Estimation des loyers Île-de-France

(Données SeLoger janvier 2020 )
Région Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Île-de-France 24,10 € 17,60 € 31,50 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Île-de-France

Région Prix bas Prix moyen Prix haut
Île-de-France 18,00 € 31,60 € 24,50 €
Moyenne en France 14,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région Prix m² moyen
Picardie 16,20 €/m²
Haute-Normandie 13,80 €/m²
Centre 13,10 €/m²
Bourgogne 13,30 €/m²
Champagne-Ardenne 13,30 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Île-de-France

Prix bas Prix moyen Prix haut
12,20 € 15,20 € 19,60 €
Moyenne en France 14,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région) Prix m² moyen
Picardie 9,40 €/m²
Haute-Normandie 9,00 €/m²
Centre 8,40 €/m²
Bourgogne 7,70 €/m²
Champagne-Ardenne 7,60 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Île-de-France

Région historique de France, l’Île-de-France est aussi connue sous le nom de région parisienne. Fortement peuplée, elle regroupe plus de 18 % de la population de la France métropolitaine. Elle compte plus de 12 027 565 habitants selon une densité de 1 000 habitants par km². L’Île-de-France s’étend sur une superficie de 12 011 km².

Le marché immobilier en Île-de-France



L’Île-de-France est une région dynamique et productive. Son PIB est estimé à 642 milliards d’euros. Elle est ainsi la région qui produit le plus de richesses dans l’Hexagone. 85,5 % des emplois en Île-de-France se trouvent dans le secteur tertiaire. De par ce dynamisme, la région parisienne attire de nombreuses personnes chaque année. En outre, la qualité de vie dans cette région de France séduit énormément les jeunes diplômés et les jeunes couples. Bien qu’il ait rencontré une baisse depuis quelques années, le prix de l’immobilier en Île-de-France reste très élevé comparé aux autres régions de France. Le prix de vente moyen au m² est de 4 461 €, le plus bas étant de 2 241 €/m² et le plus élevé de 4 984 €/m². Idem pour la location qui tourne autour de 18 € le mètre carré. En Île-de-France, plus de 91 % des propriétés sont des résidences principales. Le prix moyen d’une maison se situe entre 300 000 et 400 000 €.

Attractivité du marché immobilier en Île-de-France

Quelques chiffres sur le marché d'Île-de-France

Région Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Île-de-France 21136 9637

Les logements en Île-de-France

Nombre de logements 5673626
Résidence principale 5103523 %
Résidence sécondaire 198221

Les derniers biens estimés en Île-de-France

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 62,0 m² Paris janvier 2020 753000€ (12145€/m2)
Appartement 3 pièces 72,0 m² Nanterre janvier 2020 381000€ (5292€/m2)
Appartement 4 pièces 95,0 m² Choisy-le-Roi janvier 2020 364000€ (3832€/m2)
Appartement 2 pièces 58,0 m² Paris janvier 2020 611000€ (10534€/m2)
Appartement 2 pièces 43,0 m² Argenteuil janvier 2020 158000€ (3674€/m2)
Maison 8 pièces 150,0 m² Champs-sur-Marne janvier 2020 418000€ (2787€/m2)

Les derniers biens à louer en Île-de-France

Description Prix
Appartement 2 pièces 32,0 m² Saint-Ouen 950,0€
Appartement 5 pièces 140,0 m² Boulogne-Billancourt 4300,0€
Appartement 3 pièces 55,0 m² Issy-les-Moulineaux 1510,0€
Appartement 5 pièces 130,0 m² Paris 6ème 3950,0€
Appartement 2 pièces 44,0 m² Paris 16ème 1800,0€
Appartement 2 pièces 31,0 m² Magny en Vexin 620,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Île-de-France

Répartition des demandes

Appartement 72%
Maison 26%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 11 %
2 pièces 21 %
3 pièces 26 %
4 pièces 21 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 42 %
Couples 25 %
Familles 33 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 12082144
Habitans par km2 1001
Superficie en km2 12072

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

24028

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes d'Île-de-France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 6ème 40,70€ 44,10€
Paris 7ème 37,50€ 42,10€
Paris 3ème 30,90€ 43,30€
Paris 4ème 30,90€ 46,70€
Paris 1er 30,90€ 40,80€
Paris 2ème 30,90€ 40,50€
Paris 5ème 32,30€ 41,10€
Paris 8ème 25,80€ 40,70€
Paris 31,00€ 38,30€
Paris 16ème 32,50€ 39,40€
Paris 9ème 30,90€ 39,10€
Paris 10ème 30,90€ 38,80€
Paris 17ème 29,00€ 36,90€
Paris 11ème 24,00€ 37,70€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,30€
Paris 18ème 34,20€ 34,90€
Paris 15ème 27,90€ 35,30€
Paris 14ème 26,50€ 34,60€
Paris 13ème 30,00€ 35,10€
Levallois-Perret 30,50€ 32,70€

Estimation des prix de location au m² des régions proches d'Île-de-France

Région Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Picardie 9,40€ 16,20€
Haute-Normandie 9,00€ 13,80€
Centre 8,40€ 13,10€
Bourgogne 7,70€ 13,30€
Champagne-Ardenne 7,60€ 13,30€

Estimation des prix de location au m² des départements d'Île-de-France

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 30,90€ 38,30€
Hauts-de-Seine 21,60€ 29,80€
Val-de-Marne 18,30€ 25,20€
Seine-Saint-Denis 17,00€ 23,50€
Yvelines 15,70€ 22,50€
Val-d'Oise 13,90€ 19,30€
Essonne 13,80€ 19,30€
Seine-et-Marne 12,40€ 18,10€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 31,00€ 38,30€
Marseille 15,30€ 16,90€
Lyon 13,90€ 19,20€
Toulouse 11,30€ 16,30€
Nice 18,70€ 22,00€
Nantes 11,40€ 15,10€
Strasbourg 10,70€ 16,50€
Montpellier 12,80€ 19,10€
Bordeaux 14,70€ 20,00€
Rennes 11,70€ 17,70€
Le Havre 9,70€ 13,10€
Reims 9,60€ 14,20€
Lille 13,00€ 19,90€
Saint-Étienne 8,80€ 10,50€
Toulon 13,20€ 14,30€
Grenoble 12,60€ 16,70€
Angers 9,30€ 15,40€
Dijon 10,20€ 15,00€
Brest 8,60€ 11,30€
Le Mans 8,20€ 12,30€
Clermont-Ferrand 9,60€ 14,30€
Amiens 10,30€ 18,00€
Aix-en-Provence 16,30€ 22,50€
Limoges 8,70€ 11,90€
Nîmes 10,10€ 13,20€
Tours 10,40€ 14,00€
Villeurbanne 11,20€ 16,60€
Metz 10,20€ 13,90€
Besançon 8,70€ 13,80€
Perpignan 10,00€ 13,00€
Boulogne-Billancourt 30,40€ 31,20€
Versailles 21,00€ 27,50€
Vincennes 24,70€ 31,60€
Rouen 10,70€ 15,90€
Montreuil 8,90€ 13,80€
Nancy 9,50€ 14,60€
La Rochelle 11,30€ 18,40€
Courbevoie 23,50€ 29,70€
Annecy 16,20€ 19,10€
Issy-les-Moulineaux 24,50€ 31,00€
Montrouge 22,60€ 29,30€
Clichy 21,60€ 29,80€
Caen 10,90€ 17,20€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 22,80€ 23,80€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,30€
Puteaux 27,20€ 26,40€
Cannes 17,90€ 23,30€
Pantin 18,00€ 25,10€
Suresnes 22,60€ 26,10€