Estimation des loyers Nantes

(Données SeLoger novembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 13,40 € 11,60 € 16,80 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 11,60 € 17,00 € 13,50 €
Moyenne en Loire-Atlantique 12,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Basse-Goulaine 13,80 €/m²
Vertou 13,80 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 13,70 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 13,30 €/m²
Bouguenais 13,20 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,40 € 11,70 € 14,60 €
Moyenne en Loire-Atlantique 12,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Basse-Goulaine 9,90 €/m²
Vertou 11,40 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 11,20 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 10,50 €/m²
Bouguenais 9,40 €/m²

Les professionnels de Nantes

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L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à louer à Nantes

Description Prix
Maison 3 pièces 62 m² Nantes 1400€
Maison 6 pièces 145 m² Nantes 1795€
Appartement 1 pièce 30 m² Nantes 540€
Appartement 3 pièces 56,03 m² Nantes 700€
Appartement 2 pièces 40,82 m² Nantes 890€
Appartement 5 pièces 182 m² Nantes 2900€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Le Pouliguen 9,70€ 16,00€
La Baule-Escoublac 10,70€ 15,70€
Pornichet 10,10€ 15,90€
Basse-Goulaine 9,90€ 13,80€
Vertou 11,40€ 13,80€
Abbaretz 9,70€ 14,70€
Anetz 9,70€ 14,70€
Assérac 9,70€ 14,70€
Avessac 9,70€ 14,70€
Barbechat 9,70€ 14,70€
Belligné 9,70€ 14,70€
Besné 9,70€ 14,70€
Le Bignon 9,70€ 14,70€
La Boissière-du-Doré 9,70€ 14,70€
Bonnœuvre 9,70€ 14,70€
Bouée 9,70€ 14,70€
Bouvron 9,70€ 14,70€
Campbon 9,70€ 14,70€
Casson 9,70€ 14,70€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Basse-Goulaine 9,90€ 13,80€
Vertou 11,40€ 13,80€
Sainte-Luce-sur-Loire 11,20€ 13,70€
Saint-Sébastien-sur-Loire 10,50€ 13,30€
Bouguenais 9,40€ 13,20€
Carquefou 10,40€ 13,60€
La Chapelle-sur-Erdre 11,30€ 12,50€
Saint-Herblain 10,60€ 13,00€
Orvault 10,60€ 12,80€
Rezé 10,90€ 12,70€
Treillières 9,90€ 13,10€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Cité des Congrès 11,70€ 22,10€
Saint-Clément - Chalâtres 11,70€ 22,10€
Canclaux - Mellinet 18,50€ 18,40€
Saint Pasquier - Saint Félix 2,40€ 20,20€
C.H.U. 11,70€ 21,40€
Tortière - Donatien 12,20€ 17,50€
Gare Nord 11,70€ 19,20€
Rond-Point de Vannes 11,70€ 16,50€
Centre Ville 12,50€ 16,30€
Procé - Monselet 12,30€ 16,60€
Dalby 11,70€ 17,50€
Rond-Point de Rennes 11,70€ 14,20€
Île de Nantes 11,70€ 17,00€
Breil - Contrie 11,70€ 15,80€
Chantenay - Sainte-Anne 12,80€ 15,30€
Sainte-Thérèse Beauséjour 10,80€ 16,40€
Zola 14,80€ 13,80€
Bottière - Chénaie 11,30€ 14,70€
Rond-point route de Paris 17,60€ 18,00€
Doulon / Vieux-Doulon 10,10€ 14,30€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 28,70€ 38,10€
Marseille 16,50€ 17,30€
Lyon 17,40€ 21,00€
Toulouse 11,70€ 16,70€
Nice 18,20€ 23,00€
Nantes 11,70€ 17,00€
Strasbourg 11,40€ 17,60€
Montpellier 12,90€ 19,00€
Bordeaux 14,70€ 21,20€
Rennes 12,10€ 18,80€
Le Havre 10,20€ 14,00€
Reims 9,60€ 15,00€
Lille 12,60€ 20,40€
Saint-Étienne 8,80€ 10,90€
Toulon 13,50€ 15,10€
Grenoble 12,80€ 16,70€
Angers 9,40€ 15,40€
Dijon 10,80€ 15,60€
Brest 8,10€ 11,60€
Le Mans 8,40€ 11,90€
Clermont-Ferrand 8,90€ 14,20€
Amiens 10,40€ 17,70€
Aix-en-Provence 15,90€ 23,00€
Limoges 8,40€ 12,30€
Nîmes 10,00€ 13,70€
Tours 10,90€ 14,80€
Villeurbanne 12,70€ 17,60€
Metz 9,90€ 13,80€
Besançon 10,00€ 13,70€
Perpignan 9,80€ 12,40€
Boulogne-Billancourt 29,30€ 33,30€
Versailles 22,20€ 27,80€
Vincennes 24,20€ 33,80€
Rouen 10,70€ 16,50€
Montreuil 8,90€ 13,50€
Nancy 10,60€ 15,00€
La Rochelle 11,70€ 19,20€
Courbevoie 24,40€ 30,70€
Annecy 16,50€ 19,80€
Issy-les-Moulineaux 21,20€ 30,30€
Montrouge 26,10€ 30,00€
Clichy 27,80€ 29,20€
Caen 10,80€ 15,60€
Saint-Ouen 9,00€ 16,40€
Rueil-Malmaison 22,90€ 25,60€
Neuilly-sur-Seine 35,30€ 37,20€
Puteaux 25,70€ 31,10€
Cannes 18,20€ 22,60€
Pantin 27,10€ 26,50€
Suresnes 22,40€ 28,30€