Prix de location au m² Nantes

(Données SeLoger juin 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 12,8 € 11,4 € 15,1 €
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Détail des prix de location des appartements au m² à Nantes

Prix moyen des appartements au m² à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 11,5 € 12,9 € 15,2 €
Moyenne en Loire-Atlantique 11,8 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Basse-Goulaine 11,0 €/m²
Bouguenais 11,9 €/m²
Carquefou 11,5 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 11,6 €/m²
Saint-Herblain 11,7 €/m²

Détail des prix de location des maisons au m² à Nantes

Prix moyen des maisons au m² à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,0 € 11,2 € 12,9 €
Moyenne en Loire-Atlantique 11,8 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Basse-Goulaine 9,1 €/m²
Bouguenais 9,9 €/m²
Carquefou 9,9 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 10,5 €/m²
Saint-Herblain 10,3 €/m²

Les professionnels de Nantes

IMMO DE FRANCE PAYS DE LOIRE
36 bd Gabriel Guist Hau, 44000 Nantes
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IAD France / Christophe CESNE
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Tout savoir sur Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Tendances du marché immobilier à Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes 586 394

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens vendus à Nantes

Description Date de vente Prix de vente
Parking 0 pièce 84,0 m² NANTES mars 2019 108000,0€ (1286,0€/m2)
Appartement 2 pièces 50,0 m² Nantes mars 2019 179000,0€ (3580,0€/m2)
Maison 4 pièces 80,0 m² NANTES février 2019 172000,0€ (2150,0€/m2)
Appartement 3 pièces 56,0 m² Nantes février 2019 154000,0€ (2750,0€/m2)
Maison 5 pièces 110,0 m² Nantes janvier 2019 360000,0€ (3273,0€/m2)
Maison 5 pièces 145,0 m² Nantes janvier 2019 550670,0€ (3798,0€/m2)

Les derniers biens à louer à Nantes

Description Prix
Appartement 1 pièce 18,0 m² Nantes 530,0€
Appartement 2 pièces 50,0 m² Nantes 760,0€
Appartement 2 pièces 41,69 m² Nantes 850,0€
Appartement 1 pièce 19,0 m² Nantes 378,0€
Appartement 3 pièces 63,0 m² Nantes 440,0€
Appartement 2 pièces 33,0 m² Nantes 477,0€

Evolution du marché immobilier de Nantes : ce que les acheteurs cherchent

Type de bien

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surface minimum

< 40m² 0 %
40m² - 99m² 0 %
> 100m² 0 %

Budget maximum

Voisinage

Composition du foyer

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Les prix de location au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Nantes 11,20€ 12,90€
Saint-Nazaire 9,50€ 11,00€
Saint-Herblain 10,30€ 11,70€
Rezé 10,00€ 11,20€
Saint-Sébastien-sur-Loire 10,60€ 11,70€
Orvault 10,60€ 11,50€
Vertou 10,10€ 12,20€
Couëron 9,60€ 11,60€
Carquefou 9,90€ 11,50€
La Chapelle-sur-Erdre 10,50€ 11,60€
Bouguenais 9,90€ 11,90€
Guérande 9,70€ 11,20€
La Baule-Escoublac 10,60€ 13,20€
Sainte-Luce-sur-Loire 10,30€ 11,70€
Pornic 9,40€ 11,50€
Saint-Brevin-les-Pins 9,40€ 11,30€
Châteaubriant 6,50€ 8,90€
Pontchâteau 8,60€ 9,60€
Pornichet 11,60€ 13,00€
Blain 7,30€ 9,20€

Les prix de location au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Basse-Goulaine 9,10€ 11,00€
Bouguenais 9,90€ 11,90€
Carquefou 9,90€ 11,50€
La Chapelle-sur-Erdre 10,50€ 11,60€
Saint-Herblain 10,30€ 11,70€
Sainte-Luce-sur-Loire 10,30€ 11,70€
Saint-Sébastien-sur-Loire 10,60€ 11,70€
Treillières 11,10€ 11,60€
Vertou 10,10€ 12,20€
Orvault 10,60€ 11,50€
Rezé 10,00€ 11,20€

Les prix de location au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Centre Ville 16,10€ 14,50€
Chantenay - Sainte-Anne 11,40€ 12,20€
Zola 11,30€ 12,20€
Saint Pasquier - Saint Félix 7,20€ 13,70€
Tortière - Donatien 11,70€ 13,00€
Île de Nantes 10,30€ 12,50€
Sainte-Thérèse Beauséjour 12,60€ 12,30€
Géraudière - Boissière 8,40€ 12,20€
Nantes Erdre 10,30€ 11,90€
Bottière - Chénaie 10,70€ 11,60€
Saint-Jacques 11,30€ 12,00€
C.H.U. 11,20€ 13,30€
Cité des Congrès 12,00€ 14,40€
Canclaux - Mellinet 13,20€ 13,00€
Breil - Contrie 11,70€ 11,60€
Rond-point route de Paris 12,30€ 12,20€
Doulon / Vieux-Doulon 10,80€ 12,00€
Procé - Monselet 12,00€ 13,50€
Rond-Point de Vannes 12,80€ 13,00€
Rond-Point de Rennes 11,20€ 13,60€
Saint-Clément - Chalâtres 11,60€ 15,10€
Gare Nord 12,10€ 13,60€
Dalby 13,00€ 13,00€
Gare Sud - Malakoff 11,20€ 12,40€
Pont du cens - Petit Port 10,60€ 12,40€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,60€ 31,40€
Marseille 14,50€ 13,80€
Lyon 13,70€ 14,50€
Toulouse 11,10€ 12,90€
Nice 17,40€ 18,00€
Nantes 11,20€ 12,90€
Strasbourg 11,10€ 13,40€
Montpellier 12,50€ 14,90€
Bordeaux 13,50€ 14,90€
Rennes 11,00€ 12,90€
Le Havre 9,80€ 10,90€
Reims 9,60€ 11,50€
Lille 11,40€ 15,30€
Saint-Étienne 8,40€ 8,30€
Toulon 12,70€ 12,30€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,40€
Dijon 10,60€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,30€
Le Mans 8,40€ 10,00€
Clermont-Ferrand 9,50€ 11,70€
Amiens 9,50€ 12,90€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,00€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,30€ 11,10€
Tours 10,00€ 12,00€
Villeurbanne 12,50€ 13,60€
Metz 8,80€ 10,90€
Besançon 8,30€ 11,30€
Perpignan 9,50€ 10,40€
Boulogne-Billancourt 29,70€ 26,80€
Versailles 21,30€ 22,60€
Vincennes 25,50€ 26,70€
Rouen 10,70€ 12,30€
Montreuil 8,70€ 11,30€
Nancy 9,40€ 11,50€
La Rochelle 10,80€ 14,90€
Courbevoie 22,50€ 24,40€
Annecy 13,60€ 15,50€
Issy-les-Moulineaux 23,90€ 24,80€
Montrouge 26,20€ 24,60€
Clichy 26,10€ 23,30€
Caen 9,90€ 12,50€
Saint-Ouen 8,60€ 12,70€
Rueil-Malmaison 20,50€ 21,20€
Neuilly-sur-Seine 33,00€ 30,60€
Puteaux 23,90€ 24,80€
Cannes 18,50€ 18,10€
Pantin 21,40€ 22,30€
Suresnes 20,20€ 23,40€