Estimation des loyers Montrouge

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montrouge 25.90 € 23.00 € 28.80 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Montrouge

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montrouge

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montrouge 22.90 € 25.80 € 28.80 €
Moyenne dans les Hauts-de-Seine 25.10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montrouge

Ville Prix m² moyen
Paris 14ème 30.60 €/m²
Malakoff 26.00 €/m²
Arcueil 23.20 €/m²
Gentilly 23.00 €/m²
Châtillon 22.20 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montrouge

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montrouge

Prix bas Prix moyen Prix haut
26.70 € 28.20 € 33.50 €
Moyenne dans les Hauts-de-Seine 25.10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montrouge

Ville) Prix m² moyen
Paris 14ème 33.70 €/m²
Malakoff 24.60 €/m²
Arcueil 21.60 €/m²
Gentilly 25.30 €/m²
Châtillon 21.50 €/m²

Les professionnels de Montrouge

Century 21 Montrouge
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.954545454545454
22 avis
128 biens vendus
Stéphane Plaza Immobilier Montrouge
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 5.0
8 avis
112 biens vendus
AGENCE REGARDS IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.818181818181818
66 avis
100 biens vendus
GUY HOQUET - Montrouge
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.443609022556391
133 avis
63 biens vendus
ORPI AGENCE DE LA MAIRIE
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.625
56 avis
56 biens vendus
Coldwell Banker Rive Sud
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.76
25 avis
71 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Montrouge

Montrouge est situé en région Île-de-France, au sud de la capitale. La ville fait partie intégrante de la Métropole du Grand Paris mise en place en 2016. La commune est un membre actif de la commission locale d'information auprès du CEA de Fontenay-aux-Roses. À travers ses 23 628 habitants/km², elle s’impose comme la cinquième ville de France par rapport à la densité de sa population, derrière les communes de Levallois-Perret, de Vincennes, du Pré-Saint-Gervais et de Saint-Mandé.

Le marché de l’immobilier à Montrouge



La commune de Montrouge est limitrophe du 14e arrondissement de Paris, de Gentilly, d’Arcueil, de Bagneux, de Châtillon et de Malakoff. Autrefois, la ville s’étendait jusqu’à Montparnasse. Elle a en effet perdu plus de 2/3 de sa superficie tout au long de son histoire. La ville ne couvre plus que 207 hectares en 2016. La zone habitable repose sur des carrières de calcaire à l’instar de Paris. Elle est notamment desservie par la RD 906 et la RD 920, anciennement connue sous le nom de RN 20. Montrouge accueille les Soleillades au début de l’automne depuis 2009. Cette manifestation culturelle remplace la fête des Carriers célébrée à l’honneur des anciennes carrières de calcaire de la région. La ville organise également un salon d’art contemporain depuis 1955 afin d’encourager les artistes contemporains d’Europe. Le prix moyen d’un appartement est de au 5 767 m² €. Les 2 pièces et les 3 pièces dominent le marché de l’immobilier dans la commune à hauteur de 31,6 % et de 29,1 %.

Attractivité du marché immobilier de Montrouge

Quelques chiffres sur le marché de Montrouge

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montrouge SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Montrouge

Nombre de logements 26703
Résidence principale 24434 %
Résidence sécondaire 681

Les derniers biens à louer à Montrouge

Description Prix
Appartement 3 pièces 43.7 m² Montrouge 1395.0€
Appartement 5 pièces 81.0 m² Montrouge 1425.0€
Appartement 1 pièce 25.95 m² Montrouge 805.0€
Appartement 3 pièces 65.03 m² Montrouge 1675.0€
Appartement 2 pièces 47.74 m² Montrouge 1320.0€
Appartement 3 pièces 72.86 m² Montrouge 1690.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montrouge

Répartition des demandes

Appartement 95%
Maison 4%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 17 %
2 pièces 29 %
3 pièces 30 %
4 pièces 16 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 30 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 6 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 23 %
Familles 24 %

Vie de quartier

Transports 120 arrêts
Education 31 établissements
Quartier 166 commerces

Population

Total habitans 48992
Habitans par km2 23502
Superficie en km2 2

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

26330

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 56 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Hauts-de-Seine

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
La Défense 23.20€ 37.40€
Neuilly-sur-Seine 44.70€ 31.20€
Levallois-Perret 34.00€ 29.30€
Boulogne-Billancourt 30.70€ 28.10€
Puteaux 26.40€ 26.60€
Vanves 25.00€ 26.60€
Issy-les-Moulineaux 26.00€ 26.20€
Malakoff 24.60€ 26.00€
Clichy 23.10€ 25.60€
Courbevoie 25.00€ 25.10€
Buzenval 23.20€ 25.20€
Le Petit Clamart 23.20€ 25.20€
Robinson 23.20€ 25.20€
La Garenne-Colombes 23.20€ 24.40€
Suresnes 22.30€ 24.20€
Sceaux 25.00€ 24.10€
Bois-Colombes 24.00€ 24.00€
Saint-Cloud 27.30€ 23.70€
Asnières-sur-Seine 22.40€ 23.30€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Montrouge (Hauts-de-Seine)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 14ème 33.70€ 30.60€
Malakoff 24.60€ 26.00€
Arcueil 21.60€ 23.20€
Gentilly 25.30€ 23.00€
Châtillon 21.50€ 22.20€
Bagneux 17.70€ 21.40€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Montrouge (Hauts-de-Seine)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Marcelin Berthelot 28.20€ 27.70€
Boileau 28.20€ 27.40€
Jules Ferry 28.20€ 26.80€
Centre Administratif-Mairie 28.30€ 26.40€
Raymond Queneau 35.40€ 26.20€
Piscine 28.20€ 26.20€
Haut-Mesnil 28.10€ 25.60€
Jean Jaures 28.20€ 25.50€
Stade 28.20€ 25.40€
Dispensaire 28.20€ 25.00€
Renaudel 28.20€ 25.40€
Peri-Brossolette 28.20€ 25.20€
Le Fort 28.20€ 25.10€
Camille Pelletan 28.20€ 24.40€
Bibliothèque Municipale 28.30€ 24.40€
Aristide Briand 28.20€ 24.10€
Chatillon-Montrouge 28.20€ 20.30€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 35.90€ 32.60€
Marseille 15.40€ 16.00€
Lyon 18.20€ 17.20€
Toulouse 11.80€ 13.80€
Nice 18.00€ 20.00€
Nantes 13.60€ 14.30€
Strasbourg 10.80€ 14.70€
Montpellier 13.30€ 16.40€
Bordeaux 14.90€ 17.20€
Rennes 14.30€ 16.00€
Le Havre 10.80€ 12.20€
Reims 10.10€ 12.80€
Lille 12.60€ 16.20€
Saint-Étienne 8.90€ 9.50€
Toulon 14.80€ 13.30€
Grenoble 12.90€ 13.80€
Angers 10.20€ 13.80€
Dijon 11.30€ 13.10€
Brest 9.50€ 11.10€
Le Mans 9.00€ 10.90€
Clermont-Ferrand 9.90€ 12.20€
Amiens 10.80€ 13.90€
Aix-en-Provence 17.00€ 19.50€
Limoges 9.00€ 10.80€
Nîmes 10.60€ 12.50€
Tours 10.70€ 13.10€
Villeurbanne 13.70€ 14.70€
Metz 10.40€ 12.00€
Besançon 10.80€ 12.30€
Perpignan 9.90€ 11.00€
Boulogne-Billancourt 30.70€ 28.10€
Versailles 22.70€ 22.90€
Vincennes 27.00€ 28.90€
Rouen 11.20€ 13.60€
Montreuil 9.50€ 12.20€
Nancy 10.50€ 12.60€
La Rochelle 13.30€ 16.30€
Courbevoie 25.00€ 25.10€
Annecy 14.10€ 16.00€
Issy-les-Moulineaux 26.00€ 26.20€
Montrouge 28.20€ 25.80€
Clichy 23.10€ 25.60€
Caen 10.50€ 13.00€
Saint-Ouen 9.40€ 14.10€
Rueil-Malmaison 23.40€ 22.00€
Neuilly-sur-Seine 44.70€ 31.20€
Puteaux 26.40€ 26.60€
Cannes 17.50€ 20.00€
Pantin 25.50€ 22.30€
Suresnes 22.30€ 24.20€