Estimation des loyers Béziers

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Béziers 10.90 € 7.00 € 16.10 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Béziers

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Béziers

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Béziers 6.50 € 10.50 € 16.70 €
Moyenne dans l' Hérault 13.30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Béziers

Ville Prix m² moyen
Vendres 11.70 €/m²
Lignan-sur-Orb 11.40 €/m²
Sauvian 11.00 €/m²
Boujan-sur-Libron 11.90 €/m²
Bassan 11.40 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Béziers

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Béziers

Prix bas Prix moyen Prix haut
7.70 € 11.50 € 15.00 €
Moyenne dans l' Hérault 13.30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Béziers

Ville) Prix m² moyen
Vendres 11.60 €/m²
Lignan-sur-Orb 11.40 €/m²
Sauvian 11.40 €/m²
Boujan-sur-Libron 11.10 €/m²
Bassan 11.10 €/m²

Les professionnels de Béziers

ACCORD IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.935483870967742
31 avis
56 biens vendus
DOMIUM GROUPE IMMOBILIER
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note : 4.3076923076923075
39 avis
40 biens vendus
Agence Laforêt Béziers
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note : 4.628571428571429
35 avis
39 biens vendus
VERSION IMMOBILIER
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note : 4.611111111111111
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14 biens vendus
MARINE STELLA IMMOBILIER
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note : 5.0
1 avis
17 biens vendus
NOUVEAU-PROPRIETAIRE
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note : 4.865979381443299
97 avis
51 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Béziers

La commune de Béziers se situe dans le département de l’Hérault et dans la région Occitanie. Les habitants de la ville sont communément appelés les Bitterrois et les Bitterroires, du nom latin de la cité, Baeterrae. À l’époque moderne, elle a construit sa renommée sur la viticulture et les performances de son équipe de rugby à XV.

Le marché de l’immobilier à Béziers



Béziers se trouve sur un promontoire surmontant le canal du Midi et l’Orb. La ville se présente comme un contrefort du Massif central de la plaine du Bas-Languedoc situé en plein cœur d’un majestueux vignoble. Elle est la plus étendue du département avec ses 9 548 hectares. La commune compte un nombre important de zones naturelles protégées et d’espaces verts. Par ailleurs, la zone agricole de la commune est essentiellement dédiée à la plantation de vignes. La zone urbaine de Béziers s’étend sur un plateau surplombant l’Orb à l’est. Les quartiers se trouvant dans la plaine alluviale ont souvent été victimes des crues de la rivière. Au sein de la commune, le prix moyen au m² est de 2 867 € pour un appartement contre 2 738 € pour une maison. Les tarifs dans le secteur sont à la hausse depuis 2014. Néanmoins, la valeur de l’immobilier dans la région est justifiée par l’atmosphère plaisante régnant dans la commune et le caractère accueillant des habitants.

Attractivité du marché immobilier de Béziers

Quelques chiffres sur le marché de Béziers

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Béziers SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Béziers

Nombre de logements 44598
Résidence principale 35218 %
Résidence sécondaire 1559

Les derniers biens à louer à Béziers

Description Prix
Appartement 2 pièces 37.0 m² Béziers 509.0€
Appartement 3 pièces 67.0 m² Béziers 567.0€
Appartement 3 pièces 88.0 m² Béziers 690.0€
Appartement 5 pièces 100.0 m² Béziers 800.0€
Appartement 1 pièce 28.0 m² Béziers 350.0€
Appartement 1 pièce 20.0 m² Béziers 320.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Béziers

Répartition des demandes

Appartement 62%
Maison 37%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 4 %
2 pièces 15 %
3 pièces 29 %
4 pièces 31 %
5 pièces et + 21 %

Surfaces recherchées

< 40m² 10 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 20 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 49 %
Couples 28 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 34 arrêts
Education 84 établissements
Quartier 84 commerces

Population

Total habitans 75998
Habitans par km2 793
Superficie en km2 96

Âge moyen

Age médian 47
- de 25 ans 30 %
+ de 25 ans 70 %

Revenu moyen annuel par foyer

14861

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 37 %
chercheurs d'emploi 12 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Jacou 17.10€ 15.40€
Palavas-les-Flots 15.80€ 16.60€
Saint-Jean-de-Védas 16.70€ 15.20€
Saussan 16.40€ 14.80€
Saint-Clément-de-Rivière 16.40€ 15.40€
La Grande-Motte 14.80€ 16.10€
Montferrier-sur-Lez 15.90€ 15.90€
Pérols 15.90€ 15.90€
Castries 15.80€ 15.30€
Le Crès 15.70€ 15.60€
Prades-le-Lez 16.00€ 14.80€
Juvignac 16.10€ 14.00€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Saint-Gély-du-Fesc 15.70€ 15.40€
Clapiers 15.20€ 16.40€
Saint-Aunès 15.30€ 15.30€
Saint-Geniès-des-Mourgues 15.30€ 14.70€
Baillargues 15.50€ 14.50€
Les Matelles 15.30€ 15.10€
Sussargues 15.30€ 14.10€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Béziers (Hérault)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Vendres 11.60€ 11.70€
Lignan-sur-Orb 11.40€ 11.40€
Sauvian 11.40€ 11.00€
Boujan-sur-Libron 11.10€ 11.90€
Bassan 11.10€ 11.40€
Cers 11.10€ 11.00€
Villeneuve-lès-Béziers 10.60€ 11.20€
Montblanc 10.60€ 10.90€
Maureilhan 10.40€ 10.80€
Servian 10.40€ 11.10€
Colombiers 10.40€ 10.90€
Lieuran-lès-Béziers 10.30€ 10.50€
Maraussan 9.80€ 10.70€
Montady 9.50€ 10.80€
Lespignan 9.20€ 10.50€
Corneilhan 9.00€ 9.50€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Béziers (Hérault)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Allées Paul Riquet 11.50€ 10.50€
Emile Zola 11.50€ 10.50€
Capiscol 11.50€ 10.50€
Croix de Poumeyrac 11.50€ 10.50€
Du Guesclin 11.50€ 10.50€
Ancien Hôpital 11.50€ 10.50€
La Crouzette-Badonnes 11.50€ 10.50€
Château Devèze 11.50€ 10.50€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€