Estimation immobilière Metz

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 2286 € 1517 € 3032 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 1526 € 2293 € 3037 €
Moyenne en Moselle 1768 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Le Ban-Saint-Martin 2740 €/m²
Plappeville 2338 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2599 €/m²
Lorry-lès-Metz 2680 €/m²
Montigny-lès-Metz 2330 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
1464 € 2242 € 2999 €
Moyenne en Moselle 1768 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Le Ban-Saint-Martin 2859 €/m²
Plappeville 2720 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2242 €/m²
Lorry-lès-Metz 2259 €/m²
Montigny-lès-Metz 2184 €/m²

Les professionnels de Metz

JACQUES LAVEINE IMMOBILIER
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note : 4.63265306122449
98 avis
140 biens vendus
CABINET SIGNATURE METZ
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9 avis
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ORPI ACCUEIL 57 IMMOBILIER
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Arsenal immobilier
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note : 4.872727272727273
55 avis
26 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens à vendre à Metz

Description Prix
Appartement 4 pièces 79 m² Metz 274000€
Appartement 3 pièces 60 m² Metz 242000€
Appartement 3 pièces 66.8 m² Metz 187100€
Appartement 2 pièces 40 m² Metz 185000€
Appartement 5 pièces 97.7 m² Metz 273600€
Appartement 6 pièces 135.3 m² Metz 427000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Évrange 3600€ 3839€
Hagen 3299€ 3838€
Basse-Rentgen 3472€ 3293€
Roussy-le-Village 3387€ 3255€
Zoufftgen 3246€ 3390€
Kanfen 3180€ 3156€
Boust 3248€ 2856€
Mondorff 3161€ 3083€
Breistroff-la-Grande 2981€ 3192€
Volmerange-les-Mines 2804€ 3407€
Rodemack 2990€ 2800€
Puttelange-lès-Thionville 2885€ 3126€
Hettange-Grande 2758€ 3105€
Escherange 2823€ 3121€
Entrange 2914€ 2695€
Le Ban-Saint-Martin 2859€ 2740€
Anzeling 2761€ 1950€
Jussy 2736€ 2780€
Rédange 2809€ 2456€
Basse-Ham 2686€ 2800€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Ban-Saint-Martin 2859€ 2740€
Plappeville 2720€ 2338€
Saint-Julien-lès-Metz 2242€ 2599€
Lorry-lès-Metz 2259€ 2680€
Montigny-lès-Metz 2184€ 2330€
Peltre 2274€ 2388€
Longeville-lès-Metz 2455€ 2247€
La Maxe 2290€ 2328€
Marly 2237€ 2307€
Vantoux 2184€ 2327€
Woippy 1975€ 2364€
Pouilly 2129€ 1950€
Coincy 2124€ 2280€
Ars-Laquenexy 1972€ 2335€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Centre-Ancienne Ville 2123€ 2693€
Nouvelle Ville 3424€ 2594€
Plantières-Queuleu 2584€ 2459€
Les îles 2242€ 2447€
Magny 2104€ 2584€
Sablon 2096€ 2251€
Metz-Vallières 2100€ 2150€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 2045€ 2252€
Devant les Ponts 2138€ 1911€
Bellecroix 1983€ 1845€
Metz Nord-Patrotte 1827€ 1595€
Borny 1704€ 1488€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€