Estimation des loyers Seine-Saint-Denis

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-Saint-Denis 16,76 € 10,575 € 25,60 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-Saint-Denis

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-Saint-Denis 11,15 € 17,63 € 27,78 €
Moyenne en Île-de-France 15,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Seine-Saint-Denis

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Seine-Saint-Denis 17 € 17 € 18 € 18 €
Île-de-France 14 € 15 € 15 € 15 €

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m² = Prix de votre bien en €€
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département Prix m² moyen
Essonne 15,230000 €/m²
Hauts-de-Seine 21,710000 €/m²
Paris 28,700000 €/m²
Seine-et-Marne 14,630000 €/m²
Val-d'Oise 15,960000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-Saint-Denis

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,00 € 15,89 € 23,42 €
Moyenne en Île-de-France 15,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Seine-Saint-Denis

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Seine-Saint-Denis 16 € 16 € 16 € 16 €
Île-de-France 14 € 15 € 15 € 15 €

Estimez le prix de sa maison en Seine-Saint-Denis

m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département Prix m² moyen
Essonne 13,380000 €/m²
Hauts-de-Seine 20,530000 €/m²
Paris 31,930000 €/m²
Seine-et-Marne 11,910000 €/m²
Val-d'Oise 13,900000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-Saint-Denis

Située au nord-est de Paris, la Seine-Saint-Denis est un département intégrant la région Île-de-France. Depuis le dernier recensement, elle concentre 1 571 028 habitants qui vivent sur 236,2 km². En 2007, les Séquanodionysiens gagnaient en moyenne 19 749 euros par an. Dans la Seine-Saint-Denis, la température moyenne est de 18°C en été contre 6°C en hiver.

Le marché de l’immobilier dans la Seine-Saint-Denis



Créée le 1er janvier 1968, la Seine-Saint-Denis est l’un des plus petits départements de France. Les Séquanodionysiens se démarquent par leur joie de vivre et de partage ainsi que leur convivialité. Si vous choisissez de vous installer en Seine-Saint-Denis, vous découvrirez sans difficulté chaque recoin du département en compagnie des greeters. Ce sont des bénévoles, habitants locaux, qui se proposent de vous emmener en balade dans leurs villes. Ils vous suggèreront les bonnes adresses tout en vous révélant les anecdotes et l’histoire de leurs quartiers. Vous aurez certainement la chance de visiter la célèbre Basilique Cathédrale de Saint-Denis, le grand stade de France ou les coulisses de la Cité du Cinéma. Ce sera l’occasion pour vous de faire de belles rencontres parmi vos nouveaux voisins. La Seine-Saint-Denis dispose également de vastes parcs et espaces verts propices aux randonnées, footing, promenades en vélo ou simplement balades en famille. Côté logement, une maison séquanodionysienne vaut en moyenne 3 130 €/m² contre 3 434 €/m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier en Seine-Saint-Denis

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-Saint-Denis

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-Saint-Denis 1491 4060

Les derniers biens vendus en Seine-Saint-Denis

Description Date de vente Prix de vente
Maison 4 pièces 90,0 m² Épinay-sur-Seine février 2019 300000,0€ (3333,0€/m2)
Appartement 3 pièces 73,0 m² Montreuil février 2019 245000,0€ (3356,0€/m2)
Appartement 3 pièces 57,6 m² Le Raincy février 2019 230000,0€ (3993,0€/m2)
Appartement 2 pièces 37,1 m² Le Raincy février 2019 160000,0€ (4313,0€/m2)
Appartement 3 pièces 62,0 m² Saint-Denis février 2019 160000,0€ (2581,0€/m2)
Appartement 1 pièce 18,0 m² Rosny-sous-Bois février 2019 105000,0€ (5833,0€/m2)

Les derniers biens à vendre en Seine-Saint-Denis

Description Prix
Appartement 1 pièce 21,0 m² Pantin 700,0€
Appartement 2 pièces 27,0 m² Montreuil 760,0€
Appartement 2 pièces 23,03 m² Montreuil 780,0€
Appartement 3 pièces 48,34 m² Montreuil 1048,0€
Appartement 2 pièces 61,0 m² Bagnolet 1250,0€
Appartement 3 pièces 59,0 m² Montreuil 1290,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-Saint-Denis

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 21 %
3 pièces 31 %
4 pièces 24 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 19 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 11 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 37 %
Couples 23 %
Familles 40 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Montreuil 20,00€ 19,43€
La Plaine Saint Denis 16,90€ 17,05€
Saint-Denis 16,90€ 17,05€
Aulnay-sous-Bois 18,00€ 17,33€
Aubervilliers 15,89€ 14,12€
Drancy 2,00€ 21,92€
Noisy-le-Grand 16,07€ 17,94€
Pantin 18,25€ 20,35€
Bondy 15,89€ 16,56€
Épinay-sur-Seine 13,50€ 16,28€
Sevran 14,00€ 14,13€
Blanc-Mesnil 14,60€ 14,50€
Bobigny 10,50€ 16,55€
Saint-Ouen 15,89€ 18,99€
Livry-Gargan 14,73€ 18,95€
Rosny-sous-Bois 14,50€ 14,80€
Noisy-le-Sec 12,00€ 18,24€
Gagny 13,57€ 17,35€
Courneuve 13,00€ 11,00€
Villepinte 15,89€ 14,75€

Estimation des prix de location au m² des départements proches de la Seine-Saint-Denis

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Essonne 13,38€ 15,23€
Hauts-de-Seine 20,53€ 21,71€
Paris 31,93€ 28,70€
Seine-et-Marne 11,91€ 14,63€
Val-d'Oise 13,90€ 15,96€
Val-de-Marne 16,97€ 19,53€
Yvelines 15,65€ 17,09€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan