Estimation des loyers Carcassonne

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Carcassonne 8,5 € 7,5 € 9,7 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Carcassonne

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Carcassonne

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Carcassonne 7,5 € 8,8 € 10,0 €
Moyenne dans l' Aude 9,1 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville Prix m² moyen
Montirat 9,7 €/m²
Cavanac 9,5 €/m²
Lavalette 9,7 €/m²
Palaja 9,8 €/m²
Cazilhac 9,8 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Carcassonne

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Carcassonne

Prix bas Prix moyen Prix haut
7,2 € 7,9 € 8,4 €
Moyenne dans l' Aude 9,1 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville) Prix m² moyen
Montirat 7,7 €/m²
Cavanac 8,1 €/m²
Lavalette 8,8 €/m²
Palaja 8,4 €/m²
Cazilhac 7,9 €/m²

Les professionnels de Carcassonne

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11 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Carcassonne

Rattachée à la région Occitanie, Carcassonne est la préfecture du département de l’Aude. La commune recense 45 941 Carcassonnais en 2014. Cette ville située dans la plaine de l’Aude est occupée depuis le Néolithique. Elle se trouve entre deux axes de circulation reliant le Massif central aux Pyrénées et la mer Méditerranée à l’Atlantique.

Le marché de l’immobilier à Carcassonne



La commune est surtout connue pour abriter la Cité de Carcassonne, un ensemble architectural datant du Moyen âge et faisant partie du patrimoine de l’UNESCO depuis 1997. Le site a par ailleurs été restauré par Viollet-le-Duc au XIXe siècle. La commune compte 25 632 logements environ en 2007. Le parc immobilier de la ville est constitué en majorité de constructions datant de la première moitié du XXe siècle. Les quartiers de La Conte et du Viguier réunissent la plupart des logements sociaux mis en place par la municipalité. Cette zone regroupe des pavillons ainsi que des HLM. En raison de l’espace disponible, Carcassonne offre des logements de taille relativement imposante. De plus, la demande en matière de petites surfaces ou de studios comptant une pièce reste faible dans la commune. Les 5 pièces sont les plus nombreux et représentent 32,4 % du marché local. Les appartements à 4 pièces se trouvent à la seconde place et constituent 30 % des offres immobilières visibles dans la ville.

Attractivité du marché immobilier de Carcassonne

Quelques chiffres sur le marché de Carcassonne

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Carcassonne 128 4

Les logements à Carcassonne

Nombre de logements 27125
Résidence principale 22279 %
Résidence sécondaire 993

Les derniers biens estimés à Carcassonne

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 75,0 m² Carcassonne août 2019 92000€ (1227€/m2)
Appartement 6 pièces 75,0 m² Carcassonne août 2019 163000€ (2173€/m2)
Appartement 6 pièces 75,0 m² Carcassonne août 2019 163000€ (2173€/m2)
Appartement 7 pièces 75,0 m² Carcassonne août 2019 163000€ (2173€/m2)
Maison 6 pièces 132,0 m² Carcassonne août 2019 159000€ (1205€/m2)
Maison 6 pièces 132,0 m² Carcassonne août 2019 158000€ (1197€/m2)

Les derniers biens à louer à Carcassonne

Description Prix
Appartement 1 pièce 26,38 m² Carcassonne 302,0€
Appartement 2 pièces 52,62 m² Carcassonne 320,0€
Appartement 1 pièce 23,15 m² Carcassonne 336,0€
Appartement 2 pièces 38,0 m² Carcassonne 339,0€
Appartement 1 pièce 26,52 m² Carcassonne 345,0€
Appartement 2 pièces 36,0 m² Carcassonne 354,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Carcassonne

Répartition des demandes

Appartement 49%
Maison 51%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 15 %
3 pièces 21 %
4 pièces 29 %
5 pièces et + 30 %

Surfaces recherchées

< 40m² 11 %
40m² - 99m² 63 %
> 100m² 25 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 51 %
Couples 28 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 58 arrêts
Education 66 établissements
Quartier 146 commerces

Population

Total habitans 45995
Habitans par km2 704
Superficie en km2 65

Âge moyen

Age médian 44
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

16838

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de l'Aude

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Ouveillan 7,70€ 15,60€
Gruissan Plage 13,10€ 14,30€
Gruissan 13,10€ 14,30€
Sallèles-d'Aude 13,00€ 9,80€
Saint-Michel-de-Lanès 7,70€ 11,90€
Saint-Papoul 7,70€ 11,40€
Villegly 11,10€ 9,80€
La Franqui 8,60€ 10,90€
Port Leucate 8,60€ 10,90€
Leucate 8,60€ 10,90€
Narbonne Plage 9,00€ 10,90€
Narbonne 9,00€ 10,90€
Cabanes de Fitou 7,70€ 10,50€
Fitou 7,70€ 10,60€
Sallèles-Cabardès 10,40€ 9,70€
Port-la-Nouvelle 11,00€ 10,50€
Vinassan 9,40€ 10,40€
Bages 9,00€ 10,40€
Peyriac-de-Mer 9,50€ 10,70€
Campagne-sur-Aude 9,80€ 9,70€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Carcassonne (Aude)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Montirat 7,70€ 9,70€
Cavanac 8,10€ 9,50€
Lavalette 8,80€ 9,70€
Palaja 8,40€ 9,80€
Cazilhac 7,90€ 9,80€
Berriac 7,60€ 7,90€
Trèbes 9,50€ 7,90€
Villemoustaussou 7,20€ 9,20€
Pezens 8,40€ 6,80€
Pennautier 6,30€ 9,40€
Roullens 6,50€ 9,80€
Fontiès-d'Aude 7,70€ 6,10€
Villedubert 5,40€ 9,80€
Couffoulens 7,70€ 5,20€
Caux-et-Sauzens 4,60€ 7,00€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Carcassonne (Aude)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-Iut 7,90€ 11,10€
Capucins-La Barbacane-La Trivalle-Bellevue 8,70€ 9,70€
Grèzes-Herminis-Villalbe 8,10€ 9,20€
La Reille-Grazailles-Hauts de Grazailles-Pierre Blanche-Berthelot 8,00€ 9,30€
Hauts de Serre-Romieu-Maquens 7,70€ 10,30€
Montredon-Montlegun 8,10€ 9,00€
Vignes Rouges-Saint Georges-Cité Ozanam-Troubadours-La Gravette 7,10€ 8,90€
Domairan-Saint Michel-Moulin Vert-Saint Jacques-L'Étoile 7,60€ 8,40€
Centre Ville 7,20€ 8,20€
La Prade-Le Palais 7,90€ 7,30€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 31,70€
Marseille 14,50€ 13,90€
Lyon 13,70€ 14,70€
Toulouse 11,20€ 13,00€
Nice 18,30€ 18,20€
Nantes 11,40€ 13,00€
Strasbourg 11,10€ 13,50€
Montpellier 12,50€ 15,00€
Bordeaux 13,80€ 15,40€
Rennes 11,10€ 13,10€
Le Havre 9,90€ 11,00€
Reims 9,60€ 11,60€
Lille 11,50€ 15,40€
Saint-Étienne 7,70€ 8,30€
Toulon 12,60€ 12,40€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,60€
Dijon 10,50€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,40€
Le Mans 8,40€ 9,90€
Clermont-Ferrand 9,30€ 11,70€
Amiens 9,60€ 13,10€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,10€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,40€ 11,20€
Tours 10,00€ 12,10€
Villeurbanne 12,50€ 13,80€
Metz 8,70€ 11,10€
Besançon 8,20€ 11,40€
Perpignan 9,70€ 10,40€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 27,00€
Versailles 21,50€ 22,70€
Vincennes 25,60€ 26,80€
Rouen 10,80€ 12,40€
Montreuil 8,80€ 11,40€
Nancy 9,60€ 11,60€
La Rochelle 10,80€ 15,10€
Courbevoie 22,40€ 24,60€
Annecy 13,80€ 15,60€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 25,00€
Montrouge 26,00€ 24,80€
Clichy 25,90€ 23,40€
Caen 10,10€ 12,70€
Saint-Ouen 8,70€ 12,90€
Rueil-Malmaison 20,40€ 21,40€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 30,90€
Puteaux 23,80€ 24,90€
Cannes 19,50€ 18,30€
Pantin 21,30€ 22,30€
Suresnes 20,00€ 23,50€