Prix de location au m² Carcassonne

(Données SeLoger mars 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Carcassonne 8,4 € 7,4 € 9,6 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des prix de location des appartements au m² à Carcassonne

Prix moyen des appartements au m² à Carcassonne

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Carcassonne 7,4 € 8,7 € 9,9 €
Moyenne dans l' Aude 9,0 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville Prix m² moyen
Berriac 7,8 €/m²
Caux-et-Sauzens 6,9 €/m²
Cavanac 9,4 €/m²
Cazilhac 9,6 €/m²
Couffoulens 5,1 €/m²

Détail des prix de location des maisons au m² à Carcassonne

Prix moyen des maisons au m² à Carcassonne

Prix bas Prix moyen Prix haut
7,2 € 7,9 € 8,4 €
Moyenne dans l' Aude 9,0 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville) Prix m² moyen
Berriac 7,6 €/m²
Caux-et-Sauzens 4,6 €/m²
Cavanac 8,1 €/m²
Cazilhac 7,9 €/m²
Couffoulens 7,7 €/m²

Tout savoir sur Carcassonne

Rattachée à la région Occitanie, Carcassonne est la préfecture du département de l’Aude. La commune recense 45 941 Carcassonnais en 2014. Cette ville située dans la plaine de l’Aude est occupée depuis le Néolithique. Elle se trouve entre deux axes de circulation reliant le Massif central aux Pyrénées et la mer Méditerranée à l’Atlantique.

Le marché de l’immobilier à Carcassonne



La commune est surtout connue pour abriter la Cité de Carcassonne, un ensemble architectural datant du Moyen âge et faisant partie du patrimoine de l’UNESCO depuis 1997. Le site a par ailleurs été restauré par Viollet-le-Duc au XIXe siècle. La commune compte 25 632 logements environ en 2007. Le parc immobilier de la ville est constitué en majorité de constructions datant de la première moitié du XXe siècle. Les quartiers de La Conte et du Viguier réunissent la plupart des logements sociaux mis en place par la municipalité. Cette zone regroupe des pavillons ainsi que des HLM. En raison de l’espace disponible, Carcassonne offre des logements de taille relativement imposante. De plus, la demande en matière de petites surfaces ou de studios comptant une pièce reste faible dans la commune. Les 5 pièces sont les plus nombreux et représentent 32,4 % du marché local. Les appartements à 4 pièces se trouvent à la seconde place et constituent 30 % des offres immobilières visibles dans la ville.

Tendances du marché immobilier à Carcassonne

Quelques chiffres sur le marché de Carcassonne

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Carcassonne 121 5

Les logements à Carcassonne

Nombre de logements 27125
Résidence principale 22279 %
Résidence sécondaire 993

Les derniers biens vendus à Carcassonne

Description Date de vente Prix de vente
Maison 7 pièces 150 m² Carcassonne décembre 2018 218000€ (1453€/m2)
Maison 3 pièces 70 m² Carcassonne décembre 2018 12000€ (171€/m2)
Maison 6 pièces 132 m² Carcassonne juin 2018 220000€ (1667€/m2)
Maison 6 pièces 132 m² Carcassonne mai 2018 220000€ (1667€/m2)

Les derniers biens à louer à Carcassonne

Description Prix
Appartement 1 pièce 26,38 m² Carcassonne 302€
Appartement 1 pièce 29,94 m² Carcassonne 304€
Appartement 1 pièce 38,53 m² Carcassonne 312€
Appartement 2 pièces 52,62 m² Carcassonne 320€
Appartement 2 pièces 51,72 m² Carcassonne 330€
Appartement 2 pièces 41 m² Carcassonne 341€

Evolution du marché immobilier de Carcassonne : ce que les acheteurs cherchent

Type de bien

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 15 %
3 pièces 21 %
4 pièces 29 %
5 pièces et + 30 %

Surface minimum

< 40m² 4 %
40m² - 99m² 16 %
> 100m² 14 %

Budget maximum

Voisinage

Composition du foyer

Célibataires 51 %
Couples 28 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 58 arrêts
Education 66 établissements
Quartier 146 commerces

Population

Total habitans 45995
Habitans par km2 704
Superficie en km2 65

Âge moyen

Age médian 44
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

16838

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 10 %

Les prix de location au m² des plus grandes villes de l'Aude

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Vinassan 9,40€ 10,20€
Villetritouls 7,70€ 9,60€
Villespy 7,70€ 9,60€
Villesiscle 6,90€ 9,60€
Villesèquelande 6,30€ 9,60€
Villesèque-des-Corbières 6,20€ 9,60€
Villerouge-Termenès 7,70€ 9,60€
Villepinte 8,90€ 9,60€
Villeneuve-Minervois 7,70€ 9,60€
Villeneuve-lès-Montréal 7,70€ 5,50€
Villeneuve-les-Corbières 7,70€ 9,60€
Villeneuve-la-Comptal 7,70€ 9,60€
Villemoustaussou 7,20€ 9,10€
Villemagne 6,00€ 9,60€
Villelongue-d'Aude 7,70€ 9,60€
Villegly 11,10€ 9,60€
Villegailhenc 7,70€ 9,60€
Villefort 7,70€ 9,60€
Villefloure 7,70€ 9,60€
Villedubert 5,40€ 9,60€

Les prix de location au m² des villes proches de Carcassonne (Aude)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Berriac 7,60€ 7,80€
Caux-et-Sauzens 4,60€ 6,90€
Cavanac 8,10€ 9,40€
Cazilhac 7,90€ 9,60€
Couffoulens 7,70€ 5,10€
Fontiès-d'Aude 7,70€ 6,00€
Lavalette 8,80€ 9,60€
Montirat 7,70€ 9,60€
Palaja 8,40€ 9,60€
Pennautier 6,30€ 9,30€
Pezens 8,40€ 6,70€
Roullens 6,50€ 9,60€
Trèbes 9,50€ 7,80€
Villedubert 5,40€ 9,60€
Villemoustaussou 7,20€ 9,10€

Les prix de location au m² des quartiers de Carcassonne (Aude)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Vignes Rouges-Saint Georges-Cité Ozanam-Troubadours-La Gravette 7,10€ 8,70€
Montredon-Montlegun 8,10€ 8,90€
L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-Iut 7,90€ 10,90€
La Reille-Grazailles-Hauts de Grazailles-Pierre Blanche-Berthelot 8,00€ 9,10€
La Prade-Le Palais 7,90€ 7,20€
Hauts de Serre-Romieu-Maquens 7,70€ 10,10€
Grèzes-Herminis-Villalbe 8,10€ 9,10€
Domairan-Saint Michel-Moulin Vert-Saint Jacques-L'Étoile 7,60€ 8,30€
Centre Ville 7,20€ 8,10€
Capucins-La Barbacane-La Trivalle-Bellevue 8,70€ 9,50€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,60€ 31,40€
Marseille 14,50€ 13,80€
Lyon 13,70€ 14,50€
Toulouse 11,10€ 12,90€
Nice 17,40€ 18,00€
Nantes 11,20€ 12,90€
Strasbourg 11,10€ 13,40€
Montpellier 12,50€ 14,90€
Bordeaux 13,50€ 14,90€
Rennes 11,00€ 12,90€
Le Havre 9,80€ 10,90€
Reims 9,60€ 11,50€
Lille 11,40€ 15,30€
Saint-Étienne 8,40€ 8,30€
Toulon 12,70€ 12,30€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,40€
Dijon 10,60€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,30€
Le Mans 8,40€ 10,00€
Clermont-Ferrand 9,50€ 11,70€
Amiens 9,50€ 12,90€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,00€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,30€ 11,10€
Tours 10,00€ 12,00€
Villeurbanne 12,50€ 13,60€
Metz 8,80€ 10,90€
Besançon 8,30€ 11,30€
Perpignan 9,50€ 10,40€