Estimation des loyers Nantes

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 14.30 € 12.20 € 18.00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 12.20 € 14.30 € 18.10 €
Moyenne en Loire-Atlantique 13.10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Vertou 12.90 €/m²
Basse-Goulaine 14.10 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 12.50 €/m²
Saint-Herblain 12.40 €/m²
Bouguenais 12.90 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
11.20 € 13.60 € 16.40 €
Moyenne en Loire-Atlantique 13.10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Vertou 11.90 €/m²
Basse-Goulaine 10.00 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 10.40 €/m²
Saint-Herblain 10.70 €/m²
Bouguenais 10.30 €/m²

Les professionnels de Nantes

AGENCE DIRECTE Nantes
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201 avis
300 biens vendus
Blot Immobilier Nantes Buat
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Blot Immobilier Lafayette
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Hosman Nantes
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NANTES SUD IMMOBILIER
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ORPI Cabinet Bertrand Immobilier Nantes
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note : 4.376470588235294
85 avis
57 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à louer à Nantes

Description Prix
Appartement 3 pièces 63.0 m² Nantes 1100.0€
Appartement 2 pièces 45.0 m² Nantes 600.0€
Appartement 2 pièces 62.66 m² Nantes 900.0€
Appartement 2 pièces 64.0 m² Nantes 869.0€
Appartement 1 pièce 26.0 m² Nantes 390.0€
Appartement 3 pièces 77.14 m² Nantes 977.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
La Baule-Escoublac 12.30€ 15.10€
Pornichet 13.00€ 15.20€
Batz-sur-Mer 13.90€ 17.10€
Saint-Michel-Chef-Chef 11.20€ 20.10€
Le Pouliguen 14.80€ 14.10€
Abbaretz 10.50€ 13.40€
Anetz 10.50€ 13.40€
Assérac 10.50€ 13.40€
Avessac 10.50€ 13.40€
Barbechat 10.50€ 13.40€
Belligné 10.50€ 13.40€
Besné 10.50€ 13.40€
Le Bignon 10.50€ 13.40€
La Boissière-du-Doré 10.50€ 13.40€
Bonnœuvre 10.50€ 13.40€
Bouée 10.50€ 13.40€
Bourgneuf-en-Retz 10.50€ 13.40€
Boussay 10.50€ 13.40€
Bouvron 10.50€ 13.40€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Vertou 11.90€ 12.90€
Basse-Goulaine 10.00€ 14.10€
Sainte-Luce-sur-Loire 10.40€ 12.50€
Saint-Herblain 10.70€ 12.40€
Bouguenais 10.30€ 12.90€
Carquefou 11.50€ 12.50€
Saint-Sébastien-sur-Loire 11.00€ 12.30€
La Chapelle-sur-Erdre 11.10€ 12.40€
Treillières 11.30€ 12.20€
Orvault 10.70€ 11.90€
Rezé 10.80€ 11.80€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Clément - Chalâtres 13.50€ 17.00€
Cité des Congrès 13.60€ 15.80€
Procé - Monselet 17.60€ 15.20€
Gare Nord 13.60€ 15.30€
Saint Pasquier - Saint Félix 13.60€ 15.20€
Rond-Point de Vannes 13.60€ 14.70€
Tortière - Donatien 13.90€ 14.50€
Centre Ville 11.00€ 14.40€
C.H.U. 13.60€ 14.30€
Canclaux - Mellinet 14.70€ 14.30€
Île de Nantes 13.60€ 14.20€
Rond-Point de Rennes 13.60€ 14.00€
Chantenay - Sainte-Anne 12.90€ 14.20€
Zola 14.30€ 14.00€
Dalby 13.60€ 14.00€
Pont du cens - Petit Port 11.30€ 13.90€
Nantes Erdre 13.70€ 13.50€
Gare Sud - Malakoff 13.60€ 13.40€
Sainte-Thérèse Beauséjour 14.10€ 13.20€
Rond-point route de Paris 13.20€ 13.00€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 35.90€ 32.60€
Marseille 15.40€ 16.00€
Lyon 18.20€ 17.20€
Toulouse 11.80€ 13.80€
Nice 18.00€ 20.00€
Nantes 13.60€ 14.30€
Strasbourg 10.80€ 14.70€
Montpellier 13.30€ 16.40€
Bordeaux 14.90€ 17.20€
Rennes 14.30€ 16.00€
Le Havre 10.80€ 12.20€
Reims 10.10€ 12.80€
Lille 12.60€ 16.20€
Saint-Étienne 8.90€ 9.50€
Toulon 14.80€ 13.30€
Grenoble 12.90€ 13.80€
Angers 10.20€ 13.80€
Dijon 11.30€ 13.10€
Brest 9.50€ 11.10€
Le Mans 9.00€ 10.90€
Clermont-Ferrand 9.90€ 12.20€
Amiens 10.80€ 13.90€
Aix-en-Provence 17.00€ 19.50€
Limoges 9.00€ 10.80€
Nîmes 10.60€ 12.50€
Tours 10.70€ 13.10€
Villeurbanne 13.70€ 14.70€
Metz 10.40€ 12.00€
Besançon 10.80€ 12.30€
Perpignan 9.90€ 11.00€
Boulogne-Billancourt 30.70€ 28.10€
Versailles 22.70€ 22.90€
Vincennes 27.00€ 28.90€
Rouen 11.20€ 13.60€
Montreuil 9.50€ 12.20€
Nancy 10.50€ 12.60€
La Rochelle 13.30€ 16.30€
Courbevoie 25.00€ 25.10€
Annecy 14.10€ 16.00€
Issy-les-Moulineaux 26.00€ 26.20€
Montrouge 28.20€ 25.80€
Clichy 23.10€ 25.60€
Caen 10.50€ 13.00€
Saint-Ouen 9.40€ 14.10€
Rueil-Malmaison 23.40€ 22.00€
Neuilly-sur-Seine 44.70€ 31.20€
Puteaux 26.40€ 26.60€
Cannes 17.50€ 20.00€
Pantin 25.50€ 22.30€
Suresnes 22.30€ 24.20€