Estimation immobilière Aulnay-sous-Bois

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Aulnay-sous-Bois 3299 € 1679 € 5342 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Aulnay-sous-Bois

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Aulnay-sous-Bois

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Aulnay-sous-Bois 1679 € 3475 € 5342 €
Moyenne en Seine-Saint-Denis 3895 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Aulnay-sous-Bois

Ville Prix m² moyen
Le Blanc-Mesnil 3190 €/m²
Les Pavillons-sous-Bois 3078 €/m²
Bondy 3012 €/m²
Gonesse 3106 €/m²
Livry-Gargan 2957 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Aulnay-sous-Bois

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Aulnay-sous-Bois

Prix bas Prix moyen Prix haut
1931 € 3064 € 4800 €
Moyenne en Seine-Saint-Denis 3895 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Aulnay-sous-Bois

Ville) Prix m² moyen
Le Blanc-Mesnil 3063 €/m²
Les Pavillons-sous-Bois 3100 €/m²
Bondy 2979 €/m²
Gonesse 2714 €/m²
Livry-Gargan 2932 €/m²

Les professionnels d'Aulnay-sous-Bois

Stéphane Plaza Immobilier - Aulnay-Sous-Bois
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note : 5.0
22 avis
60 biens vendus
Immobilière du centre
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43 biens vendus
NOUVELLE AVENUE Agence d'Aulnay
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89 avis
29 biens vendus
AGENCE CENTRALE MAY - AULNAY IMMOBILIER
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CENTURY 21 Dossimmo
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AULNAY CONSEIL IMMOBILIER
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1 avis
19 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Aulnay-sous-Bois

Située à 5 km de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, la commune d’Aulnay-sous-Bois fait partie de l’agglomération parisienne et de la région Île-de-France. En 2014, la municipalité recense 82 314 habitants, les Aulnaysiens, et affiche une densité moyenne de 5 081 individus au km². Elle est délimitée par l’A3 à l’ouest ainsi que par les autoroutes A1 et A104 (tronçon de la Francillienne) au nord.

Le marché de l’immobilier à Aulnay-sous-Bois



Aulnay-sous-Bois est une commune du département de Seine-Saint-Denis s’étendant sur une superficie d’environ 1 620 hectares. Elle se trouve à 19 km de la cathédrale Notre-Dame de Paris. La zone urbaine est notamment composée de zones pavillonnaires, de zones industrielles, d’espaces naturels et de grands ensembles (la Cité des 3000 ou la Rose-des-Vents, etc.). Les quartiers situés aux alentours des zones industrielles disposent d’une offre immobilière particulièrement diversifiée avec un prix moyen d’environ 15,60 € le m². Le centre-ville d’Aulnay-sous-Bois comporte des quartiers figurant parmi les plus anciens de la région. Dans cette zone, la valeur des logements au m² varie entre 16,20 € et 21,60 €. Les appartements sont les plus recherchés et les loyers peuvent atteindre les 29, 42 € le m². Toutefois, le prix de l’immobilier est nettement plus élevé au sud de la ville. En effet, la zone située au sud de la ligne de chemin de fer et bordée par le canal de l’Ourcq est essentiellement constituée de quartiers pavillonnaires. Ces quartiers résidentiels incluent Centre-Gare, Chanteloup, Nonneville et Pont-de-l’Union.

Attractivité du marché immobilier d'Aulnay-sous-Bois

Quelques chiffres sur le marché d'Aulnay-sous-Bois

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Aulnay-sous-Bois SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Aulnay-sous-Bois

Nombre de logements 30581
Résidence principale 28802 %
Résidence sécondaire 154

Les derniers biens à vendre à Aulnay-sous-Bois

Description Prix
Appartement 2 pièces 45.27 m² Aulnay-sous-Bois 220000€
Appartement 3 pièces 63.6 m² Aulnay-sous-Bois 221000€
Appartement 4 pièces 77.9 m² Aulnay-sous-Bois 275000€
Appartement 2 pièces 38.9 m² Aulnay-sous-Bois 149000€
Appartement 5 pièces 99.9 m² Aulnay-sous-Bois 360000€
Appartement 3 pièces 54 m² Aulnay-sous-Bois 199000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Aulnay-sous-Bois

Répartition des demandes

Appartement 56%
Maison 43%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 14 %
3 pièces 29 %
4 pièces 29 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 11 %
40m² - 99m² 73 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 29 %
Couples 24 %
Familles 47 %

Vie de quartier

Transports 81 arrêts
Education 77 établissements
Quartier 104 commerces

Population

Total habitans 83585
Habitans par km2 5159
Superficie en km2 16

Âge moyen

Age médian 39
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18312

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 6 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Lilas 7515€ 7049€
Le Pré-Saint-Gervais 8038€ 6430€
Saint-Ouen 7021€ 6141€
Montreuil 5945€ 6095€
Pantin 6373€ 5901€
Bagnolet 5997€ 5413€
Romainville 4813€ 5454€
Le Raincy 4249€ 4172€
Noisy-le-Grand 3703€ 4134€
Neuilly-Plaisance 3921€ 3957€
Saint-Denis 3126€ 3992€
La Plaine Saint Denis 3412€ 4060€
Rosny-sous-Bois 3745€ 3858€
Gournay-sur-Marne 3690€ 3856€
Aubervilliers 3445€ 3701€
Villemomble 3619€ 3672€
L'Île-Saint-Denis 3753€ 3502€
Noisy-le-Sec 3631€ 3412€
Neuilly-sur-Marne 3342€ 3374€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Blanc-Mesnil 3063€ 3190€
Les Pavillons-sous-Bois 3100€ 3078€
Bondy 2979€ 3012€
Gonesse 2714€ 3106€
Livry-Gargan 2932€ 2957€
Villepinte 2636€ 3188€
Sevran 2671€ 2664€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Parc 3200€ 3738€
Nonneville 3185€ 3692€
Tour Eiffel-Marie-Paul Bert 3105€ 3609€
Prévoyants-Chanteloup-Pont de l'Union 3094€ 3378€
Balagny-La Plaine 2985€ 3320€
Vieux Pays-Roseraie-Bourg-Cité de l'Europe- Le Merisier- Les Étangs 2948€ 2769€
Edgard Degas 2477€ 2431€
Gros Saule 2384€ 2237€
Savigny-Mitry 2858€ 2092€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€