Estimation des loyers Nîmes

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nîmes 11,10 € 9,70 € 12,90 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nîmes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nîmes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nîmes 9,70 € 13,10 € 11,20 €
Moyenne dans le Gard 10,30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nîmes

Ville Prix m² moyen
Rodilhan 14,20 €/m²
Caissargues 14,10 €/m²
Caveirac 13,20 €/m²
Générac 12,50 €/m²
Bouillargues 12,60 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nîmes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nîmes

Prix bas Prix moyen Prix haut
9,10 € 10,40 € 11,40 €
Moyenne dans le Gard 10,30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nîmes

Ville) Prix m² moyen
Rodilhan 9,40 €/m²
Caissargues 9,70 €/m²
Caveirac 10,20 €/m²
Générac 9,60 €/m²
Bouillargues 10,10 €/m²

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L'estimation des biens immobiliers à Nîmes

Nîmes est une ville de 151 075 habitants située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes. Fondée pendant l’Antiquité, elle conserve des vestiges datant de l’époque romaine comme des arènes et la Maison Carrée. Ces attractions font la fierté des Nîmois et attirent tant les touristes français que les étrangers.

Marché de l’immobilier à Nîmes



Nîmes est un bassin d’emplois florissant. La ville compte 14 687 établissements, pour la plupart dans la construction, le commerce, les transports, les services divers et le secteur administratif. Cette ville d’art et d’histoire attire de nombreux nouveaux diplômés en quête d’un endroit où il fait bon vivre. Les arrivants s’intéressent particulièrement à l’achat d’un logement pour s’établir longtemps dans cette cité au cadre de vie agréable et à l’économie dynamique. Ils recherchent surtout des appartements à 3 pièces mesurant de 75 à 100 m². En moyenne, il faut compter entre 1 271 et 2 433 € le m². Le prix est en constante baisse depuis 5 ans, contrairement à la location qui connait une hausse de 4,6 %, particulièrement à proximité du centre historique. Le loyer en moyenne pour un appartement est de 10,08 € le m². Les couples avec ou sans enfant s’intéressent davantage à la location d’une maison, dont le loyer avoisine les 9,49 € le m².

Attractivité du marché immobilier de Nîmes

Quelques chiffres sur le marché de Nîmes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nîmes 602 9

Les logements à Nîmes

Nombre de logements 80805
Résidence principale 70988 %
Résidence sécondaire 3522

Les derniers biens estimés à Nîmes

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 52,0 m² Nîmes décembre 2019 101000€ (1942€/m2)
Appartement 2 pièces 57,0 m² Nîmes décembre 2019 160000€ (2807€/m2)
Maison 5 pièces 85,0 m² Nîmes novembre 2019 205000€ (2412€/m2)
Maison 5 pièces 90,0 m² Nîmes novembre 2019 258000€ (2867€/m2)
Appartement 1 pièce 12,0 m² Nîmes novembre 2019 35000€ (2917€/m2)
Appartement 4 pièces 115,0 m² Nîmes novembre 2019 336000€ (2922€/m2)

Les derniers biens à louer à Nîmes

Description Prix
Appartement 2 pièces 39,0 m² Nimes 420,0€
Appartement 3 pièces 63,0 m² Nimes 750,0€
Maison 4 pièces 94,0 m² Nimes 990,0€
Appartement 3 pièces 54,91 m² Nimes 580,0€
Appartement 2 pièces 42,0 m² Nimes 505,0€
Appartement 2 pièces 38,77 m² Nimes 580,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nîmes

Répartition des demandes

Appartement 69%
Maison 30%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 8 %
2 pièces 20 %
3 pièces 28 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 67 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 417 arrêts
Education 179 établissements
Quartier 334 commerces

Population

Total habitans 150671
Habitans par km2 934
Superficie en km2 161

Âge moyen

Age médian 41
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

17205

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 41 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Gard

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Le Grau-du-Roi 12,90€ 18,30€
Port Camargue 12,90€ 18,40€
Saint-Étienne-des-Sorts 9,50€ 13,20€
Corbès 13,10€ 12,60€
Saint-Laurent-la-Vernède 12,90€ 12,50€
Rodilhan 9,40€ 14,20€
Codolet 11,00€ 14,10€
Les Angles 10,50€ 13,20€
Aigues-Mortes 10,50€ 13,40€
Saint-Gervasy 10,20€ 12,90€
Saint-Laurent-d'Aigouze 11,20€ 14,40€
Gallargues-le-Montueux 10,30€ 12,70€
Villeneuve-lès-Avignon 10,90€ 13,10€
Jonquières-Saint-Vincent 11,20€ 11,20€
Caissargues 9,70€ 14,10€
Moussac 11,00€ 13,80€
Rivières 11,10€ 12,50€
Saint-André-d'Olérargues 11,00€ 12,50€
Saint Cesaire 10,40€ 13,10€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nîmes (Gard)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Rodilhan 9,40€ 14,20€
Caissargues 9,70€ 14,10€
Caveirac 10,20€ 13,20€
Générac 9,60€ 12,50€
Bouillargues 10,10€ 12,60€
Marguerittes 9,90€ 11,90€
Milhaud 10,40€ 12,40€
Dions 10,00€ 10,50€
Poulx 9,60€ 11,80€
Clarensac 9,70€ 12,20€
La Calmette 9,50€ 11,70€
Saint-Gilles 9,20€ 10,30€
La Rouvière 9,40€ 10,10€
Gajan 9,40€ 12,50€
Sainte-Anastasie 9,00€ 12,50€
Parignargues 8,30€ 12,40€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nîmes (Gard)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Hôpital 11,10€ 17,00€
Camplanier 11,00€ 13,10€
Garrigues 10,50€ 14,30€
Capouchiné 10,30€ 13,40€
Beausoleil 10,30€ 13,10€
Jardins de la Fontaine 10,80€ 13,10€
Alouette 10,00€ 13,00€
Aérodrome 10,30€ 13,00€
Gambetta 8,30€ 13,20€
La Gazelle 10,50€ 13,00€
Arènes 10,20€ 12,90€
Esplanade 8,60€ 13,00€
Beaucaire 10,00€ 12,40€
Casernes 11,10€ 11,60€
Courbessac 10,30€ 12,30€
André Malraux 13,10€ 10,50€
Corot 10,40€ 9,60€
Diderot 7,80€ 13,10€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€