Loyer au m2 à Nantes (Loire-Atlantique)

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 11,205 € 8,48 € 15,60 €
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Détail de prix

Détail des prix pour les appartements

Prix moyen aux m² à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 8,78 € 11,95 € 18,09 €
Moyenne en Loire-Atlantique 8,89 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Nantes 12 € 12 € 12 € 12 €
Loire-Atlantique 9 € 9 € 9 € 9 €

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Prix aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Saint-Herblain 10,410000 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 10,060000 €/m²
Orvault 10,910000 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 10,910000 €/m²
Rezé 10,740000 €/m²

Détail des prix pour les maisons

Prix moyen aux m² à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
8,18 € 10,46 € 13,11 €
Moyenne en Loire-Atlantique 8,89 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Nantes 10 € 10 € 10 € 10 €
Loire-Atlantique 9 € 9 € 9 € 9 €

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Prix aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Saint-Herblain 10,130000 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 11,000000 €/m²
Orvault 10,700000 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 10,330000 €/m²
Rezé 10,330000 €/m²
Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché

Quelques chiffres sur le marché immobilier Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes 1972 292

Les derniers biens vendus à Nantes

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 69 m² NANTES mars 2018 202800€ (2939€/m2)
Appartement 4 pièces 88 m² NANTES mars 2018 280000€ (3182€/m2)
Maison 7 pièces 250 m² NANTES février 2018 735000€ (2940€/m2)
Appartement 1 pièce 18 m² NANTES février 2018 75000€ (4167€/m2)
Appartement 1 pièce 18 m² NANTES février 2018 70000€ (3889€/m2)
Appartement 2 pièces 45 m² NANTES février 2018 139000€ (3089€/m2)

Critères les plus recherchés

Critères les plus recherchés par les acheteurs

Type de Bien
Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%
Nombre de pièces
Studio 14 %
2 pièces 21 %
3 pièces 24 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 20 %
Surface minimum
< 40m² 23 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Le Voisinage

Composition du foyer
Célibataires 57 %
Couples 23 %
Familles 20 %
Vie de quartier
Transports 1000 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 767 commerces

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Les prix de location au m2 des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Nazaire 8,87€ 10,19€
Saint Marc sur Mer 8,87€ 10,19€
Saint-Herblain 10,13€ 10,41€
Pont Rousseau 10,33€ 10,74€
Rezé 10,33€ 10,74€
Saint-Sébastien-sur-Loire 11,00€ 10,06€
Orvault 10,70€ 10,91€
Vertou 9,92€ 11,48€
Beautour 9,92€ 11,48€
Couëron 9,66€ 12,50€

Les prix de location au m2 des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Pont du cens - Petit Port 10,46€ 11,95€
Gare Sud - Malakoff 10,46€ 11,95€
Dalby 10,46€ 11,95€
Gare Nord 10,46€ 11,95€
Saint-Clément - Chalâtres 10,46€ 11,95€
Rond-Point de Rennes 10,46€ 11,95€
Rond-Point de Vannes 10,46€ 11,95€
Procé - Monselet 10,46€ 11,95€
Doulon / Vieux-Doulon 10,46€ 11,95€
Rond-point route de Paris 10,46€ 11,95€
Breil - Contrie 10,46€ 11,95€
Canclaux - Mellinet 10,46€ 11,95€
Cité des Congrès 10,46€ 11,95€
C.H.U. 10,46€ 11,95€
Saint Pasquier - Saint Félix 10,46€ 13,00€
Zola 10,58€ 11,45€
Tortière - Donatien 10,46€ 12,43€
Bottière - Chénaie 10,00€ 10,75€
Centre Ville 10,46€ 14,21€
Nantes Erdre 10,14€ 11,43€
Chantenay - Sainte-Anne 10,46€ 10,75€
Géraudière - Boissière 10,46€ 11,17€
Sainte-Thérèse Beauséjour 11,00€ 10,94€
Île de Nantes 10,46€ 11,27€
Saint-Jacques 10,46€ 10,60€

Les prix de location au m2 des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Herblain 10,13€ 10,41€
Saint-Sébastien-sur-Loire 11,00€ 10,06€
Orvault 10,70€ 10,91€
Sainte-Luce-sur-Loire 10,33€ 10,91€
Rezé 10,33€ 10,74€
Chapelle-sur-Erdre 10,75€ 11,00€
Basse-Goulaine 9,59€ 11,00€
Bouguenais 9,50€ 12,00€
Indre 9,50€ 11,00€
Carquefou 9,93€ 11,52€
Treillières 9,94€ 11,00€
Sautron 10,51€ 12,63€
Thouaré-sur-Loire 9,00€ 11,25€
Montagne 8,91€ 10,29€
Sorinières 9,92€ 11,48€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan