Estimation des loyers Toulouse

(Données SeLoger juillet 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 13,30 € 11,50 € 16,60 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 11,70 € 16,80 € 13,30 €
Moyenne en Haute-Garonne 12,30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Labège 15,20 €/m²
Balma 13,90 €/m²
Ramonville-Saint-Agne 17,50 €/m²
Pechbusque 15,20 €/m²
Vieille-Toulouse 15,20 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,40 € 11,40 € 13,00 €
Moyenne en Haute-Garonne 12,30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Labège 9,90 €/m²
Balma 11,90 €/m²
Ramonville-Saint-Agne 11,20 €/m²
Pechbusque 10,10 €/m²
Vieille-Toulouse 11,60 €/m²

Les professionnels de Toulouse

Stéphane Plaza Immobilier Toulouse Bonnefoy
135 rue du Faubourg Bonnefoy 31500 Toulouse
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note : 0,2325
180 avis
11 biens à vendre
27 biens vendus
SENAT Patrick Agent mandataire Optimhome
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13 biens à vendre
Stephane Plaza Immobilier Toulouse Côte Pavée
9 avenue Jean Chaubet 31500 Toulouse Cote Pavee
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note : 0,2375
35 avis
18 biens à vendre
64 biens vendus
Centre Immobilier Toulousain - CIT
2 rue Alexandre Fourtanier 31000 Toulouse
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8 biens à vendre
BERNAT Didier BSK Immobilier
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24 biens à vendre
ORPI ST CYPRIEN
10 avenue Etienne Billieres 31300 Toulouse
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28 biens à vendre
France proprio
74 AVENUE ETIENNE BILLIERES 31300 TOULOUSE
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TOULOUSE TRANSACTIONS
37/68 bis avenue des Minimes 31200 Toulouse
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note : 0,2175
50 avis
26 biens à vendre
SAINT EX IMMOBILIER
99 avenue Saint Exupéry 31400 Toulouse
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20 biens à vendre
CIGEC
70 Grande rue St Michel 31400 Toulouse
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11 biens à vendre
TOUL'HOUSE IMMOBILIER
31 Avenue Jean Chaubet 31500 TOULOUSE
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25 biens à vendre
CABINET DU PRINTEMPS
35 RUE DE LA CONCORDE 31000 TOULOUSE
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34 biens à vendre
ERA CAPITOLE
66 RUE PARGAMINIERES 31000 TOULOUSE
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53 biens à vendre
CAPITOL PRESTIGE
PLACE SAINT GEORGES 2 RUE ALÉXANDRE FOURTANIER 31000 TOULOUSE
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5 biens à vendre
IMMOPOLIS
61 allee Jean Jaures 31000 Toulouse
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13 biens à vendre
AGENCE DU CENTRE
19 rue Gabriel Peri 31000 Toulouse
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18 biens à vendre
ORPI SAINT GEORGES
57 boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse
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note : 0,2225
280 avis
71 biens à vendre
120 biens vendus
EST HABITAT
98 avenue Jean Rieux 31500 Toulouse
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note : 0,2375
204 avis
6 biens à vendre
MCA INVESTISSEMENT
31000 Toulouse
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4 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens à louer à Toulouse

Description Prix
Appartement 1 pièce 30,0 m² 31000 734,0€
Appartement 1 pièce 31,69 m² Toulouse 525,0€
Appartement 2 pièces 44,8 m² Toulouse 576,0€
Appartement 2 pièces 30,45 m² Toulouse 575,0€
Appartement 1 pièce 24,85 m² Toulouse 393,0€
Appartement 2 pièces 42,0 m² Toulouse 690,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Labège 9,90€ 15,20€
Auzeville-Tolosane 11,20€ 17,90€
Rouffiac-Tolosan 11,50€ 15,20€
Balma 11,90€ 13,90€
Ramonville-Saint-Agne 11,20€ 17,50€
Mondavezan 10,10€ 15,20€
Mondilhan 10,10€ 15,20€
Mondouzil 10,10€ 15,20€
Monès 10,10€ 15,20€
Monestrol 10,10€ 15,20€
Mons 10,10€ 15,20€
Montaigut-sur-Save 8,90€ 15,20€
Montastruc-de-Salies 10,10€ 15,20€
Montastruc-la-Conseillère 7,60€ 15,20€
Montastruc-Savès 10,10€ 15,20€
Montauban-de-Luchon 10,10€ 15,20€
Montaut 10,10€ 15,20€
Montberaud 10,10€ 15,20€
Montbernard 10,10€ 15,20€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Labège 9,90€ 15,20€
Balma 11,90€ 13,90€
Ramonville-Saint-Agne 11,20€ 17,50€
Pechbusque 10,10€ 15,20€
Vieille-Toulouse 11,60€ 15,20€
Aucamville 10,10€ 12,90€
Saint-Orens-de-Gameville 10,50€ 12,40€
Blagnac 11,30€ 14,60€
Quint-Fonsegrives 10,90€ 13,60€
Tournefeuille 10,80€ 13,40€
L'Union 10,90€ 13,30€
Colomiers 10,70€ 12,70€
Launaguet 10,70€ 12,50€
Beauzelle 11,10€ 13,80€
Portet-sur-Garonne 10,30€ 15,20€
Fenouillet 10,40€ 12,40€
Cugnaux 10,20€ 12,00€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Capitole 13,80€ 20,60€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 13,00€ 21,50€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 13,80€ 19,80€
Saint Cyprien 12,40€ 19,60€
Amidonniers-Caffarelli 10,90€ 22,70€
Sept Deniers-Ginestous 10,70€ 14,40€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 11,80€ 17,10€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 10,70€ 15,40€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 12,80€ 17,10€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 11,70€ 14,10€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 13,30€ 16,80€
Mirail-Reynerie-Bellefontaine 9,90€ 12,80€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 11,70€ 15,40€
Purpan-Saint Martin du Touch 10,90€ 14,10€
Croix de Pierre-route d'Espagne 11,20€ 15,00€
Minimes-Barrière de Paris 11,00€ 13,50€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 11,90€ 15,30€
Lafourguette 11,20€ 12,60€
Saint Simon 10,60€ 12,80€
Lalande-Grand Selve 10,80€ 12,80€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27,70€ 38,30€
Marseille 15,80€ 17,10€
Lyon 17,30€ 20,50€
Toulouse 11,40€ 16,80€
Nice 18,20€ 23,50€
Nantes 11,60€ 16,00€
Strasbourg 11,40€ 17,60€
Montpellier 12,90€ 19,20€
Bordeaux 14,70€ 20,40€
Rennes 11,80€ 18,30€
Le Havre 10,20€ 14,60€
Reims 9,50€ 14,80€
Lille 12,50€ 20,70€
Saint-Étienne 8,80€ 11,00€
Toulon 13,50€ 15,30€
Grenoble 12,60€ 16,70€
Angers 9,50€ 15,40€
Dijon 10,80€ 15,40€
Brest 8,10€ 11,30€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,10€ 13,70€
Amiens 10,40€ 18,00€
Aix-en-Provence 16,00€ 22,60€
Limoges 8,40€ 12,40€
Nîmes 10,00€ 14,00€
Tours 10,70€ 15,20€
Villeurbanne 12,20€ 17,60€
Metz 10,20€ 14,00€
Besançon 8,90€ 13,90€
Perpignan 9,70€ 12,10€
Boulogne-Billancourt 29,30€ 33,30€
Versailles 22,20€ 29,20€
Vincennes 24,20€ 33,50€
Rouen 10,90€ 16,40€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 10,50€ 15,70€
La Rochelle 11,40€ 18,70€
Courbevoie 24,60€ 30,40€
Annecy 16,60€ 19,40€
Issy-les-Moulineaux 19,70€ 29,30€
Montrouge 25,60€ 29,60€
Clichy 27,70€ 29,70€
Caen 10,50€ 16,20€
Saint-Ouen 8,90€ 15,90€
Rueil-Malmaison 22,90€ 26,90€
Neuilly-sur-Seine 35,40€ 37,40€
Puteaux 26,80€ 31,70€
Cannes 16,90€ 22,40€
Pantin 27,00€ 27,20€
Suresnes 22,90€ 27,50€