Estimation immobilière Alfortville
(Données SeLoger March 2024 )
Ville |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Alfortville |
4970 € |
2892 € |
8004 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements à Alfortville
Estimation du prix moyen au m² des appartements à Alfortville
Ville |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Alfortville |
3185 € |
4959 € |
6729 € |
Moyenne dans le Val-de-Marne 5083 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Alfortville
Ville |
Prix m² moyen |
Charenton-le-Pont |
8520 €/m² |
Maisons-Alfort |
5792 €/m² |
Ivry-sur-Seine |
5495 €/m² |
Vitry-sur-Seine |
4224 €/m² |
Créteil |
4092 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons à Alfortville
Estimation du prix moyen au m² des maisons à Alfortville
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
2892 € |
5050 € |
8004 € |
Moyenne dans le Val-de-Marne 5083 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Alfortville
Ville) |
Prix m² moyen |
Charenton-le-Pont |
10927 €/m² |
Maisons-Alfort |
6200 €/m² |
Ivry-sur-Seine |
5124 €/m² |
Vitry-sur-Seine |
4294 €/m² |
Créteil |
4951 €/m² |
L'estimation des biens immobiliers à Alfortville
Alfortville se trouve à 3 km au sud-est de Paris, du côté de la Porte de Bercy. La ville se situe au confluent de la Marne et de la Seine. D’un point de vue administratif, la commune fait partie du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. La zone habitable s’étire en longueur sur 4,5 km pour une largeur variant entre 0,5 à 1 km.
Le marché de l’immobilier à Alfortville
La ville d’Alfortville est délimitée au nord par la Marne, à l’est par la voie ferrée Paris-Lyon, au sud par l’A86 et à l’ouest par la Seine. Elle se retrouve ainsi entourée par les communes de Charenton-le-Pont, de Maisons-Alfort, de Créteil, de Choisy-le-Roi, de Vitry-sur-Seine et d’Ivry-sur-Seine. Étant donné sa situation géographique, le marché de l’immobilier d’Alfortville est dominé par les appartements, en particulier les 3 pièces (33,5 %). Le loyer en vigueur dans la ville est de 19,25 €/m² en moyenne. Les tarifs varient en général entre 12, 54 € et 26, 28 € le m².
Entre 2015 et 2016, le prix de vente des appartements d’Alfortville a connu une hausse significative, passant de 4000 € à 4600 € le m². Toutefois, le cours s’est stabilisé depuis et se maintient à une moyenne de 4 591 €/m². Cette zone bénéficie de nombreux atouts, comme la grande diversité des activités disponibles et des transports en commun. Un marché se tient par ailleurs 6 jours sur 7 dans différents quartiers de la ville. De plus, la municipalité encourage le commerce de proximité pour le plus grand bonheur des habitants.
Attractivité du marché immobilier d'Alfortville
Quelques chiffres sur le marché d'Alfortville
Ville |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Alfortville |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements à Alfortville |
Nombre de logements |
21852 |
Résidence principale |
20047 % |
Résidence sécondaire |
239 |
Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Alfortville
Répartition des demandes |
Appartement |
85% |
Maison |
12% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
3% |
Nombre de pièces |
Studio |
15 % |
2 pièces |
27 % |
3 pièces |
33 % |
4 pièces |
16 % |
5 pièces et + |
9 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
25 % |
40m² - 99m² |
68 % |
> 100m² |
7 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
48 % |
Couples |
22 % |
Familles |
30 % |
Vie de quartier |
Transports |
0 arrêts |
Education |
0 établissements |
Quartier |
0 commerces |
Population |
Total habitans |
44409 |
Habitans par km2 |
11685 |
Superficie en km2 |
4 |
Âge moyen |
Age médian |
35 |
- de 25 ans |
31 % |
+ de 25 ans |
69 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
19554 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
5 % |
Actifs |
54 % |
chercheurs d'emploi |
6 % |