Estimation des loyers Nantes

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 13.90 € 10.40 € 20.40 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 10.40 € 14.00 € 21.50 €
Moyenne en Loire-Atlantique 12.50 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Basse-Goulaine 13.20 €/m²
Treillières 12.50 €/m²
Rezé 13.30 €/m²
Saint-Herblain 12.90 €/m²
Vertou 13.20 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
10.40 € 13.60 € 16.30 €
Moyenne en Loire-Atlantique 12.50 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Basse-Goulaine 14.80 €/m²
Treillières 13.80 €/m²
Rezé 11.60 €/m²
Saint-Herblain 11.80 €/m²
Vertou 12.10 €/m²

Les professionnels de Nantes

NANTES SUD IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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55 avis
179 biens vendus
Blot Immobilier Nantes Buat
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Hosman Nantes
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AGENCE DIRECTE Nantes
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Poulpiquet Immobilier Nantes Centre et Ouest
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22 avis
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Blot Immobilier Lafayette
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note : 4.863636363636363
132 avis
46 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à louer à Nantes

Description Prix
Appartement 3 pièces 63.0 m² Nantes 1720.0€
Appartement 2 pièces 47.74 m² Nantes 825.0€
Appartement 3 pièces 64.0 m² Nantes 957.0€
Appartement 3 pièces 64.0 m² Nantes 953.0€
Appartement 2 pièces 43.0 m² Nantes 738.0€
Appartement 3 pièces 77.0 m² Nantes 988.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
La Montagne 14.70€ 13.60€
Basse-Goulaine 14.80€ 13.20€
La Baule-Escoublac 14.90€ 13.80€
Le Pouliguen 14.60€ 13.90€
Pornichet 14.70€ 13.50€
Saint-Étienne-de-Montluc 14.10€ 13.20€
Sautron 14.10€ 12.80€
Sucé-sur-Erdre 13.90€ 13.50€
Treillières 13.80€ 12.50€
Les Sorinières 13.80€ 12.70€
Saint-Jean-de-Boiseau 13.50€ 12.20€
La Bernerie-en-Retz 13.40€ 12.60€
Vigneux-de-Bretagne 13.30€ 13.00€
Couëron 13.40€ 12.20€
Saint-André-des-Eaux 13.10€ 12.70€
Saint-Brevin-les-Pins 13.00€ 13.40€
Thouaré-sur-Loire 13.30€ 12.60€
Batz-sur-Mer 13.00€ 12.80€
Indre 13.10€ 12.70€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Basse-Goulaine 14.80€ 13.20€
Treillières 13.80€ 12.50€
Rezé 11.60€ 13.30€
Saint-Herblain 11.80€ 12.90€
Vertou 12.10€ 13.20€
Carquefou 12.00€ 12.90€
Saint-Sébastien-sur-Loire 11.60€ 13.10€
Orvault 11.20€ 12.70€
Sainte-Luce-sur-Loire 11.40€ 12.50€
Bouguenais 10.90€ 13.10€
La Chapelle-sur-Erdre 11.10€ 12.40€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
C.H.U. 13.60€ 15.70€
Centre Ville 15.20€ 15.70€
Cité des Congrès 14.40€ 15.10€
Saint-Clément - Chalâtres 14.50€ 15.10€
Procé - Monselet 15.80€ 14.60€
Rond-Point de Vannes 15.50€ 14.50€
Saint Pasquier - Saint Félix 15.40€ 14.60€
Canclaux - Mellinet 15.20€ 14.40€
Rond-Point de Rennes 14.70€ 14.50€
Zola 13.80€ 13.80€
Sainte-Thérèse Beauséjour 14.90€ 13.90€
Gare Nord 14.40€ 14.20€
Tortière - Donatien 14.10€ 14.00€
Gare Sud - Malakoff 13.60€ 14.00€
Breil - Contrie 14.10€ 13.50€
Chantenay - Sainte-Anne 13.30€ 13.50€
Île de Nantes 12.30€ 13.50€
Rond-point route de Paris 13.10€ 13.30€
Dalby 13.00€ 13.30€
Pont du cens - Petit Port 13.40€ 13.10€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€