Estimation des loyers Centre

(Données SeLoger août 2019 )
Région Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Centre 10,40 € 8,50 € 12,30 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements dans le Centre

Estimation du prix moyen au m² des appartements dans le Centre

Région Prix bas Prix moyen Prix haut
Centre 9,40 € 12,90 € 11,00 €
Moyenne en France 13,80 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Centre

Région Prix m² moyen
Île-de-France 30,90 €/m²
Pays de la Loire 13,50 €/m²
Haute-Normandie 13,40 €/m²
Basse-Normandie 14,40 €/m²
Poitou-Charentes 14,20 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons dans le Centre

Estimation du prix moyen au m² des maisons dans le Centre

Prix bas Prix moyen Prix haut
6,70 € 8,20 € 9,50 €
Moyenne en France 13,80 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Centre

Région) Prix m² moyen
Île-de-France 14,90 €/m²
Pays de la Loire 8,30 €/m²
Haute-Normandie 8,90 €/m²
Basse-Normandie 8,10 €/m²
Poitou-Charentes 7,90 €/m²

L’estimation de biens immobiliers dans le Centre

S’étendant sur 39 151 km², le Centre Val de Loire est la septième région de France par sa superficie. Une des régions les moins peuplées de France, elle compte environ de 2,58 millions d’habitants, soit 66 habitants par km². Il ne s’agit que de 4 % de la population métropolitaine.

Le marché immobilier en Centre Val de Loire



Le Centre Val de Loire compte six départements, à savoir le Cher, l’Indre, l’Indre-et-Loire, l’Eure-et-Loir, Loir-et-Cher et le Loiret. Il est limitrophe des régions Bourgogne-Franche-Comté, Auvergne-Rhône-Alpes, Nouvelle Aquitaine, Normandie et Pays de la Loire. Première région céréalière d’Europe, le Centre Val de Loire est dynamique et a beaucoup de ressources. D’ailleurs, la région a connu une forte croissance démographique. La moitié des habitants se concentre sur l’axe ligérien. De 2013 à 2015, le prix de l’immobilier en Centre Val de Loire a rencontré une baisse, mais une légère hausse est enregistrée depuis 2016. Le prix moyen au m² d’une maison est passé de 1 829 € en 2012, à 1 668 € en 2014, puis à 1 630 € en 2015. La valeur de l’immobilier est plus élevée au nord, dans l’Eure-et-Loir. Dans cette partie, le prix de vente moyen au m² est de 1 837 €. En revanche, dans l’Indre, le prix de vente moyen au m² est de 1 146 €.

Attractivité du marché immobilier dans le Centre

Quelques chiffres sur le marché du Centre

Région Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Centre 3856 384

Les logements dans le Centre

Nombre de logements 1363004
Résidence principale 1146488 %
Résidence sécondaire 85527

Les derniers biens estimés dans le Centre

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 42,0 m² Dreux novembre 2019 84000€ (2000€/m2)
Maison 7 pièces 95,0 m² Saint-Aubin-le-Dépeint novembre 2019 113000€ (1189€/m2)
Maison 7 pièces 142,0 m² La Chapelle-sur-Aveyron novembre 2019 186000€ (1310€/m2)
Maison 3 pièces 72,0 m² Tours novembre 2019 215000€ (2986€/m2)
Maison 3 pièces 72,0 m² Tours novembre 2019 215000€ (2986€/m2)
Maison 4 pièces 100,0 m² Loché-sur-Indrois novembre 2019 156000€ (1560€/m2)

Les derniers biens à louer dans le Centre

Description Prix
Appartement 3 pièces 67,0 m² Tours 654,0€
Appartement 2 pièces 55,0 m² Bourges 565,0€
Appartement 3 pièces 58,21 m² Tours 700,0€
Appartement 2 pièces 46,0 m² Tours 605,0€
Appartement 3 pièces 64,0 m² Orléans 650,0€
Appartement 3 pièces 65,0 m² Tours 670,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs dans le Centre

Répartition des demandes

Appartement 27%
Maison 73%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 4 %
2 pièces 10 %
3 pièces 20 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 39 %

Surfaces recherchées

< 40m² 7 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 33 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 39 %
Couples 33 %
Familles 28 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 2578596
Habitans par km2 65
Superficie en km2 39528

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

19226

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Centre

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Nicolas-de-Bourgueil 3144,40€ 13,60€
Prissac 2173,00€ 9,60€
Saint-Laurent 7,00€ 17,90€
Choue 7,40€ 17,00€
Marville-Moutiers-Brûlé 15,50€ 13,20€
Champrond-en-Gâtine 8,80€ 14,80€
Champagne 12,10€ 20,90€
Goussainville 12,10€ 20,90€
Berchères-Saint-Germain 14,30€ 13,20€
Saint Germain la Gatine 14,30€ 13,20€
Villerbon 7,40€ 13,70€
Cherisy 14,90€ 10,90€
Faverdines 12,90€ 11,60€
Épernon 10,30€ 14,90€
Rouvres-Saint-Jean 8,80€ 13,50€
Fontenay-sur-Eure 13,00€ 13,20€
Armenonville les Gatineau 9,00€ 13,50€
Bailleau-Armenonville 9,00€ 13,50€
Berchères-sur-Vesgre 7,90€ 17,60€
Abondant 11,70€ 14,80€

Estimation des prix de location au m² des régions proches du Centre

Région Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Île-de-France 14,90€ 30,90€
Pays de la Loire 8,30€ 13,50€
Haute-Normandie 8,90€ 13,40€
Basse-Normandie 8,10€ 14,40€
Poitou-Charentes 7,90€ 14,20€
Bourgogne 7,80€ 12,80€
Auvergne 7,20€ 12,50€
Limousin 7,40€ 11,20€

Estimation des prix de location au m² des départements du Centre

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Indre-et-Loire 8,70€ 13,60€
Loiret 8,80€ 12,90€
Eure-et-Loir 8,80€ 13,20€
Loir-et-Cher 7,40€ 11,50€
Cher 7,00€ 11,60€
Indre 6,30€ 9,60€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€