Estimation immobilière Sarcelles

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Sarcelles 2474 € 1397 € 4407 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Sarcelles

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Sarcelles

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Sarcelles 1397 € 2440 € 4407 €
Moyenne dans le Val-d'Oise 3230 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Sarcelles

Ville Prix m² moyen
Saint-Brice-sous-Forêt 3214 €/m²
Groslay 3210 €/m²
Montmagny 3126 €/m²
Écouen 3053 €/m²
Arnouville 3010 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Sarcelles

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Sarcelles

Prix bas Prix moyen Prix haut
1697 € 2630 € 3906 €
Moyenne dans le Val-d'Oise 3230 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Sarcelles

Ville) Prix m² moyen
Saint-Brice-sous-Forêt 3232 €/m²
Groslay 3163 €/m²
Montmagny 3083 €/m²
Écouen 3148 €/m²
Arnouville 2869 €/m²

Les professionnels de Sarcelles

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Brice
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.818181818181818
55 avis
58 biens vendus
Arthurimmo ARNOUVILLE LES GONESSE
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note : 5.0
13 avis
60 biens vendus
AGENCE VOVARD IMMOBILIER
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note : 4.9655172413793105
58 avis
100 biens vendus
JS Immobillier
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note : 5.0
20 avis
15 biens vendus
KERNEL IMMOBILIER
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note : 4.918367346938775
49 avis
53 biens vendus
IAD - Maria Emilia SOARES
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note : 5.0
21 avis
10 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Sarcelles

Sarcelles est une commune française du département du Val-d'Oise. Elle fait partie de la région Île-de-France. Cette commune accueille sur ses 8,45 km² près de 59 600 habitants. Elle abrite deux monuments historiques : l’Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul et le manoir de Miraville. Par ailleurs, Sarcelles dispose d’un grand nombre d’équipements culturels à l’instar des musées ou des bibliothèques.

Le marché de l’immobilier à Sarcelles



Ville emblématique de la banlieue parisienne, Sarcelles a vu construire l’un des premiers grands ensembles français de 1955 à 1970. Il s’agit d’une disposition pour lutter contre la pénurie nationale de logements survenue durant cette période. Le parc immobilier sarcellois se démarque par rapport à la moyenne en Île-de-France. En 1999, seulement 3,1 % des résidences principales dans cette cité dataient de 1990 contre 9,1 % pour la région francilienne. Par ailleurs, celle-ci n’abrite que 6,2 % de constructions antérieures à 1949. De ce fait, elle compte peu d’édifices anciens. Sachez que le prix moyen au m² pour une maison tourne autour de 2 551 € à Sarcelles. Vous y trouverez facilement un 3 ou un 4 pièces. Pour l’achat d’un appartement, prévoyez en moyenne 1 857 € le m². Vous vous plairez certainement dans cette commune. Facilité de déplacement, proximité des commerces, cadre verdoyant, dynamisme culturel, etc. sont autant d’atouts qu’elle présente.

Attractivité du marché immobilier de Sarcelles

Quelques chiffres sur le marché de Sarcelles

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Sarcelles SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Sarcelles

Nombre de logements 19945
Résidence principale 18247 %
Résidence sécondaire 171

Les derniers biens à vendre à Sarcelles

Description Prix
Maison 5 pièces 91 m² Sarcelles 385000€
Appartement 4 pièces 81.32 m² Sarcelles 227000€
Appartement 1 pièce 28.4 m² Sarcelles 173600€
Appartement 2 pièces 43.25 m² Sarcelles 199800€
Appartement 3 pièces 55.31 m² Sarcelles 229800€
Appartement 4 pièces 78.23 m² Sarcelles 289800€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Sarcelles

Répartition des demandes

Appartement 81%
Maison 18%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 2 %
2 pièces 8 %
3 pièces 36 %
4 pièces 35 %
5 pièces et + 20 %

Surfaces recherchées

< 40m² 6 %
40m² - 99m² 83 %
> 100m² 11 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 27 %
Couples 21 %
Familles 52 %

Vie de quartier

Transports 122 arrêts
Education 73 établissements
Quartier 31 commerces

Population

Total habitans 57411
Habitans par km2 6835
Superficie en km2 8

Âge moyen

Age médian 35
- de 25 ans 41 %
+ de 25 ans 59 %

Revenu moyen annuel par foyer

15190

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 9 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes du Val-d'Oise

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Enghien-les-Bains 5750€ 5449€
Montmorency 4199€ 4086€
Bezons 3845€ 4267€
Saint-Gratien 4427€ 3897€
L'Isle-Adam 3594€ 4187€
Cormeilles-en-Parisis 3935€ 3795€
Ermont 3953€ 3722€
Soisy-sous-Montmorency 3927€ 3638€
Saint-Prix 3669€ 3973€
Eaubonne 4054€ 3491€
Saint-Leu-la-Forêt 3708€ 3576€
Sannois 3940€ 3466€
Deuil-la-Barre 3655€ 3584€
Margency 3546€ 3691€
La Frette-sur-Seine 3548€ 3787€
Beauchamp 3600€ 3415€
Le Plessis-Bouchard 3664€ 3341€
Andilly 3410€ 3667€
Montlignon 3536€ 3348€
Herblay 3377€ 3659€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Sarcelles (Val-d'Oise)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Brice-sous-Forêt 3232€ 3214€
Groslay 3163€ 3210€
Montmagny 3083€ 3126€
Écouen 3148€ 3053€
Arnouville 2869€ 3010€
Villiers-le-Bel 2465€ 2743€
Pierrefitte-sur-Seine 2618€ 2628€
Stains 2681€ 2564€
Garges-lès-Gonesse 2578€ 2586€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Sarcelles (Val-d'Oise)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Sablons 2630€ 3218€
La Pepiniere-Malesherbes 2573€ 3128€
Miraville 2623€ 3069€
Les Rosiers 2700€ 2967€
Chauffour-Les Marais 2672€ 3170€
Neruda 2630€ 2765€
Mont de Gif-Haut du Roy 2703€ 2440€
Chardonnerettes Sud 2537€ 2681€
Chardonnerettes Nord 2582€ 2681€
Gare-Romain Rolland 2630€ 2440€
Centre Sportif Mendela 2630€ 2440€
Chantepie 2447€ 2444€
Anatole France 2630€ 2403€
Mace-Andre Gide 2301€ 2403€
Paul Herbe 2630€ 2386€
Les Vignes Blanches 2630€ 2313€
Jaures 2630€ 2304€
Mermoz 2630€ 2284€
Saint Saens 2630€ 2274€
Les Mureaux 2212€ 2268€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€