Estimation des loyers Montpellier
(Données SeLoger March 2024 )
Ville |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Montpellier |
15.60 € |
11.00 € |
23.80 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier
Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier
Ville |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Montpellier |
11.10 € |
15.90 € |
24.90 € |
Moyenne dans l' Hérault 13.30 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier
Ville |
Prix m² moyen |
Saint-Jean-de-Védas |
15.20 €/m² |
Saint-Clément-de-Rivière |
15.40 €/m² |
Montferrier-sur-Lez |
15.90 €/m² |
Juvignac |
14.00 €/m² |
Clapiers |
16.40 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier
Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
10.50 € |
13.40 € |
16.70 € |
Moyenne dans l' Hérault 13.30 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier
Ville) |
Prix m² moyen |
Saint-Jean-de-Védas |
16.70 €/m² |
Saint-Clément-de-Rivière |
16.40 €/m² |
Montferrier-sur-Lez |
15.90 €/m² |
Juvignac |
16.10 €/m² |
Clapiers |
15.20 €/m² |
Les professionnels de Montpellier
CENTURY 21 Granié Immobilier
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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ERA - LANGUEDOC IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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Agence JNCA - Comptoir Immobilier de France
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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CENTURY 21 Eurogestrim
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Immobilière Déjean Pépin
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L'estimation des biens immobiliers à Montpellier
Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.
Le marché immobilier à Montpellier
La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.
Attractivité du marché immobilier de Montpellier
Quelques chiffres sur le marché de Montpellier
Ville |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Montpellier |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements à Montpellier |
Nombre de logements |
162683 |
Résidence principale |
144413 % |
Résidence sécondaire |
5611 |
Les derniers biens à louer à Montpellier
Description |
Prix |
Appartement 4 pièces 79.0 m² Montpellier |
1200.0€ |
Appartement 1 pièce 20.32 m² Montpellier |
495.0€ |
Appartement 1 pièce 21.0 m² Montpellier |
555.0€ |
Appartement 3 pièces 51.6 m² Montpellier |
850.0€ |
Appartement 3 pièces 73.18 m² Montpellier |
1050.0€ |
Appartement 4 pièces 89.0 m² Montpellier |
1218.0€ |
Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier
Répartition des demandes |
Appartement |
86% |
Maison |
13% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
1% |
Nombre de pièces |
Studio |
19 % |
2 pièces |
23 % |
3 pièces |
26 % |
4 pièces |
19 % |
5 pièces et + |
12 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
29 % |
40m² - 99m² |
61 % |
> 100m² |
10 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
61 % |
Couples |
21 % |
Familles |
18 % |
Vie de quartier |
Transports |
586 arrêts |
Education |
309 établissements |
Quartier |
414 commerces |
Population |
Total habitans |
277639 |
Habitans par km2 |
4858 |
Superficie en km2 |
57 |
Âge moyen |
Age médian |
32 |
- de 25 ans |
37 % |
+ de 25 ans |
63 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
18219 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
7 % |
Actifs |
46 % |
chercheurs d'emploi |
16 % |