Estimation des loyers Toulouse

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 14.30 € 10.70 € 21.40 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 10.80 € 14.60 € 22.60 €
Moyenne en Haute-Garonne 13.00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Pechbusque 13.30 €/m²
Vieille-Toulouse 12.70 €/m²
Labège 13.20 €/m²
Beauzelle 12.50 €/m²
Launaguet 12.60 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
10.00 € 12.60 € 15.50 €
Moyenne en Haute-Garonne 13.00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Pechbusque 16.20 €/m²
Vieille-Toulouse 16.20 €/m²
Labège 15.20 €/m²
Beauzelle 14.40 €/m²
Launaguet 13.70 €/m²

Les professionnels de Toulouse

ORPI SAINT GEORGES
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.464601769911504
226 avis
212 biens vendus
BOOSTER IMMOBILIER MINIMES
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.48
25 avis
184 biens vendus
BOOSTER IMMOBILIER SAINT CYPRIEN
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.421052631578948
57 avis
169 biens vendus
SQUARE HABITAT Toulouse
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.808080808080808
99 avis
143 biens vendus
BOOSTER IMMOBILIER BONNEFOY
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.578947368421052
133 avis
110 biens vendus
ORPI Toulouse Amplitude Immobilier
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.532258064516129
124 avis
112 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens à louer à Toulouse

Description Prix
Appartement 3 pièces 62.0 m² Toulouse 757.0€
Appartement 4 pièces 83.96 m² Toulouse 1380.0€
Appartement 2 pièces 44.0 m² Toulouse 566.0€
Appartement 3 pièces 63.0 m² Toulouse 740.0€
Appartement 2 pièces 44.0 m² Toulouse 593.0€
Appartement 3 pièces 59.0 m² Toulouse 739.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Mervilla 16.10€ 13.30€
Pechbusque 16.20€ 13.30€
Vieille-Toulouse 16.20€ 12.70€
Lauzerville 15.80€ 13.50€
Saint-Marcel-Paulel 15.60€ 12.50€
Vigoulet-Auzil 15.80€ 12.80€
Bonrepos-Riquet 15.60€ 12.40€
Gragnague 15.60€ 12.30€
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 15.30€ 12.90€
Odars 15.10€ 12.90€
Aigrefeuille 15.10€ 13.60€
Pibrac 15.30€ 12.30€
Beaupuy 14.80€ 12.50€
Montastruc-la-Conseillère 15.00€ 12.30€
Brax 14.80€ 12.30€
Saint-Jean-Lherm 14.20€ 12.40€
Castelmaurou 14.30€ 12.30€
Lavalette 14.20€ 12.80€
Montrabé 14.30€ 13.40€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Pechbusque 16.20€ 13.30€
Vieille-Toulouse 16.20€ 12.70€
Labège 15.20€ 13.20€
Beauzelle 14.40€ 12.50€
Launaguet 13.70€ 12.60€
Blagnac 12.30€ 13.80€
Quint-Fonsegrives 13.10€ 13.60€
Ramonville-Saint-Agne 12.40€ 13.70€
Balma 12.60€ 13.80€
Fenouillet 13.50€ 11.70€
Saint-Orens-de-Gameville 12.40€ 13.20€
Aucamville 12.80€ 12.20€
Colomiers 11.90€ 13.00€
Tournefeuille 12.10€ 13.50€
Portet-sur-Garonne 12.10€ 13.20€
Cugnaux 11.40€ 13.00€
L'Union 11.40€ 12.90€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Capitole 14.80€ 17.00€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 14.30€ 16.10€
Amidonniers-Caffarelli 13.10€ 15.50€
Saint Cyprien 12.30€ 15.50€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 13.80€ 15.30€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 13.70€ 14.20€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 12.90€ 14.20€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 13.40€ 14.10€
Croix de Pierre-route d'Espagne 11.90€ 14.30€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 12.00€ 14.10€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 12.90€ 14.00€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 13.00€ 14.00€
Minimes-Barrière de Paris 12.30€ 14.10€
Sept Deniers-Ginestous 12.40€ 14.20€
Fontaine Lestang-Bagatelle-Papus-Tabar-Bordelongue 11.80€ 14.00€
Purpan-Saint Martin du Touch 12.30€ 13.80€
Mirail-Reynerie-Bellefontaine 11.00€ 13.40€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 11.90€ 13.90€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  11.40€ 13.10€
Lalande-Grand Selve 11.70€ 13.00€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€