Estimation des loyers Bordeaux

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 15,10 € 12,90 € 18,80 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 12,90 € 19,10 € 15,40 €
Moyenne en Gironde 13,00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Talence 19,30 €/m²
Pessac 16,30 €/m²
Mérignac 14,80 €/m²
Le Bouscat 14,40 €/m²
Bègles 14,00 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
12,00 € 13,80 € 15,80 €
Moyenne en Gironde 13,00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville) Prix m² moyen
Talence 12,80 €/m²
Pessac 12,20 €/m²
Mérignac 12,30 €/m²
Le Bouscat 13,10 €/m²
Bègles 12,10 €/m²

Les professionnels de Bordeaux

TESSIER IMMOBILIER
29 rue Wustenberg, 33000 Bordeaux
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6 biens à vendre
Parsy Fine Properties
46 RUE SAINT SERNIN 33000 BORDEAUX
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10 biens à vendre
5 biens vendus
GAUTHIER-IMMO
15 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE, 33120 ARCACHON
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12 biens à vendre
MONNEREAU Aurélie - Capifrance
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10 biens à vendre
1 biens vendus
SCP ARNAUD VIGNES HABITAT CONSEIL
36 rue du Velodrome, 33200 Bordeaux
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20 biens à vendre
8 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux 360 223

Les logements à Bordeaux

Nombre de logements 152905
Résidence principale 136210 %
Résidence sécondaire 6121

Les derniers biens à louer à Bordeaux

Description Prix
Appartement 5 pièces 112,0 m² Bordeaux 1385,0€
Appartement 2 pièces 30,0 m² Bordeaux 640,0€
Appartement 3 pièces 89,72 m² Bordeaux 1350,0€
Appartement 3 pièces 70,0 m² Bordeaux 735,0€
Appartement 3 pièces 122,0 m² Bordeaux 1056,0€
Appartement 1 pièce 23,35 m² Bordeaux 428,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement 77%
Maison 23%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 25 %
3 pièces 25 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 595 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 249714
Habitans par km2 5015
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 33
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21805

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Le Temple 10,70€ 28,20€
Villandraut 6,90€ 16,50€
Arcachon 13,10€ 18,10€
Talence 12,80€ 19,30€
Saint-Ciers-sur-Gironde 7,10€ 23,30€
Gradignan 12,20€ 17,40€
Andernos-les-Bains 12,90€ 14,80€
Taussat 13,00€ 14,80€
Pessac 12,20€ 16,30€
Mérignac 12,30€ 14,80€
La Teste-de-Buch 12,30€ 14,20€
Pyla sur Mer 12,30€ 14,20€
Cazaux 12,30€ 14,20€
Pyla Plage 12,30€ 14,20€
Arbis 10,70€ 16,20€
Aubiac 10,70€ 16,20€
Bagas 10,70€ 16,20€
Baigneaux 10,70€ 16,10€
Bassanne 10,70€ 16,20€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Talence 12,80€ 19,30€
Pessac 12,20€ 16,30€
Mérignac 12,30€ 14,80€
Le Bouscat 13,10€ 14,40€
Bègles 12,10€ 14,00€
Eysines 11,20€ 13,70€
Cenon 12,50€ 13,70€
Blanquefort 11,70€ 13,50€
Bruges 11,60€ 13,60€
Floirac 11,10€ 13,60€
Bassens 10,60€ 13,20€
Lormont 10,40€ 13,50€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 13,40€ 21,40€
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 14,30€ 20,00€
Saint Bruno-Saint Augustin 13,60€ 19,10€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 15,00€ 18,40€
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 14,20€ 19,00€
Caudéran-Barrière Judaïque 13,70€ 15,60€
Le Lac-Bacalan 12,70€ 14,90€
La Bastide 13,20€ 15,60€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€