Prix de location au m² Nantes

(Données SeLoger mars 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 12,8 € 11,4 € 15,1 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des prix de location des appartements au m² à Nantes

Prix moyen des appartements au m² à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 11,5 € 12,9 € 15,2 €
Moyenne en Loire-Atlantique 11,8 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Basse-Goulaine 11,0 €/m²
Bouguenais 11,9 €/m²
Carquefou 11,5 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 11,6 €/m²
Saint-Herblain 11,7 €/m²

Détail des prix de location des maisons au m² à Nantes

Prix moyen des maisons au m² à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,0 € 11,2 € 12,9 €
Moyenne en Loire-Atlantique 11,8 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Basse-Goulaine 9,1 €/m²
Bouguenais 9,9 €/m²
Carquefou 9,9 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 10,5 €/m²
Saint-Herblain 10,3 €/m²

Tout savoir sur Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Tendances du marché immobilier à Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes 586 393

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens vendus à Nantes

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 2 pièces 50 m² Nantes mars 2019 179000€ (3580€/m2)
Appartement 3 pièces 56 m² Nantes février 2019 154000€ (2750€/m2)
Appartement 3 pièces 65 m² Nantes janvier 2019 0€ (€/m2)
Maison 5 pièces 112 m² NANTES janvier 2019 339900€ (3035€/m2)
Appartement 2 pièces 39 m² Nantes décembre 2018 160000€ (4103€/m2)
Appartement 1 pièce 32 m² NANTES décembre 2018 100000€ (3125€/m2)

Les derniers biens à louer à Nantes

Description Prix
Appartement 2 pièces 39,46 m² Nantes 576€
Maison 5 pièces 160 m² Nantes 2100€
Appartement 1 pièce 29 m² Nantes 430€
Appartement 3 pièces 73 m² Nantes 770€
Appartement 1 pièce 28 m² Nantes 460€
Appartement 2 pièces 45,72 m² Nantes 750€

Evolution du marché immobilier de Nantes : ce que les acheteurs cherchent

Type de bien

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surface minimum

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 22 %
> 100m² 7 %

Budget maximum

Voisinage

Composition du foyer

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Les prix de location au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Vue 8,60€ 8,70€
Vritz 9,30€ 12,20€
Villepot 5,80€ 12,20€
Vigneux-de-Bretagne 8,70€ 13,50€
Vieillevigne 7,70€ 7,40€
Vertou 10,10€ 12,20€
Vay 10,30€ 12,20€
Varades 7,00€ 7,20€
Vallet 9,20€ 9,40€
Trignac 9,20€ 11,10€
Trescalan 8,50€ 11,00€
Treillières 11,10€ 11,60€
Treffieux 9,30€ 12,20€
Trans-sur-Erdre 9,30€ 12,20€
Touvois 9,30€ 12,20€
Thouaré-sur-Loire 10,10€ 11,30€
Tharon Plage 9,40€ 11,70€
Teillé 9,30€ 12,20€
Sucé-sur-Erdre 9,50€ 8,90€
Soulvache 9,30€ 12,20€

Les prix de location au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Basse-Goulaine 9,10€ 11,00€
Bouguenais 9,90€ 11,90€
Carquefou 9,90€ 11,50€
La Chapelle-sur-Erdre 10,50€ 11,60€
Saint-Herblain 10,30€ 11,70€
Sainte-Luce-sur-Loire 10,30€ 11,70€
Saint-Sébastien-sur-Loire 10,60€ 11,70€
Treillières 11,10€ 11,60€
Vertou 10,10€ 12,20€
Orvault 10,60€ 11,50€
Rezé 10,00€ 11,20€

Les prix de location au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Zola 11,30€ 12,20€
Tortière - Donatien 11,70€ 13,00€
Saint-Jacques 11,30€ 12,00€
Sainte-Thérèse Beauséjour 12,60€ 12,30€
Saint-Clément - Chalâtres 11,60€ 15,10€
Saint Pasquier - Saint Félix 7,20€ 13,70€
Rond-point route de Paris 12,30€ 12,20€
Rond-Point de Vannes 12,80€ 13,00€
Rond-Point de Rennes 11,20€ 13,60€
Procé - Monselet 12,00€ 13,50€
Pont du cens - Petit Port 10,60€ 12,40€
Nantes Erdre 10,30€ 11,90€
Île de Nantes 10,30€ 12,50€
Géraudière - Boissière 8,40€ 12,20€
Gare Sud - Malakoff 11,20€ 12,40€
Gare Nord 12,10€ 13,60€
Doulon / Vieux-Doulon 10,80€ 12,00€
Dalby 13,00€ 13,00€
Cité des Congrès 12,00€ 14,40€
Chantenay - Sainte-Anne 11,40€ 12,20€
Centre Ville 16,10€ 14,50€
Canclaux - Mellinet 13,20€ 13,00€
C.H.U. 11,20€ 13,30€
Breil - Contrie 11,70€ 11,60€
Bottière - Chénaie 10,70€ 11,60€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,60€ 31,40€
Marseille 14,50€ 13,80€
Lyon 13,70€ 14,50€
Toulouse 11,10€ 12,90€
Nice 17,40€ 18,00€
Nantes 11,20€ 12,90€
Strasbourg 11,10€ 13,40€
Montpellier 12,50€ 14,90€
Bordeaux 13,50€ 14,90€
Rennes 11,00€ 12,90€
Le Havre 9,80€ 10,90€
Reims 9,60€ 11,50€
Lille 11,40€ 15,30€
Saint-Étienne 8,40€ 8,30€
Toulon 12,70€ 12,30€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,40€
Dijon 10,60€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,30€
Le Mans 8,40€ 10,00€
Clermont-Ferrand 9,50€ 11,70€
Amiens 9,50€ 12,90€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,00€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,30€ 11,10€
Tours 10,00€ 12,00€
Villeurbanne 12,50€ 13,60€
Metz 8,80€ 10,90€
Besançon 8,30€ 11,30€
Perpignan 9,50€ 10,40€