Prix de location au m² Montpellier

(Données SeLoger mars 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 14,8 € 12,7 € 17,8 €
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Détail des prix de location des appartements au m² à Montpellier

Prix moyen des appartements au m² à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 12,8 € 14,9 € 17,9 €
Moyenne dans l' Hérault 13,4 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Clapiers 16,5 €/m²
Grabels 13,5 €/m²
Juvignac 13,5 €/m²
Castelnau-le-Lez 14,4 €/m²
Lattes 14,8 €/m²

Détail des prix de location des maisons au m² à Montpellier

Prix moyen des maisons au m² à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
11,1 € 12,5 € 13,9 €
Moyenne dans l' Hérault 13,4 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Clapiers 11,7 €/m²
Grabels 11,6 €/m²
Juvignac 11,4 €/m²
Castelnau-le-Lez 13,1 €/m²
Lattes 12,9 €/m²

Les professionnels de Montpellier

CENTURY 21 LGI
1035 AVENUE DU PERE SOULAS BP7332, 34083 Montpellier
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57 biens à vendre
148 biens vendus
effiCity - Hérault - Montpellier - Rudelle Jean-Pascal
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23 biens à vendre
0 biens vendus
GUY HOQUET BPMI
1 Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier
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85 biens à vendre
0 biens vendus
ADESMAX IMMOBILIER
864 avenue de l Europe, 34170 CASTELNAU LE LEZ
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20 biens à vendre
0 biens vendus

Tout savoir sur Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Tendances du marché immobilier à Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier 2538 721

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens vendus à Montpellier

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 1 pièce 30 m² Montpellier avril 2019 115500€ (3850€/m2)
Appartement 3 pièces 110 m² Montpellier avril 2019 415000€ (3773€/m2)
Appartement 2 pièces 29,62 m² montpellier mars 2019 76500€ (2583€/m2)
Appartement 1 pièce 23,43 m² montpellier mars 2019 76000€ (3244€/m2)
Appartement 1 pièce 19,51 m² montpellier mars 2019 59000€ (3024€/m2)
Appartement 2 pièces 58,66 m² montpellier mars 2019 95000€ (1620€/m2)

Les derniers biens à louer à Montpellier

Description Prix
Appartement 1 pièce 23,12 m² Montpellier 430€
Appartement 1 pièce 32 m² Montpellier 503€
Appartement 2 pièces 37,9 m² Montpellier 581€
Appartement 2 pièces 42,2 m² Montpellier 595€
Appartement 2 pièces 40,2 m² Montpellier 600€
Appartement 2 pièces 44 m² Montpellier 650€

Evolution du marché immobilier de Montpellier : ce que les acheteurs cherchent

Type de bien

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surface minimum

< 40m² 17 %
40m² - 99m² 21 %
> 100m² 6 %

Budget maximum

Voisinage

Composition du foyer

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 16 %

Les prix de location au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Viols-le-Fort 7,90€ 9,80€
Viols-en-Laval 9,90€ 13,80€
Villeveyrac 9,10€ 10,00€
Villetelle 10,30€ 11,40€
Villespassans 6,50€ 7,80€
Villeneuvette 8,90€ 9,50€
Villeneuve-lès-Maguelone 11,60€ 13,50€
Villeneuve-lès-Béziers 9,30€ 9,20€
Villemagne-l'Argentière 7,40€ 6,60€
Vieussan 7,20€ 13,80€
Vic-la-Gardiole 13,90€ 11,20€
Vias 10,30€ 10,80€
Verreries-de-Moussans 10,70€ 13,80€
Vérargues 10,70€ 10,50€
Vendres 10,50€ 14,20€
Vendémian 9,40€ 9,10€
Vendargues 12,00€ 13,20€
Vélieux 10,70€ 13,80€
Valros 8,60€ 7,40€
Valras-Plage 13,30€ 11,70€

Les prix de location au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Clapiers 11,70€ 16,50€
Grabels 11,60€ 13,50€
Juvignac 11,40€ 13,50€
Castelnau-le-Lez 13,10€ 14,40€
Lattes 12,90€ 14,80€
Lavérune 11,10€ 11,70€
Mauguio 11,80€ 14,50€
Montferrier-sur-Lez 11,40€ 13,90€
Saint-Aunès 11,10€ 13,10€
Saint-Clément-de-Rivière 11,80€ 14,20€
Saint-Jean-de-Védas 12,20€ 14,30€

Les prix de location au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint Martin 12,00€ 13,10€
Prés d'Arènes 12,00€ 13,80€
Port Marianne 13,00€ 15,30€
Pompignane 12,30€ 14,80€
Plan des Quatre Seigneurs 12,40€ 16,20€
Pas du Loup 12,00€ 13,20€
Mosson 10,50€ 13,70€
Millénaire-Grammont 14,40€ 13,80€
Les Hautes de Massane 10,70€ 12,10€
Les Cévennes 12,30€ 14,60€
Les Aubes 11,80€ 12,80€
Les Arceaux 13,70€ 15,60€
Lemasson 11,90€ 12,60€
La Martelle 12,00€ 13,20€
La Chamberte 12,60€ 13,00€
Hôpitaux-Facultés 12,90€ 16,30€
Gares 11,30€ 15,30€
Gambetta 14,30€ 14,50€
Figuerolles 10,30€ 13,60€
Estanove 11,70€ 13,30€
Croix d'Argent 12,00€ 13,50€
Comédie 13,40€ 15,30€
Centre Historique 12,90€ 15,80€
Celleneuve 10,00€ 12,20€
Boutonnet 15,10€ 16,30€
Beaux Arts 12,90€ 16,30€
Antigone 14,60€ 14,60€
Alco 12,80€ 14,70€
Aiguerelles 12,10€ 15,40€
Aiguelongue 13,10€ 15,60€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,60€ 31,40€
Marseille 14,50€ 13,80€
Lyon 13,70€ 14,50€
Toulouse 11,10€ 12,90€
Nice 17,40€ 18,00€
Nantes 11,20€ 12,90€
Strasbourg 11,10€ 13,40€
Montpellier 12,50€ 14,90€
Bordeaux 13,50€ 14,90€
Rennes 11,00€ 12,90€
Le Havre 9,80€ 10,90€
Reims 9,60€ 11,50€
Lille 11,40€ 15,30€
Saint-Étienne 8,40€ 8,30€
Toulon 12,70€ 12,30€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,40€
Dijon 10,60€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,30€
Le Mans 8,40€ 10,00€
Clermont-Ferrand 9,50€ 11,70€
Amiens 9,50€ 12,90€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,00€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,30€ 11,10€
Tours 10,00€ 12,00€
Villeurbanne 12,50€ 13,60€
Metz 8,80€ 10,90€
Besançon 8,30€ 11,30€
Perpignan 9,50€ 10,40€