Estimation des loyers Montrouge

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montrouge 26.70 € 20.70 € 35.60 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montrouge

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montrouge

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montrouge 20.80 € 26.70 € 35.50 €
Moyenne dans les Hauts-de-Seine 25.00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montrouge

Ville Prix m² moyen
Paris 14ème 30.60 €/m²
Malakoff 24.90 €/m²
Gentilly 23.90 €/m²
Châtillon 21.80 €/m²
Arcueil 21.60 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montrouge

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montrouge

Prix bas Prix moyen Prix haut
18.40 € 28.30 € 38.10 €
Moyenne dans les Hauts-de-Seine 25.00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montrouge

Ville) Prix m² moyen
Paris 14ème 27.50 €/m²
Malakoff 30.40 €/m²
Gentilly 26.60 €/m²
Châtillon 27.80 €/m²
Arcueil 26.30 €/m²

Les professionnels de Montrouge

Century 21 Montrouge
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note : 4.75
4 avis
99 biens vendus
AGENCE REGARDS IMMOBILIER
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note : 4.744186046511628
43 avis
100 biens vendus
Coldwell Banker Rive Sud
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note : 4.694444444444445
36 avis
73 biens vendus
Stéphane Plaza Immobilier Montrouge
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note : 5.0
3 avis
48 biens vendus
CABINET S.G.I
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note : 4.516666666666667
180 avis
12 biens vendus
swiimo
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note : 4.862068965517241
29 avis
6 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Montrouge

Montrouge est situé en région Île-de-France, au sud de la capitale. La ville fait partie intégrante de la Métropole du Grand Paris mise en place en 2016. La commune est un membre actif de la commission locale d'information auprès du CEA de Fontenay-aux-Roses. À travers ses 23 628 habitants/km², elle s’impose comme la cinquième ville de France par rapport à la densité de sa population, derrière les communes de Levallois-Perret, de Vincennes, du Pré-Saint-Gervais et de Saint-Mandé.

Le marché de l’immobilier à Montrouge



La commune de Montrouge est limitrophe du 14e arrondissement de Paris, de Gentilly, d’Arcueil, de Bagneux, de Châtillon et de Malakoff. Autrefois, la ville s’étendait jusqu’à Montparnasse. Elle a en effet perdu plus de 2/3 de sa superficie tout au long de son histoire. La ville ne couvre plus que 207 hectares en 2016. La zone habitable repose sur des carrières de calcaire à l’instar de Paris. Elle est notamment desservie par la RD 906 et la RD 920, anciennement connue sous le nom de RN 20. Montrouge accueille les Soleillades au début de l’automne depuis 2009. Cette manifestation culturelle remplace la fête des Carriers célébrée à l’honneur des anciennes carrières de calcaire de la région. La ville organise également un salon d’art contemporain depuis 1955 afin d’encourager les artistes contemporains d’Europe. Le prix moyen d’un appartement est de au 5 767 m² €. Les 2 pièces et les 3 pièces dominent le marché de l’immobilier dans la commune à hauteur de 31,6 % et de 29,1 %.

Attractivité du marché immobilier de Montrouge

Quelques chiffres sur le marché de Montrouge

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montrouge SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Montrouge

Nombre de logements 26703
Résidence principale 24434 %
Résidence sécondaire 681

Les derniers biens à louer à Montrouge

Description Prix
Appartement 4 pièces 120.0 m² Montrouge 2700.0€
Appartement 3 pièces 64.0 m² Montrouge 1794.0€
Appartement 3 pièces 73.0 m² Montrouge 1800.0€
Appartement 3 pièces 56.0 m² Montrouge 1700.0€
Appartement 2 pièces 53.0 m² Montrouge 1395.0€
Appartement 3 pièces 61.9 m² Montrouge 1500.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montrouge

Répartition des demandes

Appartement 95%
Maison 4%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 17 %
2 pièces 29 %
3 pièces 30 %
4 pièces 16 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 30 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 6 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 23 %
Familles 24 %

Vie de quartier

Transports 120 arrêts
Education 31 établissements
Quartier 166 commerces

Population

Total habitans 48992
Habitans par km2 23502
Superficie en km2 2

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

26330

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 56 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Hauts-de-Seine

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Levallois-Perret 28.80€ 30.10€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Saint-Cloud 30.50€ 26.10€
Clichy 27.20€ 26.60€
Suresnes 29.30€ 26.00€
Vanves 28.00€ 25.90€
Malakoff 30.40€ 24.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Meudon la Foret 27.90€ 24.60€
Buzenval 27.90€ 24.60€
Le Petit Clamart 27.90€ 24.60€
Robinson 27.90€ 24.60€
La Défense 27.90€ 24.60€
Garches 31.40€ 22.30€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Sèvres 30.30€ 22.50€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Montrouge (Hauts-de-Seine)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 14ème 27.50€ 30.60€
Malakoff 30.40€ 24.90€
Gentilly 26.60€ 23.90€
Châtillon 27.80€ 21.80€
Arcueil 26.30€ 21.60€
Bagneux 26.50€ 20.70€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Montrouge (Hauts-de-Seine)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Piscine 28.30€ 28.70€
Dispensaire 28.30€ 28.40€
Boileau 28.30€ 27.90€
Raymond Queneau 28.30€ 27.60€
Stade 28.30€ 27.30€
Le Fort 28.30€ 27.20€
Bibliothèque Municipale 28.30€ 26.90€
Jules Ferry 28.30€ 26.90€
Centre Administratif-Mairie 28.30€ 26.80€
Marcelin Berthelot 28.30€ 26.10€
Aristide Briand 28.30€ 26.10€
Camille Pelletan 28.30€ 25.90€
Chatillon-Montrouge 28.30€ 25.90€
Renaudel 28.30€ 25.80€
Peri-Brossolette 28.30€ 25.70€
Jean Jaures 28.30€ 25.60€
Haut-Mesnil 28.30€ 25.30€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€