Estimation des loyers Angers

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Angers 12.50 € 8.10 € 21.00 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Angers

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Angers

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Angers 8.20 € 12.60 € 22.10 €
Moyenne en Maine-et-Loire 10.80 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Angers

Ville Prix m² moyen
Beaucouzé 11.90 €/m²
Avrillé 12.10 €/m²
Bouchemaine 12.30 €/m²
Les Ponts-de-Cé 12.40 €/m²
Cantenay-Épinard 12.10 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Angers

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Angers

Prix bas Prix moyen Prix haut
7.80 € 12.20 € 17.10 €
Moyenne en Maine-et-Loire 10.80 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Angers

Ville) Prix m² moyen
Beaucouzé 12.90 €/m²
Avrillé 12.90 €/m²
Bouchemaine 12.60 €/m²
Les Ponts-de-Cé 12.50 €/m²
Cantenay-Épinard 12.20 €/m²

Les professionnels d'Angers

Nestenn Angers Centre
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.605809128630705
241 avis
167 biens vendus
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
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note : 4.611111111111111
54 avis
74 biens vendus
ANTOINE IMMOBILIER
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note : 4.823529411764706
34 avis
67 biens vendus
CABINET SIBOUT IMMOBILIER
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note : 4.597560975609756
82 avis
52 biens vendus
PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
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note : 5.0
3 avis
36 biens vendus
Stéphane Plaza Immobilier Angers Centre
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note : 5.0
41 avis
45 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Angers

Angers est une ville située dans l’ouest de la France. Elle s’étend sur 42,7 km² et compte plus de 155 000 habitants, avec une densité de 3 646,3 habitants par km². Le tourisme y tient une place essentielle. En effet, on y compte jusqu’à 100 monuments historiques et immeubles protégés, dont le Manoir du Grand Nozay et la Chapelle de la Papillaie.

Le marché immobilier à Angers



Nichée en plein centre du département de Maine-et-Loire, la ville d’Angers a été sacrée "ville la plus verte de France". Avec Nantes, elle constitue l’une des deux communes françaises recensant le plus d'espaces verts. En matière d’immobilier, elle est éligible à la loi Pinel, permettant aux investisseurs d’acheter un bien locatif avec un taux de défiscalisation atteignant les 21%. Ici, le coût moyen d’une maison individuelle est estimé à 1 919 € le m², avec un minimum de 1 234 € et un maximum de 2 461 €. La plupart des offres immobilières dans la ville d’Angers comportent plus de 2 pièces. Il est aussi possible d’y trouver des maisons en location. Prévoyez un budget compris entre 7,76 € et 12,64 € par m². Vous avez un penchant pour les appartements ? Sachez que le prix au m² varie entre 927 € et 2 675 €.

Attractivité du marché immobilier d'Angers

Quelques chiffres sur le marché d'Angers

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Angers SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Angers

Nombre de logements 87290
Résidence principale 78732 %
Résidence sécondaire 1899

Les derniers biens à louer à Angers

Description Prix
Appartement 1 pièce 18.32 m² Angers 512€
Appartement 1 pièce 16.8 m² Angers 497€
Appartement 5 pièces 79.04 m² Angers 460€
Appartement 4 pièces 70 m² Angers 470€
Appartement 1 pièce 15 m² Angers 500€
Appartement 4 pièces 81 m² Angers 460€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Angers

Répartition des demandes

Appartement 76%
Maison 22%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 21 %
3 pièces 23 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 15 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 22 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 531 arrêts
Education 179 établissements
Quartier 226 commerces

Population

Total habitans 151521
Habitans par km2 3401
Superficie en km2 45

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

19484

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Maine-et-Loire

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Léger-des-Bois 13.40€ 12.10€
Denée 13.00€ 12.20€
Saint-Jean-des-Mauvrets 12.90€ 12.80€
Saint-Melaine-sur-Aubance 12.90€ 12.50€
Juigné-sur-Loire 12.80€ 12.70€
Beaucouzé 12.90€ 11.90€
Avrillé 12.90€ 12.10€
Bouchemaine 12.60€ 12.30€
Saint-Jean-de-Linières 12.60€ 12.60€
Les Ponts-de-Cé 12.50€ 12.40€
Saint-Lambert-la-Potherie 12.60€ 12.00€
Béhuard 12.40€ 12.70€
Soulaines-sur-Aubance 12.30€ 12.70€
Saint-Martin-du-Fouilloux 12.30€ 12.20€
Cantenay-Épinard 12.20€ 12.10€
Saint-Barthélemy-d'Anjou 12.60€ 11.70€
Trélazé 12.40€ 11.30€
La Meignanne 11.90€ 10.90€
La Membrolle-sur-Longuenée 11.90€ 10.90€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Angers (Maine-et-Loire)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Beaucouzé 12.90€ 11.90€
Avrillé 12.90€ 12.10€
Bouchemaine 12.60€ 12.30€
Les Ponts-de-Cé 12.50€ 12.40€
Cantenay-Épinard 12.20€ 12.10€
Saint-Barthélemy-d'Anjou 12.60€ 11.70€
Trélazé 12.40€ 11.30€
Sainte-Gemmes-sur-Loire 11.70€ 11.50€
Écouflant 11.60€ 11.30€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Angers (Maine-et-Loire)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Centre 12.20€ 12.60€
Saint Serge-Ney-Chalouère 12.20€ 12.60€
Madeleine-Saint Léonard-Justices 12.20€ 12.60€
Belle Beille 12.20€ 12.60€
Doutre-Saint Jacques-Nazareth 12.20€ 12.60€
Hauts de Saint Aubin 12.20€ 12.60€
Monplaisir 12.20€ 12.60€
Grand Pigeon-Deux Croix-Banchais 12.20€ 12.60€
La Roseraie 12.20€ 12.60€
Lac de Maine-Molière 12.20€ 12.60€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€