Estimation des loyers Montpellier

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 14,90 € 12,70 € 17,90 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 12,90 € 18,00 € 15,00 €
Moyenne dans l' Hérault 13,50 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Lattes 16,80 €/m²
Castelnau-le-Lez 16,00 €/m²
Clapiers 18,40 €/m²
Saint-Jean-de-Védas 15,60 €/m²
Mauguio 17,00 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
11,10 € 12,50 € 13,90 €
Moyenne dans l' Hérault 13,50 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Lattes 12,90 €/m²
Castelnau-le-Lez 13,20 €/m²
Clapiers 11,80 €/m²
Saint-Jean-de-Védas 12,20 €/m²
Mauguio 11,80 €/m²

Les professionnels de Montpellier

SBI
1475 avenue Albert Einstein, 34000 Montpellier
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5 biens à vendre
IAD France / Sébastien MOUTIER
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1 biens à vendre
Stéphanie Anton Expertimo
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22 biens à vendre
effiCity - Hérault - Montpellier - Jean-Pascal Rudelle
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11 biens à vendre
GUY HOQUET BPMI
1 Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier
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63 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier 1579 43

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens estimés à Montpellier

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 38,0 m² Montpellier décembre 2019 116000€ (3053€/m2)
Appartement 1 pièce 22,0 m² Montpellier décembre 2019 81000€ (3682€/m2)
Appartement 2 pièces 50,0 m² Montpellier décembre 2019 113000€ (2260€/m2)
Appartement 3 pièces 72,0 m² Montpellier décembre 2019 204000€ (2833€/m2)
Maison 6 pièces 100,0 m² Montpellier décembre 2019 310000€ (3100€/m2)
Appartement 1 pièce 26,0 m² Montpellier décembre 2019 82000€ (3154€/m2)

Les derniers biens à louer à Montpellier

Description Prix
Appartement 2 pièces 36,0 m² Montpellier 620,0€
Appartement 2 pièces 40,78 m² Montpellier 646,0€
Appartement 2 pièces 36,54 m² Montpellier 630,0€
Appartement 2 pièces 33,0 m² Montpellier 600,0€
Appartement 3 pièces 76,0 m² Montpellier 1000,0€
Appartement 3 pièces 63,23 m² Montpellier 830,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Maurice-Navacelles 4687,40€ 16,70€
La Grande-Motte 13,80€ 20,40€
Palavas-les-Flots 12,90€ 17,70€
Lattes 12,90€ 16,80€
Castelnau-le-Lez 13,20€ 16,00€
Clapiers 11,80€ 18,40€
Pérols 12,80€ 16,40€
Saint-Jean-de-Védas 12,20€ 15,60€
Mauguio 11,80€ 17,00€
Carnon Plage 11,80€ 17,00€
Saussines 13,70€ 14,90€
Pardailhan 10,70€ 16,70€
Pégairolles-de-Buèges 10,70€ 16,70€
Pézènes-les-Mines 10,70€ 16,70€
Pierrerue 10,70€ 16,70€
Le Poujol-sur-Orb 10,80€ 16,70€
Poujols 10,70€ 16,70€
Pouzols 10,70€ 16,70€
Le Pradal 10,70€ 16,70€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Lattes 12,90€ 16,80€
Castelnau-le-Lez 13,20€ 16,00€
Clapiers 11,80€ 18,40€
Saint-Jean-de-Védas 12,20€ 15,60€
Mauguio 11,80€ 17,00€
Juvignac 11,40€ 15,00€
Grabels 11,60€ 16,10€
Saint-Aunès 11,20€ 16,10€
Saint-Clément-de-Rivière 11,80€ 16,00€
Montferrier-sur-Lez 11,40€ 15,60€
Lavérune 11,10€ 13,70€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Boutonnet 15,20€ 20,60€
Hôpitaux-Facultés 12,90€ 19,80€
Beaux Arts 13,00€ 19,80€
Plan des Quatre Seigneurs 12,40€ 18,40€
Centre Historique 13,00€ 19,10€
Les Arceaux 13,70€ 19,00€
Aiguelongue 13,10€ 17,90€
Aiguerelles 12,10€ 17,60€
Gares 11,30€ 18,50€
Comédie 13,40€ 19,00€
Port Marianne 13,00€ 18,40€
Pompignane 12,30€ 16,20€
Alco 12,80€ 17,60€
Les Cévennes 12,30€ 18,50€
Antigone 14,60€ 17,50€
Gambetta 14,30€ 17,00€
Millénaire-Grammont 14,50€ 17,00€
Prés d'Arènes 12,00€ 17,30€
Mosson 10,50€ 17,20€
Figuerolles 10,30€ 17,30€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€