Estimation immobilière Niort

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Niort 1915 € 1436 € 2873 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Niort

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Niort

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Niort 1397 € 1863 € 2795 €
Moyenne dans les Deux-Sèvres 1417 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Niort

Ville Prix m² moyen
Bessines 1840 €/m²
Chauray 1883 €/m²
Magné 1832 €/m²
Vouillé 3754 €/m²
Saint-Gelais 1838 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Niort

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Niort

Prix bas Prix moyen Prix haut
1463 € 1950 € 2926 €
Moyenne dans les Deux-Sèvres 1417 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Niort

Ville) Prix m² moyen
Bessines 2043 €/m²
Chauray 1999 €/m²
Magné 1889 €/m²
Vouillé 1844 €/m²
Saint-Gelais 1865 €/m²

Les professionnels de Niort

SQUARE HABITAT NIORT
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.75
24 avis
61 biens vendus
Groupe Immobilier Ami
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note : 4.166666666666667
6 avis
47 biens vendus
Stephane Plaza Immobilier Niort
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note : 4.75
12 avis
20 biens vendus
WELC'HOME
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note : 5.0
13 avis
20 biens vendus
ARTHURIMMO NIORT
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note : 4.657894736842105
76 avis
20 biens vendus
Agence ADI - La Crèche
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note : 4.9375
32 avis
51 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Niort

Niort est le chef-lieu du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de 58 311 habitants (2014) s’étale sur une superficie de 68,20 km². Elle est connue pour abriter les sièges de quelques mutuelles, dont la MAAF, la LACIF, la MAIF et la SMACL. D’après la Banque de France, Niort est la quatrième place financière française.

Le marché de l’immobilier à Niort



La ville compte 13 quartiers et abrite de nombreux monuments comme le donjon ou le pilori. Vivre confortablement sans se sentir à l’étroit est un rêve accessible à Niort. En effet, le parc immobilier est composé en majorité de 5 pièces (30,7 %), de 4 pièces (26,9 %) et de 3 pièces (21,3 %). Les logements 2 pièces ne représentent que 15,1 % et les studios seulement 6 %. Si 93 % des logements sont des résidences principales, seuls 47 % des Niortais sont propriétaires. D’après les derniers chiffres publiés en avril 2017, le loyer moyen au m² se situe à 7,79 € pour une maison et 8,89 € pour un appartement. Les maisons les moins chères peuvent se négocier aux alentours de 5,5 € le mètre carré contre 6 € pour les appartements. Dans les quartiers les plus prisés, le loyer au m² peut atteindre 10,02 € pour les maisons et 13,20 € pour les appartements.

Attractivité du marché immobilier de Niort

Quelques chiffres sur le marché de Niort

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Niort SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Niort

Nombre de logements 33881
Résidence principale 30127 %
Résidence sécondaire 855

Les derniers biens à vendre à Niort

Description Prix
Maison 5 pièces 229.21 m² Niort 425000€
Appartement 2 pièces 38.45 m² Niort 83460€
Maison 6 pièces 153.0 m² Niort 315000€
Maison 4 pièces 95.0 m² Niort 231000€
Appartement 1 pièce 24.44 m² Niort 57000€
Maison 3 pièces 65.0 m² Niort 152250€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Niort

Répartition des demandes

Appartement 42%
Maison 57%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 16 %
3 pièces 21 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 32 %

Surfaces recherchées

< 40m² 11 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 25 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 26 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 78 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 58953
Habitans par km2 861
Superficie en km2 68

Âge moyen

Age médian 46
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

19898

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 47 %
chercheurs d'emploi 7 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Deux-Sèvres

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bessines 2043€ 1840€
Chauray 1999€ 1883€
Saint Liguaire 1950€ 1863€
Sainte Pezenne 1950€ 1863€
Souche 1950€ 1863€
Magné 1889€ 1832€
Vouillé 1844€ 3754€
Saint-Gelais 1865€ 1838€
Aiffres 1860€ 1949€
Saint-Symphorien 1849€ 1856€
Sciecq 1849€ 1689€
Coulon 1837€ 1886€
Échiré 1835€ 1773€
François 1811€ 1689€
Sansais 1787€ 1689€
Fressines 1740€ 1689€
La Crèche 1725€ 1689€
Saint-Maxire 1724€ 1689€
Prahecq 1687€ 1689€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Niort (Deux-Sèvres)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bessines 2043€ 1840€
Chauray 1999€ 1883€
Magné 1889€ 1832€
Vouillé 1844€ 3754€
Saint-Gelais 1865€ 1838€
Aiffres 1860€ 1949€
Saint-Symphorien 1849€ 1856€
Sciecq 1849€ 1689€
Coulon 1837€ 1886€
Échiré 1835€ 1773€
Saint-Rémy 1679€ 1689€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Niort (Deux-Sèvres)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Liguaire 2107€ 2228€
Centre Ville 2164€ 1982€
Quartier Nord 1907€ 1887€
Sainte Pezenne 1876€ 1892€
Goise-Champommier-Champclairot 1900€ 1654€
Tour Chabot-Gavacherie 1776€ 1873€
Souche 1876€ 1631€
Saint Florent 1765€ 1616€
Clou Bouchet 1846€ 1507€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€