Estimation des loyers Orléans

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Orléans 11,70 € 10,40 € 13,20 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Orléans

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Orléans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Orléans 10,60 € 13,50 € 11,90 €
Moyenne dans le Loiret 10,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Orléans

Ville Prix m² moyen
Olivet 12,30 €/m²
Saint-Jean-de-Braye 12,30 €/m²
Saint-Cyr-en-Val 12,70 €/m²
Ardon 12,70 €/m²
Semoy 12,70 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Orléans

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Orléans

Prix bas Prix moyen Prix haut
8,90 € 9,90 € 10,80 €
Moyenne dans le Loiret 10,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Orléans

Ville) Prix m² moyen
Olivet 9,50 €/m²
Saint-Jean-de-Braye 9,30 €/m²
Saint-Cyr-en-Val 8,90 €/m²
Ardon 11,40 €/m²
Semoy 8,90 €/m²

Les professionnels d'Orléans

ADVICIM
18 quai Cypierre 45000 Orleans
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12 biens à vendre
4% IMMOBILIER
13 RUE DU VIEUX MARCHE, 45000 ORLEANS
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48 biens à vendre
65 biens vendus
EFFICIO IMMO
12 RUE DE LA REPUBLIQUE, 45000 ORLEANS
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46 biens à vendre
11 biens vendus
ROYALE TRANSACTIONS
8 rue d'Illiers, 45000 Orleans
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38 biens à vendre
27 biens vendus
ERA IMMOBILIER ORLEANS BANNIER
52 RUE BANNIER, 45000 ORLEANS
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21 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Orléans

Orléans est le chef-lieu du Loiret, en région Centre-Val de Loire. En 2014, 114 977 Orléanais ont été recensés dans cette commune s’étalant sur 27,48 km². Classée Ville d’art et d’histoire, elle comprend 10 quartiers répartis entre la rive droite abritant le centre-ville et la rive gauche constituée des quartiers de Saint-Marceau et de La Source.

Le marché immobilier à Orléans



Située à 130 km au sud de la capitale, Orléans est une ville où il fait bon vivre. Le prix moyen des maisons se situe à 1 897 € par m² avec une fourchette de 1 127 € à 2 390 € selon le quartier choisi. Pour les appartements, le prix moyen du m² est de 2 007 € avec un minimum de 1 394 € et un maximum de 2 600 €. Sur la rive droite, le centre-ville figure parmi les plus chers. Dans la partie ouest, Faubourg Bannier et Châteaudun font partie des quartiers les plus recherchés. Dunois est aussi très apprécié, notamment en raison de ses nombreux commerces et de ses maisons bourgeoises. Desservi par le tramway B, Madeleine a beaucoup évolué au cours des dernières années. Sur la rive gauche, le quartier résidentiel de Saint-Marceau est le plus peuplé de la ville. Pour sa part, La Source accueille aussi bien des universités que de grandes entreprises.

Attractivité du marché immobilier d'Orléans

Quelques chiffres sur le marché d'Orléans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Orléans 652 64

Les logements à Orléans

Nombre de logements 64703
Résidence principale 56299 %
Résidence sécondaire 1645

Les derniers biens estimés à Orléans

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 1 pièce 27,0 m² Orléans janvier 2020 50000€ (1852€/m2)
Appartement 2 pièces 57,0 m² Orléans janvier 2020 163000€ (2860€/m2)
Maison 9 pièces 185,0 m² Orléans janvier 2020 500000€ (2703€/m2)
Maison 4 pièces 100,0 m² Orléans janvier 2020 212000€ (2120€/m2)
Maison 4 pièces 100,0 m² Orléans janvier 2020 199000€ (1990€/m2)
Appartement 4 pièces 90,0 m² Orléans janvier 2020 237000€ (2633€/m2)

Les derniers biens à louer à Orléans

Description Prix
Appartement 3 pièces 100,6 m² Orleans 997,0€
Appartement 1 pièce m² Orléans 450,0€
Maison 4 pièces 114,0 m² Orleans 1150,0€
Appartement 3 pièces 68,05 m² Orleans 730,0€
Appartement 1 pièce 40,8 m² Orleans 485,0€
Appartement 2 pièces 47,49 m² Orleans 425,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Orléans

Répartition des demandes

Appartement 76%
Maison 22%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 22 %
3 pièces 25 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 20 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 56 %
Couples 23 %
Familles 21 %

Vie de quartier

Transports 317 arrêts
Education 133 établissements
Quartier 305 commerces

Population

Total habitans 114645
Habitans par km2 4136
Superficie en km2 28

Âge moyen

Age médian 35
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

19413

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 49 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Loiret

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Olivet 9,50€ 12,30€
Saint-Jean-de-Braye 9,30€ 12,30€
Coinces 8,90€ 12,70€
Combleux 8,90€ 12,70€
Combreux 8,90€ 12,70€
Conflans-sur-Loing 8,90€ 12,70€
Corbeilles 8,90€ 12,70€
Corquilleroy 8,90€ 12,70€
Cortrat 8,90€ 12,70€
Coudray 8,90€ 12,70€
Coudroy 8,90€ 12,70€
Coullons 8,90€ 12,70€
Coulmiers 8,90€ 12,70€
Courcelles 8,90€ 12,70€
Courcy-aux-Loges 8,90€ 12,70€
La Cour-Marigny 8,90€ 12,70€
Courtemaux 8,90€ 12,70€
Courtempierre 8,90€ 12,70€
Courtenay 7,40€ 12,70€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Orléans (Loiret)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Olivet 9,50€ 12,30€
Saint-Jean-de-Braye 9,30€ 12,30€
Saint-Cyr-en-Val 8,90€ 12,70€
Ardon 11,40€ 12,70€
Semoy 8,90€ 12,70€
Saint-Jean-le-Blanc 9,80€ 11,50€
Fleury-les-Aubrais 9,40€ 10,30€
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 9,90€ 12,70€
Saint-Jean-de-la-Ruelle 9,60€ 12,70€
Saran 9,30€ 12,70€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Orléans (Loiret)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Bourgogne-Châtelet 9,90€ 13,50€
Martroi-Cathédrale 9,90€ 13,50€
Carmes-République 9,90€ 13,50€
Carmes Sud 9,90€ 13,50€
Argonne Sud-Jean Zay 9,90€ 13,50€
Argonne Sud 9,90€ 13,50€
Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin 9,90€ 13,50€
Bourgogne-Pasteur 9,90€ 13,50€
Les Blossières-Mairie 9,90€ 13,50€
Acacias-Bannier-Groues 9,90€ 13,50€
Bannier-Coligny 9,90€ 13,50€
Beaumont-Vauquois 9,90€ 13,50€
Fiacre-Chenault 9,90€ 13,50€
Plantes-Dauphine 9,90€ 13,50€
Cigogne 9,90€ 13,50€
Mouillère-Dauphine 9,90€ 13,50€
Ouest-Corne de Cerf-Guignegault 9,90€ 13,50€
Activités 9,90€ 13,50€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 31,00€ 38,30€
Marseille 15,30€ 16,90€
Lyon 13,90€ 19,20€
Toulouse 11,30€ 16,30€
Nice 18,70€ 22,00€
Nantes 11,40€ 15,10€
Strasbourg 10,70€ 16,50€
Montpellier 12,80€ 19,10€
Bordeaux 14,70€ 20,00€
Rennes 11,70€ 17,70€
Le Havre 9,70€ 13,10€
Reims 9,60€ 14,20€
Lille 13,00€ 19,90€
Saint-Étienne 8,80€ 10,50€
Toulon 13,20€ 14,30€
Grenoble 12,60€ 16,70€
Angers 9,30€ 15,40€
Dijon 10,20€ 15,00€
Brest 8,60€ 11,30€
Le Mans 8,20€ 12,30€
Clermont-Ferrand 9,60€ 14,30€
Amiens 10,30€ 18,00€
Aix-en-Provence 16,30€ 22,50€
Limoges 8,70€ 11,90€
Nîmes 10,10€ 13,20€
Tours 10,40€ 14,00€
Villeurbanne 11,20€ 16,60€
Metz 10,20€ 13,90€
Besançon 8,70€ 13,80€
Perpignan 10,00€ 13,00€
Boulogne-Billancourt 30,40€ 31,20€
Versailles 21,00€ 27,50€
Vincennes 24,70€ 31,60€
Rouen 10,70€ 15,90€
Montreuil 8,90€ 13,80€
Nancy 9,50€ 14,60€
La Rochelle 11,30€ 18,40€
Courbevoie 23,50€ 29,70€
Annecy 16,20€ 19,10€
Issy-les-Moulineaux 24,50€ 31,00€
Montrouge 22,60€ 29,30€
Clichy 21,60€ 29,80€
Caen 10,90€ 17,20€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 22,80€ 23,80€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,30€
Puteaux 27,20€ 26,40€
Cannes 17,90€ 23,30€
Pantin 18,00€ 25,10€
Suresnes 22,60€ 26,10€