Estimation des loyers Épinay-sur-Seine

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Épinay-sur-Seine 18.60 € 12.60 € 31.10 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Épinay-sur-Seine

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Épinay-sur-Seine

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Épinay-sur-Seine 12.30 € 18.20 € 31.90 €
Moyenne en Seine-Saint-Denis 20.00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Épinay-sur-Seine

Ville Prix m² moyen
Saint-Denis 20.80 €/m²
Enghien-les-Bains 20.30 €/m²
Deuil-la-Barre 18.70 €/m²
Saint-Gratien 18.90 €/m²
L'Île-Saint-Denis 18.90 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Épinay-sur-Seine

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Épinay-sur-Seine

Prix bas Prix moyen Prix haut
14.30 € 20.70 € 27.20 €
Moyenne en Seine-Saint-Denis 20.00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Épinay-sur-Seine

Ville) Prix m² moyen
Saint-Denis 18.40 €/m²
Enghien-les-Bains 21.40 €/m²
Deuil-la-Barre 20.70 €/m²
Saint-Gratien 21.70 €/m²
L'Île-Saint-Denis 23.50 €/m²

Les professionnels d'Épinay-sur-Seine

ORPI Épinay-sur-Seine
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note : 4.795454545454546
44 avis
53 biens vendus
COMM' IL VOUS PLAIRA
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SAS Aurélie Martinez
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TLM IMMOBILIER
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Cabinet Manella-Merlini
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JVI Montmorency
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note : 4.825
80 avis
88 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Épinay-sur-Seine

Épinay-sur-Seine est une commune du département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. D’après les résultats du recensement de 2014, cette ville de 4,57 km² compte 55 157 habitants, soit 12 069 habitants au kilomètre carré. Elle est connue pour ses nombreux monuments architecturaux, dont l’ancien château du roi d’Espagne qui abrite la mairie depuis juillet 1908.

Le marché de l’immobilier à Épinay-sur-Seine



Le parc immobilier de la commune se compose de grands ensembles à l’instar des cités de la Source et d’Orgemont, mais aussi de zones pavillonnaires et de cités-jardins. Trouver une maison à Épinay-sur-Seine est à la portée de tous les budgets. En effet le prix moyen se situe à 3 126 € le m² avec une fourchette comprise entre 2 627 et 4 269 €. Pour les appartements, le prix moyen du m² est de 2 489 €, mais il peut baisser à 1 804 € dans les quartiers populaires et augmenter à 3 822 € dans les quartiers chics. Pour faire comme les Concernant la location, près de 62 % des habitants d’Épinay-sur-Seine sont locataires et 95 % des habitations sont des résidences principales. Le loyer au m² pour un appartement se situe entre 10,69 € et 27,23 € avec une moyenne de 16,05 €. D’après les dernières estimations, la grande majorité des appartements de la commune affichent un loyer en-dessous de cette moyenne.

Attractivité du marché immobilier d'Épinay-sur-Seine

Quelques chiffres sur le marché d'Épinay-sur-Seine

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Épinay-sur-Seine SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Épinay-sur-Seine

Nombre de logements 21409
Résidence principale 20167 %
Résidence sécondaire 29

Les derniers biens à louer à Épinay-sur-Seine

Description Prix
Appartement 2 pièces 41.9 m² Épinay-sur-Seine 868€
Appartement 1 pièce 28.5 m² Épinay-sur-Seine 619€
Appartement 1 pièce 12 m² Épinay-sur-Seine 610€
Appartement 3 pièces 65 m² Épinay-sur-Seine 1300€
Appartement 1 pièce 30.3 m² Épinay-sur-Seine 749€
Appartement 1 pièce 16 m² Épinay-sur-Seine 625€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Épinay-sur-Seine

Répartition des demandes

Appartement 83%
Maison 15%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 16 %
3 pièces 39 %
4 pièces 28 %
5 pièces et + 9 %

Surfaces recherchées

< 40m² 18 %
40m² - 99m² 77 %
> 100m² 6 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 35 %
Couples 23 %
Familles 42 %

Vie de quartier

Transports 92 arrêts
Education 42 établissements
Quartier 40 commerces

Population

Total habitans 54837
Habitans par km2 11951
Superficie en km2 5

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

16008

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 44 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Les Lilas 26.60€ 24.70€
Le Pré-Saint-Gervais 26.50€ 24.80€
Montreuil 24.90€ 23.60€
Saint-Ouen 26.60€ 23.40€
Pantin 26.90€ 23.30€
Bagnolet 25.60€ 22.80€
Aubervilliers 26.00€ 20.70€
Neuilly-Plaisance 23.00€ 19.40€
Saint-Denis 18.40€ 20.80€
La Plaine Saint Denis 20.20€ 19.90€
Romainville 21.50€ 19.20€
Gournay-sur-Marne 20.40€ 17.80€
Villemomble 21.80€ 18.00€
Les Pavillons-sous-Bois 20.60€ 18.40€
L'Île-Saint-Denis 23.50€ 18.90€
Noisy-le-Sec 21.20€ 18.70€
Le Raincy 21.20€ 18.40€
Aulnay-sous-Bois 20.30€ 18.30€
Bobigny 20.60€ 18.70€
Rosny-sous-Bois 22.20€ 18.40€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Denis 18.40€ 20.80€
Enghien-les-Bains 21.40€ 20.30€
Deuil-la-Barre 20.70€ 18.70€
Saint-Gratien 21.70€ 18.90€
L'Île-Saint-Denis 23.50€ 18.90€
Argenteuil 20.90€ 18.20€
Montmagny 19.40€ 18.80€
Villetaneuse 18.90€ 16.70€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Les Mobiles-Maison de Santé 20.70€ 18.20€
Gallieni-De Lattre de Tassigny 20.70€ 18.20€
Félix Merlin 20.70€ 18.20€
Saint Leu-Commandant Louis Bouchet 20.70€ 18.20€
Blumenthal-La Biche 20.70€ 18.20€
Ormesson-Jean Jaurès 20.70€ 18.20€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€