Estimation des loyers Île-de-France

(Données SeLoger mars 2018)
Région Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Île-de-France 18,00 € 11,50 € 27,00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Île-de-France

Région Prix bas Prix moyen Prix haut
Île-de-France 14,00 € 21,00 € 32,00 €
Moyenne en France 9,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Île-de-France

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Île-de-France 20 € 21 € 21 € 21 €
France 9 € 9 € 9 € 9 €

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m² = Prix de votre bien en €€
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région Prix m² moyen
Picardie 12,000000 €/m²
Centre 10,000000 €/m²
Haute-Normandie 11,000000 €/m²
Champagne-Ardenne 9,000000 €/m²
Bourgogne 9,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Île-de-France

Prix bas Prix moyen Prix haut
9,00 € 15,00 € 22,00 €
Moyenne en France 9,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Île-de-France

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Île-de-France 14 € 15 € 15 € 15 €
France 9 € 9 € 9 € 9 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région Prix m² moyen
Picardie 9,000000 €/m²
Centre 8,000000 €/m²
Haute-Normandie 9,000000 €/m²
Champagne-Ardenne 8,000000 €/m²
Bourgogne 8,000000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Île-de-France

Région historique de France, l’Île-de-France est aussi connue sous le nom de région parisienne. Fortement peuplée, elle regroupe plus de 18 % de la population de la France métropolitaine. Elle compte plus de 12 027 565 habitants selon une densité de 1 000 habitants par km². L’Île-de-France s’étend sur une superficie de 12 011 km².

Le marché immobilier en Île-de-France



L’Île-de-France est une région dynamique et productive. Son PIB est estimé à 642 milliards d’euros. Elle est ainsi la région qui produit le plus de richesses dans l’Hexagone. 85,5 % des emplois en Île-de-France se trouvent dans le secteur tertiaire. De par ce dynamisme, la région parisienne attire de nombreuses personnes chaque année. En outre, la qualité de vie dans cette région de France séduit énormément les jeunes diplômés et les jeunes couples. Bien qu’il ait rencontré une baisse depuis quelques années, le prix de l’immobilier en Île-de-France reste très élevé comparé aux autres régions de France. Le prix de vente moyen au m² est de 4 461 €, le plus bas étant de 2 241 €/m² et le plus élevé de 4 984 €/m². Idem pour la location qui tourne autour de 18 € le mètre carré. En Île-de-France, plus de 91 % des propriétés sont des résidences principales. Le prix moyen d’une maison se situe entre 300 000 et 400 000 €.

Attractivité du marché immobilier en Île-de-France

Quelques chiffres sur le marché d'Île-de-France

Région Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Île-de-France 22367 61233

Les derniers biens vendus en Île-de-France

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 61,0 m² Chennevières-sur-Marne décembre 2018 157000,0€ (2574,0€/m2)
Appartement 2 pièces 44,0 m² Chennevières-sur-Marne décembre 2018 148000,0€ (3364,0€/m2)
Appartement 3 pièces 61,0 m² Chennevières-sur-Marne décembre 2018 178000,0€ (2918,0€/m2)
Appartement 1 pièce 31,2 m² OZOIR LA FERRIERE décembre 2018 118000,0€ (3782,0€/m2)
Appartement 3 pièces 62,27 m² ST MAUR DES FOSSES décembre 2018 365000,0€ (5862,0€/m2)
Appartement 2 pièces 42,0 m² PARIS 20 décembre 2018 299000,0€ (7119,0€/m2)

Les derniers biens à vendre en Île-de-France

Description Prix
Appartement 2 pièces 42,0 m² Le Raincy 760,0€
Appartement 1 pièce 14,0 m² Paris 18ème 800,0€
Appartement 3 pièces 57,0 m² Melun 826,0€
Appartement 1 pièce 20,0 m² Paris 13ème 900,0€
Appartement 1 pièce 26,0 m² Levallois-Perret 940,0€
Appartement 1 pièce 26,0 m² Paris 19ème 980,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Île-de-France

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 11 %
2 pièces 20 %
3 pièces 25 %
4 pièces 21 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 18 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 41 %
Couples 25 %
Familles 34 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes d'Île-de-France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 15ème 31,93€ 26,84€
Paris 20ème 31,93€ 25,95€
Paris 18ème 29,25€ 26,96€
Paris 19ème 31,93€ 24,45€
Paris 13ème 31,93€ 27,56€
Paris 17ème 31,50€ 28,00€
Paris 16ème 31,60€ 28,30€
Paris 11ème 31,93€ 28,91€
Paris 12ème 35,75€ 26,96€
Paris 14ème 32,67€ 27,27€

Estimation des prix de location au m² des départements d'Île-de-France

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 31,93€ 28,70€
Hauts-de-Seine 20,53€ 21,71€
Seine-Saint-Denis 15,89€ 17,63€
Yvelines 15,65€ 17,09€
Val-de-Marne 16,97€ 19,53€
Seine-et-Marne 11,91€ 14,63€
Essonne 13,38€ 15,23€
Val-d'Oise 13,90€ 15,96€

Estimation des prix de location au m² des régions proches d'Île-de-France

Région Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Picardie 9,00€ 12,00€
Centre 8,00€ 10,00€
Haute-Normandie 9,00€ 11,00€
Champagne-Ardenne 8,00€ 9,00€
Bourgogne 8,00€ 9,00€
Nord-Pas-de-Calais 8,00€ 11,00€
Basse-Normandie 8,00€ 11,00€
Lorraine 7,00€ 9,00€
Pays de la Loire 8,00€ 11,00€
Franche-Comté 8,00€ 9,00€
Auvergne 7,00€ 8,00€
Limousin 7,00€ 9,00€
Poitou-Charentes 7,00€ 10,00€
Alsace 8,00€ 11,00€
Bretagne 7,00€ 10,00€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan