Estimation des loyers Rennes

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Rennes 13,00 € 10,90 € 16,70 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Rennes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Rennes 11,00 € 16,80 € 13,10 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 11,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville Prix m² moyen
Cesson-Sévigné 12,90 €/m²
Saint-Grégoire 13,30 €/m²
Montgermont 13,30 €/m²
Betton 11,20 €/m²
Pacé 12,90 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Rennes

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,30 € 11,10 € 14,00 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 11,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville) Prix m² moyen
Cesson-Sévigné 10,10 €/m²
Saint-Grégoire 10,90 €/m²
Montgermont 10,00 €/m²
Betton 8,60 €/m²
Pacé 7,60 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Rennes

Rennes est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine. Cette cité fondée par les Riedones est connue pour son riche patrimoine culturel. Suite à l’incendie en 1720, la ville a changé de visage et a été reconstruite en pierres. Elle se développe véritablement au XXe siècle. À partir des années 1950, la ville connait un essor économique et démographique en raison de la construction de nouvelles usines.

Le marché de l’immobilier à Rennes



Rennes est une ville de 213 454 habitants, dont la majorité des actifs œuvrant surtout dans le secteur tertiaire et les télécommunications. Sa zone d’emploi dynamique attire tant les salariés que les nouveaux diplômés des cités avoisinantes. Outre les aspects économiques, Rennes fait partie des plus grandes villes estudiantines de France avec près de 66 000 étudiants en 2016. Ceux-ci sont attirés par la qualité de vie et le prix de l’immobilier, notamment en banlieue. Les 868 hectares d’espaces verts, le bassin de l’emploi florissant, le nombre élevé d’écoles et de lycées ainsi que le patrimoine culturel rennais font également que le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter chaque année. Actuellement, le loyer moyen pour une maison est de 10,96 € le m² et 11,21 € le m² pour un appartement. Avec de tels prix, Rennes attire tant les étudiants célibataires que les jeunes couples sans enfant. De plus en plus de nouveaux arrivants se tournent vers l’achat. Ils recherchent surtout des 3 pièces pour un coût de moins de 100 000 €.

Attractivité du marché immobilier de Rennes

Quelques chiffres sur le marché de Rennes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Rennes 208 26

Les logements à Rennes

Nombre de logements 122777
Résidence principale 111613 %
Résidence sécondaire 3000

Les derniers biens à louer à Rennes

Description Prix
Appartement 3 pièces 71,98 m² Rennes 791,0€
Appartement 2 pièces 52,0 m² Rennes 635,0€
Appartement 4 pièces 77,0 m² Rennes 910,0€
Appartement 3 pièces 64,41 m² Rennes 660,0€
Appartement 1 pièce 18,0 m² Rennes 410,0€
Appartement 1 pièce 15,0 m² Rennes 400,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Rennes

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 14%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 21 %
3 pièces 26 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 18 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 22 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 736 arrêts
Education 227 établissements
Quartier 264 commerces

Population

Total habitans 215368
Habitans par km2 4267
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 39 %
+ de 25 ans 61 %

Revenu moyen annuel par foyer

20652

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de l'Ille-et-Vilaine

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Combourg 8,80€ 19,50€
Cesson-Sévigné 10,10€ 12,90€
Saint-Séglin 11,30€ 14,80€
Saint-Briac-sur-Mer 7,90€ 12,90€
Cardroc 7,70€ 14,80€
Champeaux 7,70€ 14,80€
Chancé 7,70€ 14,80€
Chanteloup 7,70€ 14,80€
La Chapelle-Chaussée 7,70€ 14,80€
La Chapelle-du-Lou 7,70€ 14,80€
La Chapelle-Erbrée 7,70€ 14,80€
La Chapelle-Saint-Aubert 7,70€ 14,80€
Le Châtellier 7,70€ 14,80€
Chauvigné 7,70€ 14,80€
Chelun 7,70€ 14,80€
Clayes 7,70€ 14,80€
Coësmes 7,70€ 14,80€
Coglès 7,70€ 14,80€
Cornillé 7,70€ 14,80€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Cesson-Sévigné 10,10€ 12,90€
Saint-Grégoire 10,90€ 13,30€
Montgermont 10,00€ 13,30€
Betton 8,60€ 11,20€
Pacé 7,60€ 12,90€
Chantepie 9,60€ 11,30€
Saint-Jacques-de-la-Lande 9,20€ 11,50€
Vezin-le-Coquet 8,50€ 11,20€
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 9,30€ 11,40€
Le Rheu 10,00€ 10,90€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Centre 10,80€ 18,20€
Thabor-Saint Helier 12,10€ 16,90€
Atalante Beaulieu 14,60€ 16,90€
Lorient-Saint Brieuc 11,00€ 16,70€
Villejean-Beauregard 11,10€ 18,20€
Maurepas-Patton 10,30€ 14,60€
Sud Gare 11,10€ 15,80€
Francisco-Vern-Poterie 10,50€ 13,80€
Cleunay-Arsenal Redon 10,90€ 15,30€
Nord Saint Martin 10,90€ 14,00€
Bréquigny 14,00€ 12,90€
Le Blosne 10,10€ 11,60€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€