Estimation des loyers Val-d'Oise

(Données SeLoger février 2020 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Val-d'Oise 16,50 € 14,40 € 19,50 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements dans le Val-d'Oise

Estimation du prix moyen au m² des appartements dans le Val-d'Oise

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Val-d'Oise 14,70 € 19,60 € 16,70 €
Moyenne en Île-de-France 23,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Val-d'Oise

Département Prix m² moyen
Hauts-de-Seine 29,70 €/m²
Seine-Saint-Denis 23,10 €/m²
Yvelines 22,30 €/m²
Seine-et-Marne 18,40 €/m²
Oise 16,70 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons dans le Val-d'Oise

Estimation du prix moyen au m² des maisons dans le Val-d'Oise

Prix bas Prix moyen Prix haut
11,70 € 14,10 € 17,30 €
Moyenne en Île-de-France 23,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Val-d'Oise

Département) Prix m² moyen
Hauts-de-Seine 21,70 €/m²
Seine-Saint-Denis 16,60 €/m²
Yvelines 15,40 €/m²
Seine-et-Marne 12,40 €/m²
Oise 10,40 €/m²

L’estimation de biens immobiliers dans le Val-d'Oise

Créé en 1968, le département du Val-d'Oise intègre la région Île-de-France et représente la partie nord de l’agglomération parisienne. Il tire son nom de l’Oise, affluent majeur de la Seine. Sa population actuelle est de 1 205 539 habitants. La région bénéficie d’un tissu économique dense, riche et diversifié composé pour la majorité de PME-PMI.

Le marché immobilier de Val-d'Oise



Le département du Val-d'Oise regorge d’innombrables curiosités incontournables qui réunissent chaque année de nombreux touristes. Remontez le temps et partez à la découverte du passé à travers les vestiges du Moyen Âge ou de la Renaissance. Profitez d’un cadre exceptionnel et d’une nature préservée ouverte sur une palette de paysages naturels en optant pour une habitation proche des Parcs Naturels Régionaux. Terre de festivals à caractère rural, artistique ou musical, la région fait découvrir des terroirs variés. Au programme : le Festival de Royaumont, l’Auvers Jazz ou le Jazz au fil de l’Oise. Pour ne rater aucune des fêtes médiévales organisées sur les lieux, optez pour un achat d’appartement. Le cours est en légère baisse depuis 3 mois. C’est l’occasion idéale pour dénicher la maison de vos rêves. Le prix moyen est de 2 893 € le m². Le Val-d'Oise est la destination idéale pour vivre ou pour passer des moments inédits en famille.

Attractivité du marché immobilier dans le Val-d'Oise

Quelques chiffres sur le marché du Val-d'Oise

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Val-d'Oise 20218 736

Les logements dans le Val-d'Oise

Nombre de logements 491567
Résidence principale 458511 %
Résidence sécondaire 5597

Les derniers biens estimés dans le Val-d'Oise

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 5 pièces 155,0 m² Jouy-le-Moutier février 2020 460000€ (2968€/m2)
Appartement 4 pièces 77,0 m² Saint-Gratien février 2020 191000€ (2481€/m2)
Maison 5 pièces 107,0 m² Arnouville février 2020 307000€ (2869€/m2)
Appartement 2 pièces 47,0 m² Saint-Brice-sous-Forêt février 2020 171000€ (3638€/m2)
Appartement 4 pièces 84,0 m² Saint-Leu-la-Forêt février 2020 211000€ (2512€/m2)
Appartement 2 pièces 47,0 m² Saint-Brice-sous-Forêt février 2020 169000€ (3596€/m2)

Les derniers biens à louer dans le Val-d'Oise

Description Prix
Appartement 1 pièce 25,0 m² Paris 16ème 995,0€
Appartement 7 pièces 152,0 m² Paris 9ème 5130,0€
Appartement 2 pièces 57,0 m² Paris 15ème 1475,0€
Appartement 2 pièces 44,0 m² Paris 16ème 1800,0€
Appartement 1 pièce 9,6 m² Palaiseau 590,0€
Appartement 6 pièces 167,0 m² Paris 17ème 5150,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs dans le Val-d'Oise

Répartition des demandes

Appartement 53%
Maison 45%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 6 %
2 pièces 13 %
3 pièces 25 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 30 %

Surfaces recherchées

< 40m² 10 %
40m² - 99m² 67 %
> 100m² 23 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 32 %
Couples 26 %
Familles 42 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1215385
Habitans par km2 970
Superficie en km2 1253

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

20435

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 49 %
chercheurs d'emploi 5 %

Estimation des prix de location au m² des départements proches du Val-d'Oise

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Hauts-de-Seine 21,70€ 29,70€
Seine-Saint-Denis 16,60€ 23,10€
Yvelines 15,40€ 22,30€
Seine-et-Marne 12,40€ 18,40€
Oise 10,40€ 16,70€
Eure 8,60€ 13,30€

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Val-d'Oise

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Enghien-les-Bains 14,10€ 23,70€
Roissy-en-France 14,10€ 20,10€
Le Thillay 14,10€ 18,40€
Saint-Leu-la-Forêt 17,20€ 20,40€
Saint-Gratien 17,40€ 20,80€
Luzarches 10,20€ 20,90€
Sannois 18,90€ 19,80€
Herblay 18,60€ 19,50€
Bezons 18,40€ 20,20€
L'Isle-Adam 14,50€ 20,10€
Soisy-sous-Montmorency 14,10€ 20,60€
Auvers-sur-Oise 13,70€ 20,90€
Eaubonne 15,00€ 18,90€
Saint-Brice-sous-Forêt 14,10€ 19,70€
Montmagny 14,10€ 18,70€
Montmorency 16,10€ 20,30€
Gonesse 12,20€ 19,30€
Ermont 14,10€ 19,10€
La Frette-sur-Seine 19,50€ 19,70€
Montsoult 14,10€ 18,00€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 30,40€ 37,60€
Marseille 15,50€ 17,00€
Lyon 10,90€ 19,10€
Toulouse 11,30€ 16,30€
Nice 18,50€ 22,50€
Nantes 11,40€ 15,80€
Strasbourg 11,70€ 17,20€
Montpellier 13,20€ 18,70€
Bordeaux 14,40€ 20,00€
Rennes 11,40€ 17,90€
Le Havre 9,80€ 13,70€
Reims 10,40€ 14,60€
Lille 13,00€ 20,20€
Saint-Étienne 8,60€ 10,70€
Toulon 12,60€ 14,70€
Grenoble 9,30€ 16,40€
Angers 9,00€ 14,80€
Dijon 11,00€ 15,20€
Brest 8,50€ 11,60€
Le Mans 8,10€ 11,50€
Clermont-Ferrand 9,00€ 14,10€
Amiens 10,40€ 17,20€
Aix-en-Provence 16,00€ 22,50€
Limoges 8,70€ 12,20€
Nîmes 9,90€ 13,50€
Tours 10,80€ 14,50€
Villeurbanne 13,10€ 17,00€
Metz 9,70€ 13,90€
Besançon 8,40€ 13,50€
Perpignan 10,10€ 12,10€
Boulogne-Billancourt 32,40€ 32,00€
Versailles 22,90€ 27,60€
Vincennes 24,70€ 32,70€
Rouen 10,60€ 16,30€
Montreuil 8,90€ 13,30€
Nancy 10,50€ 14,90€
La Rochelle 11,40€ 18,60€
Courbevoie 24,60€ 29,80€
Annecy 14,40€ 19,40€
Issy-les-Moulineaux 19,70€ 29,40€
Montrouge 24,20€ 28,90€
Clichy 21,70€ 28,30€
Caen 9,90€ 16,00€
Saint-Ouen 8,90€ 16,30€
Rueil-Malmaison 23,30€ 25,00€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,10€
Puteaux 21,70€ 30,00€
Cannes 15,40€ 22,50€
Pantin 16,60€ 26,50€
Suresnes 24,50€ 27,10€