Estimation des loyers Paris

(Données SeLoger mars 2019 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Paris 31,4 € 27,4 € 37,2 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Paris

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Paris

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Paris 27,4 € 31,4 € 37,2 €
Moyenne en Île-de-France 23,3 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Paris

Département Prix m² moyen
Hauts-de-Seine 24,0 €/m²
Seine-Saint-Denis 18,7 €/m²
Val-de-Marne 20,5 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Paris

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Paris

Prix bas Prix moyen Prix haut
27,9 € 32,6 € 37,9 €
Moyenne en Île-de-France 23,3 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Paris

Département) Prix m² moyen
Hauts-de-Seine 20,9 €/m²
Seine-Saint-Denis 16,2 €/m²
Val-de-Marne 18,3 €/m²

L’estimation de biens immobiliers à Paris

Paris est à la fois une commune et un département de la région Île-de-France. La ville est divisée en 20 arrondissements répartis sur un territoire de 105,40 km². En 2014, 2 220 445 Parisiens ont été recensés dans la capitale, soit 21 067 habitants au km², ce qui en fait la ville la plus peuplée de l’Hexagone.

Le prix de l’immobilier à Paris



Le prix de l’immobilier à Paris est l’un des plus élevés au monde avec une moyenne au m² de 9 153 €. Cependant, de fortes disparités existent entre les quartiers et les arrondissements de la capitale. En effet, les quartiers du centre comme l’Odéon ou Saint-Germain-des-Prés dans le 6e arrondissement, Les Halles, le quai des Orfèvres et le Palais Royal dans le 1er arrondissement, ainsi que les Invalides dans le 7e sont les plus chers avec un coût moyen dépassant 11 000 € le m². Les logements les moins chers se trouvent dans les arrondissements accueillant le parc social, notamment le 12e, le 13e, le 14e, le 15e, le 18e, le 19e et le 20e arrondissement. En 2012, la rue Pajol, dans le 18e arrondissement, était la moins chère de la capitale avec un prix moyen de 3 900 € par m². Concernant la location, le loyer moyen d’un appartement se situe à 28 € par m², avec un minimum de 19 € et un maximum de 41 €.

Attractivité du marché immobilier à Paris

Quelques chiffres sur le marché de Paris

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Paris 6490 191325

Les logements à Paris

Nombre de logements 1366452
Résidence principale 1142882 %
Résidence sécondaire 112639

Les derniers biens vendus à Paris

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 1 pièce 10,4 m² PARIS 18 mai 2019 77000,0€ (7404,0€/m2)
Appartement 5 pièces 89,0 m² Paris mai 2019 945000,0€ (10618,0€/m2)
Appartement 1 pièce 41,3 m² PARIS 16 mai 2019 445000,0€ (10775,0€/m2)
Appartement 2 pièces 42,86 m² PARIS 11 mai 2019 540000,0€ (12599,0€/m2)
Appartement 2 pièces 48,0 m² Paris 9ème mai 2019 580000,0€ (12083,0€/m2)
Appartement 1 pièce 15,56 m² Paris 15ème mai 2019 181900,0€ (11690,0€/m2)

Les derniers biens à louer à Paris

Description Prix
Appartement 1 pièce 19,0 m² Paris 14ème 900,0€
Appartement 1 pièce 27,0 m² Paris 6ème 1030,0€
Appartement 1 pièce 31,0 m² Paris 11ème 1100,0€
Appartement 2 pièces 28,0 m² Paris 11ème 1192,0€
Appartement 2 pièces 36,1 m² Paris 17ème 1270,0€
Appartement 2 pièces 32,0 m² Paris 16ème 1300,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs à Paris

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 23 %
2 pièces 32 %
3 pièces 24 %
4 pièces 13 %
5 pièces et + 9 %

Surfaces recherchées

< 40m² 0 %
40m² - 99m² 0 %
> 100m² 0 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 58 %
Couples 22 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 2206496
Habitans par km2 20963
Superficie en km2 105

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 27 %
+ de 25 ans 73 %

Revenu moyen annuel par foyer

28880

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 54 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des départements proches de Paris

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Hauts-de-Seine 20,90€ 24,00€
Seine-Saint-Denis 16,20€ 18,70€
Val-de-Marne 18,30€ 20,50€

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de Paris

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 9ème 33,50€ 32,50€
Paris 8ème 35,80€ 33,80€
Paris 7ème 37,40€ 36,10€
Paris 6ème 43,30€ 37,50€
Paris 5ème 54,90€ 34,50€
Paris 4ème 50,00€ 37,00€
Paris 3ème 32,60€ 35,80€
Paris 2ème 32,60€ 35,50€
Paris 20ème 27,80€ 27,80€
Paris 1er 55,40€ 36,70€
Paris 19ème 25,60€ 27,00€
Paris 18ème 33,30€ 30,00€
Paris 17ème 32,00€ 31,30€
Paris 16ème 36,30€ 31,80€
Paris 15ème 29,70€ 29,80€
Paris 14ème 28,40€ 29,80€
Paris 13ème 29,20€ 28,90€
Paris 12ème 26,50€ 28,70€
Paris 11ème 34,00€ 31,50€
Paris 10ème 26,70€ 31,00€
Paris 32,60€ 31,40€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,60€ 31,40€
Marseille 14,50€ 13,80€
Lyon 13,70€ 14,50€
Toulouse 11,10€ 12,90€
Nice 17,40€ 18,00€
Nantes 11,20€ 12,90€
Strasbourg 11,10€ 13,40€
Montpellier 12,50€ 14,90€
Bordeaux 13,50€ 14,90€
Rennes 11,00€ 12,90€
Le Havre 9,80€ 10,90€
Reims 9,60€ 11,50€
Lille 11,40€ 15,30€
Saint-Étienne 8,40€ 8,30€
Toulon 12,70€ 12,30€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,40€
Dijon 10,60€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,30€
Le Mans 8,40€ 10,00€
Clermont-Ferrand 9,50€ 11,70€
Amiens 9,50€ 12,90€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,00€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,30€ 11,10€
Tours 10,00€ 12,00€
Villeurbanne 12,50€ 13,60€
Metz 8,80€ 10,90€
Besançon 8,30€ 11,30€
Perpignan 9,50€ 10,40€