Estimation des loyers Paris

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Paris 30,315 € 19,68 € 42,51 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Paris

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Paris

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Paris 20,16 € 28,70 € 41,28 €
Moyenne en Île-de-France 15,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Paris

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Paris 28 € 29 € 29 € 29 €
Île-de-France 14 € 15 € 15 € 15 €

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m² = Prix de votre bien en €€
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Paris

Département Prix m² moyen
Essonne 15,230000 €/m²
Hauts-de-Seine 21,710000 €/m²
Seine-et-Marne 14,630000 €/m²
Seine-Saint-Denis 17,630000 €/m²
Val-d'Oise 15,960000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Paris

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Paris

Prix bas Prix moyen Prix haut
19,20 € 31,93 € 43,74 €
Moyenne en Île-de-France 15,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Paris

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Paris 33 € 33 € 32 € 33 €
Île-de-France 14 € 15 € 15 € 15 €

Estimez le prix de sa maison à Paris

m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Paris

Département Prix m² moyen
Essonne 13,380000 €/m²
Hauts-de-Seine 20,530000 €/m²
Seine-et-Marne 11,910000 €/m²
Seine-Saint-Denis 15,890000 €/m²
Val-d'Oise 13,900000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers à Paris

Paris est à la fois une commune et un département de la région Île-de-France. La ville est divisée en 20 arrondissements répartis sur un territoire de 105,40 km². En 2014, 2 220 445 Parisiens ont été recensés dans la capitale, soit 21 067 habitants au km², ce qui en fait la ville la plus peuplée de l’Hexagone.

Le prix de l’immobilier à Paris



Le prix de l’immobilier à Paris est l’un des plus élevés au monde avec une moyenne au m² de 9 153 €. Cependant, de fortes disparités existent entre les quartiers et les arrondissements de la capitale. En effet, les quartiers du centre comme l’Odéon ou Saint-Germain-des-Prés dans le 6e arrondissement, Les Halles, le quai des Orfèvres et le Palais Royal dans le 1er arrondissement, ainsi que les Invalides dans le 7e sont les plus chers avec un coût moyen dépassant 11 000 € le m². Les logements les moins chers se trouvent dans les arrondissements accueillant le parc social, notamment le 12e, le 13e, le 14e, le 15e, le 18e, le 19e et le 20e arrondissement. En 2012, la rue Pajol, dans le 18e arrondissement, était la moins chère de la capitale avec un prix moyen de 3 900 € par m². Concernant la location, le loyer moyen d’un appartement se situe à 28 € par m², avec un minimum de 19 € et un maximum de 41 €.

Attractivité du marché immobilier à Paris

Quelques chiffres sur le marché de Paris

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Paris 5840 12328

Les derniers biens vendus à Paris

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 1 pièce 21,85 m² PARIS 18 décembre 2018 147000,0€ (6728,0€/m2)
Appartement 1 pièce 26,0 m² PARIS 05 décembre 2018 329000,0€ (12654,0€/m2)
Appartement 3 pièces 75,03 m² Paris 10ème décembre 2018 660000,0€ (8796,0€/m2)
Appartement 2 pièces 44,0 m² Paris 9ème décembre 2018 516000,0€ (11727,0€/m2)
Appartement 3 pièces 64,6 m² Paris 16ème décembre 2018 795000,0€ (12307,0€/m2)
Appartement 1 pièce 25,0 m² Paris 13ème décembre 2018 315000,0€ (12600,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Paris

Description Prix
Appartement 1 pièce 23,44 m² Paris 20ème 1000,0€
Appartement 2 pièces 31,0 m² Paris 18ème 1150,0€
Appartement 3 pièces 67,01 m² Paris 19ème 1700,0€
Appartement 2 pièces 56,0 m² Paris 1er 1900,0€
Appartement 2 pièces 40,3 m² Paris 15ème 2000,0€
Appartement 3 pièces 65,0 m² Paris 16ème 2050,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs à Paris

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 23 %
2 pièces 32 %
3 pièces 23 %
4 pièces 13 %
5 pièces et + 9 %

Surfaces recherchées

< 40m² 40 %
40m² - 99m² 51 %
> 100m² 10 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de Paris

Arrondissement Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 1er 31,93€ 34,46€
Paris 2ème 31,93€ 29,38€
Paris 3ème 31,93€ 32,50€
Paris 4ème 31,93€ 34,33€
Paris 5ème 31,93€ 32,12€
Paris 6ème 31,93€ 34,71€
Paris 7ème 31,93€ 32,65€
Paris 8ème 31,93€ 30,08€
Paris 9ème 31,93€ 29,98€
Paris 10ème 31,93€ 28,40€
Paris 11ème 31,93€ 28,91€
Paris 12ème 35,75€ 26,96€
Paris 13ème 31,93€ 27,56€
Paris 14ème 32,67€ 27,27€
Paris 15ème 31,93€ 26,84€
Paris 16ème 31,60€ 28,30€
Paris 17ème 31,50€ 28,00€
Paris 18ème 29,25€ 26,96€
Paris 19ème 31,93€ 24,45€
Paris 20ème 31,93€ 25,95€

Estimation des prix de location au m² des départements proches de Paris

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Essonne 13,38€ 15,23€
Hauts-de-Seine 20,53€ 21,71€
Seine-et-Marne 11,91€ 14,63€
Seine-Saint-Denis 15,89€ 17,63€
Val-d'Oise 13,90€ 15,96€
Val-de-Marne 16,97€ 19,53€
Yvelines 15,65€ 17,09€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan