Estimation des loyers Paris

(Données SeLoger janvier 2020 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Paris 32,40 € 28,10 € 38,20 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Paris

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Paris

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Paris 28,00 € 38,30 € 32,20 €
Moyenne en Île-de-France 24,10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Paris

Département Prix m² moyen
Hauts-de-Seine 29,80 €/m²
Val-de-Marne 25,20 €/m²
Seine-Saint-Denis 23,50 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Paris

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Paris

Prix bas Prix moyen Prix haut
26,10 € 30,90 € 37,20 €
Moyenne en Île-de-France 24,10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Paris

Département) Prix m² moyen
Hauts-de-Seine 21,60 €/m²
Val-de-Marne 18,30 €/m²
Seine-Saint-Denis 17,00 €/m²

L’estimation de biens immobiliers à Paris

Paris est à la fois une commune et un département de la région Île-de-France. La ville est divisée en 20 arrondissements répartis sur un territoire de 105,40 km². En 2014, 2 220 445 Parisiens ont été recensés dans la capitale, soit 21 067 habitants au km², ce qui en fait la ville la plus peuplée de l’Hexagone.

Le prix de l’immobilier à Paris



Le prix de l’immobilier à Paris est l’un des plus élevés au monde avec une moyenne au m² de 9 153 €. Cependant, de fortes disparités existent entre les quartiers et les arrondissements de la capitale. En effet, les quartiers du centre comme l’Odéon ou Saint-Germain-des-Prés dans le 6e arrondissement, Les Halles, le quai des Orfèvres et le Palais Royal dans le 1er arrondissement, ainsi que les Invalides dans le 7e sont les plus chers avec un coût moyen dépassant 11 000 € le m². Les logements les moins chers se trouvent dans les arrondissements accueillant le parc social, notamment le 12e, le 13e, le 14e, le 15e, le 18e, le 19e et le 20e arrondissement. En 2012, la rue Pajol, dans le 18e arrondissement, était la moins chère de la capitale avec un prix moyen de 3 900 € par m². Concernant la location, le loyer moyen d’un appartement se situe à 28 € par m², avec un minimum de 19 € et un maximum de 41 €.

Attractivité du marché immobilier à Paris

Quelques chiffres sur le marché de Paris

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Paris 21283 2219

Les logements à Paris

Nombre de logements 1366452
Résidence principale 1142882 %
Résidence sécondaire 112639

Les derniers biens estimés à Paris

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 43,0 m² Paris janvier 2020 429000€ (9977€/m2)
Appartement 4 pièces 88,0 m² Paris janvier 2020 653000€ (7420€/m2)
Appartement 4 pièces 95,0 m² Paris janvier 2020 996000€ (10484€/m2)
Appartement 3 pièces 75,0 m² Paris janvier 2020 777000€ (10360€/m2)
Appartement 4 pièces 100,0 m² Paris janvier 2020 1135000€ (11350€/m2)
Appartement 2 pièces 55,0 m² Paris janvier 2020 521000€ (9473€/m2)

Les derniers biens à louer à Paris

Description Prix
Appartement 2 pièces 37,0 m² Neuilly-sur-Seine 1700,0€
Appartement 4 pièces 110,0 m² Neuilly sur Seine 5850,0€
Appartement 4 pièces 95,0 m² Paris 2ème 3428,0€
Appartement 5 pièces 130,0 m² Neuilly-sur-Seine 4500,0€
Appartement 4 pièces 102,01 m² St Germain en Laye 2460,0€
Appartement 2 pièces 44,0 m² Paris 16ème 1800,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs à Paris

Répartition des demandes

Appartement 97%
Maison 1%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 23 %
2 pièces 32 %
3 pièces 24 %
4 pièces 13 %
5 pièces et + 9 %

Surfaces recherchées

< 40m² 39 %
40m² - 99m² 52 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 58 %
Couples 22 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 2206496
Habitans par km2 20963
Superficie en km2 105

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 27 %
+ de 25 ans 73 %

Revenu moyen annuel par foyer

28880

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 54 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des départements proches de Paris

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Hauts-de-Seine 21,60€ 29,80€
Val-de-Marne 18,30€ 25,20€
Seine-Saint-Denis 17,00€ 23,50€

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de Paris

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 6ème 40,70€ 44,10€
Paris 7ème 37,50€ 42,10€
Paris 3ème 30,90€ 43,30€
Paris 4ème 30,90€ 46,70€
Paris 1er 30,90€ 40,80€
Paris 2ème 30,90€ 40,50€
Paris 5ème 32,30€ 41,10€
Paris 8ème 25,80€ 40,70€
Paris 16ème 32,50€ 39,40€
Paris 9ème 30,90€ 39,10€
Paris 10ème 30,90€ 38,80€
Paris 17ème 29,00€ 36,90€
Paris 11ème 24,00€ 37,70€
Paris 18ème 34,20€ 34,90€
Paris 15ème 27,90€ 35,30€
Paris 14ème 26,50€ 34,60€
Paris 13ème 30,00€ 35,10€
Paris 12ème 31,60€ 32,80€
Paris 20ème 27,50€ 33,00€
Paris 19ème 28,90€ 31,80€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 31,00€ 38,30€
Marseille 15,30€ 16,90€
Lyon 13,90€ 19,20€
Toulouse 11,30€ 16,30€
Nice 18,70€ 22,00€
Nantes 11,40€ 15,10€
Strasbourg 10,70€ 16,50€
Montpellier 12,80€ 19,10€
Bordeaux 14,70€ 20,00€
Rennes 11,70€ 17,70€
Le Havre 9,70€ 13,10€
Reims 9,60€ 14,20€
Lille 13,00€ 19,90€
Saint-Étienne 8,80€ 10,50€
Toulon 13,20€ 14,30€
Grenoble 12,60€ 16,70€
Angers 9,30€ 15,40€
Dijon 10,20€ 15,00€
Brest 8,60€ 11,30€
Le Mans 8,20€ 12,30€
Clermont-Ferrand 9,60€ 14,30€
Amiens 10,30€ 18,00€
Aix-en-Provence 16,30€ 22,50€
Limoges 8,70€ 11,90€
Nîmes 10,10€ 13,20€
Tours 10,40€ 14,00€
Villeurbanne 11,20€ 16,60€
Metz 10,20€ 13,90€
Besançon 8,70€ 13,80€
Perpignan 10,00€ 13,00€
Boulogne-Billancourt 30,40€ 31,20€
Versailles 21,00€ 27,50€
Vincennes 24,70€ 31,60€
Rouen 10,70€ 15,90€
Montreuil 8,90€ 13,80€
Nancy 9,50€ 14,60€
La Rochelle 11,30€ 18,40€
Courbevoie 23,50€ 29,70€
Annecy 16,20€ 19,10€
Issy-les-Moulineaux 24,50€ 31,00€
Montrouge 22,60€ 29,30€
Clichy 21,60€ 29,80€
Caen 10,90€ 17,20€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 22,80€ 23,80€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,30€
Puteaux 27,20€ 26,40€
Cannes 17,90€ 23,30€
Pantin 18,00€ 25,10€
Suresnes 22,60€ 26,10€