Prix de location au m² Metz

(Données SeLoger mars 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 10,9 € 9,2 € 12,8 €
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Détail des prix de location des appartements au m² à Metz

Prix moyen des appartements au m² à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 9,2 € 10,9 € 12,8 €
Moyenne en Moselle 10,0 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Longeville-lès-Metz 9,3 €/m²
Lorry-lès-Metz 9,2 €/m²
Marly 9,0 €/m²
La Maxe 20,2 €/m²
Montigny-lès-Metz 9,9 €/m²

Détail des prix de location des maisons au m² à Metz

Prix moyen des maisons au m² à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
7,8 € 8,8 € 10,2 €
Moyenne en Moselle 10,0 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Longeville-lès-Metz 9,3 €/m²
Lorry-lès-Metz 8,3 €/m²
Marly 8,9 €/m²
La Maxe 8,3 €/m²
Montigny-lès-Metz 9,6 €/m²

Les professionnels de Metz

CABINET BENEDIC
11 rue Ste Marie, 57000 Metz
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GENDARME Francoise - Capifrance
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CABINET DE L'ILE
79 BD SAINT SYMPHORIEN, 57050 LONGEVILLE LES METZ
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IAD France / David DELHAYE
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Tout savoir sur Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Tendances du marché immobilier à Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz 501 268

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens vendus à Metz

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 74,0 m² Metz mars 2019 125000,0€ (1689,0€/m2)
Appartement 3 pièces 74,0 m² Metz février 2019 125000,0€ (1689,0€/m2)
Appartement 5 pièces 164,09 m² METZ janvier 2019 215000,0€ (1310,0€/m2)
Maison 6 pièces 225,0 m² METZ janvier 2019 335000,0€ (1489,0€/m2)
Appartement 4 pièces 95,4 m² METZ décembre 2018 301000,0€ (3155,0€/m2)
Maison 6 pièces 130,0 m² METZ décembre 2018 264900,0€ (2038,0€/m2)

Les derniers biens à louer à Metz

Description Prix
Appartement 5 pièces 95,0 m² Metz 835,0€
Appartement 6 pièces 134,0 m² Metz 1143,0€
Appartement 5 pièces 107,0 m² Metz 1156,0€
Appartement 1 pièce 14,0 m² Metz 351,0€
Appartement 1 pièce 27,41 m² Metz 381,0€
Appartement 2 pièces 47,61 m² Metz 429,0€

Evolution du marché immobilier de Metz : ce que les acheteurs cherchent

Type de bien

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surface minimum

< 40m² 0 %
40m² - 99m² 0 %
> 100m² 0 %

Budget maximum

Voisinage

Composition du foyer

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Les prix de location au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Zoufftgen 6,40€ 12,00€
Zommange 8,30€ 10,10€
Zimming 8,30€ 10,10€
Zilling 8,30€ 10,10€
Zetting 8,30€ 10,10€
Zarbeling 8,30€ 10,10€
Yutz 9,00€ 10,50€
Xouaxange 8,30€ 10,10€
Xocourt 8,30€ 10,10€
Xanrey 8,30€ 10,10€
Wuisse 8,30€ 10,10€
Woustviller 8,30€ 10,10€
Woippy 7,00€ 9,70€
Wœlfling-lès-Sarreguemines 8,30€ 10,10€
Wittring 8,30€ 10,10€
Wintersbourg 8,30€ 10,10€
Willerwald 8,30€ 10,10€
Wiesviller 8,30€ 10,10€
Waltembourg 8,30€ 10,10€
Walscheid 8,30€ 6,30€

Les prix de location au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Longeville-lès-Metz 9,30€ 9,30€
Lorry-lès-Metz 8,30€ 9,20€
Marly 8,90€ 9,00€
La Maxe 8,30€ 20,20€
Montigny-lès-Metz 9,60€ 9,90€
Peltre 9,60€ 10,10€
Plappeville 8,30€ 7,70€
Pouilly 8,30€ 10,10€
Saint-Julien-lès-Metz 8,30€ 11,70€
Vantoux 8,30€ 11,30€
Woippy 7,00€ 9,70€
Ars-Laquenexy 8,30€ 10,10€
Le Ban-Saint-Martin 10,90€ 9,60€
Coincy 8,30€ 10,10€

Les prix de location au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Sablon 8,80€ 10,80€
Plantières-Queuleu 9,30€ 11,00€
Nouvelle Ville 6,50€ 10,10€
Metz-Vallières 8,10€ 11,20€
Metz Nord-Patrotte 8,80€ 11,00€
Magny 8,60€ 10,80€
Les îles 14,70€ 11,80€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 8,40€ 9,50€
Devant les Ponts 8,80€ 11,80€
Centre-Ancienne Ville 8,50€ 10,80€
Borny 10,20€ 11,10€
Bellecroix 10,30€ 10,90€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,60€ 31,40€
Marseille 14,50€ 13,80€
Lyon 13,70€ 14,50€
Toulouse 11,10€ 12,90€
Nice 17,40€ 18,00€
Nantes 11,20€ 12,90€
Strasbourg 11,10€ 13,40€
Montpellier 12,50€ 14,90€
Bordeaux 13,50€ 14,90€
Rennes 11,00€ 12,90€
Le Havre 9,80€ 10,90€
Reims 9,60€ 11,50€
Lille 11,40€ 15,30€
Saint-Étienne 8,40€ 8,30€
Toulon 12,70€ 12,30€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,40€
Dijon 10,60€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,30€
Le Mans 8,40€ 10,00€
Clermont-Ferrand 9,50€ 11,70€
Amiens 9,50€ 12,90€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,00€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,30€ 11,10€
Tours 10,00€ 12,00€
Villeurbanne 12,50€ 13,60€
Metz 8,80€ 10,90€
Besançon 8,30€ 11,30€
Perpignan 9,50€ 10,40€