Estimation des loyers Île-de-France

(Données SeLoger mars 2019 )
Région Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Île-de-France 23,3 € 17,3 € 30,4 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Île-de-France

Région Prix bas Prix moyen Prix haut
Île-de-France 17,8 € 23,9 € 30,8 €
Moyenne en France 13,7 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région Prix m² moyen
Bourgogne 10,4 €/m²
Centre 11,0 €/m²
Champagne-Ardenne 10,2 €/m²
Haute-Normandie 11,1 €/m²
Picardie 12,6 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Île-de-France

Prix bas Prix moyen Prix haut
12,0 € 14,9 € 18,8 €
Moyenne en France 13,7 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région) Prix m² moyen
Bourgogne 7,8 €/m²
Centre 8,2 €/m²
Champagne-Ardenne 7,4 €/m²
Haute-Normandie 8,9 €/m²
Picardie 9,1 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Île-de-France

Région historique de France, l’Île-de-France est aussi connue sous le nom de région parisienne. Fortement peuplée, elle regroupe plus de 18 % de la population de la France métropolitaine. Elle compte plus de 12 027 565 habitants selon une densité de 1 000 habitants par km². L’Île-de-France s’étend sur une superficie de 12 011 km².

Le marché immobilier en Île-de-France



L’Île-de-France est une région dynamique et productive. Son PIB est estimé à 642 milliards d’euros. Elle est ainsi la région qui produit le plus de richesses dans l’Hexagone. 85,5 % des emplois en Île-de-France se trouvent dans le secteur tertiaire. De par ce dynamisme, la région parisienne attire de nombreuses personnes chaque année. En outre, la qualité de vie dans cette région de France séduit énormément les jeunes diplômés et les jeunes couples. Bien qu’il ait rencontré une baisse depuis quelques années, le prix de l’immobilier en Île-de-France reste très élevé comparé aux autres régions de France. Le prix de vente moyen au m² est de 4 461 €, le plus bas étant de 2 241 €/m² et le plus élevé de 4 984 €/m². Idem pour la location qui tourne autour de 18 € le mètre carré. En Île-de-France, plus de 91 % des propriétés sont des résidences principales. Le prix moyen d’une maison se situe entre 300 000 et 400 000 €.

Attractivité du marché immobilier en Île-de-France

Quelques chiffres sur le marché d'Île-de-France

Région Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Île-de-France 23086 65279

Les logements en Île-de-France

Nombre de logements 5673626
Résidence principale 5103523 %
Résidence sécondaire 198221

Les derniers biens vendus en Île-de-France

Description Date de vente Prix de vente
Parking pièce 10,0 m² Paris 15ème juin 2019 29000,0€ (2900,0€/m2)
Appartement 3 pièces 68,0 m² Rueil Malmaison juin 2019 300000,0€ (4412,0€/m2)
Maison 8 pièces 300,0 m² Rueil Malmaison juin 2019 2390000,0€ (7967,0€/m2)
Appartement 4 pièces 67,0 m² MEUDON LA FORET juin 2019 232000,0€ (3463,0€/m2)
Appartement 1 pièce 17,0 m² PARIS juin 2019 178500,0€ (10500,0€/m2)
Appartement 1 pièce 11,0 m² PARIS juin 2019 104000,0€ (9455,0€/m2)

Les derniers biens à louer en Île-de-France

Description Prix
Appartement 3 pièces 49,0 m² Avernes 715,0€
Appartement 2 pièces 44,52 m² Rueil Malmaison 1050,0€
Appartement 2 pièces 36,28 m² Paris 12ème 1117,0€
Appartement 2 pièces 45,05 m² Clamart 1130,0€
Appartement 4 pièces 83,31 m² Clamart 1750,0€
Appartement 2 pièces 59,0 m² Paris 6ème 2400,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Île-de-France

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 11 %
2 pièces 21 %
3 pièces 26 %
4 pièces 21 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 0 %
40m² - 99m² 0 %
> 100m² 0 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 42 %
Couples 25 %
Familles 33 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 12082144
Habitans par km2 1001
Superficie en km2 12072

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

24028

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes d'Île-de-France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Yerres 15,10€ 15,80€
Yèbles 10,40€ 15,60€
Wy-dit-Joli-Village 11,30€ 14,00€
Wissous 15,60€ 17,40€
Vulaines-sur-Seine 11,30€ 11,60€
Vulaines-lès-Provins 12,20€ 12,30€
Voulx 12,40€ 8,90€
Voulton 12,20€ 15,60€
Voulangis 11,90€ 14,60€
Voisins-le-Bretonneux 15,20€ 18,80€
Voisenon 12,20€ 13,40€
Voinsles 12,20€ 13,90€
Vitry-sur-Seine 18,80€ 18,70€
Viry-Châtillon 15,00€ 14,90€
Viroflay 21,50€ 20,70€
Vincy-Manœuvre 12,20€ 14,50€
Vincennes 25,50€ 26,70€
Vinantes 12,20€ 15,90€
Vimpelles 12,20€ 15,60€
Villuis 12,20€ 15,60€

Estimation des prix de location au m² des régions proches d'Île-de-France

Région Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Bourgogne 7,80€ 10,40€
Centre 8,20€ 11,00€
Champagne-Ardenne 7,40€ 10,20€
Haute-Normandie 8,90€ 11,10€
Picardie 9,10€ 12,60€

Estimation des prix de location au m² des départements d'Île-de-France

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Yvelines 15,60€ 18,20€
Val-d'Oise 13,80€ 16,60€
Val-de-Marne 18,30€ 20,50€
Seine-Saint-Denis 16,20€ 18,70€
Seine-et-Marne 12,20€ 15,60€
Paris 32,60€ 31,40€
Hauts-de-Seine 20,90€ 24,00€
Essonne 13,50€ 16,10€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,60€ 31,40€
Marseille 14,50€ 13,80€
Lyon 13,70€ 14,50€
Toulouse 11,10€ 12,90€
Nice 17,40€ 18,00€
Nantes 11,20€ 12,90€
Strasbourg 11,10€ 13,40€
Montpellier 12,50€ 14,90€
Bordeaux 13,50€ 14,90€
Rennes 11,00€ 12,90€
Le Havre 9,80€ 10,90€
Reims 9,60€ 11,50€
Lille 11,40€ 15,30€
Saint-Étienne 8,40€ 8,30€
Toulon 12,70€ 12,30€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,40€
Dijon 10,60€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,30€
Le Mans 8,40€ 10,00€
Clermont-Ferrand 9,50€ 11,70€
Amiens 9,50€ 12,90€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,00€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,30€ 11,10€
Tours 10,00€ 12,00€
Villeurbanne 12,50€ 13,60€
Metz 8,80€ 10,90€
Besançon 8,30€ 11,30€
Perpignan 9,50€ 10,40€