Estimation des loyers Nîmes

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nîmes 11.70 € 7.80 € 17.70 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nîmes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nîmes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nîmes 8.10 € 12.10 € 19.40 €
Moyenne dans le Gard 11.60 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nîmes

Ville Prix m² moyen
Poulx 13.50 €/m²
Caveirac 12.80 €/m²
Bouillargues 13.00 €/m²
Clarensac 12.80 €/m²
Générac 12.70 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nîmes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nîmes

Prix bas Prix moyen Prix haut
7.30 € 10.50 € 13.90 €
Moyenne dans le Gard 11.60 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nîmes

Ville) Prix m² moyen
Poulx 13.40 €/m²
Caveirac 12.90 €/m²
Bouillargues 12.30 €/m²
Clarensac 12.40 €/m²
Générac 12.20 €/m²

Les professionnels de Nîmes

Nemausa Immobilier
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.966292134831461
89 avis
150 biens vendus
GALLOUEDEC IMMOBILIER
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note : 4.868421052631579
38 avis
93 biens vendus
Atrium Immobilier
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note : 4.926315789473684
95 avis
59 biens vendus
Stephane Plaza Immobilier Nîmes
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note : 4.544715447154472
123 avis
57 biens vendus
COTE PIERRES IMMOBILIER NIMES
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note : 5.0
28 avis
35 biens vendus
GROUPE C2i
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note : 4.758333333333333
600 avis
141 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nîmes

Nîmes est une ville de 151 075 habitants située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes. Fondée pendant l’Antiquité, elle conserve des vestiges datant de l’époque romaine comme des arènes et la Maison Carrée. Ces attractions font la fierté des Nîmois et attirent tant les touristes français que les étrangers.

Marché de l’immobilier à Nîmes



Nîmes est un bassin d’emplois florissant. La ville compte 14 687 établissements, pour la plupart dans la construction, le commerce, les transports, les services divers et le secteur administratif. Cette ville d’art et d’histoire attire de nombreux nouveaux diplômés en quête d’un endroit où il fait bon vivre. Les arrivants s’intéressent particulièrement à l’achat d’un logement pour s’établir longtemps dans cette cité au cadre de vie agréable et à l’économie dynamique. Ils recherchent surtout des appartements à 3 pièces mesurant de 75 à 100 m². En moyenne, il faut compter entre 1 271 et 2 433 € le m². Le prix est en constante baisse depuis 5 ans, contrairement à la location qui connait une hausse de 4,6 %, particulièrement à proximité du centre historique. Le loyer en moyenne pour un appartement est de 10,08 € le m². Les couples avec ou sans enfant s’intéressent davantage à la location d’une maison, dont le loyer avoisine les 9,49 € le m².

Attractivité du marché immobilier de Nîmes

Quelques chiffres sur le marché de Nîmes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nîmes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nîmes

Nombre de logements 80805
Résidence principale 70988 %
Résidence sécondaire 3522

Les derniers biens à louer à Nîmes

Description Prix
Appartement 2 pièces 36.057 m² Nîmes 598.0€
Appartement 1 pièce 20.57 m² Nîmes 355.0€
Appartement 3 pièces 72.91 m² Nîmes 730.0€
Appartement 2 pièces 42.42 m² Nîmes 489.0€
Appartement 1 pièce 31.52 m² Nîmes 381.0€
Appartement 1 pièce 38.72 m² Nîmes 500.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nîmes

Répartition des demandes

Appartement 69%
Maison 30%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 8 %
2 pièces 20 %
3 pièces 28 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 67 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 417 arrêts
Education 179 établissements
Quartier 334 commerces

Population

Total habitans 150671
Habitans par km2 934
Superficie en km2 161

Âge moyen

Age médian 41
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

17205

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 41 %
chercheurs d'emploi 12 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Gard

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Le Grau-du-Roi 14.00€ 15.10€
Villeneuve-lès-Avignon 15.30€ 13.30€
Les Angles 14.50€ 13.50€
Pujaut 14.00€ 13.70€
Corconne 13.70€ 13.60€
Saint-Julien-de-Peyrolas 13.70€ 10.20€
Aigues-Mortes 13.10€ 14.10€
Poulx 13.40€ 13.50€
Carsan 13.30€ 10.90€
Vénéjan 13.30€ 13.80€
Aspères 13.30€ 12.70€
Codognan 13.20€ 13.70€
Saint-Clément 13.30€ 12.50€
Argilliers 13.10€ 12.10€
Lecques 13.20€ 12.50€
Saint-Quentin-la-Poterie 13.30€ 11.40€
Salinelles 13.20€ 12.70€
Carnas 13.10€ 12.70€
Castillon-du-Gard 13.10€ 11.90€
Beauvoisin 12.90€ 12.50€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nîmes (Gard)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Poulx 13.40€ 13.50€
Caveirac 12.90€ 12.80€
Bouillargues 12.30€ 13.00€
Clarensac 12.40€ 12.80€
Générac 12.20€ 12.70€
Caissargues 11.90€ 13.00€
Rodilhan 12.40€ 11.30€
La Rouvière 11.90€ 12.20€
Dions 11.80€ 12.30€
Milhaud 11.70€ 12.50€
Gajan 11.60€ 12.10€
Marguerittes 11.50€ 12.20€
Saint-Gilles 11.80€ 11.00€
La Calmette 11.60€ 10.80€
Sainte-Anastasie 10.90€ 12.30€
Parignargues 10.70€ 12.80€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nîmes (Gard)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Arènes 10.50€ 12.10€
Esplanade 10.50€ 12.10€
Jardins de la Fontaine 10.50€ 12.10€
Gambetta 10.50€ 12.10€
Beaucaire 10.50€ 12.10€
Beausoleil 10.50€ 12.10€
Capouchiné 10.50€ 12.10€
Alouette 10.50€ 12.10€
Corot 10.50€ 12.10€
Diderot 10.50€ 12.10€
Hôpital 10.50€ 12.10€
Camplanier 10.50€ 12.10€
Garrigues 10.50€ 12.10€
Casernes 10.50€ 12.10€
La Gazelle 10.50€ 12.10€
André Malraux 10.50€ 12.10€
Courbessac 10.50€ 12.10€
Aérodrome 10.50€ 12.10€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€