Estimation des loyers Orléans

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Orléans 11,7 € 10,3 € 13,4 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Orléans

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Orléans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Orléans 10,5 € 11,8 € 13,5 €
Moyenne dans le Loiret 10,7 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Orléans

Ville Prix m² moyen
Olivet 11,7 €/m²
Saint-Jean-de-Braye 11,3 €/m²
Saint-Jean-le-Blanc 11,5 €/m²
Semoy 11,1 €/m²
Ardon 9,5 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Orléans

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Orléans

Prix bas Prix moyen Prix haut
8,8 € 9,7 € 10,8 €
Moyenne dans le Loiret 10,7 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Orléans

Ville) Prix m² moyen
Olivet 9,5 €/m²
Saint-Jean-de-Braye 9,5 €/m²
Saint-Jean-le-Blanc 10,1 €/m²
Semoy 8,8 €/m²
Ardon 10,4 €/m²

Les professionnels d'Orléans

ERA IMMOBILIER ORLEANS BANNIER
52 RUE BANNIER, 45000 ORLEANS
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31 biens à vendre
ROYALE TRANSACTIONS
8 rue d'Illiers, 45000 Orleans
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36 biens à vendre
28 biens vendus
4% IMMOBILIER
13 RUE DU VIEUX MARCHE, 45000 ORLEANS
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61 biens à vendre
86 biens vendus
ADVICIM
12 Place du Vieux Marché, 45000 Orleans
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21 biens à vendre
EFFICIO IMMO
12 RUE DE LA REPUBLIQUE, 45000 ORLEANS
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196 biens à vendre
3 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Orléans

Orléans est le chef-lieu du Loiret, en région Centre-Val de Loire. En 2014, 114 977 Orléanais ont été recensés dans cette commune s’étalant sur 27,48 km². Classée Ville d’art et d’histoire, elle comprend 10 quartiers répartis entre la rive droite abritant le centre-ville et la rive gauche constituée des quartiers de Saint-Marceau et de La Source.

Le marché immobilier à Orléans



Située à 130 km au sud de la capitale, Orléans est une ville où il fait bon vivre. Le prix moyen des maisons se situe à 1 897 € par m² avec une fourchette de 1 127 € à 2 390 € selon le quartier choisi. Pour les appartements, le prix moyen du m² est de 2 007 € avec un minimum de 1 394 € et un maximum de 2 600 €. Sur la rive droite, le centre-ville figure parmi les plus chers. Dans la partie ouest, Faubourg Bannier et Châteaudun font partie des quartiers les plus recherchés. Dunois est aussi très apprécié, notamment en raison de ses nombreux commerces et de ses maisons bourgeoises. Desservi par le tramway B, Madeleine a beaucoup évolué au cours des dernières années. Sur la rive gauche, le quartier résidentiel de Saint-Marceau est le plus peuplé de la ville. Pour sa part, La Source accueille aussi bien des universités que de grandes entreprises.

Attractivité du marché immobilier d'Orléans

Quelques chiffres sur le marché d'Orléans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Orléans 601 110

Les logements à Orléans

Nombre de logements 64703
Résidence principale 56299 %
Résidence sécondaire 1645

Les derniers biens estimés à Orléans

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 6 pièces 109 m² Orléans septembre 2019 325000€ (2982€/m2)
Maison 5 pièces 109 m² Orléans septembre 2019 325000€ (2982€/m2)
Maison 5 pièces 111 m² Orléans septembre 2019 326000€ (2937€/m2)
Maison 5 pièces 129 m² Orléans septembre 2019 370000€ (2868€/m2)
Maison 5 pièces 120 m² Orléans septembre 2019 360000€ (3000€/m2)
Maison 5 pièces 120 m² Orléans septembre 2019 360000€ (3000€/m2)

Les derniers biens à louer à Orléans

Description Prix
Appartement 2 pièces 41,2 m² Orleans 497€
Appartement 3 pièces 60,46 m² Orleans 740€
Appartement 2 pièces 49 m² Orleans 550€
Appartement 3 pièces 63,81 m² Orleans 780€
Appartement 3 pièces 55 m² Orleans 630€
Appartement 2 pièces 42,5 m² Orleans 560€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Orléans

Répartition des demandes

Appartement 76%
Maison 22%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 22 %
3 pièces 25 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 20 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 56 %
Couples 23 %
Familles 21 %

Vie de quartier

Transports 317 arrêts
Education 133 établissements
Quartier 305 commerces

Population

Total habitans 114645
Habitans par km2 4136
Superficie en km2 28

Âge moyen

Age médian 35
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

19413

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 49 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Loiret

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Rouvres-Saint-Jean 8,80€ 12,90€
Pithiviers-le-Vieil 12,20€ 14,10€
Bouzonville en Beauce 12,20€ 14,10€
Orléans 9,70€ 11,80€
La Source 9,70€ 11,80€
Thorailles 8,80€ 11,40€
Ervauville 9,10€ 11,50€
Coudray 9,10€ 11,60€
Olivet 9,50€ 11,70€
Orveau-Bellesauve 9,10€ 11,60€
Labrosse 9,10€ 11,60€
Mainvilliers 9,10€ 11,60€
Malesherbes 9,10€ 11,60€
Manchecourt 9,10€ 11,60€
Nangeville 9,10€ 11,60€
Saint-Jean-de-Braye 9,50€ 11,30€
Saint-Jean-le-Blanc 10,10€ 11,50€
Semoy 8,80€ 11,10€
Sury-aux-Bois 8,80€ 11,10€
Châlette-sur-Loing 9,00€ 12,30€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Orléans (Loiret)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Olivet 9,50€ 11,70€
Saint-Jean-de-Braye 9,50€ 11,30€
Saint-Jean-le-Blanc 10,10€ 11,50€
Semoy 8,80€ 11,10€
Ardon 10,40€ 9,50€
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 9,60€ 11,70€
Saint-Cyr-en-Val 8,40€ 10,70€
Saint-Jean-de-la-Ruelle 9,20€ 10,90€
Saran 9,90€ 10,80€
Fleury-les-Aubrais 9,40€ 10,50€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Orléans (Loiret)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Martroi-Cathédrale 11,10€ 12,30€
Fiacre-Chenault 9,10€ 12,60€
Carmes-République 9,10€ 12,30€
Bannier-Coligny 9,80€ 12,10€
Bourgogne-Châtelet 8,80€ 12,00€
Carmes Sud 10,80€ 11,90€
Bourgogne-Pasteur 10,40€ 11,70€
Plantes-Dauphine 9,70€ 11,60€
Beaumont-Vauquois 11,30€ 11,50€
Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin 10,10€ 11,50€
Mouillère-Dauphine 11,30€ 10,90€
Argonne Sud-Jean Zay 9,50€ 11,50€
Cigogne 8,70€ 11,10€
Ouest-Corne de Cerf-Guignegault 10,00€ 12,00€
Activités 9,20€ 11,70€
Acacias-Bannier-Groues 9,70€ 11,00€
Les Blossières-Mairie 11,60€ 9,50€
Argonne Sud 9,50€ 10,20€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 31,70€
Marseille 14,50€ 13,90€
Lyon 13,70€ 14,70€
Toulouse 11,20€ 13,00€
Nice 18,30€ 18,20€
Nantes 11,40€ 13,00€
Strasbourg 11,10€ 13,50€
Montpellier 12,50€ 15,00€
Bordeaux 13,80€ 15,40€
Rennes 11,10€ 13,10€
Le Havre 9,90€ 11,00€
Reims 9,60€ 11,60€
Lille 11,50€ 15,40€
Saint-Étienne 7,70€ 8,30€
Toulon 12,60€ 12,40€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,60€
Dijon 10,50€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,40€
Le Mans 8,40€ 9,90€
Clermont-Ferrand 9,30€ 11,70€
Amiens 9,60€ 13,10€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,10€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,40€ 11,20€
Tours 10,00€ 12,10€
Villeurbanne 12,50€ 13,80€
Metz 8,70€ 11,10€
Besançon 8,20€ 11,40€
Perpignan 9,70€ 10,40€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 27,00€
Versailles 21,50€ 22,70€
Vincennes 25,60€ 26,80€
Rouen 10,80€ 12,40€
Montreuil 8,80€ 11,40€
Nancy 9,60€ 11,60€
La Rochelle 10,80€ 15,10€
Courbevoie 22,40€ 24,60€
Annecy 13,80€ 15,60€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 25,00€
Montrouge 26,00€ 24,80€
Clichy 25,90€ 23,40€
Caen 10,10€ 12,70€
Saint-Ouen 8,70€ 12,90€
Rueil-Malmaison 20,40€ 21,40€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 30,90€
Puteaux 23,80€ 24,90€
Cannes 19,50€ 18,30€
Pantin 21,30€ 22,30€
Suresnes 20,00€ 23,50€