Estimation des loyers Montpellier

(Données SeLoger septembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 15,40 € 13,30 € 18,70 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 13,30 € 19,00 € 15,60 €
Moyenne dans l' Hérault 14,00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Lattes 17,10 €/m²
Clapiers 17,80 €/m²
Castelnau-le-Lez 16,40 €/m²
Mauguio 17,90 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 16,30 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
11,40 € 12,90 € 15,00 €
Moyenne dans l' Hérault 14,00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Lattes 14,00 €/m²
Clapiers 12,50 €/m²
Castelnau-le-Lez 13,30 €/m²
Mauguio 12,20 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 11,60 €/m²

Les professionnels de Montpellier

CENTURY 21 HR IMMOBILIER
290 AVENUE THEROIGNE DE MERICOURT LE MURANO RESIDENCE 34000 MONTPELLIER
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note : 0,225
122 avis
20 biens à vendre
Agent Commercial 3G IMMO BOULOGNE Olivier
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3 biens à vendre
ERA LANGUEDOC IMMOBILIER
22 rue de Verdun 34000 Montpellier
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4 biens à vendre
1 biens vendus
CONSIL IMMOBILIER
4 PLACE DU NOMBRE D'OR 34000 MONTPELLIER
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1475 avenue Albert Einstein 34000 Montpellier
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4 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens à louer à Montpellier

Description Prix
Appartement 4 pièces 89,45 m² Montpellier 900,0€
Appartement 2 pièces 45,0 m² Montpellier 635,0€
Appartement 3 pièces 61,22 m² Montpellier 840,0€
Appartement 2 pièces 41,59 m² Montpellier 720,0€
Appartement 2 pièces 47,0 m² Montpellier 668,0€
Appartement 2 pièces 48,0 m² Montpellier 680,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 16 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
La Grande-Motte 12,50€ 20,90€
Carnon Plage 10,90€ 20,70€
Jacou 12,70€ 15,70€
Lattes 14,00€ 17,10€
Clapiers 12,50€ 17,80€
Palavas-les-Flots 14,80€ 18,70€
Castelnau-le-Lez 13,30€ 16,40€
Mauguio 12,20€ 17,90€
Pérols 13,10€ 16,70€
Saint-Clément-de-Rivière 11,60€ 16,30€
Le Crès 12,30€ 16,70€
Montferrier-sur-Lez 11,80€ 15,70€
Saint-Jean-de-Védas 13,10€ 15,90€
Abeilhan 10,90€ 17,50€
Adissan 10,90€ 17,50€
Agel 10,90€ 17,50€
Agonès 10,90€ 17,50€
Aigne 10,90€ 17,50€
Aigues-Vives 10,90€ 17,50€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Lattes 14,00€ 17,10€
Clapiers 12,50€ 17,80€
Castelnau-le-Lez 13,30€ 16,40€
Mauguio 12,20€ 17,90€
Saint-Clément-de-Rivière 11,60€ 16,30€
Montferrier-sur-Lez 11,80€ 15,70€
Saint-Jean-de-Védas 13,10€ 15,90€
Lavérune 11,50€ 14,50€
Saint-Aunès 12,10€ 14,80€
Juvignac 11,60€ 15,10€
Grabels 12,10€ 17,10€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Centre Historique 15,60€ 21,90€
Beaux Arts 12,50€ 21,10€
Boutonnet 12,30€ 21,90€
Antigone 12,90€ 19,60€
Gares 12,90€ 20,00€
Hôpitaux-Facultés 13,20€ 20,70€
Les Arceaux 15,60€ 19,10€
Mosson 12,90€ 21,10€
Comédie 12,90€ 20,50€
Aiguerelles 13,00€ 18,50€
Gambetta 12,90€ 18,50€
Prés d'Arènes 12,90€ 16,00€
Les Hautes de Massane 10,70€ 16,70€
Port Marianne 14,80€ 19,00€
Aiguelongue 14,70€ 19,30€
Alco 12,00€ 17,60€
Pompignane 17,10€ 16,20€
La Martelle 12,40€ 15,70€
Croix d'Argent 13,60€ 15,80€
Plan des Quatre Seigneurs 12,90€ 19,00€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 26,60€ 37,90€
Marseille 16,30€ 17,20€
Lyon 17,40€ 20,20€
Toulouse 11,60€ 16,60€
Nice 18,00€ 22,90€
Nantes 11,60€ 16,50€
Strasbourg 11,40€ 17,40€
Montpellier 12,90€ 19,00€
Bordeaux 14,70€ 21,10€
Rennes 11,80€ 18,20€
Le Havre 10,10€ 13,80€
Reims 9,60€ 15,00€
Lille 12,50€ 20,40€
Saint-Étienne 8,80€ 11,00€
Toulon 13,50€ 14,90€
Grenoble 12,50€ 16,70€
Angers 9,50€ 15,30€
Dijon 10,80€ 15,40€
Brest 8,10€ 11,70€
Le Mans 8,40€ 11,80€
Clermont-Ferrand 9,10€ 14,30€
Amiens 10,40€ 17,20€
Aix-en-Provence 15,80€ 22,90€
Limoges 8,30€ 12,40€
Nîmes 10,00€ 13,70€
Tours 10,90€ 14,60€
Villeurbanne 12,30€ 17,40€
Metz 10,00€ 13,90€
Besançon 9,00€ 13,70€
Perpignan 9,80€ 12,20€
Boulogne-Billancourt 29,40€ 33,30€
Versailles 22,70€ 27,80€
Vincennes 24,20€ 33,50€
Rouen 10,90€ 16,50€
Montreuil 8,90€ 13,50€
Nancy 10,40€ 15,10€
La Rochelle 11,40€ 18,90€
Courbevoie 24,50€ 30,30€
Annecy 16,40€ 19,80€
Issy-les-Moulineaux 18,00€ 30,10€
Montrouge 27,00€ 29,60€
Clichy 26,10€ 29,00€
Caen 10,70€ 15,80€
Saint-Ouen 9,00€ 16,30€
Rueil-Malmaison 23,20€ 25,50€
Neuilly-sur-Seine 35,40€ 37,50€
Puteaux 26,80€ 30,90€
Cannes 17,20€ 22,60€
Pantin 27,00€ 26,50€
Suresnes 22,40€ 28,00€