Estimation des loyers Seine-Saint-Denis

(Données SeLoger mars 2020 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-Saint-Denis 19,00 € 16,10 € 22,80 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-Saint-Denis

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-Saint-Denis 16,40 € 23,20 € 19,30 €
Moyenne en Île-de-France 24,10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département Prix m² moyen
Paris 38,00 €/m²
Hauts-de-Seine 29,90 €/m²
Val-de-Marne 25,40 €/m²
Val-d'Oise 19,50 €/m²
Seine-et-Marne 18,50 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-Saint-Denis

Prix bas Prix moyen Prix haut
13,60 € 16,90 € 20,40 €
Moyenne en Île-de-France 24,10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département) Prix m² moyen
Paris 30,60 €/m²
Hauts-de-Seine 21,80 €/m²
Val-de-Marne 18,50 €/m²
Val-d'Oise 14,10 €/m²
Seine-et-Marne 12,50 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-Saint-Denis

Située au nord-est de Paris, la Seine-Saint-Denis est un département intégrant la région Île-de-France. Depuis le dernier recensement, elle concentre 1 571 028 habitants qui vivent sur 236,2 km². En 2007, les Séquanodionysiens gagnaient en moyenne 19 749 euros par an. Dans la Seine-Saint-Denis, la température moyenne est de 18°C en été contre 6°C en hiver.

Le marché de l’immobilier dans la Seine-Saint-Denis



Créée le 1er janvier 1968, la Seine-Saint-Denis est l’un des plus petits départements de France. Les Séquanodionysiens se démarquent par leur joie de vivre et de partage ainsi que leur convivialité. Si vous choisissez de vous installer en Seine-Saint-Denis, vous découvrirez sans difficulté chaque recoin du département en compagnie des greeters. Ce sont des bénévoles, habitants locaux, qui se proposent de vous emmener en balade dans leurs villes. Ils vous suggèreront les bonnes adresses tout en vous révélant les anecdotes et l’histoire de leurs quartiers. Vous aurez certainement la chance de visiter la célèbre Basilique Cathédrale de Saint-Denis, le grand stade de France ou les coulisses de la Cité du Cinéma. Ce sera l’occasion pour vous de faire de belles rencontres parmi vos nouveaux voisins. La Seine-Saint-Denis dispose également de vastes parcs et espaces verts propices aux randonnées, footing, promenades en vélo ou simplement balades en famille. Côté logement, une maison séquanodionysienne vaut en moyenne 3 130 €/m² contre 3 434 €/m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier en Seine-Saint-Denis

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-Saint-Denis

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-Saint-Denis SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements en Seine-Saint-Denis

Nombre de logements 652732
Résidence principale 609889 %
Résidence sécondaire 5687

Les derniers biens estimés en Seine-Saint-Denis

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 60 m² Gagny mars 2020 209000€ (3483€/m2)
Appartement 3 pièces 75 m² Épinay-sur-Seine mars 2020 256000€ (3413€/m2)
Appartement 2 pièces 49 m² Bagnolet mars 2020 289000€ (5898€/m2)
Maison 4 pièces 70 m² Le Blanc-Mesnil mars 2020 263000€ (3757€/m2)
Appartement 2 pièces 47 m² Drancy mars 2020 178000€ (3787€/m2)
Appartement 1 pièce 27 m² Bobigny mars 2020 109000€ (4037€/m2)

Les derniers biens à louer en Seine-Saint-Denis

Description Prix
Appartement 2 pièces 21 m² Paris 17ème 1150€
Appartement 1 pièce 10 m² Colombes 650€
Appartement 2 pièces 35,05 m² Paris 20ème 1200€
Appartement 1 pièce 28 m² Neuilly-sur-Seine 990€
Appartement 3 pièces 54 m² Paris 16ème 2180€
Appartement 2 pièces 53 m² Issy-les-Moulineaux 1400€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-Saint-Denis

Répartition des demandes

Appartement 74%
Maison 25%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 10 %
2 pièces 22 %
3 pièces 31 %
4 pièces 23 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 11 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 39 %
Couples 22 %
Familles 39 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1592673
Habitans par km2 6719
Superficie en km2 237

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

17428

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 48 %
chercheurs d'emploi 7 %

Estimation des prix de location au m² des départements proches de la Seine-Saint-Denis

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 30,60€ 38,00€
Hauts-de-Seine 21,80€ 29,90€
Val-de-Marne 18,50€ 25,40€
Val-d'Oise 14,10€ 19,50€
Seine-et-Marne 12,50€ 18,50€

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Les Lilas 23,30€ 30,00€
Le Bourget 16,90€ 22,60€
Pantin 27,00€ 26,60€
Le Pré-Saint-Gervais 16,90€ 31,10€
Saint-Ouen 19,10€ 26,90€
Montreuil 20,00€ 25,00€
Bagnolet 19,00€ 26,00€
Neuilly-Plaisance 13,50€ 22,80€
L'Île-Saint-Denis 16,90€ 19,00€
Romainville 22,10€ 22,00€
Dugny 16,90€ 23,20€
Le Raincy 18,80€ 20,30€
Gournay-sur-Marne 15,50€ 24,10€
Noisy-le-Grand 16,60€ 21,40€
Aubervilliers 13,50€ 23,10€
Aulnay-sous-Bois 17,50€ 22,40€
Les Pavillons-sous-Bois 16,20€ 20,30€
Saint-Denis 17,10€ 23,90€
Villemomble 18,40€ 20,00€
Stains 9,40€ 22,60€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 29,90€ 37,90€
Marseille 15,60€ 17,00€
Lyon 15,80€ 18,90€
Toulouse 11,30€ 16,50€
Nice 18,40€ 22,20€
Nantes 11,50€ 15,70€
Strasbourg 10,90€ 17,40€
Montpellier 12,80€ 18,50€
Bordeaux 14,60€ 20,40€
Rennes 11,40€ 18,70€
Le Havre 10,00€ 13,70€
Reims 9,50€ 14,30€
Lille 12,30€ 20,20€
Saint-Étienne 8,80€ 11,00€
Toulon 12,80€ 14,80€
Grenoble 12,20€ 16,50€
Angers 9,30€ 14,60€
Dijon 10,70€ 15,90€
Brest 8,30€ 11,20€
Le Mans 8,10€ 11,50€
Clermont-Ferrand 9,40€ 14,20€
Amiens 10,30€ 17,30€
Aix-en-Provence 16,00€ 22,70€
Limoges 8,40€ 12,00€
Nîmes 10,00€ 13,10€
Tours 10,60€ 14,40€
Villeurbanne 10,90€ 16,60€
Metz 10,20€ 13,80€
Besançon 8,80€ 13,60€
Perpignan 9,80€ 12,20€
Boulogne-Billancourt 31,10€ 31,70€
Versailles 22,20€ 27,10€
Vincennes 24,70€ 32,70€
Rouen 10,90€ 16,70€
Montreuil 8,90€ 13,50€
Nancy 9,90€ 14,80€
La Rochelle 11,40€ 18,60€
Courbevoie 24,80€ 30,10€
Annecy 16,60€ 20,10€
Issy-les-Moulineaux 21,10€ 29,80€
Montrouge 23,40€ 30,00€
Clichy 21,80€ 28,30€
Caen 10,70€ 15,60€
Saint-Ouen 8,80€ 16,40€
Rueil-Malmaison 23,20€ 26,20€
Neuilly-sur-Seine 35,50€ 38,30€
Puteaux 27,10€ 29,20€
Cannes 16,70€ 22,60€
Pantin 27,00€ 26,60€
Suresnes 23,10€ 27,70€