Estimation des loyers Toulouse

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 13,10 € 11,40 € 15,90 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 11,50 € 16,30 € 13,10 €
Moyenne en Haute-Garonne 12,10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Quint-Fonsegrives 13,20 €/m²
Balma 13,80 €/m²
Labège 14,80 €/m²
Pechbusque 14,80 €/m²
Vieille-Toulouse 14,80 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,40 € 11,30 € 13,00 €
Moyenne en Haute-Garonne 12,10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Quint-Fonsegrives 10,70 €/m²
Balma 11,60 €/m²
Labège 9,60 €/m²
Pechbusque 10,00 €/m²
Vieille-Toulouse 10,00 €/m²

Les professionnels de Toulouse

TOULOUSE TRANSACTIONS
37/68 bis avenue des Minimes, 31200 Toulouse
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39 biens à vendre
SAINT EX IMMOBILIER
99 avenue Saint Exupéry, 31400 Toulouse
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18 biens à vendre
BERNAT Didier BSK Immobilier
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20 biens à vendre
MCA INVESTISSEMENT
31000 Toulouse
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3 biens à vendre
Stephane Plaza Immobilier Toulouse Côte Pavée
9 avenue Jean Chaubet, 31500 Toulouse Cote Pavee
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note : 0,235
29 avis
22 biens à vendre
4 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse 2455 144

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens estimés à Toulouse

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 4 pièces 75,0 m² Toulouse janvier 2020 310000€ (4133€/m2)
Appartement 2 pièces 35,0 m² Toulouse janvier 2020 125000€ (3571€/m2)
Maison 4 pièces 120,0 m² Toulouse janvier 2020 439000€ (3658€/m2)
Appartement 2 pièces 37,0 m² Toulouse janvier 2020 86000€ (2324€/m2)
Appartement 1 pièce 33,0 m² Toulouse janvier 2020 111000€ (3364€/m2)
Appartement 1 pièce 20,0 m² Toulouse janvier 2020 55000€ (2750€/m2)

Les derniers biens à louer à Toulouse

Description Prix
Appartement 2 pièces 47,0 m² Toulouse 625,0€
Appartement 2 pièces 39,0 m² Toulouse 577,0€
Appartement 2 pièces 50,0 m² Toulouse 703,0€
Appartement 3 pièces 66,0 m² Toulouse 728,0€
Appartement 4 pièces 83,5 m² Toulouse 926,0€
Appartement 3 pièces 74,0 m² Toulouse 888,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Auzeville-Tolosane 11,20€ 15,40€
Seilh 11,20€ 14,70€
Quint-Fonsegrives 10,70€ 13,20€
Balma 11,60€ 13,80€
Castanet-Tolosan 10,50€ 13,00€
Rouffiac-Tolosan 10,00€ 14,80€
Signac 10,00€ 14,80€
Sode 10,00€ 14,80€
Soueich 10,00€ 14,80€
Tarabel 10,00€ 14,80€
Terrebasse 10,00€ 14,80€
Thil 10,00€ 14,80€
Touille 10,00€ 14,80€
Les Tourreilles 10,00€ 14,80€
Toutens 10,00€ 14,80€
Trébons-de-Luchon 10,00€ 14,80€
Trébons-sur-la-Grasse 10,00€ 14,80€
Urau 10,00€ 14,80€
Vacquiers 10,00€ 14,80€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Quint-Fonsegrives 10,70€ 13,20€
Balma 11,60€ 13,80€
Labège 9,60€ 14,80€
Pechbusque 10,00€ 14,80€
Vieille-Toulouse 10,00€ 14,80€
Ramonville-Saint-Agne 10,20€ 13,80€
Portet-sur-Garonne 11,00€ 11,70€
Colomiers 10,80€ 12,80€
Saint-Orens-de-Gameville 9,90€ 13,40€
Blagnac 10,90€ 13,30€
Tournefeuille 10,60€ 13,20€
Aucamville 10,00€ 13,00€
Beauzelle 10,80€ 12,00€
L'Union 10,80€ 12,50€
Launaguet 10,50€ 11,70€
Cugnaux 10,20€ 12,40€
Fenouillet 10,30€ 11,00€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Purpan-Saint Martin du Touch 11,30€ 16,30€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 11,30€ 16,30€
Saint Simon 11,30€ 16,30€
Mirail-Reynerie-Bellefontaine 11,30€ 16,30€
Lafourguette 11,30€ 16,30€
Croix de Pierre-route d'Espagne 11,30€ 16,30€
Fontaine Lestang-Bagatelle-Papus-Tabar-Bordelongue 11,30€ 16,30€
Saint Cyprien 11,30€ 16,30€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 11,30€ 16,30€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 11,30€ 16,30€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 11,30€ 16,30€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 11,30€ 16,30€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 11,30€ 16,30€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 11,30€ 16,30€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 11,30€ 16,30€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  11,30€ 16,30€
Lalande-Grand Selve 11,30€ 16,30€
Minimes-Barrière de Paris 11,30€ 16,30€
Sept Deniers-Ginestous 11,30€ 16,30€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 11,30€ 16,30€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 31,00€ 38,30€
Marseille 15,30€ 16,90€
Lyon 13,90€ 19,20€
Toulouse 11,30€ 16,30€
Nice 18,70€ 22,00€
Nantes 11,40€ 15,10€
Strasbourg 10,70€ 16,50€
Montpellier 12,80€ 19,10€
Bordeaux 14,70€ 20,00€
Rennes 11,70€ 17,70€
Le Havre 9,70€ 13,10€
Reims 9,60€ 14,20€
Lille 13,00€ 19,90€
Saint-Étienne 8,80€ 10,50€
Toulon 13,20€ 14,30€
Grenoble 12,60€ 16,70€
Angers 9,30€ 15,40€
Dijon 10,20€ 15,00€
Brest 8,60€ 11,30€
Le Mans 8,20€ 12,30€
Clermont-Ferrand 9,60€ 14,30€
Amiens 10,30€ 18,00€
Aix-en-Provence 16,30€ 22,50€
Limoges 8,70€ 11,90€
Nîmes 10,10€ 13,20€
Tours 10,40€ 14,00€
Villeurbanne 11,20€ 16,60€
Metz 10,20€ 13,90€
Besançon 8,70€ 13,80€
Perpignan 10,00€ 13,00€
Boulogne-Billancourt 30,40€ 31,20€
Versailles 21,00€ 27,50€
Vincennes 24,70€ 31,60€
Rouen 10,70€ 15,90€
Montreuil 8,90€ 13,80€
Nancy 9,50€ 14,60€
La Rochelle 11,30€ 18,40€
Courbevoie 23,50€ 29,70€
Annecy 16,20€ 19,10€
Issy-les-Moulineaux 24,50€ 31,00€
Montrouge 22,60€ 29,30€
Clichy 21,60€ 29,80€
Caen 10,90€ 17,20€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 22,80€ 23,80€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,30€
Puteaux 27,20€ 26,40€
Cannes 17,90€ 23,30€
Pantin 18,00€ 25,10€
Suresnes 22,60€ 26,10€