Estimation des loyers Val-d'Oise

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Val-d'Oise 14,93 € 9,865 € 23,06 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements dans le Val-d'Oise

Estimation du prix moyen au m² des appartements dans le Val-d'Oise

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Val-d'Oise 10,56 € 15,96 € 24,58 €
Moyenne en Île-de-France 15,00 €

Évolution des prix de l’immobilier dans le Val-d'Oise

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Val-d'Oise 16 € 16 € 16 € 16 €
Île-de-France 14 € 15 € 15 € 15 €

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m² = Prix de votre bien en €€
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Val-d'Oise

Département Prix m² moyen
Essonne 15,230000 €/m²
Hauts-de-Seine 21,710000 €/m²
Paris 28,700000 €/m²
Seine-et-Marne 14,630000 €/m²
Seine-Saint-Denis 17,630000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons dans le Val-d'Oise

Estimation du prix moyen au m² des maisons dans le Val-d'Oise

Prix bas Prix moyen Prix haut
9,17 € 13,90 € 21,54 €
Moyenne en Île-de-France 15,00 €

Évolution des prix de l’immobilier dans le Val-d'Oise

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Val-d'Oise 14 € 14 € 14 € 14 €
Île-de-France 14 € 15 € 15 € 15 €

Estimez le prix de sa maison dans le Val-d'Oise

m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Val-d'Oise

Département Prix m² moyen
Essonne 13,380000 €/m²
Hauts-de-Seine 20,530000 €/m²
Paris 31,930000 €/m²
Seine-et-Marne 11,910000 €/m²
Seine-Saint-Denis 15,890000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers dans le Val-d'Oise

Créé en 1968, le département du Val-d'Oise intègre la région Île-de-France et représente la partie nord de l’agglomération parisienne. Il tire son nom de l’Oise, affluent majeur de la Seine. Sa population actuelle est de 1 205 539 habitants. La région bénéficie d’un tissu économique dense, riche et diversifié composé pour la majorité de PME-PMI.

Le marché immobilier de Val-d'Oise



Le département du Val-d'Oise regorge d’innombrables curiosités incontournables qui réunissent chaque année de nombreux touristes. Remontez le temps et partez à la découverte du passé à travers les vestiges du Moyen Âge ou de la Renaissance. Profitez d’un cadre exceptionnel et d’une nature préservée ouverte sur une palette de paysages naturels en optant pour une habitation proche des Parcs Naturels Régionaux. Terre de festivals à caractère rural, artistique ou musical, la région fait découvrir des terroirs variés. Au programme : le Festival de Royaumont, l’Auvers Jazz ou le Jazz au fil de l’Oise. Pour ne rater aucune des fêtes médiévales organisées sur les lieux, optez pour un achat d’appartement. Le cours est en légère baisse depuis 3 mois. C’est l’occasion idéale pour dénicher la maison de vos rêves. Le prix moyen est de 2 893 € le m². Le Val-d'Oise est la destination idéale pour vivre ou pour passer des moments inédits en famille.

Attractivité du marché immobilier dans le Val-d'Oise

Quelques chiffres sur le marché du Val-d'Oise

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Val-d'Oise 1706 5598

Les derniers biens vendus dans le Val-d'Oise

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 2 pièces 34 m² CERGY novembre 2018 120000€ (3529€/m2)
Appartement 1 pièce 20 m² CERGY novembre 2018 115000€ (5750€/m2)
Maison 4 pièces 120 m² La Frette sur Seine novembre 2018 460000€ (3833€/m2)
Maison 4 pièces 105 m² OSNY novembre 2018 215000€ (2048€/m2)
Maison 1 pièce 30 m² PERSAN novembre 2018 87000€ (2900€/m2)
Maison 6 pièces 112 m² HERBLAY novembre 2018 426000€ (3804€/m2)

Les derniers biens à vendre dans le Val-d'Oise

Description Prix
Appartement 2 pièces 31 m² Luzarches 537€
Appartement 1 pièce 20 m² Belloy en France 550€
Appartement 6 pièces 97 m² Cergy 560€
Appartement 2 pièces 31 m² Beaumont sur Oise 620€
Appartement 1 pièce 40 m² Fontenay en Parisis 630€
Appartement 1 pièce 24,48 m² Montmorency 638€

Critères les plus recherchés par les acheteurs dans le Val-d'Oise

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 12 %
3 pièces 25 %
4 pièces 28 %
5 pièces et + 30 %

Surfaces recherchées

< 40m² 10 %
40m² - 99m² 67 %
> 100m² 23 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 30 %
Couples 26 %
Familles 44 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Val-d'Oise

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Argenteuil 13,33€ 17,46€
Sarcelles 12,67€ 14,31€
Cergy 16,33€ 16,67€
Garges-lès-Gonesse 13,90€ 13,06€
Franconville 16,00€ 14,63€
Goussainville 12,75€ 14,91€
Pontoise 11,00€ 17,90€
Bezons 18,00€ 19,78€
Ermont 17,00€ 16,12€
Villiers-le-Bel 14,78€ 14,27€
Gonesse 13,00€ 16,55€
Taverny 15,50€ 17,79€
La Patte d'Oie 14,71€ 20,38€
Herblay 14,71€ 20,38€
Sannois 13,00€ 19,10€
Eaubonne 15,67€ 13,56€
Saint-Ouen-l'Aumône 13,88€ 13,75€
Cormeilles-en-Parisis 13,50€ 16,17€
Deuil-la-Barre 19,67€ 15,78€
Montmorency 15,40€ 16,41€

Estimation des prix de location au m² des départements proches du Val-d'Oise

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Essonne 13,38€ 15,23€
Hauts-de-Seine 20,53€ 21,71€
Paris 31,93€ 28,70€
Seine-et-Marne 11,91€ 14,63€
Seine-Saint-Denis 15,89€ 17,63€
Val-de-Marne 16,97€ 19,53€
Yvelines 15,65€ 17,09€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan