Estimation des loyers Seine-et-Marne

(Données SeLoger août 2019 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-et-Marne 15,20 € 13,00 € 17,70 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-et-Marne

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-et-Marne

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-et-Marne 13,70 € 18,00 € 15,70 €
Moyenne en Île-de-France 23,30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne

Département Prix m² moyen
Val-de-Marne 24,70 €/m²
Seine-Saint-Denis 22,30 €/m²
Val-d'Oise 19,20 €/m²
Essonne 18,80 €/m²
Oise 16,50 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-et-Marne

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-et-Marne

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,30 € 12,20 € 14,20 €
Moyenne en Île-de-France 23,30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne

Département) Prix m² moyen
Val-de-Marne 18,40 €/m²
Seine-Saint-Denis 16,10 €/m²
Val-d'Oise 14,00 €/m²
Essonne 13,50 €/m²
Oise 10,40 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-et-Marne

La Seine-et-Marne est l’un des 8 départements de la région Île-de-France. Il compte 510 communes regroupées en 5 arrondissements. En 2014, 1 377 846 habitants ont été recensés sur son territoire s’étalant sur 5 915 km², soit une densité de 233 habitants au km². Son chef-lieu, Melun, est la troisième commune la plus peuplée du département avec 40 011 habitants recensés en 2014.

Le prix de l’immobilier en Seine-et-Marne



La Seine-et-Marne occupe près de 50 % du territoire de la région Île-de-France. Les prix pratiqués dans les communes de ce département varient en fonction de leur situation. En effet, si le coût moyen des maisons au m² se situe à 2 528 €, il peut descendre à 1 513 € dans les communes du sud et de l’est du département à l’instar de Montereau-Fault-Yonne, Saint-Cyr-sur-Morin, Doue, Rebais, Cannes-Ecluses ou La Ferté-sous-Jouarre. En revanche, il peut atteindre 3 150 € dans les communes fortement urbanisées de l’ouest du département à l’exemple de Bussy-Saint-Martin, Chanteloup-en-Brie, Chessy ou Montévrain. La location suit la même tendance avec un loyer moyen au m² de 11 € pour les maisons et de 14 € pour les appartements. Les prix descendent à 9,63 €, voire moins, dans les communes de l’est du département et montent à 17 € pour les maisons et à 21 € pour les appartements dans les villes de l’ouest.

Attractivité du marché immobilier en Seine-et-Marne

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-et-Marne

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-et-Marne 20185 532

Les logements en Seine-et-Marne

Nombre de logements 597787
Résidence principale 540671 %
Résidence sécondaire 17349

Les derniers biens estimés en Seine-et-Marne

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 5 pièces 85,0 m² Brie-Comte-Robert novembre 2019 291000€ (3424€/m2)
Appartement 3 pièces 64,0 m² Brie-Comte-Robert novembre 2019 222000€ (3469€/m2)
Maison 5 pièces 156,0 m² Serris novembre 2019 510000€ (3269€/m2)
Maison 5 pièces 156,0 m² Serris novembre 2019 510000€ (3269€/m2)
Appartement 4 pièces 70,0 m² Villeneuve-Saint-Denis novembre 2019 257000€ (3671€/m2)
Appartement 3 pièces 70,0 m² Villeneuve-Saint-Denis novembre 2019 236000€ (3371€/m2)

Les derniers biens à louer en Seine-et-Marne

Description Prix
Appartement 4 pièces 81,0 m² Boulogne-Billancourt 2000,0€
Appartement 1 pièce 18,0 m² Ivry-sur-Seine 730,0€
Appartement 2 pièces 27,25 m² Suresnes 900,0€
Appartement 2 pièces 37,03 m² Paris 11ème 1300,0€
Appartement 1 pièce 25,0 m² Paris 15ème 1150,0€
Appartement 1 pièce 26,8 m² Paris 20ème 1000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-et-Marne

Répartition des demandes

Appartement 40%
Maison 58%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 12 %
3 pièces 21 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 38 %

Surfaces recherchées

< 40m² 9 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 31 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 32 %
Couples 28 %
Familles 40 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1390121
Habitans par km2 234
Superficie en km2 5929

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 34 %
+ de 25 ans 66 %

Revenu moyen annuel par foyer

20765

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des départements proches de la Seine-et-Marne

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Val-de-Marne 18,40€ 24,70€
Seine-Saint-Denis 16,10€ 22,30€
Val-d'Oise 14,00€ 19,20€
Essonne 13,50€ 18,80€
Oise 10,40€ 16,50€
Loiret 8,80€ 12,90€
Marne 7,80€ 13,30€
Yonne 7,60€ 11,60€
Aube 7,10€ 11,80€
Aisne 7,30€ 11,60€

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Seine-et-Marne

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Germigny-l'Évêque 12,20€ 24,50€
Cély 12,20€ 26,80€
Bazoches-lès-Bray 12,20€ 22,80€
Châteaubleau 12,20€ 22,00€
Maison-Rouge 12,10€ 22,00€
Livry-sur-Seine 12,20€ 21,30€
Lesches 20,40€ 18,00€
Collégien 14,30€ 21,40€
Marchémoret 12,20€ 20,10€
Presles-en-Brie 12,20€ 22,80€
Favières 6,40€ 18,40€
Bouleurs 10,60€ 19,20€
Pontault-Combault 15,20€ 19,90€
Précy-sur-Marne 17,30€ 18,00€
Compans 11,00€ 19,60€
Ozouer le Repos 11,80€ 21,00€
Aubepierre-Ozouer-le-Repos 11,80€ 21,00€
Magny-le-Hongre 13,10€ 19,60€
Soignolles-en-Brie 12,50€ 18,40€
Ferrières-en-Brie 12,70€ 19,10€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€