Estimation immobilière Béziers

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Béziers 2092 € 1323 € 2905 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Béziers

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Béziers

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Béziers 1322 € 2085 € 2886 €
Moyenne dans l' Hérault 3396 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Béziers

Ville Prix m² moyen
Vendres 3893 €/m²
Sauvian 2848 €/m²
Colombiers 3830 €/m²
Montblanc 3431 €/m²
Boujan-sur-Libron 2960 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Béziers

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Béziers

Prix bas Prix moyen Prix haut
1326 € 2103 € 2936 €
Moyenne dans l' Hérault 3396 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Béziers

Ville) Prix m² moyen
Vendres 3114 €/m²
Sauvian 2954 €/m²
Colombiers 2776 €/m²
Montblanc 2689 €/m²
Boujan-sur-Libron 2662 €/m²

Les professionnels de Béziers

ACCORD IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.935483870967742
31 avis
56 biens vendus
DOMIUM GROUPE IMMOBILIER
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note : 4.3076923076923075
39 avis
40 biens vendus
Agence Laforêt Béziers
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note : 4.628571428571429
35 avis
39 biens vendus
VERSION IMMOBILIER
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note : 4.611111111111111
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MARINE STELLA IMMOBILIER
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note : 5.0
1 avis
17 biens vendus
NOUVEAU-PROPRIETAIRE
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note : 4.865979381443299
97 avis
51 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Béziers

La commune de Béziers se situe dans le département de l’Hérault et dans la région Occitanie. Les habitants de la ville sont communément appelés les Bitterrois et les Bitterroires, du nom latin de la cité, Baeterrae. À l’époque moderne, elle a construit sa renommée sur la viticulture et les performances de son équipe de rugby à XV.

Le marché de l’immobilier à Béziers



Béziers se trouve sur un promontoire surmontant le canal du Midi et l’Orb. La ville se présente comme un contrefort du Massif central de la plaine du Bas-Languedoc situé en plein cœur d’un majestueux vignoble. Elle est la plus étendue du département avec ses 9 548 hectares. La commune compte un nombre important de zones naturelles protégées et d’espaces verts. Par ailleurs, la zone agricole de la commune est essentiellement dédiée à la plantation de vignes. La zone urbaine de Béziers s’étend sur un plateau surplombant l’Orb à l’est. Les quartiers se trouvant dans la plaine alluviale ont souvent été victimes des crues de la rivière. Au sein de la commune, le prix moyen au m² est de 2 867 € pour un appartement contre 2 738 € pour une maison. Les tarifs dans le secteur sont à la hausse depuis 2014. Néanmoins, la valeur de l’immobilier dans la région est justifiée par l’atmosphère plaisante régnant dans la commune et le caractère accueillant des habitants.

Attractivité du marché immobilier de Béziers

Quelques chiffres sur le marché de Béziers

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Béziers SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Béziers

Nombre de logements 44598
Résidence principale 35218 %
Résidence sécondaire 1559

Les derniers biens à vendre à Béziers

Description Prix
Maison 4 pièces 45 m² Béziers 160000€
Appartement 4 pièces 75 m² Béziers 59000€
Maison 9 pièces 103 m² Béziers 150000€
Appartement 7 pièces 89 m² Béziers 99000€
Maison 5 pièces 118 m² Béziers 187000€
Maison 10 pièces 300.46 m² Béziers 645000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Béziers

Répartition des demandes

Appartement 62%
Maison 37%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 4 %
2 pièces 15 %
3 pièces 29 %
4 pièces 31 %
5 pièces et + 21 %

Surfaces recherchées

< 40m² 10 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 20 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 49 %
Couples 28 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 34 arrêts
Education 84 établissements
Quartier 84 commerces

Population

Total habitans 75998
Habitans par km2 793
Superficie en km2 96

Âge moyen

Age médian 47
- de 25 ans 30 %
+ de 25 ans 70 %

Revenu moyen annuel par foyer

14861

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 37 %
chercheurs d'emploi 12 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Palavas-les-Flots 5760€ 5309€
Montferrier-sur-Lez 5200€ 4396€
La Grande-Motte 5538€ 4817€
Assas 4900€ 3795€
Saint-Clément-de-Rivière 4943€ 4265€
Pérols 4811€ 4288€
Lattes 4760€ 4615€
Saint-Jean-de-Cuculles 4762€ 3685€
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 4668€ 4007€
Mauguio 4790€ 4489€
Guzargues 4550€ 3842€
Castelnau-le-Lez 5023€ 3901€
Saint-Aunès 4522€ 3921€
Teyran 4420€ 3928€
Saint-Jean-de-Védas 4485€ 3789€
Saint-Gély-du-Fesc 4434€ 3847€
Clapiers 4496€ 3561€
Balaruc-le-Vieux 4426€ 3635€
Les Matelles 4247€ 4090€
Prades-le-Lez 4276€ 4062€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Béziers (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vendres 3114€ 3893€
Sauvian 2954€ 2848€
Colombiers 2776€ 3830€
Montblanc 2689€ 3431€
Boujan-sur-Libron 2662€ 2960€
Cers 2663€ 2688€
Lignan-sur-Orb 2705€ 2122€
Lieuran-lès-Béziers 2609€ 2265€
Bassan 2613€ 2367€
Corneilhan 2592€ 2148€
Montady 2551€ 2351€
Lespignan 2530€ 2329€
Maraussan 2551€ 2247€
Servian 2583€ 1926€
Villeneuve-lès-Béziers 2510€ 2262€
Maureilhan 2427€ 1999€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Béziers (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Croix de Poumeyrac 2271€ 2465€
La Crouzette-Badonnes 2152€ 2258€
Ancien Hôpital 2086€ 2061€
Du Guesclin 2200€ 1976€
Château Devèze 2003€ 2060€
Emile Zola 2144€ 1761€
Capiscol 2330€ 1745€
Allées Paul Riquet 1663€ 1614€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€