Loyer au m2 en Seine-et-Marne

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-et-Marne 13,27 € 8,235 € 19,67 €
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Détail de prix

Détail des prix pour les appartements

Prix moyen aux m² en Seine-et-Marne

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-et-Marne 9,33 € 14,63 € 21,64 €
Moyenne en Île-de-France 15,00 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Seine-et-Marne 15 € 15 € 15 € 15 €
Île-de-France 14 € 15 € 15 € 15 €

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Prix aux alentours de la Seine-et-Marne

Département Prix m² moyen
Essonne 15,230000 €/m²
Hauts-de-Seine 21,710000 €/m²
Paris 28,700000 €/m²
Seine-Saint-Denis 17,630000 €/m²
Val-d'Oise 15,960000 €/m²

Détail des prix pour les maisons

Prix moyen aux m² en Seine-et-Marne

Prix bas Prix moyen Prix haut
7,14 € 11,91 € 17,70 €
Moyenne en Île-de-France 15,00 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Seine-et-Marne 12 € 12 € 12 € 12 €
Île-de-France 14 € 15 € 15 € 15 €

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Prix aux alentours de la Seine-et-Marne

Département Prix m² moyen
Essonne 13,380000 €/m²
Hauts-de-Seine 20,530000 €/m²
Paris 31,930000 €/m²
Seine-Saint-Denis 15,890000 €/m²
Val-d'Oise 13,900000 €/m²
La Seine-et-Marne est l’un des 8 départements de la région Île-de-France. Il compte 510 communes regroupées en 5 arrondissements. En 2014, 1 377 846 habitants ont été recensés sur son territoire s’étalant sur 5 915 km², soit une densité de 233 habitants au km². Son chef-lieu, Melun, est la troisième commune la plus peuplée du département avec 40 011 habitants recensés en 2014.

Le prix de l’immobilier en Seine-et-Marne



La Seine-et-Marne occupe près de 50 % du territoire de la région Île-de-France. Les prix pratiqués dans les communes de ce département varient en fonction de leur situation. En effet, si le coût moyen des maisons au m² se situe à 2 528 €, il peut descendre à 1 513 € dans les communes du sud et de l’est du département à l’instar de Montereau-Fault-Yonne, Saint-Cyr-sur-Morin, Doue, Rebais, Cannes-Ecluses ou La Ferté-sous-Jouarre. En revanche, il peut atteindre 3 150 € dans les communes fortement urbanisées de l’ouest du département à l’exemple de Bussy-Saint-Martin, Chanteloup-en-Brie, Chessy ou Montévrain. La location suit la même tendance avec un loyer moyen au m² de 11 € pour les maisons et de 14 € pour les appartements. Les prix descendent à 9,63 €, voire moins, dans les communes de l’est du département et montent à 17 € pour les maisons et à 21 € pour les appartements dans les villes de l’ouest.

Attractivité du marché

Quelques chiffres sur le marché immobilier Seine-et-Marne

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-et-Marne 25062 4450

Les derniers biens vendus en Seine-et-Marne

Description Date de vente Prix de vente
Maison 6 pièces 140 m² VALENCE EN BRIE octobre 2018 236000€ (1686€/m2)
Appartement 3 pièces 63,05 m² SAVIGNY LE TEMPLE octobre 2018 126500€ (2006€/m2)
Appartement 3 pièces 78,92 m² SAVIGNY LE TEMPLE octobre 2018 169900€ (2153€/m2)
Appartement 2 pièces 48,32 m² SAVIGNY LE TEMPLE octobre 2018 128000€ (2649€/m2)
Appartement 5 pièces 93,54 m² EMERAINVILLE octobre 2018 284000€ (3036€/m2)
Maison 7 pièces 130 m² POMMEUSE octobre 2018 324000€ (2492€/m2)

Critères les plus recherchés

Critères les plus recherchés par les acheteurs

Type de Bien
Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%
Nombre de pièces
Studio 5 %
2 pièces 11 %
3 pièces 20 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 39 %
Surface minimum
< 40m² 9 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 31 %

Voisinage

Le Voisinage

Composition du foyer
Célibataires 29 %
Couples 28 %
Familles 43 %
Vie de quartier
Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

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Les prix de location au m2 des villes de la Seine-et-Marne

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Chelles 13,00€ 14,49€
Chantereine 13,00€ 14,49€
Meaux 12,45€ 15,71€
Melun 11,38€ 14,83€
Pontault-Combault 14,94€ 15,59€
Savigny-le-Temple 10,40€ 14,11€
Champs-sur-Marne 13,50€ 19,60€
Villeparisis 14,64€ 16,75€
Torcy 13,33€ 16,26€
Roissy-en-Brie 14,24€ 15,80€
Combs-la-Ville 12,59€ 14,45€
Mée-sur-Seine 11,89€ 13,20€
Dammarie-les-Lys 12,08€ 13,26€
Lagny-sur-Marne 15,85€ 15,89€
Ozoir-la-Ferrière 14,24€ 15,80€
Bussy-Saint-Georges 13,33€ 16,00€
Mitry-Mory 13,06€ 17,67€
Moissy-Cramayel 12,00€ 14,65€
Montereau-Fault-Yonne 9,50€ 11,67€
Fontainebleau 9,00€ 12,34€

Les prix de location au m2 des départements d' Île-de-France

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Essonne 13,38€ 15,23€
Hauts-de-Seine 20,53€ 21,71€
Paris 31,93€ 28,70€
Seine-Saint-Denis 15,89€ 17,63€
Val-d'Oise 13,90€ 15,96€
Val-de-Marne 16,97€ 19,53€
Yvelines 15,65€ 17,09€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan