Prix immobilier de vente à Montpellier (Hérault)

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Moyenne des prix de vente à Montpellier (Hérault)

prix de vente moyen au m² au 1er juin 2014, sur 200 références

Appartement

1 599€ / m² 2 692€ / m² 3 818€ / m²

Maison

1 978€ / m² 2 930€ / m² 3 745€ / m²
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Prix de vente à Montpellier (Hérault)

Distribution de prix au m²

Appartements

1 599€ 2 692€ 3 818€

5% sont - chers que 1 599 € / m²

90% des biens sont entre 1 599 et 3 818 € / m²

5% sont + chers que 3 818 € / m²

Maisons

1 978€ 2 930€ 3 745€

5% sont - chers que 1 978 € / m²

90% des biens sont entre 1 978 et 3 745 € / m²

5% sont + chers que 3 745 € / m²

Évolution du prix moyen au m²

10/10 11/10 12/10 01/11 02/11 03/11 04/11 05/11 06/11 07/11 08/11 09/11 10/11 11/11 12/11 01/12 02/12 03/12 04/12 05/12 06/12 07/12 08/12 09/12 10/12 11/12 12/12 01/13 02/13 03/13 04/13 05/13 06/13 07/13 08/13 09/13 10/13 11/13 12/13 01/14 02/14 03/14 04/14 05/14
2753,000000 2757,000000 2766,000000 2789,000000 2802,000000 2816,000000 2836,000000 2841,000000 2853,000000 2856,000000 2868,000000 2885,000000 2878,000000 2907,000000 2926,000000 2910,000000 2924,000000 2921,000000 2924,000000 2927,000000 2922,000000 2901,000000 2897,000000 2885,000000 2905,000000 2889,000000 2888,000000 2883,000000 2845,000000 2813,000000 2801,000000 2783,000000 2757,000000 2751,000000 2727,000000 2739,000000 2711,000000 2724,000000 2708,000000 2731,000000 2727,000000 2755,000000 2730,000000 2712,000000

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Biens vendus à Montpellier

Localisation Type de bien Surface Prix de vente FAI Vendu en Vendu par
Montpellier (34000) Appartement 61m² 140 000€ juillet 2014 IMAGIMMO BELVIA Immobilier
Montpellier (34000) Appartement 60m² 125 000€ juillet 2014 COTE PARTICULIERS
Montpellier (34070) Appartement 47m² 135 000€ juillet 2014 COTE PARTICULIERS
Montpellier (34000) Appartement 46m² 87 000€ juillet 2014 IMAGIMMO BELVIA Immobilier
Montpellier (34080) Maison 118m² 283 000€ juillet 2014 RAMBIER IMMOBILIER

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Informations sur Montpellier

Résumé

Montpellier est la huitième ville la plus peuplée de France, avec près de 250 000 habitants et 320 000 pour l'agglomération, préfecture du département de l'Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Elle connaît une très forte croissance démographique, signe de son attractivité. Elle est notamment fort appréciée des étudiants, qui sont nombreux à s'y installer à la fin de leurs études. Montpellier est en effet la deuxième ville universitaire de France si on rapporte le nombre d'étudiants au nombre d'habitants. Jouissant de la proximité de la mer puisque Montpellier n'est qu'à 10 kilomètres de la Mer Méditerranée, elle a l'ambition de profiter économiquement de cette façade maritime, voulant rivaliser avec sa voisine catalane, Barcelone. Montpellier présente de sérieux atouts au nombre desquels on trouve la beauté des environs : les flancs du Massif Central sont à quelques embardées, et la ville est aux portes du Sud-Ouest et du Sud-Est, aussi bien tournée vers Toulouse et que vers l'agglomération Marseille-Aix-en-Provence. Cette situation en fait un point névralgique pour tous les projets de développement d'infrastructures, nombreux dans le Sud de la France.

Répartition de la population

253 712 habitants

Répartition Hommes / Femmes
Hommes Femmes
117796 135916
Répartition par âge
0-14 15-29 30-44 45-59 60-74 75+
39315 81683 49171 39438 25342 18763

24 111 Couples sans enfants

20 825 Couples avec enfants

13 140 Familles monoparentales

62 491 Célibataires

69 168 Mariés

17 484 Divorcés

70 711 Résidences principales avec au moins un parking

91 284 Ménages ayant au moins une voiture

4 440 Densité de population au km²

Source INSEE 2007

Infos logements

144 803 logements

Répartition par type de logement
Résidence principale Résidence secondaire Logement vacant
Pourcentage 88 3 8
Total 127511 4463 12829
Répartition par type de bien
Appartement Maison Divers
Pourcentage 83 14 1
Total 121624 21244 1935
Nombre de pièces de la résidence principale
1p 2p 3p 4p 5p +
Pourcentage 17 21 24 21 14
Total 22933 27471 31617 26876 18613
Époque de construction
< 1949 1949-1974 1975-1989 1990-2004
Pourcentage 16 33 25 22
Total 20486 42107 32156 28922
Surfaces
< 40 m² 40 - 99 m² > 100 m²
Pourcentage 27 61 11
Total 34835 78525 14151
Répartition locataires - propriétaires
Locataires Propriétaires Autres
Pourcentage 64 32 2
Total 82790 41289 3432

Source INSEE 2007

Revenus

Revenu net moyen par foyer fiscal et par an : 19 271 €

Salaire net horaire moyen
Moyenne Cadres Employés Ouvriers qualifiés Ouvriers non qualifiés
12 21 9 10 8

Source INSEE 2008

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Prix de vente moyens des quartiers de Montpellier

Prix au m² Indice de confiance
Prix de vente - Aiguelongue 2 851 € / m²
Prix de vente - Aiguerelles 2 827 € / m²
Prix de vente - Alco 2 171 € / m²
Prix de vente - Antigone 3 041 € / m²
Prix de vente - Beaux Arts 3 942 € / m²
Prix de vente - Boutonnet 3 025 € / m²
Prix de vente - Celleneuve 2 135 € / m²
Prix de vente - Centre Historique 3 100 € / m²
Prix de vente - Comédie 3 256 € / m²
Prix de vente - Croix d'Argent 2 491 € / m²
Prix de vente - Estanove 2 541 € / m²
Prix de vente - Figuerolles 2 601 € / m²
Prix de vente - Gambetta 2 572 € / m²

prix de vente moyen au m² au 1er juin 2014

Prix au m² Indice de confiance
Prix de vente - Gares 2 860 € / m²
Prix de vente - Hôpitaux-Facultés 3 249 € / m²
Prix de vente - La Chamberte 2 539 € / m²
Prix de vente - La Martelle 2 705 € / m²
Prix de vente - Lemasson 2 182 € / m²
Prix de vente - Les Arceaux 2 180 € / m²
Prix de vente - Les Cévennes 2 308 € / m²
Prix de vente - Mosson 2 442 € / m²
Prix de vente - Pas du Loup 2 600 € / m²
Prix de vente - Plan des Quatre Seigneurs 3 174 € / m²
Prix de vente - Port Marianne 3 164 € / m²
Prix de vente - Prés d'Arènes 2 944 € / m²
Prix de vente - Saint Martin 1 804 € / m²

prix de vente moyen au m² au 1er juin 2014

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Prix de vente moyens des villes limitrophes à Montpellier

Appartement Indice de confiance Maison Indice de confiance
Prix de vente - Castelnau-le-Lez 2 936 € / m² 2 994 € / m²
Prix de vente - Clapiers 4 037 € / m²
Prix de vente - Grabels 2 665 € / m² 2 723 € / m²
Prix de vente - Juvignac 2 665 € / m² 3 249 € / m²
Prix de vente - Lattes 3 688 € / m² 3 069 € / m²
Prix de vente - Lavérune 3 008 € / m²
Prix de vente - Mauguio 3 811 € / m² 2 926 € / m²
Prix de vente - Montferrier-sur-Lez 4 037 € / m²
Prix de vente - Saint-Aunès 3 912 € / m² 3 009 € / m²
Prix de vente - Saint-Clément-de-Rivière 2 698 € / m² 3 152 € / m²
Prix de vente - Saint-Jean-de-Védas 3 008 € / m²

prix de vente moyen au m² au 1er juin 2014

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Prix de vente comparatif à Montpellier

Prix de vente - Montpellier Prix de vente - Hérault
Appartement 2 692 € / m² < 2 843 € / m²
Maison 2 930 € / m² > 2 637 € / m²

La vente d'appartement à Montpellier bénéficie d'un prix moyen inférieur de 5,31% par rapport à l'Hérault.

La vente de maison à Montpellier bénéficie d'un prix moyen supérieur de 11,11% par rapport à l'Hérault.

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