Estimation immobilière Carcassonne
(Données SeLoger February 2024 )
Ville |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Carcassonne |
1605 € |
884 € |
2170 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements à Carcassonne
Estimation du prix moyen au m² des appartements à Carcassonne
Ville |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Carcassonne |
803 € |
1457 € |
1970 € |
Moyenne dans l' Aude 2085 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne
Ville |
Prix m² moyen |
Villedubert |
1263 €/m² |
Palaja |
2251 €/m² |
Villemoustaussou |
1546 €/m² |
Roullens |
2251 €/m² |
Caux-et-Sauzens |
2251 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons à Carcassonne
Estimation du prix moyen au m² des maisons à Carcassonne
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
971 € |
1763 € |
2384 € |
Moyenne dans l' Aude 2085 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne
Ville) |
Prix m² moyen |
Villedubert |
2262 €/m² |
Palaja |
2220 €/m² |
Villemoustaussou |
2073 €/m² |
Roullens |
2026 €/m² |
Caux-et-Sauzens |
1938 €/m² |
L'estimation des biens immobiliers à Carcassonne
Rattachée à la région Occitanie, Carcassonne est la préfecture du département de l’Aude. La commune recense 45 941 Carcassonnais en 2014. Cette ville située dans la plaine de l’Aude est occupée depuis le Néolithique. Elle se trouve entre deux axes de circulation reliant le Massif central aux Pyrénées et la mer Méditerranée à l’Atlantique.
Le marché de l’immobilier à Carcassonne
La commune est surtout connue pour abriter la Cité de Carcassonne, un ensemble architectural datant du Moyen âge et faisant partie du patrimoine de l’UNESCO depuis 1997. Le site a par ailleurs été restauré par Viollet-le-Duc au XIXe siècle. La commune compte 25 632 logements environ en 2007. Le parc immobilier de la ville est constitué en majorité de constructions datant de la première moitié du XXe siècle. Les quartiers de La Conte et du Viguier réunissent la plupart des logements sociaux mis en place par la municipalité. Cette zone regroupe des pavillons ainsi que des HLM.
En raison de l’espace disponible, Carcassonne offre des logements de taille relativement imposante. De plus, la demande en matière de petites surfaces ou de studios comptant une pièce reste faible dans la commune. Les 5 pièces sont les plus nombreux et représentent 32,4 % du marché local. Les appartements à 4 pièces se trouvent à la seconde place et constituent 30 % des offres immobilières visibles dans la ville.
Attractivité du marché immobilier de Carcassonne
Quelques chiffres sur le marché de Carcassonne
Ville |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Carcassonne |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements à Carcassonne |
Nombre de logements |
27125 |
Résidence principale |
22279 % |
Résidence sécondaire |
993 |
Critères les plus recherchés par les acheteurs de Carcassonne
Répartition des demandes |
Appartement |
49% |
Maison |
51% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
0% |
Nombre de pièces |
Studio |
5 % |
2 pièces |
15 % |
3 pièces |
21 % |
4 pièces |
29 % |
5 pièces et + |
30 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
11 % |
40m² - 99m² |
63 % |
> 100m² |
25 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
51 % |
Couples |
28 % |
Familles |
22 % |
Vie de quartier |
Transports |
0 arrêts |
Education |
0 établissements |
Quartier |
0 commerces |
Population |
Total habitans |
45995 |
Habitans par km2 |
704 |
Superficie en km2 |
65 |
Âge moyen |
Age médian |
44 |
- de 25 ans |
29 % |
+ de 25 ans |
71 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
16838 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
6 % |
Actifs |
43 % |
chercheurs d'emploi |
10 % |