Estimation immobilière Le Mans

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 2045 € 1336 € 2653 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 1344 € 2058 € 2669 €
Moyenne dans la Sarthe 1647 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Rouillon 2487 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 1968 €/m²
Trangé 2342 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 2304 €/m²
Yvré-l'Évêque 1966 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1324 € 2027 € 2631 €
Moyenne dans la Sarthe 1647 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Rouillon 2377 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 2262 €/m²
Trangé 2175 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 2168 €/m²
Yvré-l'Évêque 2177 €/m²

Les professionnels du Le Mans

VAILLANT IMMOBILIER
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note : 4.954545454545454
154 avis
142 biens vendus
SQUARE HABITAT - LE MANS
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note : 5.0
31 avis
124 biens vendus
RE/MAX CARRE MANS
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note : 4.709677419354839
124 avis
73 biens vendus
SIGNATURE IMMOBILIER
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13 avis
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NAON Philippe-Louis - Capifrance
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16 avis
50 biens vendus
AGENCE ABITA
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note : 4.966666666666667
30 avis
32 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens à vendre au Le Mans

Description Prix
Appartement 4 pièces 92 m² Le Mans 447800€
Appartement 3 pièces 62 m² Le Mans 212300€
Appartement 5 pièces 89 m² Le Mans 452300€
Maison 9 pièces 360 m² Le Mans 865000€
Maison 4 pièces 80 m² Le Mans 390000€
Appartement 2 pièces 42 m² Le Mans 156100€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rouillon 2377€ 2487€
Sargé-lès-le-Mans 2262€ 1968€
Saint-Saturnin 2253€ 1968€
Trangé 2175€ 2342€
La Chapelle-Saint-Aubin 2168€ 2304€
Yvré-l'Évêque 2177€ 1966€
Saint-Pavace 2164€ 1968€
Changé 2141€ 2101€
La Milesse 2062€ 2530€
Mulsanne 1922€ 5843€
Fay 2062€ 1968€
Coulaines 2045€ 2043€
Ruaudin 2051€ 1786€
Pruillé-le-Chétif 2014€ 2359€
Neuville-sur-Sarthe 2002€ 1968€
Moncé-en-Belin 1954€ 1968€
Saint-Georges-du-Bois 1939€ 1660€
La Bazoge 1924€ 1968€
Fillé 1917€ 1968€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rouillon 2377€ 2487€
Sargé-lès-le-Mans 2262€ 1968€
Trangé 2175€ 2342€
La Chapelle-Saint-Aubin 2168€ 2304€
Yvré-l'Évêque 2177€ 1966€
Saint-Pavace 2164€ 1968€
Changé 2141€ 2101€
Mulsanne 1922€ 5843€
Coulaines 2045€ 2043€
Ruaudin 2051€ 1786€
Arnage 1868€ 1968€
Allonnes 1694€ 1481€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 2684€ 2538€
Quartier du Centre 2469€ 2538€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 2428€ 2409€
Gare-Leclerc 2337€ 2304€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 2231€ 2289€
Villaret-Meslier 2037€ 3184€
Saint Pavin-Saint Georges 2135€ 2211€
Gazonfier-Espal 2080€ 2104€
Banjan-Fontenelles-Maillets 2024€ 2225€
Université-Ribay-Ardriers 1993€ 2341€
Mission 2075€ 2139€
Gare-Sud 1986€ 2249€
Gallière-Boussinière 1972€ 2218€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 2054€ 2275€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 2027€ 2058€
Zone d'Activité Novaxis 2027€ 2058€
Gallière-ZA Nord 2027€ 2058€
ZI Sud 1 & 2 2027€ 2058€
Étangs Chauds 2027€ 2058€
Aérodrome 2027€ 2058€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€