Estimation des loyers Nantes

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 12,9 € 11,5 € 15,2 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 11,6 € 13,0 € 15,3 €
Moyenne en Loire-Atlantique 11,9 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Vertou 12,3 €/m²
Saint-Herblain 11,8 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 11,8 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 11,8 €/m²
Orvault 11,6 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,2 € 11,4 € 13,2 €
Moyenne en Loire-Atlantique 11,9 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Vertou 10,3 €/m²
Saint-Herblain 10,5 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 10,5 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 10,8 €/m²
Orvault 10,8 €/m²

Les professionnels de Nantes

IMMO DE FRANCE PAYS DE LOIRE
36 bd Gabriel Guist Hau, 44000 Nantes
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12 biens à vendre
IAD France / Christophe CESNE
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2 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes 215 49

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens estimés à Nantes

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 1 pièce 40,0 m² Nantes août 2019 149000€ (3725€/m2)
Appartement 2 pièces 25,0 m² Nantes août 2019 80000€ (3200€/m2)
Appartement 2 pièces 31,0 m² Nantes août 2019 108000€ (3484€/m2)
Appartement 1 pièce 31,0 m² Nantes août 2019 101000€ (3258€/m2)
Appartement 2 pièces 84,0 m² Nantes août 2019 266000€ (3167€/m2)
Maison 1 pièce 55,0 m² Nantes août 2019 199000€ (3618€/m2)

Les derniers biens à louer à Nantes

Description Prix
Appartement 4 pièces 95,43 m² Nantes 1450,0€
Appartement 2 pièces 43,18 m² Nantes 980,0€
Appartement 3 pièces 82,59 m² Nantes 1327,0€
Appartement 2 pièces 37,47 m² Nantes 698,0€
Appartement 3 pièces 65,5 m² Nantes 730,0€
Appartement 5 pièces 98,0 m² Nantes 813,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Pornichet 11,80€ 13,10€
La Baule-Escoublac 10,80€ 13,30€
Nantes 11,40€ 13,00€
Indre 9,60€ 12,80€
Basse Indre 9,60€ 12,80€
Haute Indre 9,60€ 12,80€
Le Pouliguen 12,90€ 12,50€
Louisfert 12,60€ 12,30€
Le Croisic 10,60€ 12,30€
Vritz 9,50€ 12,30€
Abbaretz 9,50€ 12,30€
Batz-sur-Mer 10,20€ 16,40€
Bonnœuvre 9,50€ 12,30€
Casson 9,50€ 12,30€
La Chapelle-Glain 9,50€ 12,30€
Cheix-en-Retz 9,50€ 12,30€
Conquereuil 9,50€ 12,30€
Crossac 9,50€ 12,30€
Drefféac 9,50€ 12,30€
Juigné-des-Moutiers 9,50€ 12,30€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Vertou 10,30€ 12,30€
Saint-Herblain 10,50€ 11,80€
Sainte-Luce-sur-Loire 10,50€ 11,80€
Saint-Sébastien-sur-Loire 10,80€ 11,80€
Orvault 10,80€ 11,60€
Treillières 11,30€ 11,70€
Carquefou 10,10€ 11,60€
La Chapelle-sur-Erdre 10,70€ 11,70€
Rezé 10,20€ 11,30€
Basse-Goulaine 9,30€ 11,10€
Bouguenais 10,10€ 12,00€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Clément - Chalâtres 11,90€ 15,20€
Centre Ville 16,50€ 14,60€
Cité des Congrès 12,30€ 14,50€
Saint Pasquier - Saint Félix 7,40€ 13,80€
Rond-Point de Rennes 11,40€ 13,70€
Gare Nord 12,40€ 13,70€
Procé - Monselet 12,30€ 13,60€
C.H.U. 11,40€ 13,40€
Tortière - Donatien 11,90€ 13,10€
Canclaux - Mellinet 13,50€ 13,10€
Rond-Point de Vannes 13,10€ 13,10€
Dalby 13,30€ 13,10€
Île de Nantes 10,50€ 12,60€
Sainte-Thérèse Beauséjour 12,90€ 12,40€
Gare Sud - Malakoff 11,40€ 12,50€
Pont du cens - Petit Port 10,80€ 12,50€
Chantenay - Sainte-Anne 11,70€ 12,30€
Zola 11,50€ 12,30€
Rond-point route de Paris 12,60€ 12,30€
Géraudière - Boissière 8,60€ 12,30€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 31,70€
Marseille 14,50€ 13,90€
Lyon 13,70€ 14,70€
Toulouse 11,20€ 13,00€
Nice 18,30€ 18,20€
Nantes 11,40€ 13,00€
Strasbourg 11,10€ 13,50€
Montpellier 12,50€ 15,00€
Bordeaux 13,80€ 15,40€
Rennes 11,10€ 13,10€
Le Havre 9,90€ 11,00€
Reims 9,60€ 11,60€
Lille 11,50€ 15,40€
Saint-Étienne 7,70€ 8,30€
Toulon 12,60€ 12,40€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,60€
Dijon 10,50€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,40€
Le Mans 8,40€ 9,90€
Clermont-Ferrand 9,30€ 11,70€
Amiens 9,60€ 13,10€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,10€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,40€ 11,20€
Tours 10,00€ 12,10€
Villeurbanne 12,50€ 13,80€
Metz 8,70€ 11,10€
Besançon 8,20€ 11,40€
Perpignan 9,70€ 10,40€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 27,00€
Versailles 21,50€ 22,70€
Vincennes 25,60€ 26,80€
Rouen 10,80€ 12,40€
Montreuil 8,80€ 11,40€
Nancy 9,60€ 11,60€
La Rochelle 10,80€ 15,10€
Courbevoie 22,40€ 24,60€
Annecy 13,80€ 15,60€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 25,00€
Montrouge 26,00€ 24,80€
Clichy 25,90€ 23,40€
Caen 10,10€ 12,70€
Saint-Ouen 8,70€ 12,90€
Rueil-Malmaison 20,40€ 21,40€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 30,90€
Puteaux 23,80€ 24,90€
Cannes 19,50€ 18,30€
Pantin 21,30€ 22,30€
Suresnes 20,00€ 23,50€