Estimation immobilière Albi
(Données SeLoger March 2024 )
Ville |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Albi |
2203 € |
1294 € |
2938 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements à Albi
Estimation du prix moyen au m² des appartements à Albi
Ville |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Albi |
1327 € |
2259 € |
3012 € |
Moyenne dans le Tarn 1750 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Albi
Ville |
Prix m² moyen |
Puygouzon |
2213 €/m² |
Le Sequestre |
2073 €/m² |
Carlus |
1750 €/m² |
Cambon |
1750 €/m² |
Fréjairolles |
1750 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons à Albi
Estimation du prix moyen au m² des maisons à Albi
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
1289 € |
2195 € |
2928 € |
Moyenne dans le Tarn 1750 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Albi
Ville) |
Prix m² moyen |
Puygouzon |
2371 €/m² |
Le Sequestre |
2258 €/m² |
Carlus |
2222 €/m² |
Cambon |
2202 €/m² |
Fréjairolles |
2197 €/m² |
L'estimation des biens immobiliers à Albi
La ville d’Albi se situe dans le sud-ouest de la France, en région Occitanie. La cité et ses habitants, les Albigeois, sont surtout connus à travers l’histoire du catharisme. Construite de 1282 à 1480, la cathédrale Sainte-Cécile est un des témoignages de cette époque. Actuellement, la ville est le chef-lieu du département du Tarn et s’impose comme le second centre économique de la région en 2010.
Le marché de l’immobilier à Albi
La cité médiévale d’Albi est surnommée la « ville rouge » en raison de la couleur prédominante des briques de son centre historique et de sa cathédrale. En 2013, la commune dénombre 49 342 habitants. Après Montauban et Toulouse, elle est la troisième ville la plus peuplée de la région Midi-Pyrénées. Il faut prévoir environ 1 648 €/m² pour l’acquisition d’un logement situé dans ou à proximité de la zone urbaine. Le marché de l’immobilier connait une légère hausse depuis 2015 où le cours de l’immobilier a frôlé la barre des 1600 € le m².
Contrairement à la vente, le marché de la location s’avère relativement stable ces trois dernières années. Avant de parvenir au cours actuel de 8,44 €, la valeur du m² ne dépassait pas la fourchette de prix de 8,4 € à 8,5 € depuis 2014. Ce phénomène peut notamment s’expliquer par l’intérêt touristique des lieux favorisant davantage le secteur hôtelier. Cependant, après la crise, le redémarrage des activités économiques de la ville permet d’anticiper une légère hausse des tarifications dans le secteur immobilier.
Attractivité du marché immobilier d'Albi
Quelques chiffres sur le marché d'Albi
Ville |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Albi |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements à Albi |
Nombre de logements |
28798 |
Résidence principale |
25438 % |
Résidence sécondaire |
825 |
Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Albi
Répartition des demandes |
Appartement |
48% |
Maison |
51% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
1% |
Nombre de pièces |
Studio |
10 % |
2 pièces |
16 % |
3 pièces |
19 % |
4 pièces |
24 % |
5 pièces et + |
31 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
16 % |
40m² - 99m² |
55 % |
> 100m² |
29 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
55 % |
Couples |
28 % |
Familles |
17 % |
Vie de quartier |
Transports |
0 arrêts |
Education |
0 établissements |
Quartier |
0 commerces |
Population |
Total habitans |
49475 |
Habitans par km2 |
1098 |
Superficie en km2 |
45 |
Âge moyen |
Age médian |
45 |
- de 25 ans |
30 % |
+ de 25 ans |
70 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
19402 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
6 % |
Actifs |
41 % |
chercheurs d'emploi |
11 % |