Estimation des loyers Montpellier

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 16.30 € 13.70 € 20.00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 13.70 € 16.40 € 20.10 €
Moyenne dans l' Hérault 14.70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Montferrier-sur-Lez 19.20 €/m²
Lattes 15.80 €/m²
Mauguio 15.90 €/m²
Castelnau-le-Lez 15.40 €/m²
Clapiers 17.30 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
11.90 € 13.30 € 14.60 €
Moyenne dans l' Hérault 14.70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Montferrier-sur-Lez 9.20 €/m²
Lattes 13.00 €/m²
Mauguio 13.80 €/m²
Castelnau-le-Lez 14.40 €/m²
Clapiers 12.70 €/m²

Les professionnels de Montpellier

CENTURY 21 LGI
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.642857142857143
14 avis
140 biens vendus
Carrement immo
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note : 4.964285714285714
28 avis
121 biens vendus
Agence JNCA - Comptoir Immobilier de France
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note : 4.857142857142857
21 avis
118 biens vendus
ERA - LANGUEDOC IMMOBILIER
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note : 5.0
19 avis
100 biens vendus
Immobis
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.478260869565218
23 avis
92 biens vendus
Agence Galerie Casanova
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note : 4.6923076923076925
26 avis
87 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens à louer à Montpellier

Description Prix
Appartement 2 pièces 38.25 m² Montpellier 594.0€
Appartement 3 pièces 98.4 m² Montpellier 1300.0€
Appartement 2 pièces 44.95 m² Montpellier 650.0€
Appartement 4 pièces 98.0 m² Montpellier 1200.0€
Appartement 2 pièces 27.0 m² Montpellier 550.0€
Appartement 1 pièce 24.0 m² Montpellier 480.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 16 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
La Grande-Motte 19.30€ 19.60€
Vic-la-Gardiole 19.20€ 15.00€
Carnon Plage 11.40€ 19.20€
Montferrier-sur-Lez 9.20€ 19.20€
Palavas-les-Flots 17.90€ 17.60€
Pérols 14.00€ 16.70€
Lattes 13.00€ 15.80€
Balaruc-les-Bains 11.40€ 15.70€
Mauguio 13.80€ 15.90€
Castelnau-le-Lez 14.40€ 15.40€
Clapiers 12.70€ 17.30€
Grabels 12.50€ 15.80€
Juvignac 12.90€ 15.10€
Valras-Plage 14.10€ 15.50€
Agel 11.40€ 15.00€
Agonès 11.40€ 15.00€
Aigne 11.40€ 15.00€
Aigues-Vives 11.40€ 15.00€
Les Aires 11.40€ 15.00€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Montferrier-sur-Lez 9.20€ 19.20€
Lattes 13.00€ 15.80€
Mauguio 13.80€ 15.90€
Castelnau-le-Lez 14.40€ 15.40€
Clapiers 12.70€ 17.30€
Grabels 12.50€ 15.80€
Juvignac 12.90€ 15.10€
Saint-Jean-de-Védas 12.90€ 14.90€
Saint-Aunès 12.70€ 15.30€
Saint-Clément-de-Rivière 13.40€ 14.20€
Lavérune 12.10€ 12.80€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Hôpitaux-Facultés 13.70€ 18.80€
Centre Historique 12.90€ 18.50€
Boutonnet 14.10€ 18.00€
Beaux Arts 13.30€ 17.20€
Gares 13.30€ 17.10€
Aiguelongue 13.30€ 16.90€
Aiguerelles 13.30€ 16.70€
Les Arceaux 13.30€ 16.70€
Port Marianne 14.10€ 16.60€
Plan des Quatre Seigneurs 15.50€ 16.70€
Millénaire-Grammont 13.30€ 16.20€
Pompignane 13.30€ 16.10€
Les Cévennes 13.30€ 16.00€
Gambetta 13.30€ 16.00€
Alco 10.90€ 15.80€
Prés d'Arènes 13.30€ 15.70€
Les Aubes 13.30€ 15.60€
Antigone 13.30€ 15.20€
Comédie 13.30€ 15.20€
Les Hautes de Massane 13.30€ 17.20€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 35.90€ 32.60€
Marseille 15.40€ 16.00€
Lyon 18.20€ 17.20€
Toulouse 11.80€ 13.80€
Nice 18.00€ 20.00€
Nantes 13.60€ 14.30€
Strasbourg 10.80€ 14.70€
Montpellier 13.30€ 16.40€
Bordeaux 14.90€ 17.20€
Rennes 14.30€ 16.00€
Le Havre 10.80€ 12.20€
Reims 10.10€ 12.80€
Lille 12.60€ 16.20€
Saint-Étienne 8.90€ 9.50€
Toulon 14.80€ 13.30€
Grenoble 12.90€ 13.80€
Angers 10.20€ 13.80€
Dijon 11.30€ 13.10€
Brest 9.50€ 11.10€
Le Mans 9.00€ 10.90€
Clermont-Ferrand 9.90€ 12.20€
Amiens 10.80€ 13.90€
Aix-en-Provence 17.00€ 19.50€
Limoges 9.00€ 10.80€
Nîmes 10.60€ 12.50€
Tours 10.70€ 13.10€
Villeurbanne 13.70€ 14.70€
Metz 10.40€ 12.00€
Besançon 10.80€ 12.30€
Perpignan 9.90€ 11.00€
Boulogne-Billancourt 30.70€ 28.10€
Versailles 22.70€ 22.90€
Vincennes 27.00€ 28.90€
Rouen 11.20€ 13.60€
Montreuil 9.50€ 12.20€
Nancy 10.50€ 12.60€
La Rochelle 13.30€ 16.30€
Courbevoie 25.00€ 25.10€
Annecy 14.10€ 16.00€
Issy-les-Moulineaux 26.00€ 26.20€
Montrouge 28.20€ 25.80€
Clichy 23.10€ 25.60€
Caen 10.50€ 13.00€
Saint-Ouen 9.40€ 14.10€
Rueil-Malmaison 23.40€ 22.00€
Neuilly-sur-Seine 44.70€ 31.20€
Puteaux 26.40€ 26.60€
Cannes 17.50€ 20.00€
Pantin 25.50€ 22.30€
Suresnes 22.30€ 24.20€