Estimation des loyers Metz

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 11,50 € 9,70 € 13,50 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 10,10 € 13,90 € 11,70 €
Moyenne en Moselle 10,40 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Montigny-lès-Metz 10,70 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 12,90 €/m²
Longeville-lès-Metz 12,50 €/m²
Lorry-lès-Metz 12,50 €/m²
Marly 12,50 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
9,00 € 10,20 € 11,20 €
Moyenne en Moselle 10,40 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Montigny-lès-Metz 9,00 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 8,40 €/m²
Longeville-lès-Metz 8,40 €/m²
Lorry-lès-Metz 8,40 €/m²
Marly 8,80 €/m²

Les professionnels de Metz

CABINET BENEDIC
11 rue Ste Marie, 57000 Metz
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IAD France / David DELHAYE
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6 biens à vendre
ESPRIT VIF IMMOBILIER
11 RUE DOUAIRE, 54280 CHAMPENOUX
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5 biens à vendre
20 biens vendus
P & M Real Estate
7 Rue André Marie Ampère
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7 biens à vendre
4 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz 271 16

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens estimés à Metz

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 54,0 m² Metz janvier 2020 83000€ (1537€/m2)
Maison 15 pièces 450,0 m² Metz janvier 2020 725000€ (1611€/m2)
Appartement 3 pièces 78,0 m² Metz janvier 2020 244000€ (3128€/m2)
Appartement 3 pièces 78,0 m² Metz janvier 2020 250000€ (3205€/m2)
Appartement 3 pièces 68,0 m² Metz janvier 2020 190000€ (2794€/m2)
Appartement 2 pièces 52,0 m² Metz janvier 2020 111000€ (2135€/m2)

Les derniers biens à louer à Metz

Description Prix
Appartement 5 pièces 107,0 m² Metz 1033,0€
Appartement 3 pièces 74,0 m² Metz 767,0€
Appartement 4 pièces 90,0 m² Metz 531,0€
Appartement 5 pièces 110,0 m² Metz 988,0€
Appartement 2 pièces 60,27 m² Metz 620,0€
Appartement 5 pièces 112,0 m² Metz 1122,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Thionville 9,90€ 12,60€
Hagondange 8,40€ 12,50€
Hettange-Grande 8,40€ 12,50€
Montigny-lès-Metz 9,00€ 10,70€
Sainte-Marie-aux-Chênes 8,80€ 12,50€
Saint-Julien-lès-Metz 8,40€ 12,90€
Guénange 8,40€ 12,50€
Florange 8,40€ 12,50€
Gomelange 8,40€ 12,50€
Gondrexange 8,40€ 12,50€
Gorze 8,40€ 12,50€
Gosselming 8,40€ 12,50€
Gravelotte 8,40€ 12,50€
Grémecey 8,40€ 12,50€
Gréning 8,40€ 12,50€
Grindorff-Bizing 8,40€ 12,50€
Grosbliederstroff 8,40€ 12,50€
Gros-Réderching 8,40€ 12,50€
Grostenquin 8,40€ 12,50€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Montigny-lès-Metz 9,00€ 10,70€
Saint-Julien-lès-Metz 8,40€ 12,90€
Longeville-lès-Metz 8,40€ 12,50€
Lorry-lès-Metz 8,40€ 12,50€
Marly 8,80€ 12,50€
La Maxe 8,40€ 12,50€
Peltre 8,40€ 12,50€
Plappeville 8,40€ 12,50€
Pouilly 8,40€ 12,50€
Vantoux 8,40€ 12,50€
Ars-Laquenexy 8,40€ 12,50€
Le Ban-Saint-Martin 8,40€ 12,50€
Coincy 8,40€ 12,50€
Woippy 9,20€ 12,50€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Devant les Ponts 10,20€ 13,90€
Metz Nord-Patrotte 10,20€ 13,90€
Les îles 10,20€ 13,90€
Centre-Ancienne Ville 10,20€ 13,90€
Bellecroix 10,20€ 13,90€
Metz-Vallières 10,20€ 13,90€
Nouvelle Ville 10,20€ 13,90€
Sablon 10,20€ 13,90€
Plantières-Queuleu 10,20€ 13,90€
Borny 10,20€ 13,90€
Magny 10,20€ 13,90€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 10,20€ 13,90€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 31,00€ 38,30€
Marseille 15,30€ 16,90€
Lyon 13,90€ 19,20€
Toulouse 11,30€ 16,30€
Nice 18,70€ 22,00€
Nantes 11,40€ 15,10€
Strasbourg 10,70€ 16,50€
Montpellier 12,80€ 19,10€
Bordeaux 14,70€ 20,00€
Rennes 11,70€ 17,70€
Le Havre 9,70€ 13,10€
Reims 9,60€ 14,20€
Lille 13,00€ 19,90€
Saint-Étienne 8,80€ 10,50€
Toulon 13,20€ 14,30€
Grenoble 12,60€ 16,70€
Angers 9,30€ 15,40€
Dijon 10,20€ 15,00€
Brest 8,60€ 11,30€
Le Mans 8,20€ 12,30€
Clermont-Ferrand 9,60€ 14,30€
Amiens 10,30€ 18,00€
Aix-en-Provence 16,30€ 22,50€
Limoges 8,70€ 11,90€
Nîmes 10,10€ 13,20€
Tours 10,40€ 14,00€
Villeurbanne 11,20€ 16,60€
Metz 10,20€ 13,90€
Besançon 8,70€ 13,80€
Perpignan 10,00€ 13,00€
Boulogne-Billancourt 30,40€ 31,20€
Versailles 21,00€ 27,50€
Vincennes 24,70€ 31,60€
Rouen 10,70€ 15,90€
Montreuil 8,90€ 13,80€
Nancy 9,50€ 14,60€
La Rochelle 11,30€ 18,40€
Courbevoie 23,50€ 29,70€
Annecy 16,20€ 19,10€
Issy-les-Moulineaux 24,50€ 31,00€
Montrouge 22,60€ 29,30€
Clichy 21,60€ 29,80€
Caen 10,90€ 17,20€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 22,80€ 23,80€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,30€
Puteaux 27,20€ 26,40€
Cannes 17,90€ 23,30€
Pantin 18,00€ 25,10€
Suresnes 22,60€ 26,10€