Estimation des loyers Toulouse

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 12,90 € 11,20 € 15,60 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 11,30 € 15,80 € 13,00 €
Moyenne en Haute-Garonne 11,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Ramonville-Saint-Agne 15,50 €/m²
Balma 13,40 €/m²
Blagnac 13,70 €/m²
Saint-Orens-de-Gameville 12,90 €/m²
Aucamville 13,30 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,20 € 11,20 € 12,60 €
Moyenne en Haute-Garonne 11,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Ramonville-Saint-Agne 11,10 €/m²
Balma 11,70 €/m²
Blagnac 10,60 €/m²
Saint-Orens-de-Gameville 10,10 €/m²
Aucamville 10,50 €/m²

Les professionnels de Toulouse

ORPI ST CYPRIEN
10 avenue Etienne Billieres, 31300 Toulouse
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39 biens à vendre
MCA INVESTISSEMENT
31000 Toulouse
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6 biens à vendre
EST HABITAT
98 avenue Jean Rieux, 31500 Toulouse
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note : 0,2375
186 avis
1 biens à vendre
SENAT Patrick Agent mandataire Optimhome
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21 biens à vendre
ORPI SAINT GEORGES
57 boulevard Lazare Carnot, 31000 Toulouse
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note : 0,22
263 avis
59 biens à vendre
173 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse 2306 147

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens estimés à Toulouse

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 5 pièces 125,0 m² Toulouse décembre 2019 444000€ (3552€/m2)
Appartement 4 pièces 88,0 m² Toulouse décembre 2019 351000€ (3989€/m2)
Appartement 2 pièces 40,0 m² Toulouse décembre 2019 110000€ (2750€/m2)
Maison 4 pièces 85,0 m² Toulouse décembre 2019 276000€ (3247€/m2)
Appartement 3 pièces 38,0 m² Toulouse décembre 2019 133000€ (3500€/m2)
Appartement 2 pièces 43,0 m² Toulouse décembre 2019 108000€ (2512€/m2)

Les derniers biens à louer à Toulouse

Description Prix
Appartement 2 pièces 40,7 m² Toulouse 604,0€
Appartement 3 pièces 65,03 m² Toulouse 658,0€
Appartement 3 pièces 59,38 m² Toulouse 630,0€
Appartement 1 pièce 24,22 m² Toulouse 527,0€
Appartement 4 pièces 106,64 m² Toulouse 1494,0€
Appartement 3 pièces 62,78 m² Toulouse 664,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Donneville 13,90€ 12,10€
Ramonville-Saint-Agne 11,10€ 15,50€
Rouffiac-Tolosan 8,70€ 13,00€
Seilh 10,60€ 13,50€
Aurin 10,00€ 12,80€
Mervilla 12,10€ 14,40€
Auzeville-Tolosane 8,90€ 14,10€
Balma 11,70€ 13,40€
Aigrefeuille 12,00€ 14,40€
Blagnac 10,60€ 13,70€
Signac 10,00€ 14,40€
Sode 10,00€ 14,40€
Tarabel 10,00€ 14,40€
Les Tourreilles 10,00€ 14,40€
Trébons-de-Luchon 10,00€ 14,40€
Urau 10,00€ 14,40€
Grazac 10,00€ 14,40€
Guran 10,00€ 14,40€
Huos 9,90€ 14,40€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Ramonville-Saint-Agne 11,10€ 15,50€
Balma 11,70€ 13,40€
Blagnac 10,60€ 13,70€
Saint-Orens-de-Gameville 10,10€ 12,90€
Aucamville 10,50€ 13,30€
Quint-Fonsegrives 10,00€ 13,40€
Beauzelle 11,00€ 12,90€
Tournefeuille 10,70€ 12,90€
L'Union 10,20€ 12,70€
Labège 11,00€ 13,20€
Launaguet 10,40€ 12,40€
Colomiers 10,70€ 12,70€
Vieille-Toulouse 9,20€ 12,80€
Cugnaux 10,10€ 12,40€
Portet-sur-Garonne 10,00€ 12,20€
Fenouillet 9,80€ 11,80€
Pechbusque 9,80€ 9,80€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Capitole 12,30€ 19,90€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 14,60€ 18,90€
Saint Cyprien 14,30€ 17,40€
Amidonniers-Caffarelli 11,20€ 17,80€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 13,90€ 17,20€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 11,80€ 16,50€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 11,20€ 15,20€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 12,80€ 14,90€
Sept Deniers-Ginestous 10,50€ 14,20€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 11,80€ 14,40€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 13,20€ 14,60€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 11,40€ 13,90€
Purpan-Saint Martin du Touch 10,90€ 14,20€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 11,00€ 14,40€
Croix de Pierre-route d'Espagne 9,50€ 13,90€
Minimes-Barrière de Paris 11,20€ 13,40€
Fontaine Lestang-Bagatelle-Papus-Tabar-Bordelongue 11,00€ 13,80€
Mirail-Reynerie-Bellefontaine 11,40€ 13,50€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  11,00€ 12,60€
Saint Simon 10,50€ 12,50€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€