Estimation immobilière Montpellier

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 3693 € 2384 € 4935 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 2312 € 3581 € 4782 €
Moyenne dans l' Hérault 3396 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Montferrier-sur-Lez 4396 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 4265 €/m²
Lattes 4615 €/m²
Mauguio 4489 €/m²
Castelnau-le-Lez 3901 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
2847 € 4418 € 5925 €
Moyenne dans l' Hérault 3396 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Montferrier-sur-Lez 5200 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 4943 €/m²
Lattes 4760 €/m²
Mauguio 4790 €/m²
Castelnau-le-Lez 5023 €/m²

Les professionnels de Montpellier

Carrement immo
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 5.0
21 avis
137 biens vendus
CENTURY 21 Granié Immobilier
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note : 5.0
6 avis
114 biens vendus
ERA - LANGUEDOC IMMOBILIER
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note : 5.0
13 avis
87 biens vendus
Agence JNCA - Comptoir Immobilier de France
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note : 4.8
5 avis
100 biens vendus
CENTURY 21 Eurogestrim
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note : 5.0
3 avis
86 biens vendus
Immobilière Déjean Pépin
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84 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens à vendre à Montpellier

Description Prix
Appartement 5 pièces 107.3 m² Montpellier 569000€
Appartement 3 pièces 59.6 m² Montpellier 332000€
Appartement 3 pièces 73.14 m² Montpellier 240000€
Appartement 4 pièces 104.3 m² Montpellier 519000€
Appartement 4 pièces 81.06 m² Montpellier 499000€
Appartement 2 pièces 37.07 m² Montpellier 197813€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 16 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Palavas-les-Flots 5760€ 5309€
Montferrier-sur-Lez 5200€ 4396€
La Grande-Motte 5538€ 4817€
Assas 4900€ 3795€
Saint-Clément-de-Rivière 4943€ 4265€
Pérols 4811€ 4288€
Lattes 4760€ 4615€
Saint-Jean-de-Cuculles 4762€ 3685€
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 4668€ 4007€
Mauguio 4790€ 4489€
Guzargues 4550€ 3842€
Castelnau-le-Lez 5023€ 3901€
Saint-Aunès 4522€ 3921€
Teyran 4420€ 3928€
Saint-Jean-de-Védas 4485€ 3789€
Saint-Gély-du-Fesc 4434€ 3847€
Clapiers 4496€ 3561€
Balaruc-le-Vieux 4426€ 3635€
Les Matelles 4247€ 4090€
Prades-le-Lez 4276€ 4062€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Montferrier-sur-Lez 5200€ 4396€
Saint-Clément-de-Rivière 4943€ 4265€
Lattes 4760€ 4615€
Mauguio 4790€ 4489€
Castelnau-le-Lez 5023€ 3901€
Saint-Aunès 4522€ 3921€
Saint-Jean-de-Védas 4485€ 3789€
Clapiers 4496€ 3561€
Lavérune 3918€ 3498€
Juvignac 3699€ 3556€
Grabels 3992€ 3052€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Port Marianne 5251€ 4737€
Beaux Arts 5372€ 4468€
Les Arceaux 5846€ 4181€
Boutonnet 5527€ 4056€
Aiguelongue 4858€ 4257€
Centre Historique 5322€ 4398€
Les Aubes 4704€ 3499€
Millénaire-Grammont 4386€ 4240€
Comédie 4194€ 4375€
Antigone 5599€ 4186€
Aiguerelles 4454€ 3694€
Pompignane 4395€ 3900€
Les Cévennes 4563€ 3222€
Plan des Quatre Seigneurs 4544€ 3805€
Saint Martin 4385€ 2962€
Gares 4815€ 3959€
Hôpitaux-Facultés 4149€ 3677€
Gambetta 4991€ 3846€
Estanove 4212€ 3245€
La Chamberte 3830€ 2895€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€