Estimation des loyers Lille

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Lille 11,20 € 8,43 € 16,01 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Lille

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Lille

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Lille 8,48 € 12,02 € 18,89 €
Moyenne dans le Nord 8,26 €

Évolution des prix de l’immobilier à Lille

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Lille 11 € 11 € 12 € 12 €
Nord 8 € 8 € 8 € 8 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Lille

Ville Prix m² moyen
Madeleine 11,230000 €/m²
Lambersart 10,450000 €/m²
Loos 11,400000 €/m²
Saint-André-lez-Lille 11,200000 €/m²
Sequedin 10,150000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Lille

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Lille

Prix bas Prix moyen Prix haut
8,38 € 10,38 € 13,13 €
Moyenne dans le Nord 8,26 €

Évolution des prix de l’immobilier à Lille

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Lille 10 € 10 € 10 € 10 €
Nord 8 € 8 € 8 € 8 €

Estimez le prix de sa maison à Lille

m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Lille

Ville Prix m² moyen
Madeleine 8,580000 €/m²
Lambersart 10,380000 €/m²
Loos 9,460000 €/m²
Saint-André-lez-Lille 10,380000 €/m²
Sequedin 9,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Lille

Lille est une ville de 233 897 habitants nichée dans le nord de la France. Cette cité marchande depuis ses origines a changé de visage à partir des années 90 suite à la construction de nouveaux quartiers. Contrairement aux autres cités médiévales, elle se présente comme une mosaïque de quartiers avec chacun une physionomie propre. Le Vieux-Lille, Wazemmes et Saint-Maurice Pellevoisin, ces 3 quartiers sont particulièrement florissants.

Marché de l’immobilier à Lille



Grâce à l’arrivée du TGV et au développement d'un pôle étudiant et universitaire, l'agglomération de Lille était le troisième pôle éducatif de France. Cette ville au riche passé industriel et commercial s’est recentrée sur l’administration et la fourniture de services publics ou privés. Malgré les nombreux bâtiments construits entre le boulevard Jean-Baptiste Lebas et la rue Jeanne d'Arc, dans le quartier Saint-Michel, Lille ne dispose pas d’infrastructures suffisantes pour loger ses 110 000 étudiants. Ceux-ci se tournent ainsi vers l’achat ou la location d’un appartement non loin des quartiers administratifs et des grandes écoles. Ils recherchent surtout des 2 pièces de 25 à 50 m², dont le prix avoisine les 3 013 € le m². Pour les étudiants ou les salariés souhaitant s’établir longtemps dans la Capitale des Flandres, ils s’orientent davantage vers l’achat ou la location d’une maison. À Lille, le prix d’une maison au m² se situe entre 1 414 et 2 086 €.

Attractivité du marché immobilier de Lille

Quelques chiffres sur le marché de Lille

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Lille 1055 494

Les derniers biens vendus à Lille

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 66,0 m² Lille novembre 2018 263000,0€ (3985,0€/m2)
Maison 3 pièces 46,0 m² Lille novembre 2018 180000,0€ (3913,0€/m2)
Appartement 1 pièce 21,0 m² Lille novembre 2018 100000,0€ (4762,0€/m2)
Appartement 6 pièces 180,0 m² LILLE novembre 2018 595000,0€ (3306,0€/m2)
Appartement 2 pièces 46,04 m² Lille novembre 2018 167000,0€ (3627,0€/m2)
Appartement 3 pièces 62,83 m² LILLE novembre 2018 258000,0€ (4106,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Lille

Description Prix
Appartement 1 pièce 26,0 m² Lille 430,0€
Appartement 1 pièce 24,65 m² Lille 499,0€
Appartement 1 pièce 37,63 m² Lille 538,0€
Appartement 2 pièces 50,0 m² Lille 590,0€
Appartement 2 pièces 33,5 m² Lille 616,0€
Appartement 2 pièces 43,73 m² Lille 621,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Lille

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 20 %
2 pièces 25 %
3 pièces 20 %
4 pièces 15 %
5 pièces et + 20 %

Surfaces recherchées

< 40m² 30 %
40m² - 99m² 57 %
> 100m² 13 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 887 arrêts
Education 273 établissements
Quartier 359 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Nord

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Hellemmes Lille 10,38€ 12,02€
Lomme 10,38€ 12,02€
Euralille 10,38€ 12,02€
Roubaix 8,39€ 11,23€
Tourcoing 8,40€ 10,85€
Malo les Bains 9,50€ 9,28€
Dunkerque 9,50€ 9,28€
Mardyck 9,50€ 9,28€
Rosendael 9,50€ 9,28€
Petite Synthe 9,50€ 9,28€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Lille (Nord)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Centre 10,38€ 11,98€
Wazemmes 10,38€ 12,02€
Moulins 10,38€ 14,43€
Lille Sud 10,38€ 11,00€
Vauban Esquermes 10,38€ 12,50€
Vieux Lille 10,38€ 12,57€
Caulier 10,38€ 11,22€
Saint Maurice-Pellevoisin 10,38€ 11,36€
Mont a Camp-Marais 10,38€ 11,00€
Bourg Delivrance 10,38€ 11,27€
Bois Blanc 10,38€ 12,29€
Lomme-Le Marais 10,38€ 12,02€
Hellemmes-Épine Mont de Terre 10,38€ 8,57€
Hellemmes-Centre 10,38€ 10,63€
Hellemmes-Les Sarts 10,38€ 12,02€
Mitterie 10,38€ 8,13€
Faubourg de Béthune-Concorde 10,38€ 12,02€
Faubourg de Béthune-Vieux Faubourg 10,38€ 12,02€
Fives 10,38€ 11,60€
Plate-Forme Multimodale 10,38€ 12,02€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Lille (Nord)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Madeleine 8,58€ 11,23€
Lambersart 10,38€ 10,45€
Loos 9,46€ 11,40€
Saint-André-lez-Lille 10,38€ 11,20€
Sequedin 9,00€ 10,15€
Faches-Thumesnil 8,17€ 11,08€
Ronchin 8,17€ 11,61€
Mons-en-Barœul 8,26€ 10,00€
Marquette-lez-Lille 10,38€ 11,18€
Wattignies 9,71€ 10,00€
Lompret 9,33€ 11,55€
Emmerin 9,46€ 11,00€
Haubourdin 9,46€ 10,00€
Lezennes 8,17€ 11,08€
Capinghem 9,18€ 11,01€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan