Estimation des loyers Metz

(Données SeLoger février 2021 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 11,60 € 9,60 € 13,80 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 9,70 € 11,60 € 13,80 €
Moyenne en Moselle 10,70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Saint-Julien-lès-Metz 12,50 €/m²
Ars-Laquenexy 10,80 €/m²
Coincy 10,80 €/m²
La Maxe 10,80 €/m²
Peltre 10,80 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
8,70 € 9,60 € 10,90 €
Moyenne en Moselle 10,70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Saint-Julien-lès-Metz 8,80 €/m²
Ars-Laquenexy 8,80 €/m²
Coincy 8,80 €/m²
La Maxe 8,80 €/m²
Peltre 8,80 €/m²

Les professionnels de Metz

Capt ' Immo 3%
17 rue Claude Chappe 57000 Metz
Contacter l'agence
4 biens à vendre
AGENCE DE L'AMPHITHEATRE
105 avenue Andre Malraux 57000 Metz
Contacter l'agence
note : 0,2275
58 avis
9 biens à vendre
Clairimmo Metz
10 rue Pasteur 57000 Metz
Contacter l'agence
7 biens à vendre
P & M Real Estate
7 Rue Pierre Mendes 57050 METZ
Contacter l'agence
note : 0,2225
14 avis
18 biens à vendre
4 biens vendus
ESPRIT VIF IMMOBILIER
2 rue saint Barthélémy, 54280 Champenoux
Contacter l'agence
6 biens à vendre
31 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens à louer à Metz

Description Prix
Appartement 2 pièces 65,0 m² Metz 630,0€
Appartement 3 pièces 65,74 m² Metz 821,0€
Appartement 1 pièce 32,0 m² Metz 440,0€
Appartement 2 pièces 63,0 m² Metz 750,0€
Appartement 5 pièces 95,0 m² Metz 851,0€
Appartement 1 pièce 33,32 m² Metz Devant les Ponts 450,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Escherange 14,70€ 10,80€
Volmerange-les-Mines 8,80€ 14,60€
Audun-le-Tiche 8,80€ 14,10€
Ottange 8,80€ 13,10€
Russange 8,80€ 13,60€
Zoufftgen 8,80€ 12,90€
Hettange-Grande 8,80€ 12,80€
Saint-Julien-lès-Metz 8,80€ 12,50€
Nilvange 8,80€ 12,70€
Sainte-Ruffine 8,80€ 12,20€
Manom 8,80€ 11,80€
Terville 8,80€ 11,70€
Rozérieulles 8,80€ 11,60€
Scy-Chazelles 8,80€ 11,60€
Thionville 9,70€ 11,60€
Distroff 8,80€ 10,80€
Knutange 8,80€ 12,90€
Yutz 9,80€ 11,40€
Moulins-lès-Metz 10,90€ 11,70€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Julien-lès-Metz 8,80€ 12,50€
Ars-Laquenexy 8,80€ 10,80€
Coincy 8,80€ 10,80€
La Maxe 8,80€ 10,80€
Peltre 8,80€ 10,80€
Plappeville 8,80€ 10,80€
Pouilly 8,80€ 10,80€
Vantoux 8,80€ 10,80€
Montigny-lès-Metz 9,30€ 10,60€
Longeville-lès-Metz 8,80€ 10,40€
Woippy 8,80€ 10,40€
Le Ban-Saint-Martin 11,10€ 10,00€
Lorry-lès-Metz 8,80€ 9,60€
Marly 10,80€ 8,70€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Les îles 9,60€ 14,00€
Devant les Ponts 9,60€ 12,10€
Magny 9,60€ 12,00€
Centre-Ancienne Ville 10,80€ 11,90€
Bellecroix 9,60€ 11,90€
Plantières-Queuleu 9,60€ 11,60€
Nouvelle Ville 9,60€ 11,50€
Sablon 9,60€ 11,30€
Metz Nord-Patrotte 9,60€ 10,20€
Metz-Vallières 9,60€ 10,10€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 9,00€ 11,50€
Borny 9,60€ 9,90€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 30,20€ 33,20€
Marseille 16,70€ 14,90€
Lyon 14,70€ 17,10€
Toulouse 11,80€ 13,40€
Nice 18,10€ 19,10€
Nantes 12,10€ 13,60€
Strasbourg 11,80€ 14,30€
Montpellier 13,00€ 15,70€
Bordeaux 14,40€ 16,70€
Rennes 12,80€ 13,80€
Le Havre 10,40€ 11,70€
Reims 9,30€ 12,10€
Lille 12,20€ 16,30€
Saint-Étienne 8,90€ 9,00€
Toulon 13,50€ 13,00€
Grenoble 13,30€ 13,60€
Angers 9,70€ 12,60€
Dijon 10,90€ 12,80€
Brest 8,30€ 9,80€
Le Mans 8,70€ 10,50€
Clermont-Ferrand 8,80€ 11,90€
Amiens 10,30€ 13,60€
Aix-en-Provence 16,00€ 19,20€
Limoges 8,40€ 10,40€
Nîmes 10,10€ 11,90€
Tours 10,80€ 12,60€
Villeurbanne 14,60€ 14,70€
Metz 9,60€ 11,60€
Besançon 10,00€ 12,00€
Perpignan 9,70€ 10,60€
Boulogne-Billancourt 29,30€ 28,70€
Versailles 22,20€ 23,30€
Vincennes 24,10€ 29,20€
Rouen 10,90€ 13,00€
Montreuil 9,00€ 11,70€
Nancy 10,20€ 12,30€
La Rochelle 11,80€ 15,90€
Courbevoie 24,70€ 26,20€
Annecy 16,60€ 16,40€
Issy-les-Moulineaux 21,80€ 26,80€
Montrouge 28,00€ 25,70€
Clichy 24,40€ 25,30€
Caen 10,50€ 12,60€
Saint-Ouen 9,10€ 13,20€
Rueil-Malmaison 22,50€ 22,60€
Neuilly-sur-Seine 35,70€ 32,00€
Puteaux 24,40€ 27,30€
Cannes 18,70€ 19,00€
Pantin 25,60€ 22,70€
Suresnes 22,40€ 24,90€