Estimation des loyers Carcassonne

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Carcassonne 7,425 € 5,50 € 9,62 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Carcassonne

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Carcassonne

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Carcassonne 5,31 € 7,72 € 11,02 €
Moyenne dans l' Aude 7,58 €

Évolution des prix de l’immobilier à Carcassonne

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Carcassonne 7 € 8 € 8 € 8 €
Aude 8 € 8 € 7 € 8 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville Prix m² moyen
Cazilhac 7,000000 €/m²
Cavanac 7,140000 €/m²
Berriac 7,080000 €/m²
Villemoustaussou 7,500000 €/m²
Palaja 7,140000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Carcassonne

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Carcassonne

Prix bas Prix moyen Prix haut
5,69 € 7,13 € 8,22 €
Moyenne dans l' Aude 7,58 €

Évolution des prix de l’immobilier à Carcassonne

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Carcassonne 7 € 7 € 7 € 7 €
Aude 8 € 8 € 7 € 8 €

Estimez le prix de sa maison à Carcassonne

m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville Prix m² moyen
Cazilhac 7,720000 €/m²
Cavanac 7,720000 €/m²
Berriac 7,000000 €/m²
Villemoustaussou 7,380000 €/m²
Palaja 7,720000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Carcassonne

Rattachée à la région Occitanie, Carcassonne est la préfecture du département de l’Aude. La commune recense 45 941 Carcassonnais en 2014. Cette ville située dans la plaine de l’Aude est occupée depuis le Néolithique. Elle se trouve entre deux axes de circulation reliant le Massif central aux Pyrénées et la mer Méditerranée à l’Atlantique.

Le marché de l’immobilier à Carcassonne



La commune est surtout connue pour abriter la Cité de Carcassonne, un ensemble architectural datant du Moyen âge et faisant partie du patrimoine de l’UNESCO depuis 1997. Le site a par ailleurs été restauré par Viollet-le-Duc au XIXe siècle. La commune compte 25 632 logements environ en 2007. Le parc immobilier de la ville est constitué en majorité de constructions datant de la première moitié du XXe siècle. Les quartiers de La Conte et du Viguier réunissent la plupart des logements sociaux mis en place par la municipalité. Cette zone regroupe des pavillons ainsi que des HLM. En raison de l’espace disponible, Carcassonne offre des logements de taille relativement imposante. De plus, la demande en matière de petites surfaces ou de studios comptant une pièce reste faible dans la commune. Les 5 pièces sont les plus nombreux et représentent 32,4 % du marché local. Les appartements à 4 pièces se trouvent à la seconde place et constituent 30 % des offres immobilières visibles dans la ville.

Attractivité du marché immobilier de Carcassonne

Quelques chiffres sur le marché de Carcassonne

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Carcassonne 119 3

Les derniers biens vendus à Carcassonne

Description Date de vente Prix de vente
Maison 6 pièces 132 m² Carcassonne juin 2018 220000€ (1667€/m2)
Maison 6 pièces 132 m² Carcassonne mai 2018 220000€ (1667€/m2)

Les derniers biens à vendre à Carcassonne

Description Prix
Appartement 1 pièce 26,38 m² Carcassonne 302€
Appartement 1 pièce 32,73 m² Carcassonne 310€
Appartement 2 pièces 44,05 m² Carcassonne 314€
Appartement 2 pièces 46,07 m² Carcassonne 317€
Appartement 1 pièce 34,94 m² Carcassonne 335€
Appartement 1 pièce 25,41 m² Carcassonne 350€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Carcassonne

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 13 %
3 pièces 19 %
4 pièces 30 %
5 pièces et + 32 %

Surfaces recherchées

< 40m² 11 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 25 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 47 %
Couples 29 %
Familles 24 %

Vie de quartier

Transports 58 arrêts
Education 66 établissements
Quartier 146 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de l'Aude

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Narbonne 10,00€ 10,42€
Narbonne Plage 10,00€ 10,42€
Castelnaudary 7,40€ 6,83€
Lézignan-Corbières 6,67€ 8,00€
Limoux 7,24€ 7,54€
Coursan 8,75€ 8,59€
Trèbes 7,11€ 8,59€
Port-la-Nouvelle 12,75€ 10,00€
Sigean 10,47€ 9,40€
Cuxac-d'Aude 8,75€ 8,59€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Carcassonne (Aude)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Domairan-Saint Michel-Moulin Vert-Saint Jacques-L'Étoile 7,33€ 7,04€
La Reille-Grazailles-Hauts de Grazailles-Pierre Blanche-Berthelot 7,13€ 7,74€
Vignes Rouges-Saint Georges-Cité Ozanam-Troubadours-La Gravette 7,13€ 9,00€
Capucins-La Barbacane-La Trivalle-Bellevue 7,13€ 8,50€
Montredon-Montlegun 7,13€ 7,27€
Centre Ville 7,13€ 8,06€
Grèzes-Herminis-Villalbe 7,50€ 7,72€
La Prade-Le Palais 7,13€ 7,53€
Hauts de Serre-Romieu-Maquens 7,13€ 7,72€
L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-Iut 7,13€ 7,72€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Carcassonne (Aude)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Cazilhac 7,72€ 7,00€
Cavanac 7,72€ 7,14€
Berriac 7,00€ 7,08€
Villemoustaussou 7,38€ 7,50€
Palaja 7,72€ 7,14€
Pennautier 7,58€ 8,59€
Villedubert 7,11€ 8,59€
Lavalette 7,33€ 8,59€
Villegailhenc 7,38€ 8,59€
Villalier 7,38€ 8,59€
Couffoulens 7,72€ 7,14€
Leuc 7,72€ 7,14€
Caux-et-Sauzens 7,22€ 7,00€
Roullens 7,33€ 8,59€
Montirat 7,11€ 8,59€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan