Estimation immobilière Le Mans
(Données SeLoger March 2024 )
Ville |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Le Mans |
2045 € |
1336 € |
2653 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans
Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans
Ville |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Le Mans |
1344 € |
2058 € |
2669 € |
Moyenne dans la Sarthe 1647 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans
Ville |
Prix m² moyen |
Rouillon |
2487 €/m² |
Sargé-lès-le-Mans |
1968 €/m² |
Trangé |
2342 €/m² |
La Chapelle-Saint-Aubin |
2304 €/m² |
Yvré-l'Évêque |
1966 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans
Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
1324 € |
2027 € |
2631 € |
Moyenne dans la Sarthe 1647 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans
Ville) |
Prix m² moyen |
Rouillon |
2377 €/m² |
Sargé-lès-le-Mans |
2262 €/m² |
Trangé |
2175 €/m² |
La Chapelle-Saint-Aubin |
2168 €/m² |
Yvré-l'Évêque |
2177 €/m² |
Les professionnels du Le Mans
note : 4.95483870967742
155 avis
SQUARE HABITAT - LE MANS
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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NAON Philippe-Louis - Capifrance
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note : 4.966666666666667
30 avis
L'estimation des biens immobiliers au Le Mans
Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.
Le marché de l’immobilier au Mans
Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle.
La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.
Attractivité du marché immobilier du Le Mans
Quelques chiffres sur le marché du Le Mans
Ville |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Le Mans |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements au Le Mans |
Nombre de logements |
81366 |
Résidence principale |
71332 % |
Résidence sécondaire |
2056 |
Les derniers biens à vendre au Le Mans
Description |
Prix |
Appartement 4 pièces 92.0 m² Le Mans |
447800€ |
Appartement 3 pièces 62.0 m² Le Mans |
212300€ |
Appartement 5 pièces 89.0 m² Le Mans |
452300€ |
Maison 9 pièces 360.0 m² Le Mans |
865000€ |
Maison 4 pièces 80.0 m² Le Mans |
390000€ |
Maison 5 pièces 110.0 m² Le Mans |
159950€ |
Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans
Répartition des demandes |
Appartement |
57% |
Maison |
42% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
1% |
Nombre de pièces |
Studio |
7 % |
2 pièces |
17 % |
3 pièces |
24 % |
4 pièces |
26 % |
5 pièces et + |
26 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
13 % |
40m² - 99m² |
70 % |
> 100m² |
17 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
53 % |
Couples |
27 % |
Familles |
20 % |
Vie de quartier |
Transports |
669 arrêts |
Education |
178 établissements |
Quartier |
294 commerces |
Population |
Total habitans |
143327 |
Habitans par km2 |
2714 |
Superficie en km2 |
53 |
Âge moyen |
Age médian |
42 |
- de 25 ans |
32 % |
+ de 25 ans |
68 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
19374 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
6 % |
Actifs |
45 % |
chercheurs d'emploi |
8 % |