Loyer au m2 à Albi (Tarn)

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Albi 8,56 € 5,635 € 12,825 €
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Détail de prix

Détail des prix pour les appartements

Prix moyen aux m² à Albi

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Albi 6 € 9,51 € 15,79 €
Moyenne dans le Tarn 6,96 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Albi 10 € 10 € 10 € 10 €
Tarn 7 € 7 € 7 € 7 €

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Prix aux alentours d' Albi

Ville Prix m² moyen
Sequestre 9 €/m²
Saliès 8 €/m²
Carlus 8 €/m²
Terssac 7 €/m²
Castelnau-de-Lévis 8,99 €/m²

Détail des prix pour les maisons

Prix moyen aux m² à Albi

Prix bas Prix moyen Prix haut
5,27 € 7,61 € 9,86 €
Moyenne dans le Tarn 6,96 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Albi 8 € 8 € 8 € 8 €
Tarn 7 € 7 € 7 € 7 €

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Prix aux alentours d' Albi

Ville Prix m² moyen
Sequestre 7,54 €/m²
Saliès 7,54 €/m²
Carlus 7,54 €/m²
Terssac 7 €/m²
Castelnau-de-Lévis 6,96 €/m²
La ville d’Albi se situe dans le sud-ouest de la France, en région Occitanie. La cité et ses habitants, les Albigeois, sont surtout connus à travers l’histoire du catharisme. Construite de 1282 à 1480, la cathédrale Sainte-Cécile est un des témoignages de cette époque. Actuellement, la ville est le chef-lieu du département du Tarn et s’impose comme le second centre économique de la région en 2010.

Le marché de l’immobilier à Albi



La cité médiévale d’Albi est surnommée la « ville rouge » en raison de la couleur prédominante des briques de son centre historique et de sa cathédrale. En 2013, la commune dénombre 49 342 habitants. Après Montauban et Toulouse, elle est la troisième ville la plus peuplée de la région Midi-Pyrénées. Il faut prévoir environ 1 648 €/m² pour l’acquisition d’un logement situé dans ou à proximité de la zone urbaine. Le marché de l’immobilier connait une légère hausse depuis 2015 où le cours de l’immobilier a frôlé la barre des 1600 € le m². Contrairement à la vente, le marché de la location s’avère relativement stable ces trois dernières années. Avant de parvenir au cours actuel de 8,44 €, la valeur du m² ne dépassait pas la fourchette de prix de 8,4 € à 8,5 € depuis 2014. Ce phénomène peut notamment s’expliquer par l’intérêt touristique des lieux favorisant davantage le secteur hôtelier. Cependant, après la crise, le redémarrage des activités économiques de la ville permet d’anticiper une légère hausse des tarifications dans le secteur immobilier.

Attractivité du marché

Quelques chiffres sur le marché immobilier Albi

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Albi 811 203

Les derniers biens vendus à Albi

Description Date de vente Prix de vente
Maison 5 pièces 160 m² Albi août 2018 220000€ (1375€/m2)
Maison 6 pièces 120 m² Albi juillet 2018 229000€ (1908€/m2)
Maison 4 pièces 90 m² Albi juillet 2018 75000€ (833€/m2)
Maison 5 pièces 140 m² Albi juillet 2018 239000€ (1707€/m2)
Maison 4 pièces 95 m² Albi juillet 2018 200000€ (2105€/m2)
Maison 4 pièces 103 m² Albi juin 2018 169000€ (1641€/m2)

Critères les plus recherchés

Critères les plus recherchés par les acheteurs

Type de Bien
Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%
Nombre de pièces
Studio 10 %
2 pièces 13 %
3 pièces 20 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 32 %
Surface minimum
< 40m² 15 %
40m² - 99m² 55 %
> 100m² 29 %

Voisinage

Le Voisinage

Composition du foyer
Célibataires 51 %
Couples 30 %
Familles 19 %
Vie de quartier
Transports 50 arrêts
Education 50 établissements
Quartier 127 commerces

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Les prix de location au m2 des plus grandes villes du Tarn

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Castres 6,60€ 8,49€
Gaillac 8,33€ 7,78€
Graulhet 6,00€ 6,50€
Carmaux 6,33€ 7,90€
Mazamet 5,82€ 6,68€
Lavaur 6,50€ 8,67€
Saint-Sulpice 7,58€ 9,00€
Saint-Juéry 8,07€ 7,89€
Aussillon 6,47€ 7,00€
Labruguière 7,14€ 8,33€

Les prix de location au m2 des quartiers d' Albi (Tarn)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
La Mouline - Le Gô - La Renaudié - La Viscose 7,61€ 9,51€
Le breuil - Mazicou - Les Fontanelles 7,61€ 9,51€
La Madeleine 7,61€ 9,51€
Ranteil - Bellevue - Le Maranel - Le Roc 7,61€ 9,51€
Veyrières 7,61€ 9,51€
La panousse - St Martin - Val de Caussels - Jarlard - Le Peyroulié 7,61€ 9,51€
Grand Centre 7,61€ 9,51€
Cantepau 7,33€ 8,56€
Rayssac 7,25€ 12,00€
Ouest - Pointe de Marre 8,75€

Les prix de location au m2 des villes proches d' Albi (Tarn)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Sequestre 7,54€ 9,00€
Saliès 7,54€ 8,00€
Carlus 7,54€ 8,00€
Terssac 7,00€ 7,00€
Castelnau-de-Lévis 6,96€ 8,99€
Puygouzon 7,33€ 8,00€
Lescure-d'Albigeois 7,67€ 7,50€
Cagnac-les-Mines 6,96€ 8,99€
Sainte-Croix 6,96€ 8,99€
Rouffiac 7,54€ 8,00€
Cunac 7,25€ 7,86€
Saint-Juéry 8,07€ 7,89€
Marssac-sur-Tarn 7,00€ 7,00€
Cambon 7,25€ 7,86€
Poulan-Pouzols 6,63€ 8,99€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan