Estimation des loyers Metz

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 11,10 € 9,40 € 13,00 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 9,40 € 13,00 € 11,10 €
Moyenne en Moselle 10,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
La Maxe 20,50 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 12,50 €/m²
Vantoux 12,10 €/m²
Pouilly 12,20 €/m²
Le Ban-Saint-Martin 10,80 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
7,80 € 8,70 € 10,10 €
Moyenne en Moselle 10,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
La Maxe 8,30 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 8,30 €/m²
Vantoux 8,30 €/m²
Pouilly 8,20 €/m²
Le Ban-Saint-Martin 10,80 €/m²

Les professionnels de Metz

IAD France / David DELHAYE
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7 biens à vendre
CABINET BENEDIC
11 rue Ste Marie, 57000 Metz
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ESPRIT VIF IMMOBILIER
11 RUE DOUAIRE, 54280 CHAMPENOUX
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9 biens à vendre
19 biens vendus
P & M Real Estate
7 Rue André Marie Ampère
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5 biens à vendre
4 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz 274 16

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens estimés à Metz

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 10 pièces 250 m² Metz décembre 2019 485000€ (1940€/m2)
Appartement 3 pièces 75 m² Metz décembre 2019 136000€ (1813€/m2)
Appartement 2 pièces 50 m² Metz décembre 2019 117000€ (2340€/m2)
Appartement 1 pièce 29 m² Metz décembre 2019 69000€ (2379€/m2)
Appartement 1 pièce 38 m² Metz décembre 2019 88000€ (2316€/m2)
Appartement 1 pièce 38 m² Metz décembre 2019 88000€ (2316€/m2)

Les derniers biens à louer à Metz

Description Prix
Appartement 5 pièces 107 m² Metz 1020€
Appartement 2 pièces 61 m² Metz 616€
Appartement 5 pièces 112 m² Metz 1107€
Appartement 3 pièces 62 m² Metz 715€
Appartement 2 pièces 43 m² Metz 568€
Appartement 3 pièces 67 m² Metz 676€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
La Maxe 8,30€ 20,50€
Silly-sur-Nied 8,20€ 15,90€
Chesny 8,20€ 16,90€
Entrange 8,20€ 14,80€
Montoy-Flanville 8,30€ 12,90€
Breistroff-la-Grande 8,30€ 14,40€
Kanfen 8,10€ 13,40€
Jouy-aux-Arches 7,70€ 16,20€
Saint-Julien-lès-Metz 8,30€ 12,50€
Zoufftgen 6,40€ 13,50€
Manom 8,30€ 13,80€
Pontoy 11,50€ 12,20€
Russange 8,30€ 13,80€
Sainte-Ruffine 9,80€ 12,20€
Audun-le-Tiche 10,00€ 13,50€
Illange 8,30€ 11,90€
Hettange-Grande 7,50€ 13,90€
Mondorff 11,20€ 12,20€
Noisseville 11,20€ 13,10€
Vantoux 8,30€ 12,10€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
La Maxe 8,30€ 20,50€
Saint-Julien-lès-Metz 8,30€ 12,50€
Vantoux 8,30€ 12,10€
Pouilly 8,20€ 12,20€
Le Ban-Saint-Martin 10,80€ 10,80€
Ars-Laquenexy 8,20€ 12,20€
Coincy 8,20€ 12,20€
Montigny-lès-Metz 9,60€ 11,60€
Peltre 9,50€ 12,20€
Longeville-lès-Metz 9,20€ 11,70€
Woippy 7,00€ 10,70€
Lorry-lès-Metz 8,30€ 11,10€
Marly 8,80€ 11,70€
Plappeville 8,30€ 8,20€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Devant les Ponts 8,80€ 14,00€
Les îles 14,60€ 16,00€
Metz Nord-Patrotte 8,70€ 12,60€
Metz-Vallières 8,00€ 12,80€
Plantières-Queuleu 9,30€ 12,70€
Sablon 8,70€ 12,80€
Centre-Ancienne Ville 8,40€ 13,20€
Bellecroix 10,20€ 11,90€
Borny 10,10€ 12,80€
Magny 8,60€ 12,60€
Nouvelle Ville 6,50€ 12,60€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 8,40€ 10,40€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€