70€
Pantin 26.60€ 23.20€
Suresnes 29.30€ 25.80€