Estimation immobilière Carcassonne

(Données SeLoger February 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Carcassonne 1605 € 884 € 2170 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Carcassonne

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Carcassonne

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Carcassonne 803 € 1457 € 1970 €
Moyenne dans l' Aude 2085 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville Prix m² moyen
Villedubert 1263 €/m²
Palaja 2251 €/m²
Villemoustaussou 1546 €/m²
Roullens 2251 €/m²
Caux-et-Sauzens 2251 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Carcassonne

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Carcassonne

Prix bas Prix moyen Prix haut
971 € 1763 € 2384 €
Moyenne dans l' Aude 2085 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville) Prix m² moyen
Villedubert 2262 €/m²
Palaja 2220 €/m²
Villemoustaussou 2073 €/m²
Roullens 2026 €/m²
Caux-et-Sauzens 1938 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Carcassonne

Rattachée à la région Occitanie, Carcassonne est la préfecture du département de l’Aude. La commune recense 45 941 Carcassonnais en 2014. Cette ville située dans la plaine de l’Aude est occupée depuis le Néolithique. Elle se trouve entre deux axes de circulation reliant le Massif central aux Pyrénées et la mer Méditerranée à l’Atlantique.

Le marché de l’immobilier à Carcassonne



La commune est surtout connue pour abriter la Cité de Carcassonne, un ensemble architectural datant du Moyen âge et faisant partie du patrimoine de l’UNESCO depuis 1997. Le site a par ailleurs été restauré par Viollet-le-Duc au XIXe siècle. La commune compte 25 632 logements environ en 2007. Le parc immobilier de la ville est constitué en majorité de constructions datant de la première moitié du XXe siècle. Les quartiers de La Conte et du Viguier réunissent la plupart des logements sociaux mis en place par la municipalité. Cette zone regroupe des pavillons ainsi que des HLM. En raison de l’espace disponible, Carcassonne offre des logements de taille relativement imposante. De plus, la demande en matière de petites surfaces ou de studios comptant une pièce reste faible dans la commune. Les 5 pièces sont les plus nombreux et représentent 32,4 % du marché local. Les appartements à 4 pièces se trouvent à la seconde place et constituent 30 % des offres immobilières visibles dans la ville.

Attractivité du marché immobilier de Carcassonne

Quelques chiffres sur le marché de Carcassonne

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Carcassonne SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Carcassonne

Nombre de logements 27125
Résidence principale 22279 %
Résidence sécondaire 993

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Carcassonne

Répartition des demandes

Appartement 49%
Maison 51%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 15 %
3 pièces 21 %
4 pièces 29 %
5 pièces et + 30 %

Surfaces recherchées

< 40m² 11 %
40m² - 99m² 63 %
> 100m² 25 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 51 %
Couples 28 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 45995
Habitans par km2 704
Superficie en km2 65

Âge moyen

Age médian 44
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

16838

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Aude

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Gruissan 3634€ 3367€
Leucate 3168€ 3135€
Peyriac-de-Mer 3134€ 2903€
Fleury 2964€ 3147€
Treilles 3088€ 2757€
Bages 3032€ 2649€
La Palme 2752€ 2695€
Armissan 2654€ 2284€
Caves 2613€ 2908€
Gourvieille 2578€ 2251€
Roquefort-des-Corbières 2565€ 2325€
Saint-Michel-de-Lanès 2546€ 2077€
Port-la-Nouvelle 2542€ 2485€
Salles-d'Aude 2493€ 2327€
Fitou 2453€ 2509€
Narbonne 2603€ 2284€
Vinassan 2472€ 2166€
Montredon-des-Corbières 2392€ 2169€
Bizanet 2377€ 2212€
Saint-André-de-Roquelongue 2345€ 2156€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Carcassonne (Aude)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Villedubert 2262€ 1263€
Palaja 2220€ 2251€
Villemoustaussou 2073€ 1546€
Roullens 2026€ 2251€
Caux-et-Sauzens 1938€ 2251€
Cavanac 1918€ 2251€
Pennautier 1874€ 1464€
Lavalette 1823€ 2251€
Pezens 1811€ 1429€
Montirat 1772€ 2251€
Fontiès-d'Aude 1771€ 2251€
Cazilhac 1753€ 2251€
Couffoulens 1752€ 2251€
Berriac 1642€ 1206€
Trèbes 1533€ 1136€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Carcassonne (Aude)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Capucins-La Barbacane-La Trivalle-Bellevue 2124€ 1640€
Montredon-Montlegun 1936€ 1217€
La Reille-Grazailles-Hauts de Grazailles-Pierre Blanche-Berthelot 1716€ 1516€
Grèzes-Herminis-Villalbe 1763€ 1457€
L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-Iut 1763€ 1457€
Hauts de Serre-Romieu-Maquens 1763€ 1457€
Vignes Rouges-Saint Georges-Cité Ozanam-Troubadours-La Gravette 1638€ 1408€
La Prade-Le Palais 1769€ 1481€
Domairan-Saint Michel-Moulin Vert-Saint Jacques-L'Étoile 1636€ 1398€
Centre Ville 1690€ 1416€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10218€ 9581€
Marseille 4538€ 3545€
Lyon 6008€ 4790€
Toulouse 4296€ 3512€
Nice 5885€ 5026€
Nantes 4461€ 3561€
Strasbourg 3498€ 3864€
Montpellier 4374€ 3571€
Bordeaux 5235€ 4493€
Rennes 5272€ 3930€
Le Havre 2623€ 2224€
Reims 3166€ 2688€
Lille 3249€ 3649€
Saint-Étienne 1906€ 1336€
Toulon 4121€ 3366€
Grenoble 3448€ 2997€
Angers 3243€ 3216€
Dijon 3390€ 2573€
Brest 2588€ 2286€
Le Mans 2020€ 2087€
Clermont-Ferrand 2522€ 2222€
Amiens 2259€ 2370€
Aix-en-Provence 6157€ 5423€
Limoges 1862€ 1635€
Nîmes 2818€ 2218€
Tours 3267€ 2959€
Villeurbanne 4665€ 3874€
Metz 2246€ 2289€
Besançon 2533€ 2368€
Perpignan 2266€ 2082€
Boulogne-Billancourt 10480€ 8219€
Versailles 9992€ 7642€
Vincennes 11365€ 8874€
Rouen 2839€ 2624€
Montreuil 1846€ 2148€
Nancy 2878€ 2299€
La Rochelle 4502€ 4781€
Courbevoie 8752€ 6844€
Annecy 7596€ 6173€
Issy-les-Moulineaux 9055€ 7631€
Montrouge 9620€ 7229€
Clichy 8176€ 6892€
Caen 3568€ 3049€
Saint-Ouen 1058€ 3908€
Rueil-Malmaison 7189€ 5620€
Neuilly-sur-Seine 12939€ 10304€
Puteaux 8602€ 7371€
Cannes 7194€ 5990€
Pantin 6272€ 6053€
Suresnes 8094€ 7151€