Estimation des loyers Albi

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Albi 11.10 € 7.20 € 17.20 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Albi

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Albi

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Albi 7.00 € 11.20 € 20.20 €
Moyenne dans le Tarn 10.20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Albi

Ville Prix m² moyen
Fréjairolles 11.50 €/m²
Puygouzon 9.60 €/m²
Cunac 11.20 €/m²
Cambon 11.20 €/m²
Saliès 11.50 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Albi

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Albi

Prix bas Prix moyen Prix haut
7.40 € 11.10 € 14.30 €
Moyenne dans le Tarn 10.20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Albi

Ville) Prix m² moyen
Fréjairolles 12.40 €/m²
Puygouzon 12.20 €/m²
Cunac 11.30 €/m²
Cambon 11.20 €/m²
Saliès 11.20 €/m²

Les professionnels d'Albi

AGENCE IMMOBILIÈRE LE PRIEURE
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.87
100 avis
55 biens vendus
L'Agencerie
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note : 4.670103092783505
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24 biens vendus
Optimhome Immobilier 81
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note : 4.981132075471698
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100 biens vendus
AIC
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LES FILLES DE L'IMMOBILIER
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note : 5.0
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KELLER WILLIAMS MILLENIUM
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note : 4.748344370860927
151 avis
52 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Albi

La ville d’Albi se situe dans le sud-ouest de la France, en région Occitanie. La cité et ses habitants, les Albigeois, sont surtout connus à travers l’histoire du catharisme. Construite de 1282 à 1480, la cathédrale Sainte-Cécile est un des témoignages de cette époque. Actuellement, la ville est le chef-lieu du département du Tarn et s’impose comme le second centre économique de la région en 2010.

Le marché de l’immobilier à Albi



La cité médiévale d’Albi est surnommée la « ville rouge » en raison de la couleur prédominante des briques de son centre historique et de sa cathédrale. En 2013, la commune dénombre 49 342 habitants. Après Montauban et Toulouse, elle est la troisième ville la plus peuplée de la région Midi-Pyrénées. Il faut prévoir environ 1 648 €/m² pour l’acquisition d’un logement situé dans ou à proximité de la zone urbaine. Le marché de l’immobilier connait une légère hausse depuis 2015 où le cours de l’immobilier a frôlé la barre des 1600 € le m². Contrairement à la vente, le marché de la location s’avère relativement stable ces trois dernières années. Avant de parvenir au cours actuel de 8,44 €, la valeur du m² ne dépassait pas la fourchette de prix de 8,4 € à 8,5 € depuis 2014. Ce phénomène peut notamment s’expliquer par l’intérêt touristique des lieux favorisant davantage le secteur hôtelier. Cependant, après la crise, le redémarrage des activités économiques de la ville permet d’anticiper une légère hausse des tarifications dans le secteur immobilier.

Attractivité du marché immobilier d'Albi

Quelques chiffres sur le marché d'Albi

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Albi SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Albi

Nombre de logements 28798
Résidence principale 25438 %
Résidence sécondaire 825

Les derniers biens à louer à Albi

Description Prix
Appartement 2 pièces 46.0 m² Albi 440.0€
Appartement 1 pièce 29.0 m² Albi 420.0€
Appartement 1 pièce 19.0 m² Albi 410.0€
Appartement 1 pièce 18.0 m² Albi 375.0€
Appartement 1 pièce 18.0 m² Albi 387.0€
Appartement 1 pièce 33.0 m² Albi 450.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Albi

Répartition des demandes

Appartement 48%
Maison 51%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 10 %
2 pièces 16 %
3 pièces 19 %
4 pièces 24 %
5 pièces et + 31 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 55 %
> 100m² 29 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 28 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 50 arrêts
Education 50 établissements
Quartier 127 commerces

Population

Total habitans 49475
Habitans par km2 1098
Superficie en km2 45

Âge moyen

Age médian 45
- de 25 ans 30 %
+ de 25 ans 70 %

Revenu moyen annuel par foyer

19402

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 41 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Tarn

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Bannières 14.00€ 12.70€
Garrigues 13.80€ 12.40€
Belcastel 13.40€ 12.40€
Montcabrier 12.90€ 12.10€
Lugan 12.70€ 12.20€
Fréjairolles 12.40€ 11.50€
Labastide-Dénat 12.40€ 11.10€
Teulat 12.40€ 11.90€
Parisot 12.20€ 11.70€
Puygouzon 12.20€ 9.60€
Saint-Agnan 12.30€ 11.80€
Ambres 12.10€ 11.50€
Peyrole 12.10€ 11.50€
Saint-Jean-de-Rives 12.10€ 12.20€
Saint-Lieux-lès-Lavaur 12.20€ 11.80€
Saint-Sulpice 12.30€ 10.70€
Massac-Séran 11.80€ 12.50€
Mézens 11.90€ 11.60€
Marzens 11.60€ 11.70€
Roquemaure 11.50€ 11.80€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Albi (Tarn)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Fréjairolles 12.40€ 11.50€
Puygouzon 12.20€ 9.60€
Cunac 11.30€ 11.20€
Cambon 11.20€ 11.20€
Saliès 11.20€ 11.50€
Rouffiac 11.00€ 10.50€
Terssac 11.00€ 10.30€
Le Sequestre 11.00€ 9.80€
Castelnau-de-Lévis 10.60€ 9.60€
Marssac-sur-Tarn 10.50€ 9.50€
Saint-Juéry 10.10€ 11.00€
Florentin 10.40€ 9.90€
Cagnac-les-Mines 9.70€ 11.20€
Carlus 9.60€ 10.30€
Lescure-d'Albigeois 9.50€ 11.00€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Albi (Tarn)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Rayssac 11.10€ 11.20€
Ouest - Pointe de Marre 11.10€ 11.20€
Cantepau 11.10€ 11.20€
Grand Centre 11.10€ 11.20€
La panousse - St Martin - Val de Caussels - Jarlard - Le Peyroulié 11.10€ 11.20€
Veyrières 11.10€ 11.20€
Ranteil - Bellevue - Le Maranel - Le Roc 11.10€ 11.20€
La Madeleine 11.10€ 11.20€
Le breuil - Mazicou - Les Fontanelles 11.10€ 11.20€
La Mouline - Le Gô - La Renaudié - La Viscose 11.10€ 11.20€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€