Estimation des loyers Toulouse

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 13.80 € 11.90 € 17.60 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 11.90 € 13.80 € 17.70 €
Moyenne en Haute-Garonne 12.90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Labège 21.50 €/m²
Vieille-Toulouse 15.00 €/m²
Ramonville-Saint-Agne 13.70 €/m²
Balma 12.90 €/m²
Blagnac 12.50 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
10.80 € 11.80 € 13.60 €
Moyenne en Haute-Garonne 12.90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Labège 11.40 €/m²
Vieille-Toulouse 13.90 €/m²
Ramonville-Saint-Agne 11.50 €/m²
Balma 11.90 €/m²
Blagnac 11.40 €/m²

Les professionnels de Toulouse

ORPI SAINT GEORGES
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.3578947368421055
190 avis
275 biens vendus
SQUARE HABITAT Toulouse
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note : 4.87962962962963
108 avis
150 biens vendus
BOOSTER IMMOBILIER MINIMES
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note : 4.7272727272727275
11 avis
136 biens vendus
BOOSTER IMMOBILIER BONNEFOY
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note : 4.5576923076923075
104 avis
123 biens vendus
BOOSTER IMMOBILIER SAINT CYPRIEN
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note : 4.447368421052632
38 avis
114 biens vendus
ORPI Toulouse Amplitude Immobilier
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note : 4.550632911392405
158 avis
150 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens à louer à Toulouse

Description Prix
Appartement 3 pièces 63.0 m² Toulouse 659.0€
Appartement 3 pièces 65.0 m² Toulouse 735.0€
Appartement 3 pièces 59.0 m² Toulouse 700.0€
Maison 5 pièces 100.0 m² Toulouse 980.0€
Appartement 3 pièces 63.0 m² Toulouse 676.0€
Appartement 2 pièces 46.0 m² Toulouse 582.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Labège 11.40€ 21.50€
Auzeville-Tolosane 11.10€ 16.40€
Francazal 9.90€ 14.50€
Vieille-Toulouse 13.90€ 15.00€
Ramonville-Saint-Agne 11.50€ 13.70€
Pin-Balma 10.60€ 13.20€
Seilh 10.80€ 13.20€
Mondavezan 10.60€ 13.10€
Mondilhan 10.60€ 13.10€
Mondouzil 10.60€ 13.10€
Monès 10.60€ 13.10€
Monestrol 10.60€ 13.10€
Mons 10.60€ 13.10€
Montastruc-de-Salies 10.60€ 13.10€
Montastruc-Savès 10.60€ 13.10€
Montauban-de-Luchon 10.60€ 13.10€
Montaut 10.60€ 13.10€
Montberaud 10.60€ 13.10€
Montbernard 10.60€ 13.10€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Labège 11.40€ 21.50€
Vieille-Toulouse 13.90€ 15.00€
Ramonville-Saint-Agne 11.50€ 13.70€
Balma 11.90€ 12.90€
Blagnac 11.40€ 12.50€
Aucamville 10.20€ 12.60€
Quint-Fonsegrives 10.70€ 12.60€
Saint-Orens-de-Gameville 10.90€ 12.30€
Tournefeuille 10.90€ 12.40€
L'Union 10.60€ 12.20€
Launaguet 10.70€ 12.10€
Beauzelle 10.90€ 11.70€
Colomiers 10.80€ 11.70€
Portet-sur-Garonne 10.10€ 12.00€
Cugnaux 10.70€ 11.50€
Fenouillet 10.70€ 11.60€
Pechbusque 10.60€ 14.20€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Capitole 13.20€ 17.30€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 13.30€ 17.30€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 16.30€ 16.60€
Amidonniers-Caffarelli 15.00€ 16.10€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 12.40€ 14.60€
Saint Cyprien 13.60€ 14.50€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 14.50€ 13.80€
Sept Deniers-Ginestous 11.00€ 13.80€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 14.10€ 13.30€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 11.80€ 13.40€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 12.70€ 13.20€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 12.00€ 13.20€
Croix de Pierre-route d'Espagne 11.00€ 13.00€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 12.60€ 13.00€
Purpan-Saint Martin du Touch 12.20€ 12.80€
Minimes-Barrière de Paris 11.50€ 12.70€
Fontaine Lestang-Bagatelle-Papus-Tabar-Bordelongue 11.80€ 12.30€
Lafourguette 7.30€ 12.20€
Saint Simon 11.20€ 12.30€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  11.20€ 12.10€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 35.90€ 32.60€
Marseille 15.40€ 16.00€
Lyon 18.20€ 17.20€
Toulouse 11.80€ 13.80€
Nice 18.00€ 20.00€
Nantes 13.60€ 14.30€
Strasbourg 10.80€ 14.70€
Montpellier 13.30€ 16.40€
Bordeaux 14.90€ 17.20€
Rennes 14.30€ 16.00€
Le Havre 10.80€ 12.20€
Reims 10.10€ 12.80€
Lille 12.60€ 16.20€
Saint-Étienne 8.90€ 9.50€
Toulon 14.80€ 13.30€
Grenoble 12.90€ 13.80€
Angers 10.20€ 13.80€
Dijon 11.30€ 13.10€
Brest 9.50€ 11.10€
Le Mans 9.00€ 10.90€
Clermont-Ferrand 9.90€ 12.20€
Amiens 10.80€ 13.90€
Aix-en-Provence 17.00€ 19.50€
Limoges 9.00€ 10.80€
Nîmes 10.60€ 12.50€
Tours 10.70€ 13.10€
Villeurbanne 13.70€ 14.70€
Metz 10.40€ 12.00€
Besançon 10.80€ 12.30€
Perpignan 9.90€ 11.00€
Boulogne-Billancourt 30.70€ 28.10€
Versailles 22.70€ 22.90€
Vincennes 27.00€ 28.90€
Rouen 11.20€ 13.60€
Montreuil 9.50€ 12.20€
Nancy 10.50€ 12.60€
La Rochelle 13.30€ 16.30€
Courbevoie 25.00€ 25.10€
Annecy 14.10€ 16.00€
Issy-les-Moulineaux 26.00€ 26.20€
Montrouge 28.20€ 25.80€
Clichy 23.10€ 25.60€
Caen 10.50€ 13.00€
Saint-Ouen 9.40€ 14.10€
Rueil-Malmaison 23.40€ 22.00€
Neuilly-sur-Seine 44.70€ 31.20€
Puteaux 26.40€ 26.60€
Cannes 17.50€ 20.00€
Pantin 25.50€ 22.30€
Suresnes 22.30€ 24.20€