Estimation des loyers Metz

(Données SeLoger February 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 12.80 € 8.90 € 21.30 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 8.90 € 12.60 € 21.80 €
Moyenne en Moselle 11.50 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Pouilly 10.10 €/m²
Marly 13.00 €/m²
Plappeville 14.00 €/m²
Vantoux 14.20 €/m²
Le Ban-Saint-Martin 12.80 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
9.30 € 13.90 € 18.00 €
Moyenne en Moselle 11.50 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Pouilly 14.50 €/m²
Marly 14.10 €/m²
Plappeville 13.20 €/m²
Vantoux 13.30 €/m²
Le Ban-Saint-Martin 13.90 €/m²

Les professionnels de Metz

JACQUES LAVEINE IMMOBILIER
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note : 4.631578947368421
95 avis
137 biens vendus
CABINET SIGNATURE METZ
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ORPI ACCUEIL 57 IMMOBILIER
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Agence Valentin
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Arsenal immobilier
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32 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens à louer à Metz

Description Prix
Appartement 2 pièces 49.68 m² Metz 800€
Appartement 3 pièces 74 m² Metz 820€
Appartement 4 pièces 83 m² Metz 900€
Appartement 3 pièces 64 m² Metz 745€
Appartement 2 pièces 50 m² Metz 630€
Appartement 3 pièces 70 m² Metz 740€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Hettange-Grande 13.70€ 15.90€
Orny 14.50€ 11.80€
Entrange 13.90€ 15.90€
Hagen 12.70€ 15.20€
Kanfen 13.90€ 15.50€
Pouilly 14.50€ 10.10€
Zoufftgen 13.40€ 15.30€
Volmerange-les-Mines 13.50€ 15.00€
Boust 13.90€ 14.70€
Escherange 13.60€ 15.40€
Volstroff 13.90€ 14.60€
Bertrange 13.80€ 14.50€
Illange 14.00€ 13.60€
Manom 13.40€ 14.90€
Stuckange 13.70€ 14.90€
Breistroff-la-Grande 13.50€ 14.60€
Marly 14.10€ 13.00€
Cattenom 13.10€ 14.70€
Metzervisse 13.50€ 14.50€
Ottange 14.40€ 13.50€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Pouilly 14.50€ 10.10€
Marly 14.10€ 13.00€
Plappeville 13.20€ 14.00€
Vantoux 13.30€ 14.20€
Le Ban-Saint-Martin 13.90€ 12.80€
Longeville-lès-Metz 14.10€ 12.70€
Lorry-lès-Metz 12.90€ 13.90€
Montigny-lès-Metz 14.00€ 12.70€
Woippy 13.60€ 12.60€
Ars-Laquenexy 12.70€ 14.10€
Peltre 12.70€ 12.50€
Saint-Julien-lès-Metz 12.80€ 12.50€
La Maxe 12.20€ 13.40€
Coincy 12.10€ 11.30€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Devant les Ponts 13.90€ 12.60€
Metz Nord-Patrotte 13.90€ 12.60€
Les îles 13.90€ 12.60€
Centre-Ancienne Ville 13.90€ 12.60€
Bellecroix 13.90€ 12.60€
Metz-Vallières 13.90€ 12.60€
Nouvelle Ville 13.90€ 12.60€
Sablon 13.90€ 12.60€
Plantières-Queuleu 13.90€ 12.60€
Borny 13.90€ 12.60€
Magny 13.90€ 12.60€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 13.90€ 12.60€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.60€ 31.10€
Marseille 16.30€ 15.90€
Lyon 16.20€ 17.30€
Toulouse 12.70€ 14.60€
Nice 22.60€ 19.30€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 12.90€ 15.00€
Montpellier 13.30€ 15.90€
Bordeaux 15.20€ 16.50€
Rennes 15.30€ 14.80€
Le Havre 11.60€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.80€ 15.90€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.10€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.10€ 12.50€
Dijon 11.70€ 12.50€
Brest 10.60€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.50€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.80€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.60€
Besançon 12.70€ 12.10€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.90€ 28.90€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.80€
Rouen 13.00€ 13.30€
Montreuil 12.80€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.00€
La Rochelle 15.30€ 13.80€
Courbevoie 30.90€ 24.80€
Annecy 19.40€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.40€ 27.20€
Montrouge 28.20€ 26.50€
Clichy 27.10€ 26.40€
Caen 13.60€ 12.90€
Saint-Ouen 8.90€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.80€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.00€ 32.80€
Puteaux 30.40€ 26.80€
Cannes 22.10€ 17.70€
Pantin 26.60€ 23.20€
Suresnes 29.30€ 25.80€