Estimation des loyers Montpellier

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 15.60 € 11.00 € 23.80 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 11.10 € 15.90 € 24.90 €
Moyenne dans l' Hérault 13.30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Saint-Jean-de-Védas 15.20 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 15.40 €/m²
Montferrier-sur-Lez 15.90 €/m²
Juvignac 14.00 €/m²
Clapiers 16.40 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
10.50 € 13.40 € 16.70 €
Moyenne dans l' Hérault 13.30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Saint-Jean-de-Védas 16.70 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 16.40 €/m²
Montferrier-sur-Lez 15.90 €/m²
Juvignac 16.10 €/m²
Clapiers 15.20 €/m²

Les professionnels de Montpellier

Carrement immo
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 5.0
21 avis
137 biens vendus
CENTURY 21 Granié Immobilier
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note : 5.0
6 avis
114 biens vendus
Agence JNCA - Comptoir Immobilier de France
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note : 4.8
5 avis
100 biens vendus
ERA - LANGUEDOC IMMOBILIER
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note : 5.0
13 avis
85 biens vendus
Immobilière Déjean Pépin
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84 biens vendus
Acteur Sud Immobilier
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note : 4.7272727272727275
55 avis
82 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens à louer à Montpellier

Description Prix
Appartement 4 pièces 79.0 m² Montpellier 1200.0€
Appartement 1 pièce 27.0 m² Montpellier 600.0€
Appartement 1 pièce 18.9 m² Montpellier 460.0€
Appartement 1 pièce 19.95 m² Montpellier 450.0€
Appartement 1 pièce 20.74 m² Montpellier 490.0€
Appartement 2 pièces 50.0 m² Montpellier 780.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 16 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Jacou 17.10€ 15.40€
Palavas-les-Flots 15.80€ 16.60€
Saint-Jean-de-Védas 16.70€ 15.20€
Saussan 16.40€ 14.80€
Saint-Clément-de-Rivière 16.40€ 15.40€
La Grande-Motte 14.80€ 16.10€
Montferrier-sur-Lez 15.90€ 15.90€
Pérols 15.90€ 15.90€
Castries 15.80€ 15.30€
Le Crès 15.70€ 15.60€
Prades-le-Lez 16.00€ 14.80€
Juvignac 16.10€ 14.00€
Saint-Gély-du-Fesc 15.70€ 15.40€
Clapiers 15.20€ 16.40€
Saint-Aunès 15.30€ 15.30€
Saint-Geniès-des-Mourgues 15.30€ 14.70€
Baillargues 15.50€ 14.50€
Les Matelles 15.30€ 15.10€
Sussargues 15.30€ 14.10€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Jean-de-Védas 16.70€ 15.20€
Saint-Clément-de-Rivière 16.40€ 15.40€
Montferrier-sur-Lez 15.90€ 15.90€
Juvignac 16.10€ 14.00€
Clapiers 15.20€ 16.40€
Saint-Aunès 15.30€ 15.30€
Mauguio 13.80€ 16.10€
Lattes 13.10€ 16.40€
Castelnau-le-Lez 13.60€ 15.70€
Grabels 14.80€ 13.90€
Lavérune 13.00€ 13.40€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Port Marianne 13.60€ 16.70€
Millénaire-Grammont 13.90€ 16.80€
Comédie 13.50€ 16.30€
Boutonnet 14.00€ 16.40€
Beaux Arts 13.90€ 16.40€
Antigone 14.60€ 16.20€
Gares 13.30€ 16.20€
Centre Historique 13.60€ 16.20€
Pompignane 14.50€ 16.40€
Gambetta 12.90€ 15.90€
Hôpitaux-Facultés 13.70€ 15.90€
Prés d'Arènes 13.40€ 15.90€
Les Arceaux 13.90€ 16.00€
Plan des Quatre Seigneurs 14.20€ 16.00€
Les Aubes 14.00€ 16.00€
Les Cévennes 13.80€ 15.70€
Aiguelongue 13.30€ 16.10€
Mosson 12.90€ 15.40€
Estanove 12.90€ 15.80€
Pas du Loup 12.20€ 15.80€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€