Estimation des loyers Nice

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 19.60 € 14.50 € 27.90 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 14.30 € 19.40 € 28.00 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 18.30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Falicon 17.70 €/m²
Èze 18.10 €/m²
Gattières 17.80 €/m²
Aspremont 18.00 €/m²
Colomars 17.90 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
17.50 € 22.10 € 26.70 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 18.30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Falicon 21.10 €/m²
Èze 21.90 €/m²
Gattières 19.90 €/m²
Aspremont 19.60 €/m²
Colomars 19.70 €/m²

Les professionnels de Nice

Agence Winter
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.827586206896552
58 avis
151 biens vendus
ORPI HELIOS IMMOBILIER
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note : 4.5793103448275865
145 avis
109 biens vendus
Concept Patrimoine
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note : 4.872727272727273
55 avis
100 biens vendus
LAFAGE TRANSACTIONS MONT BORON
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note : 4.970588235294118
34 avis
100 biens vendus
Laforêt Nice Gambetta
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note : 5.0
15 avis
95 biens vendus
CENTURY 21 OPTIMMO NICE EST
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note : 5.0
10 avis
79 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens à louer à Nice

Description Prix
Appartement 2 pièces 62.32 m² Nice 1575.0€
Appartement 3 pièces 68.0 m² Nice 1340.0€
Appartement 4 pièces 73.45 m² Nice 1290.0€
Appartement 1 pièce 28.65 m² Nice 750.0€
Appartement 1 pièce 19.95 m² Nice 695.0€
Appartement 2 pièces 35.3 m² Nice 900.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 92%
Maison 7%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Beausoleil 22.10€ 21.50€
Thorenc 22.10€ 21.50€
Beaulieu-sur-Mer 22.10€ 21.10€
Le Boreon 22.10€ 21.10€
Biot 21.50€ 19.40€
Le Rouret 21.20€ 17.80€
Falicon 21.10€ 17.70€
Opio 20.90€ 17.80€
Roquefort-les-Pins 20.80€ 17.60€
Courmes 20.50€ 16.50€
Èze 21.90€ 18.10€
Plascassier 21.90€ 18.10€
La Turbie 20.70€ 17.90€
Castagniers 19.90€ 17.60€
Gattières 19.90€ 17.80€
Aspremont 19.60€ 18.00€
Colomars 19.70€ 17.90€
La Trinité 21.90€ 17.90€
Valberg 19.60€ 18.00€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Falicon 21.10€ 17.70€
Èze 21.90€ 18.10€
Gattières 19.90€ 17.80€
Aspremont 19.60€ 18.00€
Colomars 19.70€ 17.90€
La Trinité 21.90€ 17.90€
Cantaron 19.70€ 17.80€
Saint-Laurent-du-Var 21.40€ 19.00€
Villefranche-sur-Mer 21.70€ 17.90€
Saint-Jeannet 18.80€ 17.00€
La Gaude 17.70€ 16.50€
Tourrette-Levens 16.40€ 16.70€
Saint-André-de-la-Roche 18.50€ 16.70€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Mont Boron 22.40€ 22.00€
Médecin 23.40€ 21.50€
Crémat-Saint Roman de Bellet 21.70€ 20.20€
Saint Pancrace-Pessicart 22.00€ 19.80€
Place Masséna 23.50€ 21.40€
Notre Dame 19.90€ 21.10€
Lingostiere-Saint Isidore 22.20€ 19.70€
Carré d'Or 21.20€ 20.90€
Vieux-Nice 22.40€ 20.80€
Cimiez 22.50€ 20.70€
Musiciens - Thiers 21.20€ 20.80€
Gairaut 21.20€ 19.40€
Fabron 22.10€ 20.10€
Saint-Pierre-De-Féric 22.00€ 20.00€
Coulée Verte 22.10€ 20.70€
Thiers 19.90€ 20.60€
Fleurs-Gambetta 19.90€ 20.30€
Corniche Fleurie 22.10€ 20.10€
Magnan 22.40€ 20.10€
Napoléon III 21.80€ 20.10€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€