Estimation des loyers Metz

(Données SeLoger mars 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 11,70 € 9,70 € 13,90 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 9,60 € 13,80 € 12,00 €
Moyenne en Moselle 10,40 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Saint-Julien-lès-Metz 12,80 €/m²
Le Ban-Saint-Martin 11,90 €/m²
Montigny-lès-Metz 14,10 €/m²
Ars-Laquenexy 12,80 €/m²
Coincy 12,80 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
9,10 € 10,20 € 11,60 €
Moyenne en Moselle 10,40 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Saint-Julien-lès-Metz 8,60 €/m²
Le Ban-Saint-Martin 11,10 €/m²
Montigny-lès-Metz 8,50 €/m²
Ars-Laquenexy 8,60 €/m²
Coincy 8,60 €/m²

Les professionnels de Metz

CABINET BENEDIC
11 rue Ste Marie 57000 Metz
Contacter l'agence
CAPT ' IMMO
17 rue Claude Chappe 57000 Metz
Contacter l'agence
7 biens à vendre
AGENCE DE L'AMPHITHEATRE
105 avenue Andre Malraux 57000 Metz
Contacter l'agence
note : 0,225
40 avis
12 biens à vendre
IAD France / David DELHAYE
Contacter l'agence
9 biens à vendre
P & M Real Estate
7 Rue André Marie Ampère
Contacter l'agence
8 biens à vendre
4 biens vendus
ESPRIT VIF IMMOBILIER
11 RUE DOUAIRE 54280 CHAMPENOUX
Contacter l'agence
9 biens à vendre
21 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens estimés à Metz

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 5 pièces 140 m² Metz avril 2020 328000€ (2343€/m2)
Appartement 3 pièces 69 m² Metz avril 2020 225000€ (3261€/m2)
Appartement 4 pièces 55 m² Metz avril 2020 170000€ (3091€/m2)
Appartement 4 pièces 80 m² Metz avril 2020 174000€ (2175€/m2)
Maison 6 pièces 110 m² Metz avril 2020 335000€ (3045€/m2)
Appartement 2 pièces 50 m² Metz avril 2020 113000€ (2260€/m2)

Les derniers biens à louer à Metz

Description Prix
Appartement 5 pièces 113 m² Metz 1350€
Appartement 1 pièce 31 m² Metz 388€
Appartement 1 pièce 18 m² Metz 323€
Appartement 3 pièces 47,02 m² Metz 689€
Appartement 2 pièces 41,8 m² Metz 595€
Appartement 1 pièce 33,3 m² Metz 400€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Hettange-Grande 8,60€ 14,00€
Saint-Julien-lès-Metz 8,60€ 12,80€
Thionville 9,90€ 13,10€
Guénange 11,50€ 12,80€
Moulins-lès-Metz 10,00€ 12,80€
Terville 7,60€ 12,80€
Le Ban-Saint-Martin 11,10€ 11,90€
Montigny-lès-Metz 8,50€ 14,10€
Talange 8,60€ 13,70€
Cattenom 11,40€ 12,80€
Maizières-lès-Metz 9,00€ 11,60€
Yutz 8,60€ 11,30€
Aboncourt 8,60€ 12,80€
Aboncourt-sur-Seille 8,60€ 12,80€
Abreschviller 8,60€ 12,80€
Achain 8,60€ 12,80€
Achen 8,60€ 12,80€
Adaincourt 8,60€ 12,80€
Adelange 8,60€ 12,80€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Julien-lès-Metz 8,60€ 12,80€
Le Ban-Saint-Martin 11,10€ 11,90€
Montigny-lès-Metz 8,50€ 14,10€
Ars-Laquenexy 8,60€ 12,80€
Coincy 8,60€ 12,80€
Lorry-lès-Metz 8,60€ 12,80€
Marly 9,10€ 12,80€
La Maxe 8,60€ 12,80€
Peltre 8,60€ 12,80€
Plappeville 8,60€ 12,80€
Pouilly 8,60€ 12,80€
Vantoux 8,60€ 12,80€
Longeville-lès-Metz 8,60€ 11,10€
Woippy 9,90€ 9,70€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Metz-Vallières 10,20€ 13,10€
Centre-Ancienne Ville 10,20€ 13,90€
Metz Nord-Patrotte 10,20€ 13,80€
Bellecroix 10,20€ 13,80€
Borny 10,20€ 13,30€
Magny 10,20€ 13,80€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 10,20€ 13,80€
Les îles 10,20€ 21,10€
Sablon 10,20€ 12,60€
Devant les Ponts 10,20€ 14,80€
Plantières-Queuleu 10,20€ 14,60€
Nouvelle Ville 10,20€ 13,20€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 29,90€ 37,90€
Marseille 15,60€ 17,00€
Lyon 15,80€ 18,90€
Toulouse 11,30€ 16,50€
Nice 18,40€ 22,20€
Nantes 11,50€ 15,70€
Strasbourg 10,90€ 17,40€
Montpellier 12,80€ 18,50€
Bordeaux 14,60€ 20,40€
Rennes 11,40€ 18,70€
Le Havre 10,00€ 13,70€
Reims 9,50€ 14,30€
Lille 12,30€ 20,20€
Saint-Étienne 8,80€ 11,00€
Toulon 12,80€ 14,80€
Grenoble 12,20€ 16,50€
Angers 9,30€ 14,60€
Dijon 10,70€ 15,90€
Brest 8,30€ 11,20€
Le Mans 8,10€ 11,50€
Clermont-Ferrand 9,40€ 14,20€
Amiens 10,30€ 17,30€
Aix-en-Provence 16,00€ 22,70€
Limoges 8,40€ 12,00€
Nîmes 10,00€ 13,10€
Tours 10,60€ 14,40€
Villeurbanne 10,90€ 16,60€
Metz 10,20€ 13,80€
Besançon 8,80€ 13,60€
Perpignan 9,80€ 12,20€
Boulogne-Billancourt 31,10€ 31,70€
Versailles 22,20€ 27,10€
Vincennes 24,70€ 32,70€
Rouen 10,90€ 16,70€
Montreuil 8,90€ 13,50€
Nancy 9,90€ 14,80€
La Rochelle 11,40€ 18,60€
Courbevoie 24,80€ 30,10€
Annecy 16,60€ 20,10€
Issy-les-Moulineaux 21,10€ 29,80€
Montrouge 23,40€ 30,00€
Clichy 21,80€ 28,30€
Caen 10,70€ 15,60€
Saint-Ouen 8,80€ 16,40€
Rueil-Malmaison 23,20€ 26,20€
Neuilly-sur-Seine 35,50€ 38,30€
Puteaux 27,10€ 29,20€
Cannes 16,70€ 22,60€
Pantin 27,00€ 26,60€
Suresnes 23,10€ 27,70€