Estimation des loyers Montpellier

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 14,90 € 12,90 € 18,30 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 13,50 € 19,10 € 15,70 €
Moyenne dans l' Hérault 13,70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Saint-Jean-de-Védas 15,70 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 17,50 €/m²
Lattes 16,80 €/m²
Castelnau-le-Lez 15,80 €/m²
Clapiers 17,50 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
11,20 € 12,80 € 14,20 €
Moyenne dans l' Hérault 13,70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Saint-Jean-de-Védas 12,70 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 12,00 €/m²
Lattes 12,50 €/m²
Castelnau-le-Lez 13,20 €/m²
Clapiers 12,70 €/m²

Les professionnels de Montpellier

CONSIL IMMOBILIER
4 PLACE DU NOMBRE D'OR, 34000 MONTPELLIER
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8 biens à vendre
SBI
1475 avenue Albert Einstein, 34000 Montpellier
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5 biens à vendre
Agent Commercial 3G IMMO BOULOGNE Olivier
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4 biens à vendre
ERA LANGUEDOC IMMOBILIER
22 rue de Verdun, 34000 Montpellier
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10 biens à vendre
Stéphanie Anton Expertimo
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23 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier 1807 87

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens estimés à Montpellier

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 5 pièces 150,0 m² Montpellier janvier 2020 572000€ (3813€/m2)
Maison 5 pièces 150,0 m² Montpellier janvier 2020 473000€ (3153€/m2)
Appartement 4 pièces 70,0 m² Montpellier janvier 2020 193000€ (2757€/m2)
Appartement 4 pièces 80,0 m² Montpellier janvier 2020 138000€ (1725€/m2)
Appartement 3 pièces 52,0 m² Montpellier janvier 2020 205000€ (3942€/m2)
Appartement 4 pièces 75,0 m² Montpellier janvier 2020 218000€ (2907€/m2)

Les derniers biens à louer à Montpellier

Description Prix
Appartement 2 pièces 33,0 m² Montpellier 600,0€
Appartement 2 pièces 43,0 m² Montpellier 650,0€
Appartement 1 pièce 19,0 m² Montpellier 456,0€
Appartement 2 pièces 42,0 m² Montpellier 676,0€
Appartement 2 pièces 22,0 m² Montpellier 480,0€
Appartement 3 pièces 78,15 m² Montpellier 747,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Vic-la-Gardiole 18,20€ 17,50€
La Grande-Motte 15,00€ 19,50€
Palavas-les-Flots 13,80€ 16,60€
Carnon Plage 13,60€ 16,90€
Saint-Jean-de-Védas 12,70€ 15,70€
Saint-Clément-de-Rivière 12,00€ 17,50€
Lattes 12,50€ 16,80€
Le Cap d'Agde 10,80€ 17,50€
Castelnau-le-Lez 13,20€ 15,80€
Valras-Plage 13,80€ 17,50€
Vendargues 12,20€ 15,20€
Pardailhan 10,80€ 17,50€
Paulhan 8,60€ 17,50€
Pégairolles-de-Buèges 10,80€ 17,50€
Pégairolles-de-l'Escalette 10,80€ 17,50€
Péret 8,90€ 17,50€
Pézènes-les-Mines 10,80€ 17,50€
Pierrerue 10,80€ 17,50€
Pignan 10,80€ 17,50€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Jean-de-Védas 12,70€ 15,70€
Saint-Clément-de-Rivière 12,00€ 17,50€
Lattes 12,50€ 16,80€
Castelnau-le-Lez 13,20€ 15,80€
Clapiers 12,70€ 17,50€
Lavérune 10,60€ 17,50€
Juvignac 12,40€ 14,90€
Grabels 11,60€ 16,90€
Mauguio 12,20€ 14,60€
Montferrier-sur-Lez 11,20€ 17,50€
Saint-Aunès 12,50€ 17,50€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Hôpitaux-Facultés 12,80€ 19,10€
Aiguelongue 12,80€ 19,10€
Plan des Quatre Seigneurs 12,80€ 19,10€
Mosson 12,80€ 19,10€
Les Hautes de Massane 12,80€ 19,10€
Celleneuve 12,80€ 19,10€
Alco 12,80€ 19,10€
Les Cévennes 12,80€ 19,10€
La Martelle 12,80€ 19,10€
La Chamberte 12,80€ 19,10€
Estanove 12,80€ 19,10€
Lemasson 12,80€ 19,10€
Croix d'Argent 12,80€ 19,10€
Pas du Loup 12,80€ 19,10€
Saint Martin 12,80€ 19,10€
Aiguerelles 12,80€ 19,10€
Prés d'Arènes 12,80€ 19,10€
Port Marianne 12,80€ 19,10€
Millénaire-Grammont 12,80€ 19,10€
Gares 12,80€ 19,10€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 31,00€ 38,30€
Marseille 15,30€ 16,90€
Lyon 13,90€ 19,20€
Toulouse 11,30€ 16,30€
Nice 18,70€ 22,00€
Nantes 11,40€ 15,10€
Strasbourg 10,70€ 16,50€
Montpellier 12,80€ 19,10€
Bordeaux 14,70€ 20,00€
Rennes 11,70€ 17,70€
Le Havre 9,70€ 13,10€
Reims 9,60€ 14,20€
Lille 13,00€ 19,90€
Saint-Étienne 8,80€ 10,50€
Toulon 13,20€ 14,30€
Grenoble 12,60€ 16,70€
Angers 9,30€ 15,40€
Dijon 10,20€ 15,00€
Brest 8,60€ 11,30€
Le Mans 8,20€ 12,30€
Clermont-Ferrand 9,60€ 14,30€
Amiens 10,30€ 18,00€
Aix-en-Provence 16,30€ 22,50€
Limoges 8,70€ 11,90€
Nîmes 10,10€ 13,20€
Tours 10,40€ 14,00€
Villeurbanne 11,20€ 16,60€
Metz 10,20€ 13,90€
Besançon 8,70€ 13,80€
Perpignan 10,00€ 13,00€
Boulogne-Billancourt 30,40€ 31,20€
Versailles 21,00€ 27,50€
Vincennes 24,70€ 31,60€
Rouen 10,70€ 15,90€
Montreuil 8,90€ 13,80€
Nancy 9,50€ 14,60€
La Rochelle 11,30€ 18,40€
Courbevoie 23,50€ 29,70€
Annecy 16,20€ 19,10€
Issy-les-Moulineaux 24,50€ 31,00€
Montrouge 22,60€ 29,30€
Clichy 21,60€ 29,80€
Caen 10,90€ 17,20€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 22,80€ 23,80€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,30€
Puteaux 27,20€ 26,40€
Cannes 17,90€ 23,30€
Pantin 18,00€ 25,10€
Suresnes 22,60€ 26,10€