Estimation des loyers Seine-et-Marne

(Données SeLoger février 2020 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-et-Marne 15,50 € 13,30 € 17,80 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-et-Marne

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-et-Marne

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-et-Marne 13,90 € 18,40 € 15,90 €
Moyenne en Île-de-France 23,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne

Département Prix m² moyen
Val-de-Marne 25,60 €/m²
Seine-Saint-Denis 23,10 €/m²
Val-d'Oise 19,60 €/m²
Essonne 19,30 €/m²
Oise 16,70 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-et-Marne

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-et-Marne

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,20 € 12,40 € 14,30 €
Moyenne en Île-de-France 23,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne

Département) Prix m² moyen
Val-de-Marne 18,80 €/m²
Seine-Saint-Denis 16,60 €/m²
Val-d'Oise 14,10 €/m²
Essonne 13,80 €/m²
Oise 10,40 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-et-Marne

La Seine-et-Marne est l’un des 8 départements de la région Île-de-France. Il compte 510 communes regroupées en 5 arrondissements. En 2014, 1 377 846 habitants ont été recensés sur son territoire s’étalant sur 5 915 km², soit une densité de 233 habitants au km². Son chef-lieu, Melun, est la troisième commune la plus peuplée du département avec 40 011 habitants recensés en 2014.

Le prix de l’immobilier en Seine-et-Marne



La Seine-et-Marne occupe près de 50 % du territoire de la région Île-de-France. Les prix pratiqués dans les communes de ce département varient en fonction de leur situation. En effet, si le coût moyen des maisons au m² se situe à 2 528 €, il peut descendre à 1 513 € dans les communes du sud et de l’est du département à l’instar de Montereau-Fault-Yonne, Saint-Cyr-sur-Morin, Doue, Rebais, Cannes-Ecluses ou La Ferté-sous-Jouarre. En revanche, il peut atteindre 3 150 € dans les communes fortement urbanisées de l’ouest du département à l’exemple de Bussy-Saint-Martin, Chanteloup-en-Brie, Chessy ou Montévrain. La location suit la même tendance avec un loyer moyen au m² de 11 € pour les maisons et de 14 € pour les appartements. Les prix descendent à 9,63 €, voire moins, dans les communes de l’est du département et montent à 17 € pour les maisons et à 21 € pour les appartements dans les villes de l’ouest.

Attractivité du marché immobilier en Seine-et-Marne

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-et-Marne

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-et-Marne 20386 512

Les logements en Seine-et-Marne

Nombre de logements 597787
Résidence principale 540671 %
Résidence sécondaire 17349

Les derniers biens estimés en Seine-et-Marne

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 5 pièces 95,0 m² Pontault-Combault février 2020 322000€ (3389€/m2)
Appartement 3 pièces 60,0 m² Savigny-le-Temple février 2020 142000€ (2367€/m2)
Appartement 3 pièces 60,0 m² Chessy février 2020 263000€ (4383€/m2)
Appartement 3 pièces 58,0 m² Mitry-Mory février 2020 162000€ (2793€/m2)
Appartement 3 pièces 63,0 m² Le Mée-sur-Seine février 2020 210000€ (3333€/m2)
Maison 3 pièces 105,0 m² Sammeron février 2020 202000€ (1924€/m2)

Les derniers biens à louer en Seine-et-Marne

Description Prix
Appartement 7 pièces 152,0 m² Paris 9ème 5130,0€
Appartement 2 pièces 47,0 m² Paris 20ème 1300,0€
Appartement 2 pièces 57,0 m² Paris 15ème 1475,0€
Appartement 2 pièces 44,0 m² Paris 16ème 1800,0€
Appartement 6 pièces 167,0 m² Paris 17ème 5150,0€
Appartement 2 pièces 50,93 m² Rambouillet 820,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-et-Marne

Répartition des demandes

Appartement 40%
Maison 58%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 12 %
3 pièces 21 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 38 %

Surfaces recherchées

< 40m² 9 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 31 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 32 %
Couples 28 %
Familles 40 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1390121
Habitans par km2 234
Superficie en km2 5929

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 34 %
+ de 25 ans 66 %

Revenu moyen annuel par foyer

20765

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de location au m² des départements proches de la Seine-et-Marne

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Val-de-Marne 18,80€ 25,60€
Seine-Saint-Denis 16,60€ 23,10€
Val-d'Oise 14,10€ 19,60€
Essonne 13,80€ 19,30€
Oise 10,40€ 16,70€
Loiret 8,90€ 13,10€
Marne 8,10€ 13,80€
Aube 7,30€ 12,10€
Yonne 7,90€ 12,00€
Aisne 7,10€ 12,20€

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Seine-et-Marne

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Ferrières-en-Brie 17,50€ 20,10€
Presles-en-Brie 12,40€ 22,00€
Annet-sur-Marne 13,00€ 19,30€
Bussy-Saint-Georges 13,70€ 19,60€
Esbly 12,40€ 18,10€
Pontault-Combault 15,40€ 20,70€
Thorigny-sur-Marne 12,50€ 18,40€
Ozoir-la-Ferrière 13,00€ 19,60€
Gretz-Armainvilliers 12,40€ 17,60€
Dampmart 12,40€ 17,70€
Villeparisis 15,60€ 19,70€
Brie-Comte-Robert 13,50€ 18,70€
Lognes 12,40€ 18,90€
Serris 12,40€ 19,10€
Noisiel 12,40€ 17,80€
Magny-le-Hongre 14,10€ 19,20€
Mitry-Mory 16,10€ 19,80€
Pomponne 12,40€ 17,40€
Montévrain 14,80€ 18,50€
Fontainebleau 15,80€ 20,40€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 30,40€ 37,60€
Marseille 15,50€ 17,00€
Lyon 10,90€ 19,10€
Toulouse 11,30€ 16,30€
Nice 18,50€ 22,50€
Nantes 11,40€ 15,80€
Strasbourg 11,70€ 17,20€
Montpellier 13,20€ 18,70€
Bordeaux 14,40€ 20,00€
Rennes 11,40€ 17,90€
Le Havre 9,80€ 13,70€
Reims 10,40€ 14,60€
Lille 13,00€ 20,20€
Saint-Étienne 8,60€ 10,70€
Toulon 12,60€ 14,70€
Grenoble 9,30€ 16,40€
Angers 9,00€ 14,80€
Dijon 11,00€ 15,20€
Brest 8,50€ 11,60€
Le Mans 8,10€ 11,50€
Clermont-Ferrand 9,00€ 14,10€
Amiens 10,40€ 17,20€
Aix-en-Provence 16,00€ 22,50€
Limoges 8,70€ 12,20€
Nîmes 9,90€ 13,50€
Tours 10,80€ 14,50€
Villeurbanne 13,10€ 17,00€
Metz 9,70€ 13,90€
Besançon 8,40€ 13,50€
Perpignan 10,10€ 12,10€
Boulogne-Billancourt 32,40€ 32,00€
Versailles 22,90€ 27,60€
Vincennes 24,70€ 32,70€
Rouen 10,60€ 16,30€
Montreuil 8,90€ 13,30€
Nancy 10,50€ 14,90€
La Rochelle 11,40€ 18,60€
Courbevoie 24,60€ 29,80€
Annecy 14,40€ 19,40€
Issy-les-Moulineaux 19,70€ 29,40€
Montrouge 24,20€ 28,90€
Clichy 21,70€ 28,30€
Caen 9,90€ 16,00€
Saint-Ouen 8,90€ 16,30€
Rueil-Malmaison 23,30€ 25,00€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,10€
Puteaux 21,70€ 30,00€
Cannes 15,40€ 22,50€
Pantin 16,60€ 26,50€
Suresnes 24,50€ 27,10€