Estimation des loyers Nantes
(Données SeLoger March 2024 )
Ville |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Nantes |
13.90 € |
10.40 € |
20.40 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes
Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes
Ville |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Nantes |
10.40 € |
14.00 € |
21.50 € |
Moyenne en Loire-Atlantique 12.50 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes
Ville |
Prix m² moyen |
Basse-Goulaine |
13.20 €/m² |
Treillières |
12.50 €/m² |
Rezé |
13.30 €/m² |
Saint-Herblain |
12.90 €/m² |
Vertou |
13.20 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes
Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
10.40 € |
13.60 € |
16.30 € |
Moyenne en Loire-Atlantique 12.50 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes
Ville) |
Prix m² moyen |
Basse-Goulaine |
14.80 €/m² |
Treillières |
13.80 €/m² |
Rezé |
11.60 €/m² |
Saint-Herblain |
11.80 €/m² |
Vertou |
12.10 €/m² |
L'estimation des biens immobiliers à Nantes
Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.
Le marché immobilier à Nantes
Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).
Attractivité du marché immobilier de Nantes
Quelques chiffres sur le marché de Nantes
Ville |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Nantes |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements à Nantes |
Nombre de logements |
174849 |
Résidence principale |
157660 % |
Résidence sécondaire |
6044 |
Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes
Répartition des demandes |
Appartement |
79% |
Maison |
20% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
1% |
Nombre de pièces |
Studio |
15 % |
2 pièces |
23 % |
3 pièces |
25 % |
4 pièces |
18 % |
5 pièces et + |
19 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
23 % |
40m² - 99m² |
61 % |
> 100m² |
16 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
59 % |
Couples |
22 % |
Familles |
19 % |
Vie de quartier |
Transports |
0 arrêts |
Education |
0 établissements |
Quartier |
0 commerces |
Population |
Total habitans |
303383 |
Habitans par km2 |
4610 |
Superficie en km2 |
66 |
Âge moyen |
Age médian |
32 |
- de 25 ans |
35 % |
+ de 25 ans |
65 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
21720 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
7 % |
Actifs |
50 % |
chercheurs d'emploi |
11 % |