Estimation immobilière Nantes

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 3751 € 2507 € 4962 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 2393 € 3579 € 4732 €
Moyenne en Loire-Atlantique 3388 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Vertou 3537 €/m²
Basse-Goulaine 3723 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 3432 €/m²
Carquefou 3305 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 3331 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
2948 € 4415 € 5850 €
Moyenne en Loire-Atlantique 3388 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Vertou 3704 €/m²
Basse-Goulaine 3576 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 3533 €/m²
Carquefou 3565 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 3407 €/m²

Les professionnels de Nantes

NANTES SUD IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.909090909090909
55 avis
179 biens vendus
Blot Immobilier Nantes Buat
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note : 4.928571428571429
42 avis
81 biens vendus
Hosman Nantes
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note : 5.0
35 avis
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AGENCE DIRECTE Nantes
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note : 4.435233160621761
193 avis
60 biens vendus
Blot Immobilier Lafayette
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note : 4.868217054263566
129 avis
46 biens vendus
BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER
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42 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Appartement 3 pièces 68.0 m² Nantes 245000€
Appartement 2 pièces 52.0 m² Nantes 236250€
Appartement 5 pièces 113.0 m² Nantes 376900€
Appartement 5 pièces 127.0 m² Nantes 525000€
Appartement 3 pièces 64.0 m² Nantes 232000€
Appartement 2 pièces 35.09 m² Nantes 234000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Baule-Escoublac 6649€ 6934€
Pornichet 6015€ 5943€
Le Pouliguen 6287€ 5276€
Le Clion sur Mer 5017€ 5524€
Pornic 5017€ 5524€
Sainte Marie sur Mer 5017€ 5524€
Batz-sur-Mer 5214€ 4568€
Piriac-sur-Mer 5082€ 3958€
Préfailles 4869€ 4512€
Mesquer 4675€ 4242€
La Bernerie-en-Retz 4541€ 4644€
Le Croisic 4626€ 4320€
La Turballe 4323€ 4425€
Guérande 4331€ 3773€
Clis 4331€ 3773€
La Madeleine 4331€ 3773€
Saille 4331€ 3773€
Saint-Brevin-les-Pins 4022€ 4515€
Mindin 4022€ 4515€
Saint Brevin l'Ocean 4022€ 4515€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vertou 3704€ 3537€
Basse-Goulaine 3576€ 3723€
La Chapelle-sur-Erdre 3533€ 3432€
Carquefou 3565€ 3305€
Sainte-Luce-sur-Loire 3407€ 3331€
Rezé 3448€ 3114€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3317€ 3239€
Orvault 3488€ 2925€
Treillières 3181€ 2874€
Bouguenais 3119€ 3137€
Saint-Herblain 3240€ 2941€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Procé - Monselet 5526€ 4167€
Rond-Point de Vannes 5312€ 4072€
Rond-Point de Rennes 5210€ 4070€
Saint Pasquier - Saint Félix 5409€ 4253€
Centre Ville 5195€ 4384€
Canclaux - Mellinet 5303€ 4065€
Tortière - Donatien 4880€ 3807€
Saint-Clément - Chalâtres 4812€ 4035€
Sainte-Thérèse Beauséjour 4760€ 3500€
Gare Nord 5113€ 3766€
C.H.U. 4415€ 4224€
Cité des Congrès 4204€ 4090€
Breil - Contrie 4318€ 3556€
Zola 4364€ 3501€
Rond-point route de Paris 4407€ 3182€
Dalby 4382€ 3418€
Pont du cens - Petit Port 3863€ 3430€
Gare Sud - Malakoff 4415€ 3579€
Chantenay - Sainte-Anne 4266€ 2971€
Doulon / Vieux-Doulon 3824€ 3128€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€