Estimation des loyers Montrouge

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montrouge 24,8 € 22,0 € 28,5 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montrouge

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montrouge

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montrouge 22,1 € 24,8 € 28,6 €
Moyenne dans les Hauts-de-Seine 24,1 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montrouge

Ville Prix m² moyen
Paris 14ème 30,1 €/m²
Malakoff 24,3 €/m²
Gentilly 23,0 €/m²
Châtillon 21,6 €/m²
Arcueil 20,9 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montrouge

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montrouge

Prix bas Prix moyen Prix haut
20,8 € 26,0 € 28,7 €
Moyenne dans les Hauts-de-Seine 24,1 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montrouge

Ville) Prix m² moyen
Paris 14ème 28,1 €/m²
Malakoff 22,6 €/m²
Gentilly 17,2 €/m²
Châtillon 17,9 €/m²
Arcueil 20,9 €/m²

Les professionnels de Montrouge

SWIIMO
11 rue de Lourmel, 75015 Paris 15ème
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ALESIA CONSEIL IMMOBILIER
71 avenue du Général Leclerc, 75014 Paris
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note : 0,2425
86 avis
6 biens à vendre
71 biens vendus
IAD France / Agustina KRAEMER
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1 biens à vendre
14 biens vendus
IMOP
67 RUE SAINT JACQUES, 75005 PARIS 5EME
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21 biens à vendre
29 biens vendus
CABINET FAVREAU MONTROUGE
30 AVENUE DE LA REPUBLIQUE, 92120 MONTROUGE
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4 biens à vendre
4 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Montrouge

Montrouge est situé en région Île-de-France, au sud de la capitale. La ville fait partie intégrante de la Métropole du Grand Paris mise en place en 2016. La commune est un membre actif de la commission locale d'information auprès du CEA de Fontenay-aux-Roses. À travers ses 23 628 habitants/km², elle s’impose comme la cinquième ville de France par rapport à la densité de sa population, derrière les communes de Levallois-Perret, de Vincennes, du Pré-Saint-Gervais et de Saint-Mandé.

Le marché de l’immobilier à Montrouge



La commune de Montrouge est limitrophe du 14e arrondissement de Paris, de Gentilly, d’Arcueil, de Bagneux, de Châtillon et de Malakoff. Autrefois, la ville s’étendait jusqu’à Montparnasse. Elle a en effet perdu plus de 2/3 de sa superficie tout au long de son histoire. La ville ne couvre plus que 207 hectares en 2016. La zone habitable repose sur des carrières de calcaire à l’instar de Paris. Elle est notamment desservie par la RD 906 et la RD 920, anciennement connue sous le nom de RN 20. Montrouge accueille les Soleillades au début de l’automne depuis 2009. Cette manifestation culturelle remplace la fête des Carriers célébrée à l’honneur des anciennes carrières de calcaire de la région. La ville organise également un salon d’art contemporain depuis 1955 afin d’encourager les artistes contemporains d’Europe. Le prix moyen d’un appartement est de au 5 767 m² €. Les 2 pièces et les 3 pièces dominent le marché de l’immobilier dans la commune à hauteur de 31,6 % et de 29,1 %.

Attractivité du marché immobilier de Montrouge

Quelques chiffres sur le marché de Montrouge

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montrouge 51 72

Les logements à Montrouge

Nombre de logements 26703
Résidence principale 24434 %
Résidence sécondaire 681

Les derniers biens estimés à Montrouge

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 65 m² Montrouge août 2019 409000€ (6292€/m2)
Appartement 3 pièces 60 m² Montrouge août 2019 384000€ (6400€/m2)
Appartement 1 pièce 32 m² Montrouge août 2019 255000€ (7969€/m2)
Appartement 2 pièces 43 m² Montrouge août 2019 327000€ (7605€/m2)
Appartement 2 pièces 22 m² Montrouge août 2019 161000€ (7318€/m2)
Appartement 3 pièces 74 m² Montrouge août 2019 580000€ (7838€/m2)

Les derniers biens à louer à Montrouge

Description Prix
Appartement 1 pièce 39 m² Montrouge 950€
Appartement 2 pièces 42,95 m² Montrouge 1005€
Appartement 2 pièces 40,94 m² Montrouge 1015€
Appartement 2 pièces 46 m² Montrouge 1020€
Appartement 2 pièces 28 m² Montrouge 1050€
Appartement 2 pièces 47,44 m² Montrouge 1054€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montrouge

Répartition des demandes

Appartement 95%
Maison 4%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 17 %
2 pièces 29 %
3 pièces 30 %
4 pièces 16 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 30 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 6 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 23 %
Familles 24 %

Vie de quartier

Transports 120 arrêts
Education 31 établissements
Quartier 166 commerces

Population

Total habitans 48992
Habitans par km2 23502
Superficie en km2 2

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

26330

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 56 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Hauts-de-Seine

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 30,90€
Levallois-Perret 27,80€ 28,10€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 27,00€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 25,00€
Puteaux 23,80€ 24,90€
Montrouge 26,00€ 24,80€
La Défense 22,30€ 24,60€
Courbevoie 22,40€ 24,60€
Malakoff 22,60€ 24,30€
Vanves 21,90€ 24,40€
Saint-Cloud 23,60€ 23,50€
Suresnes 20,00€ 23,50€
Sceaux 21,80€ 23,50€
Clichy 25,90€ 23,40€
La Garenne-Colombes 19,20€ 22,80€
Sèvres 21,00€ 22,30€
Bois-Colombes 19,50€ 22,20€
Meudon 21,70€ 22,10€
Meudon la Foret 21,70€ 22,10€
Asnières-sur-Seine 19,40€ 21,80€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Montrouge (Hauts-de-Seine)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 14ème 28,10€ 30,10€
Malakoff 22,60€ 24,30€
Gentilly 17,20€ 23,00€
Châtillon 17,90€ 21,60€
Arcueil 20,90€ 20,90€
Bagneux 18,30€ 19,90€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Montrouge (Hauts-de-Seine)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Boileau 24,10€ 28,90€
Raymond Queneau 26,00€ 25,80€
Stade 26,10€ 25,70€
Marcelin Berthelot 22,80€ 25,80€
Centre Administratif-Mairie 26,10€ 25,60€
Dispensaire 16,60€ 25,60€
Le Fort 26,10€ 25,20€
Jules Ferry 28,70€ 25,20€
Peri-Brossolette 20,30€ 24,30€
Camille Pelletan 26,00€ 24,30€
Renaudel 26,00€ 24,10€
Jean Jaures 26,00€ 24,00€
Bibliothèque Municipale 32,10€ 24,00€
Piscine 26,00€ 24,10€
Chatillon-Montrouge 20,60€ 23,80€
Aristide Briand 26,00€ 23,40€
Haut-Mesnil 26,10€ 23,30€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 31,70€
Marseille 14,50€ 13,90€
Lyon 13,70€ 14,70€
Toulouse 11,20€ 13,00€
Nice 18,30€ 18,20€
Nantes 11,40€ 13,00€
Strasbourg 11,10€ 13,50€
Montpellier 12,50€ 15,00€
Bordeaux 13,80€ 15,40€
Rennes 11,10€ 13,10€
Le Havre 9,90€ 11,00€
Reims 9,60€ 11,60€
Lille 11,50€ 15,40€
Saint-Étienne 7,70€ 8,30€
Toulon 12,60€ 12,40€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,60€
Dijon 10,50€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,40€
Le Mans 8,40€ 9,90€
Clermont-Ferrand 9,30€ 11,70€
Amiens 9,60€ 13,10€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,10€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,40€ 11,20€
Tours 10,00€ 12,10€
Villeurbanne 12,50€ 13,80€
Metz 8,70€ 11,10€
Besançon 8,20€ 11,40€
Perpignan 9,70€ 10,40€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 27,00€
Versailles 21,50€ 22,70€
Vincennes 25,60€ 26,80€
Rouen 10,80€ 12,40€
Montreuil 8,80€ 11,40€
Nancy 9,60€ 11,60€
La Rochelle 10,80€ 15,10€
Courbevoie 22,40€ 24,60€
Annecy 13,80€ 15,60€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 25,00€
Montrouge 26,00€ 24,80€
Clichy 25,90€ 23,40€
Caen 10,10€ 12,70€
Saint-Ouen 8,70€ 12,90€
Rueil-Malmaison 20,40€ 21,40€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 30,90€
Puteaux 23,80€ 24,90€
Cannes 19,50€ 18,30€
Pantin 21,30€ 22,30€
Suresnes 20,00€ 23,50€