Estimation immobilière Niort
(Données SeLoger March 2024 )
Ville |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Niort |
1915 € |
1436 € |
2873 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements à Niort
Estimation du prix moyen au m² des appartements à Niort
Ville |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Niort |
1397 € |
1863 € |
2795 € |
Moyenne dans les Deux-Sèvres 1417 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Niort
Ville |
Prix m² moyen |
Bessines |
1840 €/m² |
Chauray |
1883 €/m² |
Magné |
1832 €/m² |
Vouillé |
3754 €/m² |
Saint-Gelais |
1838 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons à Niort
Estimation du prix moyen au m² des maisons à Niort
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
1463 € |
1950 € |
2926 € |
Moyenne dans les Deux-Sèvres 1417 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Niort
Ville) |
Prix m² moyen |
Bessines |
2043 €/m² |
Chauray |
1999 €/m² |
Magné |
1889 €/m² |
Vouillé |
1844 €/m² |
Saint-Gelais |
1865 €/m² |
Les professionnels de Niort
note : 4.166666666666667
6 avis
Stephane Plaza Immobilier Niort
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note : 4.657894736842105
76 avis
Agence ADI - La Crèche
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L'estimation des biens immobiliers à Niort
Niort est le chef-lieu du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de 58 311 habitants (2014) s’étale sur une superficie de 68,20 km². Elle est connue pour abriter les sièges de quelques mutuelles, dont la MAAF, la LACIF, la MAIF et la SMACL. D’après la Banque de France, Niort est la quatrième place financière française.
Le marché de l’immobilier à Niort
La ville compte 13 quartiers et abrite de nombreux monuments comme le donjon ou le pilori. Vivre confortablement sans se sentir à l’étroit est un rêve accessible à Niort. En effet, le parc immobilier est composé en majorité de 5 pièces (30,7 %), de 4 pièces (26,9 %) et de 3 pièces (21,3 %). Les logements 2 pièces ne représentent que 15,1 % et les studios seulement 6 %. Si 93 % des logements sont des résidences principales, seuls 47 % des Niortais sont propriétaires. D’après les derniers chiffres publiés en avril 2017, le loyer moyen au m² se situe à 7,79 € pour une maison et 8,89 € pour un appartement. Les maisons les moins chères peuvent se négocier aux alentours de 5,5 € le mètre carré contre 6 € pour les appartements. Dans les quartiers les plus prisés, le loyer au m² peut atteindre 10,02 € pour les maisons et 13,20 € pour les appartements.
Attractivité du marché immobilier de Niort
Quelques chiffres sur le marché de Niort
Ville |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Niort |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements à Niort |
Nombre de logements |
33881 |
Résidence principale |
30127 % |
Résidence sécondaire |
855 |
Les derniers biens à vendre à Niort
Description |
Prix |
Maison 7 pièces 252.13 m² Niort |
518000€ |
Appartement 2 pièces 38.45 m² Niort |
83460€ |
Maison 6 pièces 153.0 m² Niort |
315000€ |
Maison 3 pièces 65.0 m² Niort |
152250€ |
Maison 6 pièces 167.73 m² Niort |
378000€ |
Maison 4 pièces 102.0 m² Niort |
225000€ |
Critères les plus recherchés par les acheteurs de Niort
Répartition des demandes |
Appartement |
42% |
Maison |
57% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
1% |
Nombre de pièces |
Studio |
5 % |
2 pièces |
16 % |
3 pièces |
21 % |
4 pièces |
25 % |
5 pièces et + |
32 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
11 % |
40m² - 99m² |
64 % |
> 100m² |
25 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
54 % |
Couples |
26 % |
Familles |
20 % |
Vie de quartier |
Transports |
103 arrêts |
Education |
78 établissements |
Quartier |
209 commerces |
Population |
Total habitans |
58953 |
Habitans par km2 |
861 |
Superficie en km2 |
68 |
Âge moyen |
Age médian |
46 |
- de 25 ans |
29 % |
+ de 25 ans |
71 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
19898 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
6 % |
Actifs |
47 % |
chercheurs d'emploi |
7 % |