Estimation des loyers Rennes

(Données SeLoger February 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Rennes 14.90 € 11.00 € 24.60 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Rennes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Rennes 10.80 € 14.80 € 25.40 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 12.00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville Prix m² moyen
Saint-Jacques-de-la-Lande 14.90 €/m²
Saint-Grégoire 13.30 €/m²
Montgermont 12.90 €/m²
Cesson-Sévigné 13.70 €/m²
Pacé 12.40 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Rennes

Prix bas Prix moyen Prix haut
11.90 € 15.30 € 19.00 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 12.00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville) Prix m² moyen
Saint-Jacques-de-la-Lande 14.70 €/m²
Saint-Grégoire 15.30 €/m²
Montgermont 14.60 €/m²
Cesson-Sévigné 13.50 €/m²
Pacé 13.50 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Rennes

Rennes est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine. Cette cité fondée par les Riedones est connue pour son riche patrimoine culturel. Suite à l’incendie en 1720, la ville a changé de visage et a été reconstruite en pierres. Elle se développe véritablement au XXe siècle. À partir des années 1950, la ville connait un essor économique et démographique en raison de la construction de nouvelles usines.

Le marché de l’immobilier à Rennes



Rennes est une ville de 213 454 habitants, dont la majorité des actifs œuvrant surtout dans le secteur tertiaire et les télécommunications. Sa zone d’emploi dynamique attire tant les salariés que les nouveaux diplômés des cités avoisinantes. Outre les aspects économiques, Rennes fait partie des plus grandes villes estudiantines de France avec près de 66 000 étudiants en 2016. Ceux-ci sont attirés par la qualité de vie et le prix de l’immobilier, notamment en banlieue. Les 868 hectares d’espaces verts, le bassin de l’emploi florissant, le nombre élevé d’écoles et de lycées ainsi que le patrimoine culturel rennais font également que le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter chaque année. Actuellement, le loyer moyen pour une maison est de 10,96 € le m² et 11,21 € le m² pour un appartement. Avec de tels prix, Rennes attire tant les étudiants célibataires que les jeunes couples sans enfant. De plus en plus de nouveaux arrivants se tournent vers l’achat. Ils recherchent surtout des 3 pièces pour un coût de moins de 100 000 €.

Attractivité du marché immobilier de Rennes

Quelques chiffres sur le marché de Rennes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Rennes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Rennes

Nombre de logements 122777
Résidence principale 111613 %
Résidence sécondaire 3000

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Rennes

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 14%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 21 %
3 pièces 26 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 18 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 22 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 215368
Habitans par km2 4267
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 39 %
+ de 25 ans 61 %

Revenu moyen annuel par foyer

20652

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de l'Ille-et-Vilaine

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Jacques-de-la-Lande 14.70€ 14.90€
Saint-Grégoire 15.30€ 13.30€
Montgermont 14.60€ 12.90€
Cesson-Sévigné 13.50€ 13.70€
La Chapelle-des-Fougeretz 13.70€ 12.80€
Vern-sur-Seiche 13.70€ 12.50€
Bruz 13.50€ 12.80€
Chavagne 13.40€ 12.50€
Chartres-de-Bretagne 13.90€ 11.80€
Melesse 13.10€ 12.30€
La Mézière 13.20€ 12.40€
Pacé 13.50€ 12.40€
Saint-Malo 13.60€ 12.60€
Vezin-le-Coquet 13.60€ 12.20€
L'Hermitage 13.00€ 12.60€
Noyal-sur-Vilaine 13.40€ 11.80€
Betton 12.30€ 13.20€
Chantepie 13.60€ 12.20€
Chevaigné 12.90€ 12.30€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Jacques-de-la-Lande 14.70€ 14.90€
Saint-Grégoire 15.30€ 13.30€
Montgermont 14.60€ 12.90€
Cesson-Sévigné 13.50€ 13.70€
Pacé 13.50€ 12.40€
Vezin-le-Coquet 13.60€ 12.20€
Betton 12.30€ 13.20€
Chantepie 13.60€ 12.20€
Le Rheu 13.30€ 12.30€
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 12.50€ 12.20€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Centre 15.80€ 15.80€
Thabor-Saint Helier 16.90€ 15.50€
Sud Gare 15.60€ 15.10€
Cleunay-Arsenal Redon 15.20€ 15.40€
Lorient-Saint Brieuc 14.90€ 15.30€
Nord Saint Martin 15.00€ 14.30€
Francisco-Vern-Poterie 13.70€ 14.50€
Bréquigny 13.90€ 14.40€
Atalante Beaulieu 16.40€ 13.90€
Le Blosne 12.40€ 14.40€
Maurepas-Patton 14.90€ 13.70€
Villejean-Beauregard 15.00€ 13.60€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.60€ 31.10€
Marseille 16.30€ 15.90€
Lyon 16.20€ 17.30€
Toulouse 12.70€ 14.60€
Nice 22.60€ 19.30€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 12.90€ 15.00€
Montpellier 13.30€ 15.90€
Bordeaux 15.20€ 16.50€
Rennes 15.30€ 14.80€
Le Havre 11.60€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.80€ 15.90€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.10€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.10€ 12.50€
Dijon 11.70€ 12.50€
Brest 10.60€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.50€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.80€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.60€
Besançon 12.70€ 12.10€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.90€ 28.90€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.80€
Rouen 13.00€ 13.30€
Montreuil 12.80€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.00€
La Rochelle 15.30€ 13.80€
Courbevoie 30.90€ 24.80€
Annecy 19.40€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.40€ 27.20€
Montrouge 28.20€ 26.50€
Clichy 27.10€ 26.40€
Caen 13.60€ 12.90€
Saint-Ouen 8.90€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.80€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.00€ 32.80€
Puteaux 30.40€ 26.80€
Cannes 22.10€ 17.70€
Pantin 26.60€ 23.20€
Suresnes 29.30€ 25.80€