Estimation des loyers Nantes

(Données SeLoger juillet 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 13,20 € 11,60 € 16,70 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 11,40 € 16,00 € 13,20 €
Moyenne en Loire-Atlantique 12,00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Basse-Goulaine 13,60 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 13,50 €/m²
Vertou 13,70 €/m²
Treillières 14,10 €/m²
Bouguenais 12,70 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,20 € 11,60 € 13,70 €
Moyenne en Loire-Atlantique 12,00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Basse-Goulaine 9,90 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 11,10 €/m²
Vertou 12,10 €/m²
Treillières 10,50 €/m²
Bouguenais 9,60 €/m²

Les professionnels de Nantes

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L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à louer à Nantes

Description Prix
Appartement 2 pièces 25 m² Nantes 1105€
Appartement 3 pièces 77,74 m² Nantes 800€
Appartement 4 pièces 90,72 m² Nantes 1885€
Appartement 3 pièces 56 m² Nantes 865€
Appartement 2 pièces 48,44 m² Nantes 940€
Appartement 2 pièces 19,56 m² Nantes 470€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
La Baule-Escoublac 10,70€ 14,30€
Basse-Goulaine 9,90€ 13,60€
Sainte-Luce-sur-Loire 11,10€ 13,50€
La Turballe 10,60€ 14,10€
Vertou 12,10€ 13,70€
Saint-Brevin-les-Pins 9,30€ 13,00€
Pornichet 10,20€ 16,20€
Les Sorinières 10,70€ 12,70€
Thouaré-sur-Loire 10,20€ 12,90€
Abbaretz 9,60€ 14,10€
Aigrefeuille-sur-Maine 9,70€ 14,10€
Ancenis 9,60€ 14,10€
Anetz 9,60€ 14,10€
Arthon-en-Retz 7,30€ 14,10€
Assérac 9,60€ 14,10€
Avessac 9,60€ 14,10€
Barbechat 9,60€ 14,10€
Batz-sur-Mer 9,90€ 14,10€
Belligné 9,60€ 14,10€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Basse-Goulaine 9,90€ 13,60€
Sainte-Luce-sur-Loire 11,10€ 13,50€
Vertou 12,10€ 13,70€
Treillières 10,50€ 14,10€
Bouguenais 9,60€ 12,70€
La Chapelle-sur-Erdre 10,90€ 11,80€
Orvault 10,50€ 13,80€
Saint-Herblain 10,60€ 12,80€
Carquefou 10,00€ 13,60€
Saint-Sébastien-sur-Loire 10,10€ 13,10€
Rezé 10,40€ 12,60€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Clément - Chalâtres 11,60€ 25,70€
Saint Pasquier - Saint Félix 2,40€ 14,00€
Canclaux - Mellinet 11,60€ 17,30€
Cité des Congrès 11,60€ 20,00€
Rond-point route de Paris 15,70€ 18,90€
Procé - Monselet 12,30€ 15,50€
Sainte-Thérèse Beauséjour 14,00€ 16,60€
Centre Ville 11,90€ 15,60€
C.H.U. 11,60€ 16,00€
Chantenay - Sainte-Anne 12,10€ 14,00€
Géraudière - Boissière 11,60€ 16,00€
Rond-Point de Rennes 11,60€ 16,00€
Gare Nord 11,60€ 16,00€
Tortière - Donatien 11,20€ 16,40€
Île de Nantes 11,60€ 14,80€
Nantes Erdre 10,80€ 13,40€
Pont du cens - Petit Port 10,70€ 15,10€
Zola 14,80€ 13,50€
Rond-Point de Vannes 11,60€ 14,10€
Gare Sud - Malakoff 11,60€ 18,30€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27,70€ 38,30€
Marseille 15,80€ 17,10€
Lyon 17,30€ 20,50€
Toulouse 11,40€ 16,80€
Nice 18,20€ 23,50€
Nantes 11,60€ 16,00€
Strasbourg 11,40€ 17,60€
Montpellier 12,90€ 19,20€
Bordeaux 14,70€ 20,40€
Rennes 11,80€ 18,30€
Le Havre 10,20€ 14,60€
Reims 9,50€ 14,80€
Lille 12,50€ 20,70€
Saint-Étienne 8,80€ 11,00€
Toulon 13,50€ 15,30€
Grenoble 12,60€ 16,70€
Angers 9,50€ 15,40€
Dijon 10,80€ 15,40€
Brest 8,10€ 11,30€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,10€ 13,70€
Amiens 10,40€ 18,00€
Aix-en-Provence 16,00€ 22,60€
Limoges 8,40€ 12,40€
Nîmes 10,00€ 14,00€
Tours 10,70€ 15,20€
Villeurbanne 12,20€ 17,60€
Metz 10,20€ 14,00€
Besançon 8,90€ 13,90€
Perpignan 9,70€ 12,10€
Boulogne-Billancourt 29,30€ 33,30€
Versailles 22,20€ 29,20€
Vincennes 24,20€ 33,50€
Rouen 10,90€ 16,40€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 10,50€ 15,70€
La Rochelle 11,40€ 18,70€
Courbevoie 24,60€ 30,40€
Annecy 16,60€ 19,40€
Issy-les-Moulineaux 19,70€ 29,30€
Montrouge 25,60€ 29,60€
Clichy 27,70€ 29,70€
Caen 10,50€ 16,20€
Saint-Ouen 8,90€ 15,90€
Rueil-Malmaison 22,90€ 26,90€
Neuilly-sur-Seine 35,40€ 37,40€
Puteaux 26,80€ 31,70€
Cannes 16,90€ 22,40€
Pantin 27,00€ 27,20€
Suresnes 22,90€ 27,50€