Estimation des loyers Metz

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 9,54 € 7,43 € 13,495 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 6,28 € 9,58 € 14,48 €
Moyenne en Moselle 8,03 €

Évolution des prix de l’immobilier à Metz

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Metz 10 € 10 € 10 € 10 €
Moselle 8 € 8 € 8 € 8 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Montigny-lès-Metz 8,450000 €/m²
Longeville-lès-Metz 8,000000 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 9,650000 €/m²
Peltre 8,820000 €/m²
Vantoux 9,650000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
8,58 € 9,50 € 12,51 €
Moyenne en Moselle 8,03 €

Évolution des prix de l’immobilier à Metz

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Metz 11 € 11 € 10 € 9 €
Moselle 8 € 8 € 8 € 8 €

Estimez le prix de sa maison à Metz

m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Montigny-lès-Metz 9,140000 €/m²
Longeville-lès-Metz 8,000000 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 9,140000 €/m²
Peltre 8,910000 €/m²
Vantoux 9,140000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz 268 256

Les derniers biens vendus à Metz

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 4 pièces 106,0 m² METZ novembre 2018 181000,0€ (1708,0€/m2)
Appartement 3 pièces 66,1 m² METZ octobre 2018 146500,0€ (2216,0€/m2)
Appartement 4 pièces 90,0 m² Metz octobre 2018 80000,0€ (889,0€/m2)
Appartement 5 pièces 159,25 m² METZ septembre 2018 425000,0€ (2669,0€/m2)
Appartement 5 pièces 117,21 m² METZ septembre 2018 278500,0€ (2376,0€/m2)
Appartement 3 pièces 83,32 m² METZ septembre 2018 149900,0€ (1799,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Metz

Description Prix
Appartement 6 pièces 122,0 m² Metz 1120,0€
Appartement 6 pièces 134,0 m² Metz 1138,0€
Appartement 2 pièces 50,49 m² Metz 590,0€
Appartement 1 pièce 18,0 m² Metz 314,0€
Appartement 1 pièce 22,0 m² Metz 320,0€
Appartement 1 pièce 35,25 m² Metz 324,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 23 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 19 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 24 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Koeking 9,33€ 9,98€
Thionville 9,33€ 9,98€
Oeutrange 9,33€ 9,98€
Garche 9,33€ 9,98€
Montigny-lès-Metz 9,14€ 8,45€
Folpersviller 6,00€ 7,67€
Sarreguemines 6,00€ 7,67€
Forbach 8,03€ 7,00€
Saint-Avold 8,00€ 7,18€
Yutz 8,03€ 9,00€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Sablon 9,50€ 9,43€
Borny 9,50€ 7,55€
Plantières-Queuleu 9,50€ 9,06€
Centre-Ancienne Ville 9,50€ 10,42€
Nouvelle Ville 9,50€ 9,42€
Metz-Vallières 9,50€ 10,18€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 9,50€ 9,58€
Devant les Ponts 9,50€ 10,05€
Metz Nord-Patrotte 9,50€ 8,27€
Les îles 9,50€ 9,11€
Magny 9,50€ 9,50€
Bellecroix 9,50€ 9,58€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Montigny-lès-Metz 9,14€ 8,45€
Longeville-lès-Metz 8,00€ 8,00€
Saint-Julien-lès-Metz 9,14€ 9,65€
Peltre 8,91€ 8,82€
Vantoux 9,14€ 9,65€
Ban-Saint-Martin 8,00€ 10,42€
Mey 9,14€ 9,65€
Marly 8,91€ 9,00€
Coincy 8,60€ 8,88€
Nouilly 8,33€ 7,75€
Scy-Chazelles 8,00€ 9,43€
Pouilly 8,91€ 8,82€
Ars-Laquenexy 8,60€ 8,88€
Jury 8,91€ 8,82€
Moulins-lès-Metz 8,00€ 9,43€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan