Estimation des loyers Bordeaux

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 17.10 € 13.80 € 21.60 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 13.90 € 17.20 € 21.70 €
Moyenne en Gironde 14.90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Talence 18.40 €/m²
Pessac 15.90 €/m²
Le Bouscat 15.80 €/m²
Mérignac 14.40 €/m²
Bègles 13.40 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
12.30 € 14.90 € 18.00 €
Moyenne en Gironde 14.90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville) Prix m² moyen
Talence 13.30 €/m²
Pessac 13.50 €/m²
Le Bouscat 14.90 €/m²
Mérignac 15.00 €/m²
Bègles 14.30 €/m²

Les professionnels de Bordeaux

CENTURY 21 CABINET ROLLIN
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.589743589743589
117 avis
150 biens vendus
LALANNE IMMOBILIER
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note : 4.907407407407407
54 avis
137 biens vendus
GUY HOQUET BORDEAUX NANSOUTY
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note : 4.524390243902439
82 avis
127 biens vendus
Absolute Habitat
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note : 4.928571428571429
28 avis
83 biens vendus
LAFORET Bordeaux Cauderan
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note : 4.567901234567901
81 avis
93 biens vendus
STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BORDEAUX SUD
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67 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Bordeaux

Nombre de logements 152905
Résidence principale 136210 %
Résidence sécondaire 6121

Les derniers biens à louer à Bordeaux

Description Prix
Maison 3 pièces 59.0 m² Bordeaux 1080.0€
Appartement 4 pièces 81.0 m² Bordeaux 1086.0€
Appartement 2 pièces 60.0 m² Bordeaux 945.0€
Appartement 4 pièces 81.0 m² Bordeaux 1680.0€
Appartement 3 pièces 63.4 m² Bordeaux 771.0€
Appartement 3 pièces 64.95 m² Bordeaux 797.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement 77%
Maison 23%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 25 %
3 pièces 25 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 595 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 249714
Habitans par km2 5015
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 33
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21805

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Talence 13.30€ 18.40€
Arcachon 14.60€ 18.20€
Le Verdon-sur-Mer 11.70€ 16.30€
Gradignan 13.40€ 16.90€
Hourtin 16.10€ 12.00€
Bouliac 11.70€ 15.50€
Pessac 13.50€ 15.90€
Le Bouscat 14.90€ 15.80€
Aillas 11.70€ 15.60€
Anglade 11.70€ 15.60€
Arbanats 11.70€ 15.60€
Arbis 11.70€ 15.60€
Arcins 11.70€ 15.60€
Les Artigues-de-Lussac 11.70€ 15.60€
Aubiac 11.70€ 15.60€
Auriolles 11.70€ 15.60€
Auros 11.70€ 15.60€
Avensan 11.70€ 15.60€
Ayguemorte-les-Graves 11.70€ 15.60€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Talence 13.30€ 18.40€
Pessac 13.50€ 15.90€
Le Bouscat 14.90€ 15.80€
Mérignac 15.00€ 14.40€
Bègles 14.30€ 13.40€
Bruges 13.20€ 13.20€
Eysines 11.90€ 13.10€
Floirac 14.30€ 12.90€
Cenon 12.20€ 12.90€
Lormont 11.80€ 12.60€
Blanquefort 13.40€ 12.10€
Bassens 11.20€ 12.50€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 12.70€ 19.00€
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 14.60€ 17.50€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 17.00€ 16.90€
Saint Bruno-Saint Augustin 15.80€ 16.70€
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 14.10€ 16.50€
Le Lac-Bacalan 13.10€ 14.60€
La Bastide 14.10€ 14.50€
Caudéran-Barrière Judaïque 14.80€ 14.40€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 35.90€ 32.60€
Marseille 15.40€ 16.00€
Lyon 18.20€ 17.20€
Toulouse 11.80€ 13.80€
Nice 18.00€ 20.00€
Nantes 13.60€ 14.30€
Strasbourg 10.80€ 14.70€
Montpellier 13.30€ 16.40€
Bordeaux 14.90€ 17.20€
Rennes 14.30€ 16.00€
Le Havre 10.80€ 12.20€
Reims 10.10€ 12.80€
Lille 12.60€ 16.20€
Saint-Étienne 8.90€ 9.50€
Toulon 14.80€ 13.30€
Grenoble 12.90€ 13.80€
Angers 10.20€ 13.80€
Dijon 11.30€ 13.10€
Brest 9.50€ 11.10€
Le Mans 9.00€ 10.90€
Clermont-Ferrand 9.90€ 12.20€
Amiens 10.80€ 13.90€
Aix-en-Provence 17.00€ 19.50€
Limoges 9.00€ 10.80€
Nîmes 10.60€ 12.50€
Tours 10.70€ 13.10€
Villeurbanne 13.70€ 14.70€
Metz 10.40€ 12.00€
Besançon 10.80€ 12.30€
Perpignan 9.90€ 11.00€
Boulogne-Billancourt 30.70€ 28.10€
Versailles 22.70€ 22.90€
Vincennes 27.00€ 28.90€
Rouen 11.20€ 13.60€
Montreuil 9.50€ 12.20€
Nancy 10.50€ 12.60€
La Rochelle 13.30€ 16.30€
Courbevoie 25.00€ 25.10€
Annecy 14.10€ 16.00€
Issy-les-Moulineaux 26.00€ 26.20€
Montrouge 28.20€ 25.80€
Clichy 23.10€ 25.60€
Caen 10.50€ 13.00€
Saint-Ouen 9.40€ 14.10€
Rueil-Malmaison 23.40€ 22.00€
Neuilly-sur-Seine 44.70€ 31.20€
Puteaux 26.40€ 26.60€
Cannes 17.50€ 20.00€
Pantin 25.50€ 22.30€
Suresnes 22.30€ 24.20€