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Moyenne des prix de vente à Montpellier (Hérault)

prix de vente moyen au m² au 1er juin 2016, sur 175 références

Appartement

1 472€ / m² 2 671€ / m² 3 881€ / m²

Maison

2 081€ / m² 2 825€ / m² 3 460€ / m²
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Prix de vente à Montpellier (Hérault)

Distribution de prix au m²

Appartements

1 472€ 2 671€ 3 881€

5% sont - chers que 1 472 € / m²

90% des biens sont entre 1 472 et 3 881 € / m²

5% sont + chers que 3 881 € / m²

Maisons

2 081€ 2 825€ 3 460€

5% sont - chers que 2 081 € / m²

90% des biens sont entre 2 081 et 3 460 € / m²

5% sont + chers que 3 460 € / m²

Évolution du prix moyen au m²

06/14 07/14 08/14 09/14 10/14 11/14 12/14 01/15 02/15 03/15 04/15 05/15 06/15 07/15 08/15 09/15 10/15 11/15 12/15 01/16 02/16 03/16 04/16 05/16
2735,000000 2745,000000 2750,000000 2724,000000 2699,000000 2670,000000 2651,000000 2594,000000 2627,000000 2584,000000 2555,000000 2578,000000 2559,000000 2551,000000 2554,000000 2607,000000 2617,000000 2674,000000 2780,000000 2693,000000 2680,000000 2703,000000 2700,000000 2697,000000

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Biens vendus Montpellier

Localisation Type de bien Surface Prix de vente FAI Vendu en Vendu par
Montpellier (34000) Maison 179m² 400 000€ juillet 2016 RAMBIER IMMOBILIER
Montpellier (34070) Appartement 72m² 105 900€ juillet 2016 AGENCE FDI ICI
Montpellier (34000) Appartement 49m² 109 000€ juillet 2016 AGENCE FDI ICI
Montpellier (34070) Appartement 60m² 162 500€ juillet 2016 DOMAPART
Montpellier (34000) Appartement 119m² 350 000€ juillet 2016 RAMBIER IMMOBILIER

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Informations sur Montpellier

Résumé

Montpellier est la huitième ville la plus peuplée de France, avec près de 250 000 habitants et 320 000 pour l'agglomération, préfecture du département de l'Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Elle connaît une très forte croissance démographique, signe de son attractivité. Elle est notamment fort appréciée des étudiants, qui sont nombreux à s'y installer à la fin de leurs études. Montpellier est en effet la deuxième ville universitaire de France si on rapporte le nombre d'étudiants au nombre d'habitants. Jouissant de la proximité de la mer puisque Montpellier n'est qu'à 10 kilomètres de la Mer Méditerranée, elle a l'ambition de profiter économiquement de cette façade maritime, voulant rivaliser avec sa voisine catalane, Barcelone. Montpellier présente de sérieux atouts au nombre desquels on trouve la beauté des environs : les flancs du Massif Central sont à quelques embardées, et la ville est aux portes du Sud-Ouest et du Sud-Est, aussi bien tournée vers Toulouse et que vers l'agglomération Marseille-Aix-en-Provence. Cette situation en fait un point névralgique pour tous les projets de développement d'infrastructures, nombreux dans le Sud de la France.

Répartition de la population

253 712 habitants

Répartition Hommes / Femmes
Hommes Femmes
117796 135916
Répartition par âge
0-14 15-29 30-44 45-59 60-74 75+
39315 81683 49171 39438 25342 18763

24 111 Couples sans enfants

20 825 Couples avec enfants

13 140 Familles monoparentales

62 491 Célibataires

69 168 Mariés

17 484 Divorcés

70 711 Résidences principales avec au moins un parking

91 284 Ménages ayant au moins une voiture

4 440 Densité de population au km²

Source INSEE 2007

Infos logements

144 803 logements

Répartition par type de logement
Résidence principale Résidence secondaire Logement vacant
Pourcentage 88 3 8
Total 127511 4463 12829
Répartition par type de bien
Appartement Maison Divers
Pourcentage 83 14 1
Total 121624 21244 1935
Nombre de pièces de la résidence principale
1p 2p 3p 4p 5p +
Pourcentage 17 21 24 21 14
Total 22933 27471 31617 26876 18613
Époque de construction
< 1949 1949-1974 1975-1989 1990-2004
Pourcentage 16 33 25 22
Total 20486 42107 32156 28922
Surfaces
< 40 m² 40 - 99 m² > 100 m²
Pourcentage 27 61 11
Total 34835 78525 14151
Répartition locataires - propriétaires
Locataires Propriétaires Autres
Pourcentage 64 32 2
Total 82790 41289 3432

Source INSEE 2007

Revenus

Revenu net moyen par foyer fiscal et par an : 19 271 €

Salaire net horaire moyen
Moyenne Cadres Employés Ouvriers qualifiés Ouvriers non qualifiés
12 21 9 10 8

Source INSEE 2008

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Prix de vente moyens des quartiers de Montpellier

Prix au m² Indice de confiance
Prix de vente - Aiguelongue 3 132 € / m²
Prix de vente - Aiguerelles 2 601 € / m²
Prix de vente - Alco 2 374 € / m²
Prix de vente - Beaux Arts 2 632 € / m²
Prix de vente - Boutonnet 3 437 € / m²
Prix de vente - Celleneuve 4 392 € / m²
Prix de vente - Centre Historique 2 994 € / m²
Prix de vente - Comédie 2 639 € / m²
Prix de vente - Croix d'Argent 2 712 € / m²
Prix de vente - Estanove 2 874 € / m²
Prix de vente - Figuerolles 2 135 € / m²
Prix de vente - Gambetta 2 668 € / m²

prix de vente moyen au m² au 1er juin 2016

Prix au m² Indice de confiance
Prix de vente - Gares 3 065 € / m²
Prix de vente - Hôpitaux-Facultés 2 842 € / m²
Prix de vente - La Chamberte 1 829 € / m²
Prix de vente - La Martelle 2 768 € / m²
Prix de vente - Lemasson 2 346 € / m²
Prix de vente - Mosson 1 863 € / m²
Prix de vente - Pas du Loup 2 456 € / m²
Prix de vente - Plan des Quatre Seigneurs 3 295 € / m²
Prix de vente - Port Marianne 3 383 € / m²
Prix de vente - Prés d'Arènes 2 305 € / m²
Prix de vente - Saint Martin 1 400 € / m²

prix de vente moyen au m² au 1er juin 2016

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Prix de vente moyens des villes limitrophes à Montpellier

Appartement Indice de confiance Maison Indice de confiance
Prix de vente - Castelnau-le-Lez 2 763 € / m² 3 091 € / m²
Prix de vente - Clapiers 2 629 € / m²
Prix de vente - Grabels 3 237 € / m² 2 822 € / m²
Prix de vente - Juvignac 3 237 € / m² 2 608 € / m²
Prix de vente - Lattes 3 557 € / m² 3 212 € / m²
Prix de vente - Lavérune 2 582 € / m²
Prix de vente - Mauguio 3 155 € / m² 2 896 € / m²
Prix de vente - Montferrier-sur-Lez 3 656 € / m²
Prix de vente - Saint-Aunès 3 566 € / m² 2 838 € / m²
Prix de vente - Saint-Clément-de-Rivière 3 368 € / m² 3 750 € / m²
Prix de vente - Saint-Jean-de-Védas 2 526 € / m²

prix de vente moyen au m² au 1er juin 2016

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Prix de vente comparatif Montpellier

Prix de vente - Montpellier Prix de vente - Hérault
Appartement 2 671 € / m² < 2 872 € / m²
Maison 2 825 € / m² > 2 642 € / m²

La vente d'appartement Montpellier bénéficie d'un prix moyen inférieur de 7,00% par rapport à l'Hérault.

La vente de maison Montpellier bénéficie d'un prix moyen supérieur de 6,93% par rapport à l'Hérault.

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