Estimation des loyers Vincennes

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Vincennes 26,90 € 23,90 € 30,50 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Vincennes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Vincennes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Vincennes 23,80 € 30,70 € 26,80 €
Moyenne dans le Val-de-Marne 20,50 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Vincennes

Ville Prix m² moyen
Paris 12ème 33,40 €/m²
Saint-Mandé 31,10 €/m²
Fontenay-sous-Bois 26,10 €/m²
Montreuil 25,40 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Vincennes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Vincennes

Prix bas Prix moyen Prix haut
22,60 € 25,60 € 29,60 €
Moyenne dans le Val-de-Marne 20,50 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Vincennes

Ville) Prix m² moyen
Paris 12ème 26,20 €/m²
Saint-Mandé 27,00 €/m²
Fontenay-sous-Bois 19,80 €/m²
Montreuil 21,10 €/m²

Les professionnels de Vincennes

effiCity - Val-de-Marne - Vincennes - Salima Lery
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G&M Trade Immobilier
20 rue des Laitieres, 94300 Vincennes
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8 biens à vendre
14 biens vendus
MORISS IMMOBILIER SAINT MANDE-VINCENNES-PARIS 12
2 Place du General Leclerc, 94160 St Mande
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26 biens à vendre
129 biens vendus
IMMOBILIER SUR MESURE
135 RUE DE FONTENAY 94300 VINCENNES
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note : 0,245
117 avis
54 biens à vendre
AGENCE VIRGINIA IMMOBILIER
11b Et 13 avenue du General de Gaulle, 94160 Saint Mandé
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note : 0,225
93 avis
15 biens à vendre
131 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Vincennes

Vincennes est une ville d’art et d’histoire connue pour son célèbre château et ses divers bâtiments classés comme l'église Saint-Louis. Cette ville du Val-de-Marne est agréable à vivre. Elle compte 49 136 habitants, soit 25 726 habitants par km2 et abrite 11 squares, 6 jardins ainsi qu’un patrimoine d’arbres d’espèces différentes.

Marché de l’immobilier à Vincennes



Vincennes comprend 7 quartiers animés : Diderot et Domaine du bois Saint-Louis, Sorano, Centre-ville, Vignerons et République. En raison de diverses infrastructures de la ville, de nombreux visiteurs décident d’y jeter l’ancre et recherchent surtout des appartements 3 pièces mesurant entre 50 et 75 m². Dans les rues de la ville, les bâtiments aux façades du XIXe ou de tendance Art déco côtoient joliment les curiosités architecturales. Parmi les logements, on recense surtout des résidences principales. La plupart des habitations vacantes sont des appartements. Elles intéressent tant les touristes que les célibataires souhaitant s’établir dans l’est de Paris. Le pôle économique actif de la ville attire également les jeunes diplômés. Pour la location d’un appartement à Vincennes, il faut débourser 24,99 € le m². Pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires, il faut compter entre 5 718 et 8 392 € le m² d’un appartement. Le prix connait une légère hausse, soit 1,8 %.

Attractivité du marché immobilier de Vincennes

Quelques chiffres sur le marché de Vincennes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Vincennes 99 79

Les logements à Vincennes

Nombre de logements 27519
Résidence principale 24913 %
Résidence sécondaire 1033

Les derniers biens estimés à Vincennes

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 56,0 m² Vincennes décembre 2019 510000€ (9107€/m2)
Appartement 2 pièces 50,0 m² Saint-Mandé novembre 2019 421000€ (8420€/m2)
Appartement 2 pièces 45,0 m² Vincennes novembre 2019 368000€ (8178€/m2)
Appartement 3 pièces 57,0 m² Vincennes novembre 2019 439000€ (7702€/m2)
Appartement 3 pièces 52,0 m² Vincennes novembre 2019 406000€ (7808€/m2)
Appartement 1 pièce 23,0 m² Vincennes novembre 2019 217000€ (9435€/m2)

Les derniers biens à louer à Vincennes

Description Prix
Appartement 3 pièces 45,0 m² Vincennes 1395,0€
Appartement 1 pièce 15,0 m² Vincennes 695,0€
Appartement 1 pièce 25,0 m² Vincennes 950,0€
Appartement 4 pièces 108,42 m² Vincennes 2950,0€
Appartement 2 pièces 52,0 m² Vincennes 1247,0€
Appartement 2 pièces 36,0 m² Vincennes 950,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Vincennes

Répartition des demandes

Appartement 94%
Maison 5%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 31 %
3 pièces 29 %
4 pièces 14 %
5 pièces et + 9 %

Surfaces recherchées

< 40m² 32 %
40m² - 99m² 59 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 51 %
Couples 25 %
Familles 24 %

Vie de quartier

Transports 98 arrêts
Education 27 établissements
Quartier 118 commerces

Population

Total habitans 49459
Habitans par km2 25795
Superficie en km2 2

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 26 %
+ de 25 ans 74 %

Revenu moyen annuel par foyer

30579

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 4 %
Actifs 56 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Val-de-Marne

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Mandé 27,00€ 31,10€
Charenton-le-Pont 25,80€ 28,20€
Gentilly 17,20€ 27,80€
Le Kremlin-Bicêtre 21,40€ 28,00€
Saint-Maurice 21,60€ 26,10€
Fontenay-sous-Bois 19,80€ 26,10€
Nogent-sur-Marne 20,20€ 24,30€
Cachan 18,00€ 25,30€
Maisons-Alfort 18,70€ 24,60€
Ivry-sur-Seine 21,20€ 25,10€
Joinville-le-Pont 19,90€ 23,90€
Saint-Maur-des-Fossés 20,10€ 24,20€
La Varenne Saint Hilaire 20,10€ 24,20€
Arcueil 20,90€ 24,70€
Villejuif 20,90€ 25,10€
Le Perreux-sur-Marne 20,30€ 22,70€
Alfortville 19,00€ 23,20€
Vitry-sur-Seine 18,90€ 22,50€
Bry-sur-Marne 16,90€ 22,00€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Vincennes (Val-de-Marne)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 12ème 26,20€ 33,40€
Saint-Mandé 27,00€ 31,10€
Fontenay-sous-Bois 19,80€ 26,10€
Montreuil 21,10€ 25,40€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Vincennes (Val-de-Marne)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Sorano-Centre Ville 20,70€ 32,00€
Vignerons 38,80€ 31,80€
Saint Louis-République 26,80€ 30,90€
Diderot-Domaine du Bois 25,60€ 27,40€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€