Estimation des loyers Carcassonne

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Carcassonne 10.20 € 6.80 € 15.40 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Carcassonne

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Carcassonne

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Carcassonne 6.20 € 9.80 € 16.40 €
Moyenne dans l' Aude 10.40 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville Prix m² moyen
Roullens 11.70 €/m²
Montirat 10.80 €/m²
Palaja 10.90 €/m²
Trèbes 9.80 €/m²
Couffoulens 9.80 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Carcassonne

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Carcassonne

Prix bas Prix moyen Prix haut
7.40 € 10.50 € 14.50 €
Moyenne dans l' Aude 10.40 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville) Prix m² moyen
Roullens 11.00 €/m²
Montirat 10.20 €/m²
Palaja 10.30 €/m²
Trèbes 10.50 €/m²
Couffoulens 10.20 €/m²

Les professionnels de Carcassonne

L'ADRESSE COLUMBO IMMOBILIER
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note : 4.641577060931899
279 avis
141 biens vendus
SARL KIC IMMOBILIER CONSEIL
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66 avis
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Immo Philippe Daunay Millau
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note : 5.0
5 avis
7 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Carcassonne

Rattachée à la région Occitanie, Carcassonne est la préfecture du département de l’Aude. La commune recense 45 941 Carcassonnais en 2014. Cette ville située dans la plaine de l’Aude est occupée depuis le Néolithique. Elle se trouve entre deux axes de circulation reliant le Massif central aux Pyrénées et la mer Méditerranée à l’Atlantique.

Le marché de l’immobilier à Carcassonne



La commune est surtout connue pour abriter la Cité de Carcassonne, un ensemble architectural datant du Moyen âge et faisant partie du patrimoine de l’UNESCO depuis 1997. Le site a par ailleurs été restauré par Viollet-le-Duc au XIXe siècle. La commune compte 25 632 logements environ en 2007. Le parc immobilier de la ville est constitué en majorité de constructions datant de la première moitié du XXe siècle. Les quartiers de La Conte et du Viguier réunissent la plupart des logements sociaux mis en place par la municipalité. Cette zone regroupe des pavillons ainsi que des HLM. En raison de l’espace disponible, Carcassonne offre des logements de taille relativement imposante. De plus, la demande en matière de petites surfaces ou de studios comptant une pièce reste faible dans la commune. Les 5 pièces sont les plus nombreux et représentent 32,4 % du marché local. Les appartements à 4 pièces se trouvent à la seconde place et constituent 30 % des offres immobilières visibles dans la ville.

Attractivité du marché immobilier de Carcassonne

Quelques chiffres sur le marché de Carcassonne

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Carcassonne SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Carcassonne

Nombre de logements 27125
Résidence principale 22279 %
Résidence sécondaire 993

Les derniers biens à louer à Carcassonne

Description Prix
Maison 6 pièces 92.0 m² Carcassonne 880.0€
Appartement 2 pièces 41.0 m² Carcassonne 480.0€
Appartement 5 pièces 97.0 m² Carcassonne 850.0€
Maison 4 pièces 92.0 m² Carcassonne 880.0€
Appartement 2 pièces 44.0 m² Carcassonne 600.0€
Appartement 3 pièces 73.0 m² Carcassonne 616.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Carcassonne

Répartition des demandes

Appartement 49%
Maison 51%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 15 %
3 pièces 21 %
4 pièces 29 %
5 pièces et + 30 %

Surfaces recherchées

< 40m² 11 %
40m² - 99m² 63 %
> 100m² 25 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 51 %
Couples 28 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 58 arrêts
Education 66 établissements
Quartier 146 commerces

Population

Total habitans 45995
Habitans par km2 704
Superficie en km2 65

Âge moyen

Age médian 44
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

16838

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de l'Aude

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Belflou 12.90€ 11.20€
Bages 12.60€ 11.20€
Sigean 12.60€ 11.20€
Armissan 12.20€ 11.60€
Gruissan 12.60€ 11.30€
Lagrasse 12.00€ 11.80€
Port-la-Nouvelle 12.60€ 11.30€
Narbonne 12.60€ 11.20€
Peyriac-de-Mer 11.70€ 12.00€
Leucate 10.70€ 12.50€
Saint-Michel-de-Lanès 11.70€ 10.70€
Vinassan 11.60€ 11.80€
Montferrand 11.40€ 11.10€
Caves 10.90€ 11.60€
La Palme 10.90€ 11.50€
Roullens 11.00€ 11.70€
Fitou 10.40€ 11.60€
Ginestas 10.80€ 11.00€
Mirepeisset 10.90€ 11.00€
Saint-Nazaire-d'Aude 10.90€ 11.00€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Carcassonne (Aude)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Roullens 11.00€ 11.70€
Montirat 10.20€ 10.80€
Palaja 10.30€ 10.90€
Trèbes 10.50€ 9.80€
Couffoulens 10.20€ 9.80€
Cavanac 10.10€ 9.50€
Villedubert 10.10€ 10.80€
Villemoustaussou 9.60€ 10.10€
Berriac 9.20€ 9.70€
Lavalette 9.40€ 9.80€
Pennautier 9.40€ 9.80€
Cazilhac 9.00€ 9.40€
Fontiès-d'Aude 8.60€ 9.60€
Pezens 8.60€ 9.70€
Caux-et-Sauzens 8.00€ 9.80€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Carcassonne (Aude)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
La Prade-Le Palais 10.50€ 9.80€
Centre Ville 10.50€ 9.80€
Capucins-La Barbacane-La Trivalle-Bellevue 10.50€ 9.80€
Vignes Rouges-Saint Georges-Cité Ozanam-Troubadours-La Gravette 10.50€ 9.80€
La Reille-Grazailles-Hauts de Grazailles-Pierre Blanche-Berthelot 10.50€ 9.80€
Grèzes-Herminis-Villalbe 10.50€ 9.80€
L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-Iut 10.50€ 9.80€
Montredon-Montlegun 10.50€ 9.80€
Hauts de Serre-Romieu-Maquens 10.50€ 9.80€
Domairan-Saint Michel-Moulin Vert-Saint Jacques-L'Étoile 10.50€ 9.80€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€