Estimation des loyers Nantes

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 11,205 € 8,48 € 15,60 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 8,78 € 11,95 € 18,09 €
Moyenne en Loire-Atlantique 8,89 €

Évolution des prix de l’immobilier à Nantes

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Nantes 12 € 12 € 12 € 12 €
Loire-Atlantique 9 € 9 € 9 € 9 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Saint-Herblain 10,410000 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 10,060000 €/m²
Orvault 10,910000 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 10,910000 €/m²
Rezé 10,740000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
8,18 € 10,46 € 13,11 €
Moyenne en Loire-Atlantique 8,89 €

Évolution des prix de l’immobilier à Nantes

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Nantes 10 € 10 € 10 € 10 €
Loire-Atlantique 9 € 9 € 9 € 9 €

Estimez le prix de sa maison à Nantes

m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Saint-Herblain 10,130000 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 11,000000 €/m²
Orvault 10,700000 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 10,330000 €/m²
Rezé 10,330000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes 422 380

Les derniers biens vendus à Nantes

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 79,0 m² NANTES décembre 2018 232197,0€ (2939,0€/m2)
Appartement 3 pièces 70,0 m² NANTES novembre 2018 196000,0€ (2800,0€/m2)
Appartement 3 pièces 65,0 m² Nantes novembre 2018 154255,0€ (2373,0€/m2)
Appartement 3 pièces 70,0 m² NANTES octobre 2018 185000,0€ (2643,0€/m2)
Appartement 3 pièces 67,0 m² NANTES octobre 2018 85200,0€ (1272,0€/m2)
Appartement 4 pièces 131,0 m² NANTES octobre 2018 184000,0€ (1405,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Appartement 2 pièces 49,28 m² Nantes 890,0€
Appartement 3 pièces m² Nantes 1650,0€
Appartement 3 pièces 65,0 m² Nantes 671,0€
Appartement 2 pièces 46,49 m² Nantes 735,0€
Appartement 1 pièce 17,61 m² Nantes 340,0€
Appartement 1 pièce 20,9 m² Nantes 370,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 21 %
3 pièces 24 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 20 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 17 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 57 %
Couples 23 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 1000 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 767 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Nazaire 8,87€ 10,19€
Saint Marc sur Mer 8,87€ 10,19€
Saint-Herblain 10,13€ 10,41€
Pont Rousseau 10,33€ 10,74€
Rezé 10,33€ 10,74€
Saint-Sébastien-sur-Loire 11,00€ 10,06€
Orvault 10,70€ 10,91€
Beautour 9,92€ 11,48€
Vertou 9,92€ 11,48€
Couëron 9,66€ 12,50€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Gare Nord 10,46€ 11,95€
Saint-Clément - Chalâtres 10,46€ 11,95€
Rond-Point de Rennes 10,46€ 11,95€
Rond-Point de Vannes 10,46€ 11,95€
Procé - Monselet 10,46€ 11,95€
Doulon / Vieux-Doulon 10,46€ 11,95€
Rond-point route de Paris 10,46€ 11,95€
Breil - Contrie 10,46€ 11,95€
Canclaux - Mellinet 10,46€ 11,95€
Cité des Congrès 10,46€ 11,95€
C.H.U. 10,46€ 11,95€
Pont du cens - Petit Port 10,46€ 11,95€
Gare Sud - Malakoff 10,46€ 11,95€
Dalby 10,46€ 11,95€
Saint Pasquier - Saint Félix 10,46€ 13,00€
Zola 10,58€ 11,45€
Tortière - Donatien 10,46€ 12,43€
Bottière - Chénaie 10,00€ 10,75€
Centre Ville 10,46€ 14,21€
Nantes Erdre 10,14€ 11,43€
Chantenay - Sainte-Anne 10,46€ 10,75€
Géraudière - Boissière 10,46€ 11,17€
Sainte-Thérèse Beauséjour 11,00€ 10,94€
Île de Nantes 10,46€ 11,27€
Saint-Jacques 10,46€ 10,60€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Herblain 10,13€ 10,41€
Saint-Sébastien-sur-Loire 11,00€ 10,06€
Orvault 10,70€ 10,91€
Sainte-Luce-sur-Loire 10,33€ 10,91€
Rezé 10,33€ 10,74€
Chapelle-sur-Erdre 10,75€ 11,00€
Basse-Goulaine 9,59€ 11,00€
Bouguenais 9,50€ 12,00€
Indre 9,50€ 11,00€
Carquefou 9,93€ 11,52€
Treillières 9,94€ 11,00€
Sautron 10,51€ 12,63€
Thouaré-sur-Loire 9,00€ 11,25€
Montagne 8,91€ 10,29€
Sorinières 9,92€ 11,48€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan