Estimation des loyers Seine-Saint-Denis

(Données SeLoger août 2019 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-Saint-Denis 18,60 € 15,80 € 22,10 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-Saint-Denis

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-Saint-Denis 16,00 € 22,30 € 18,60 €
Moyenne en Île-de-France 23,30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département Prix m² moyen
Paris 37,70 €/m²
Hauts-de-Seine 28,60 €/m²
Val-de-Marne 24,70 €/m²
Val-d'Oise 19,20 €/m²
Seine-et-Marne 18,00 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-Saint-Denis

Prix bas Prix moyen Prix haut
13,40 € 16,10 € 19,70 €
Moyenne en Île-de-France 23,30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département) Prix m² moyen
Paris 32,30 €/m²
Hauts-de-Seine 20,70 €/m²
Val-de-Marne 18,40 €/m²
Val-d'Oise 14,00 €/m²
Seine-et-Marne 12,20 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-Saint-Denis

Située au nord-est de Paris, la Seine-Saint-Denis est un département intégrant la région Île-de-France. Depuis le dernier recensement, elle concentre 1 571 028 habitants qui vivent sur 236,2 km². En 2007, les Séquanodionysiens gagnaient en moyenne 19 749 euros par an. Dans la Seine-Saint-Denis, la température moyenne est de 18°C en été contre 6°C en hiver.

Le marché de l’immobilier dans la Seine-Saint-Denis



Créée le 1er janvier 1968, la Seine-Saint-Denis est l’un des plus petits départements de France. Les Séquanodionysiens se démarquent par leur joie de vivre et de partage ainsi que leur convivialité. Si vous choisissez de vous installer en Seine-Saint-Denis, vous découvrirez sans difficulté chaque recoin du département en compagnie des greeters. Ce sont des bénévoles, habitants locaux, qui se proposent de vous emmener en balade dans leurs villes. Ils vous suggèreront les bonnes adresses tout en vous révélant les anecdotes et l’histoire de leurs quartiers. Vous aurez certainement la chance de visiter la célèbre Basilique Cathédrale de Saint-Denis, le grand stade de France ou les coulisses de la Cité du Cinéma. Ce sera l’occasion pour vous de faire de belles rencontres parmi vos nouveaux voisins. La Seine-Saint-Denis dispose également de vastes parcs et espaces verts propices aux randonnées, footing, promenades en vélo ou simplement balades en famille. Côté logement, une maison séquanodionysienne vaut en moyenne 3 130 €/m² contre 3 434 €/m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier en Seine-Saint-Denis

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-Saint-Denis

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-Saint-Denis 19420 542

Les logements en Seine-Saint-Denis

Nombre de logements 652732
Résidence principale 609889 %
Résidence sécondaire 5687

Les derniers biens estimés en Seine-Saint-Denis

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 65,0 m² Neuilly-sur-Marne octobre 2019 291000€ (4477€/m2)
Maison 3 pièces 60,0 m² Saint-Denis octobre 2019 253000€ (4217€/m2)
Appartement 3 pièces 45,0 m² Les Pavillons-sous-Bois octobre 2019 150000€ (3333€/m2)
Appartement 4 pièces 67,0 m² Épinay-sur-Seine octobre 2019 202000€ (3015€/m2)
Appartement 3 pièces 57,0 m² Clichy-sous-Bois octobre 2019 104000€ (1825€/m2)
Appartement 4 pièces 74,0 m² Saint-Ouen-sur-Seine octobre 2019 384000€ (5189€/m2)

Les derniers biens à louer en Seine-Saint-Denis

Description Prix
Appartement 4 pièces 70,0 m² Paris 15ème 2300,0€
Appartement 5 pièces 154,0 m² Paris 2ème 3780,0€
Appartement 4 pièces 81,0 m² Boulogne-Billancourt 2000,0€
Appartement 3 pièces 62,0 m² Paris 18ème 1680,0€
Appartement 2 pièces 40,0 m² Suresnes 1000,0€
Appartement 3 pièces 69,0 m² Paris 5ème 2750,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-Saint-Denis

Répartition des demandes

Appartement 74%
Maison 25%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 10 %
2 pièces 22 %
3 pièces 31 %
4 pièces 23 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 11 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 39 %
Couples 22 %
Familles 39 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1592673
Habitans par km2 6719
Superficie en km2 237

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

17428

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 48 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des départements proches de la Seine-Saint-Denis

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,30€ 37,70€
Hauts-de-Seine 20,70€ 28,60€
Val-de-Marne 18,40€ 24,70€
Val-d'Oise 14,00€ 19,20€
Seine-et-Marne 12,20€ 18,00€

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Les Lilas 23,70€ 27,20€
Le Pré-Saint-Gervais 22,40€ 27,00€
Pantin 21,30€ 25,90€
Montreuil 21,10€ 25,40€
Saint-Ouen 20,50€ 24,20€
Bagnolet 22,00€ 24,50€
Neuilly-Plaisance 16,50€ 22,30€
Romainville 19,70€ 22,00€
Gournay-sur-Marne 16,90€ 22,80€
Aulnay-sous-Bois 16,10€ 22,20€
Aubervilliers 16,10€ 22,10€
Le Bourget 10,80€ 21,30€
Noisy-le-Grand 15,40€ 20,90€
Bobigny 19,70€ 20,80€
Drancy 14,70€ 21,60€
Saint-Denis 16,80€ 20,80€
Villemomble 16,60€ 20,40€
La Plaine Saint Denis 16,80€ 20,90€
Le Raincy 15,10€ 20,40€
Rosny-sous-Bois 14,90€ 20,40€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€