Estimation des loyers Albi

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Albi 8,56 € 5,635 € 12,825 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Albi

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Albi

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Albi 6,00 € 9,51 € 15,79 €
Moyenne dans le Tarn 6,96 €

Évolution des prix de l’immobilier à Albi

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Albi 10 € 10 € 10 € 10 €
Tarn 7 € 7 € 7 € 7 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Albi

Ville Prix m² moyen
Sequestre 9,000000 €/m²
Saliès 8,000000 €/m²
Carlus 8,000000 €/m²
Terssac 7,000000 €/m²
Castelnau-de-Lévis 8,990000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Albi

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Albi

Prix bas Prix moyen Prix haut
5,27 € 7,61 € 9,86 €
Moyenne dans le Tarn 6,96 €

Évolution des prix de l’immobilier à Albi

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Albi 8 € 8 € 8 € 8 €
Tarn 7 € 7 € 7 € 7 €

Estimez le prix de sa maison à Albi

m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Albi

Ville Prix m² moyen
Sequestre 7,540000 €/m²
Saliès 7,540000 €/m²
Carlus 7,540000 €/m²
Terssac 7,000000 €/m²
Castelnau-de-Lévis 6,960000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Albi

La ville d’Albi se situe dans le sud-ouest de la France, en région Occitanie. La cité et ses habitants, les Albigeois, sont surtout connus à travers l’histoire du catharisme. Construite de 1282 à 1480, la cathédrale Sainte-Cécile est un des témoignages de cette époque. Actuellement, la ville est le chef-lieu du département du Tarn et s’impose comme le second centre économique de la région en 2010.

Le marché de l’immobilier à Albi



La cité médiévale d’Albi est surnommée la « ville rouge » en raison de la couleur prédominante des briques de son centre historique et de sa cathédrale. En 2013, la commune dénombre 49 342 habitants. Après Montauban et Toulouse, elle est la troisième ville la plus peuplée de la région Midi-Pyrénées. Il faut prévoir environ 1 648 €/m² pour l’acquisition d’un logement situé dans ou à proximité de la zone urbaine. Le marché de l’immobilier connait une légère hausse depuis 2015 où le cours de l’immobilier a frôlé la barre des 1600 € le m². Contrairement à la vente, le marché de la location s’avère relativement stable ces trois dernières années. Avant de parvenir au cours actuel de 8,44 €, la valeur du m² ne dépassait pas la fourchette de prix de 8,4 € à 8,5 € depuis 2014. Ce phénomène peut notamment s’expliquer par l’intérêt touristique des lieux favorisant davantage le secteur hôtelier. Cependant, après la crise, le redémarrage des activités économiques de la ville permet d’anticiper une légère hausse des tarifications dans le secteur immobilier.

Attractivité du marché immobilier d'Albi

Quelques chiffres sur le marché d'Albi

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Albi 178 210

Les derniers biens vendus à Albi

Description Date de vente Prix de vente
Maison 6 pièces 193,75 m² ALBI décembre 2018 234000€ (1208€/m2)
Maison 4 pièces 90 m² ALBI décembre 2018 162000€ (1800€/m2)
Maison 5 pièces 182,5 m² ALBI décembre 2018 180000€ (986€/m2)
Maison 4 pièces 92 m² Albi septembre 2018 235000€ (2554€/m2)
Maison 6 pièces 131 m² Albi septembre 2018 223000€ (1702€/m2)
Maison 5 pièces 160 m² Albi août 2018 220000€ (1375€/m2)

Les derniers biens à vendre à Albi

Description Prix
Appartement 2 pièces 55,17 m² Albi 500€
Appartement 3 pièces 63,6 m² Albi 651€
Maison 4 pièces 97,19 m² Albi 760€
Appartement 3 pièces 60 m² Albi 515€
Maison 5 pièces 105 m² Albi 785€
Appartement 1 pièce 18 m² Albi 299€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Albi

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 10 %
2 pièces 13 %
3 pièces 20 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 32 %

Surfaces recherchées

< 40m² 15 %
40m² - 99m² 55 %
> 100m² 29 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 51 %
Couples 30 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 50 arrêts
Education 50 établissements
Quartier 127 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Tarn

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Castres 6,60€ 8,49€
Gaillac 8,33€ 7,78€
Graulhet 6,00€ 6,50€
Carmaux 6,33€ 7,90€
Mazamet 5,82€ 6,68€
Lavaur 6,50€ 8,67€
Saint-Sulpice 7,58€ 9,00€
Saint-Juéry 8,07€ 7,89€
Aussillon 6,47€ 7,00€
Labruguière 7,14€ 8,33€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Albi (Tarn)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
La Mouline - Le Gô - La Renaudié - La Viscose 7,61€ 9,51€
Le breuil - Mazicou - Les Fontanelles 7,61€ 9,51€
La Madeleine 7,61€ 9,51€
Ranteil - Bellevue - Le Maranel - Le Roc 7,61€ 9,51€
Veyrières 7,61€ 9,51€
La panousse - St Martin - Val de Caussels - Jarlard - Le Peyroulié 7,61€ 9,51€
Grand Centre 7,61€ 9,51€
Cantepau 7,33€ 8,56€
Rayssac 7,25€ 12,00€
Ouest - Pointe de Marre 8,75€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Albi (Tarn)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Sequestre 7,54€ 9,00€
Saliès 7,54€ 8,00€
Carlus 7,54€ 8,00€
Terssac 7,00€ 7,00€
Castelnau-de-Lévis 6,96€ 8,99€
Puygouzon 7,33€ 8,00€
Lescure-d'Albigeois 7,67€ 7,50€
Cagnac-les-Mines 6,96€ 8,99€
Sainte-Croix 6,96€ 8,99€
Rouffiac 7,54€ 8,00€
Cunac 7,25€ 7,86€
Saint-Juéry 8,07€ 7,89€
Marssac-sur-Tarn 7,00€ 7,00€
Cambon 7,25€ 7,86€
Poulan-Pouzols 6,63€ 8,99€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan