Estimation des loyers Alfortville

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Alfortville 18,72 € 13,65 € 24,145 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Alfortville

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Alfortville

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Alfortville 13,07 € 19,11 € 27,17 €
Moyenne dans le Val-de-Marne 16,97 €

Évolution des prix de l’immobilier à Alfortville

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Alfortville 19 € 19 € 19 € 19 €
Val-de-Marne 16 € 16 € 17 € 17 €

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m² = Prix de votre bien en €€
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Alfortville

Ville Prix m² moyen
Maisons-Alfort 19,480000 €/m²
Vitry-sur-Seine 18,070000 €/m²
Créteil 16,670000 €/m²
Saint-Maurice 22,670000 €/m²
Ivry-sur-Seine 19,870000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Alfortville

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Alfortville

Prix bas Prix moyen Prix haut
14,23 € 18,33 € 21,12 €
Moyenne dans le Val-de-Marne 16,97 €

Évolution des prix de l’immobilier à Alfortville

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Alfortville 19 € 19 € 19 € 19 €
Val-de-Marne 16 € 16 € 17 € 17 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Alfortville

Ville Prix m² moyen
Maisons-Alfort 19,780000 €/m²
Vitry-sur-Seine 14,330000 €/m²
Créteil 16,970000 €/m²
Saint-Maurice 17,000000 €/m²
Ivry-sur-Seine 18,330000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Alfortville

Alfortville se trouve à 3 km au sud-est de Paris, du côté de la Porte de Bercy. La ville se situe au confluent de la Marne et de la Seine. D’un point de vue administratif, la commune fait partie du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. La zone habitable s’étire en longueur sur 4,5 km pour une largeur variant entre 0,5 à 1 km.

Le marché de l’immobilier à Alfortville



La ville d’Alfortville est délimitée au nord par la Marne, à l’est par la voie ferrée Paris-Lyon, au sud par l’A86 et à l’ouest par la Seine. Elle se retrouve ainsi entourée par les communes de Charenton-le-Pont, de Maisons-Alfort, de Créteil, de Choisy-le-Roi, de Vitry-sur-Seine et d’Ivry-sur-Seine. Étant donné sa situation géographique, le marché de l’immobilier d’Alfortville est dominé par les appartements, en particulier les 3 pièces (33,5 %). Le loyer en vigueur dans la ville est de 19,25 €/m² en moyenne. Les tarifs varient en général entre 12, 54 € et 26, 28 € le m². Entre 2015 et 2016, le prix de vente des appartements d’Alfortville a connu une hausse significative, passant de 4000 € à 4600 € le m². Toutefois, le cours s’est stabilisé depuis et se maintient à une moyenne de 4 591 €/m². Cette zone bénéficie de nombreux atouts, comme la grande diversité des activités disponibles et des transports en commun. Un marché se tient par ailleurs 6 jours sur 7 dans différents quartiers de la ville. De plus, la municipalité encourage le commerce de proximité pour le plus grand bonheur des habitants.

Attractivité du marché immobilier d'Alfortville

Quelques chiffres sur le marché d'Alfortville

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Alfortville 85 110

Les derniers biens vendus à Alfortville

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 2 pièces 33 m² Alfortville octobre 2018 155000€ (4697€/m2)
Appartement 1 pièce 24 m² Alfortville octobre 2018 140000€ (5833€/m2)
Appartement 4 pièces 75,55 m² ALFORTVILLE octobre 2018 335000€ (4434€/m2)
Appartement 3 pièces 65 m² Alfortville septembre 2018 298000€ (4585€/m2)
Appartement 3 pièces 41,24 m² ALFORTVILLE septembre 2018 176000€ (4268€/m2)
Appartement 5 pièces 113,69 m² ALFORTVILLE septembre 2018 468203€ (4118€/m2)

Les derniers biens à vendre à Alfortville

Description Prix
Appartement 3 pièces 83 m² Alfortville 1201€
Appartement 4 pièces 84 m² Alfortville 1240€
Appartement 4 pièces 89 m² Alfortville 1352€
Appartement 2 pièces 33,72 m² Alfortville 850€
Appartement 2 pièces 42,6 m² Alfortville 950€
Appartement 1 pièce 27,86 m² Alfortville 695€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Alfortville

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 11 %
2 pièces 28 %
3 pièces 34 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 9 %

Surfaces recherchées

< 40m² 25 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 6 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 43 %
Couples 25 %
Familles 32 %

Vie de quartier

Transports 62 arrêts
Education 23 établissements
Quartier 54 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Val-de-Marne

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Créteil 16,97€ 16,67€
Vitry-sur-Seine 14,33€ 18,07€
Saint-Maur-des-Fossés 17,00€ 20,01€
La Varenne Saint Hilaire 17,00€ 20,01€
Coeuilly 16,09€ 16,25€
Champigny-sur-Marne 16,09€ 16,25€
Ivry-sur-Seine 18,33€ 19,87€
Maisons-Alfort 19,78€ 19,48€
Fontenay-sous-Bois 20,43€ 20,13€
Villejuif 16,00€ 19,36€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Alfortville (Val-de-Marne)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Juillet Zola 18,33€ 19,42€
Carnot-Petit Pont-Alouettes 18,33€ 15,75€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Alfortville (Val-de-Marne)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Maisons-Alfort 19,78€ 19,48€
Vitry-sur-Seine 14,33€ 18,07€
Créteil 16,97€ 16,67€
Saint-Maurice 17,00€ 22,67€
Ivry-sur-Seine 18,33€ 19,87€
Charenton-le-Pont 17,00€ 23,06€
Choisy-le-Roi 13,50€ 19,93€
Paris 12ème 35,75€ 26,96€
Joinville-le-Pont 19,33€ 23,07€
Villejuif 16,00€ 19,36€
Thiais 16,97€ 16,17€
Kremlin-Bicêtre 19,50€ 20,36€
Saint-Mandé 16,97€ 24,47€
Saint-Maur-des-Fossés 17,00€ 20,01€
Paris 13ème 31,93€ 27,56€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan